Nel 2024, il panorama delle detrazioni fiscali per la sostituzione degli infissi in Italia ha subito importanti modifiche, in particolare per quanto riguarda l'applicabilità e le aliquote delle detrazioni stesse. Queste variano a seconda che l'intervento sia effettuato in un condominio o in un edificio unifamiliare. In questo video vedremo tutte le possibili casistiche che si possono avere, spiegate con parole semplici
Bonus Infissi in Condominio
Prima possibilità: Superbonus al 70% (2024)
In condominio, la sostituzione degli infissi può rientrare nel Superbonus, una detrazione fiscale che nel 2024 copre il 70% delle spese sostenute. Questo è valido fino al 31 dicembre 2024, dopodiché l’aliquota scenderà al 65%. Per essere ammesso a questo incentivo, l'intervento deve qualificarsi come “trainato”, ossia deve essere accompagnato da lavori di isolamento termico, sostituzione degli impianti di riscaldamento o interventi antisismici.
Il limite massimo di spesa per questa categoria è fissato a 60.000 euro, equivalenti a un tetto di spesa di poco più di 85.000 Euro.
I beneficiari sono persone fisiche, proprietari di appartamenti in condominio, esclusi esercizi di impresa, arti o professioni. La detrazione può essere usufruita in 4 rate annuali di pari importo, escludendo però lo sconto in fattura e la cessione del credito.
Seconda possibilità: Ecobonus al 75%, 70% e 65%
Se invece la sostituzione degli infissi non è legata a interventi trainanti per il Superbonus, entra in gioco l’Ecobonus. Questa detrazione prevede aliquote e tetti di spesa variabili:
- Riqualificazione globale dell’edificio: aliquota del 65%, tetto massimo di 100.000 euro;
- Interventi su almeno il 25% della superficie disperdente: aliquota del 70%, tetto di spesa di 40.000 euro moltiplicato per il numero di unità immobiliari;
- Interventi che conseguono la qualità media del DM 26 giugno 2015: aliquota del 75%, stesso tetto di spesa del punto 2, ovvero 40 mila per ogni appartamento.
Anche in questi casi i beneficiari sono persone fisiche, enti non commerciali, professionisti e titolari di reddito di impresa, escludendo lo sconto in fattura o la cessione del credito.
Passiamo ora a vedere cosa si può fare in singoli appartamenti e villette:
Ecobonus
L'Ecobonus per interventi di riqualificazione energetica globale offre una detrazione del 65% su un massimale di 100.000 euro. Per sostituzioni al di fuori di questa categoria, l’aliquota è del 50% con un tetto di 60.000 euro.
Bonus ristrutturazioni
Il Bonus Ristrutturazioni, invece, applicabile fino al 31 dicembre 2024, prevede una detrazione del 50% su un massimale di spesa di 96.000 euro, con un limite massimo di detrazione di 48.000 euro.
Attenzione al 2025: Un Nuovo Scenario
A partire dal 2025, con la scadenza delle detrazioni precedenti, il bonus infissi prevederà un’aliquota del 36% su un tetto di spesa di 48.000 euro. Questo cambia significativamente il panorama delle detrazioni disponibili per la sostituzione degli infissi in Italia.
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4 авг 2024
