🔻Quận 8| Giảm 200tr còn 1 tỷ 160tr, 1 trệt 1 lầu ngang gần 3,5m dài gần 10m  

Nhà này chắc chắn tốt hơn phòng trọ rồi. Tuy nhiên, điều tệ nhất của nhà này không phải là diện tích nhà nhỏ, mà là hẻm quá hẹp. Sổ riêng, nhưng đồng sở hữu cũng tạm chấp nhận được, vì pháp luật công nhận quyền của các đồng sở hữu. Lúc bán lại, thì có thể phiền hà tìm các chủ đồng sở hữu để đồng thuận, nhưng nếu để ở và khai thác, thì hoàn toàn yên tâm và không phiền. Mà mình nghĩ, có thể sau này pháp luật cập nhật mới sẽ cho phép tách sổ riêng đối với những diện tích nhỏ đủ chuẩn. Vấn đề phiền nhất vẫn là : quy hoạch cái hẻm/lối đi quá hẹp. Pháp lý sổ riêng có thể hy vọng luật mới cập nhật công nhận được, chứ cái hẻm/lối đi nhỏ rồi thì không sửa được và bí khí và không có tiềm năng cải thiện thêm. Chủ đầu tư rất thiển cận làm hẻm nhỏ. Nhà diện tích đất 25-30 m2 phù hợp cho phân khúc bình dân, tuy nhiên hẻm phải rộng từ 6m. Bất kỳ nền/nhà phân khúc bình dân nào cũng cần phải làm hẻm/lối đi rộng từ 6m, để sau này còn có tiềm năng. Nhà diện tích có nhỏ, nhưng sau này kiếm thêm tiền có thể mua thêm vài căn hay chia thành viên gia đình ra các căn riêng cho rộng thêm. Tuy nhiên, hẻm nhỏ là thua, không cách nào cải thiện được và không có tiềm năng thêm được. Bây giờ không ai ưu các hẻm nhỏ hẹp dưới 6m, vì đi lại giao thông khó, xe không vào thuận tiện, và rất bí khí ảnh hưởng sức khỏe. Bây giờ các bác lưu ý khi chọn nhà phân khúc bình dân, đừng ham nhà diện tích rộng trong hẻm nhỏ. Hãy chọn nhà trong hẻm rộng từ 6m trở lên, dù diện tích nhà có thể nhỏ cũng được, nhưng nên từ 25m2 trở lên. Còn hơn là nhà 100m2 trong hẻm 2-3m. Ví dụ, nhà diện tích 25-30m2 trong hẻm 6m sẽ tốt hơn là nhà diện tích 100m2 trong hẻm rộng 2-3m. Sau dịch covid-19 ở SG, mấy mô hình hẻm nhỏ hơn 6m đã hết thời rồi. Bây giờ mấy dự án phân lô nền phân khúc bình dân ở các tỉnh khác cũng ưu tiên làm hẻm và lối đi rộng từ 6m. Ở SG đã vài năm rồi, người ta đang thực hiện vận động dân hợp tác hiến đất để mở rộng các hẻm cho đủ rộng từ 6m. Vì vậy, không có lý do gì mà tiếp tục chọn nhà hẻm nhỏ hơn 6m.

Ở các nước ngoài, cò nhà đất ( real estate agent) phải học một lớp về luật lệ mua bán, giá cả là minh bạch ngay trên báo hoặc Video Clip trên RU-vid… Chi tiết về nhà , người bán phải công khai, luật buộc phải nói cho người mua biết rõ - theo nguyên tắc công bằng thuận mua vừa bán …

Nhà ở Xã Hội ở Bình Dương và các Thành Phố lớn khác, một căn có giá khoảng trên dưới 600 triệu, vừa tiện nghi vừa thiết kế văn minh lịch sự…

nhậu xong quên lối về

Nhà này sát bờ kè sẻ bị gjair tỏa

Có huy hoạch lộ giới gì không a ơi ? Nếu chốt giá 1t1 thì sao ạ ?

A có căn nào khoảng 1,5T tới 2T ở KV Q8 ko?giúp e với

Nhà này còn ko a

Nhà bán chưa ah

Nha nay con ko Co so ko

Nhà này còn không bạn?

Nha nay con k anh

Nhà này còn không

phải thấy sớm e đã ko đi tất toán khoản vay hic

Nhà gì mà chạy xe lòng vòng mới tới hẻm nhỏ quá

Xổ giấy tờ hợp lệ không vậy ạ

Sô chung mây nguoi

Giấy tờ sao em

Con khong a

SC

Có số ko?

😅

Nhà này còn k a

Can nay con ko vay

Nhà này còn ko Anh?