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馃暤Posesi贸n de Inmueble Alquilado鈦 PRESCRIPCI脫N DEL INQUILINO? El inquilino puede quitarme mi casa? 

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asesorinmobiliario.co/directo 馃攽 El inquilino SI Puede Convertirse en Propietario? Existe una situaci贸n en la cual es posible que un inquilino alcance a ganar la posesi贸n de un inmueble, Es importante conocerla. Te dejo otro video en el cual aclaro COMO IMPEDIR LA POSESION Ingresa AQU脥馃敟 bit.ly/2FYKTLB 馃敟
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Inquilino que lleva m谩s de 10 a帽os en un local comercial puede pedir posesi贸n
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21 屑邪褉 2019

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@DerechoInmobiliario
@DerechoInmobiliario 10 写薪械泄 薪邪蟹邪写
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@evelcar1900
@evelcar1900 5 谢械褌 薪邪蟹邪写
Son leyes de Colombia, deber铆as especificar de qu茅 pa铆s son tus leyes, aqu铆 hay mucha gente creyendo que se aplica a todos los pa铆ses y no es as铆.
@Julia-ic8ib
@Julia-ic8ib 5 谢械褌 薪邪蟹邪写
Existen muchos sinverguenzas que les gusta apoderarse de lo ajeno.
@diegoayala8103
@diegoayala8103 5 谢械褌 薪邪蟹邪写
carmen julia chapa mejia Son parientes de los Presidente de USA 馃嚭馃嚫 que se adue帽an de lo ajeno馃悁馃悁馃悁馃悁馃悁馃悁馃悁馃悁
@gerardgmz
@gerardgmz 5 谢械褌 薪邪蟹邪写
Como la presente administraci贸n, amiga.
@franceschapelet8840
@franceschapelet8840 5 谢械褌 薪邪蟹邪写
Me parece bien
@nancypartyn8755
@nancypartyn8755 5 谢械褌 薪邪蟹邪写
Tamien hay muchas agancias irresponsables. Ejemplo ARRENDAMIENTOS ENVIGADO. quein par ano rsponder por los danos que halla el propietario, no los registra en los inventarios finales y nunca le hace una etrega al propietario ; pero sigue rente y rente hasta qu eacaba con ls inmuelbs. Uan vez acaba con ellos, se los enrega al propietario cando este este bien lejos que no pueda r a recibirlos. Lo hace asi par ano tenre que responderle al propietario por danos.
@alvertovelazquez9955
@alvertovelazquez9955 5 谢械褌 薪邪蟹邪写
Buen consejo!! Yo la verdad rento, y no ser铆a capas de adue帽arme de lo que no es m铆o. Y mucho menos no pagar la renta.
@DerechoInmobiliario
@DerechoInmobiliario 5 谢械褌 薪邪蟹邪写
Hola Alverto. Gracias por tu opini贸n.
@katerine2844
@katerine2844 5 谢械褌 薪邪蟹邪写
Igual hay muchas personas que les gusta adue帽arsen de lo que no les pertenece
@DerechoInmobiliario
@DerechoInmobiliario 5 谢械褌 薪邪蟹邪写
Creo que el problema no es tener intenci贸n de adue帽arse... mas bien el la pasividad del due帽o de un inmueble de reclamar lo que le corresponde por 10 a帽os
@victorcoona1713
@victorcoona1713 5 谢械褌 薪邪蟹邪写
mi pregunta es como vas a pagar un predial si la casa no esta a tu nombre o las escrituras
@AzGNo
@AzGNo 5 谢械褌 薪邪蟹邪写
al igual que hay gente que por mera ignorancia de la norma cree que uno les va a quitar un inmueble as铆 porque s铆...
@arthurzerpa8762
@arthurzerpa8762 5 谢械褌 薪邪蟹邪写
Si y las consecuencias son la muerte del que se adue帽a del inmueble...los terminan matando!
@gerardgmz
@gerardgmz 5 谢械褌 薪邪蟹邪写
@@DerechoInmobiliario Eso no justifica robar tampoco.
@wil_rodriguez1609
@wil_rodriguez1609 5 谢械褌 薪邪蟹邪写
Me parece bien las recomendaciones, pero estas leyes para que pa铆s son?... Ya que estas normas o leyes pueden cambiar de un pa铆s a otro.
@MarthaMartinez-tf9bz
@MarthaMartinez-tf9bz 5 谢械褌 薪邪蟹邪写
Eso mismo nos pas贸 a nosotras dejamos a mi prima hermana en la casa para que la viviera gratis pero ella dej贸 una amiga y se fue para barranquilla nosotros aqu铆 en Estados Unidos no hicimos nada cuando fuimos a los 20 a帽os nos quedamos sin casa la se帽ora yo era propietaria eso lo s茅 Yo hace muchos pero muchos a帽os y lo que est谩 diciendo el se帽or es la pur铆sima verdad Me encant贸 su video que Dios lo bendiga y que tenga un hermoso d铆a
@yuzimzarem2129
@yuzimzarem2129 5 谢械褌 薪邪蟹邪写
Esa ley est谩 mal...da rienda suelta a los abusones y ladrones....por otro lado se ha visto q ciertas inmobiliarias tambi茅n se adue帽an de algunos inmuebles..
@paulinacontreras9996
@paulinacontreras9996 3 谐芯写邪 薪邪蟹邪写
Q bueno tener abogados que no se dejen corromper y no miran el esfuerzo de personas que compraron su lote con ezfuerzo felicitsciones y gracias
@elenaguzman2114
@elenaguzman2114 5 谢械褌 薪邪蟹邪写
Muy importante la informaci贸n muchas gracias,
@DerechoInmobiliario
@DerechoInmobiliario 5 谢械褌 薪邪蟹邪写
Muy amable Elena. Saludos
@huerco1000
@huerco1000 5 谢械褌 薪邪蟹邪写
Aqu铆 en M茅xico si un arrendatario se queda con un inmueble de manera injusta o abusiva, lo arreglamos muy f谩cil los mandamos a desaparecer y buala se acab贸 el problema, aqu铆 en M茅xico no se permiten esas cosas y los q se animan a realizar o solicitar la prescripci贸n positiva saben las consecuencias saludos .......
@gblili
@gblili 5 谢械褌 薪邪蟹邪写
Ojal谩 fuera as铆 en Argentina, a mi me sacaron una casita 馃槶
@sandramolina9595
@sandramolina9595 5 谢械褌 薪邪蟹邪写
Gracias, soy de M茅xico, pero esta informaci贸n me a servido para tener precauci贸n, en el manejo de mis papeles.
@nichav5780
@nichav5780 5 谢械褌 薪邪蟹邪写
En M茅xico basta con un contrato de arrendamiento para que no pueda darse la prescripci贸n.
@DerechoInmobiliario
@DerechoInmobiliario 5 谢械褌 薪邪蟹邪写
Hola@@nichav5780 Es muy valioso para m铆 si me ayudaras a encontrar la norma que se帽ala este comentario. Quedo atento a tu informaci贸n. Saludos.
@jesuschavez7360
@jesuschavez7360 4 谐芯写邪 薪邪蟹邪写
Evel car. Tienes raz贸n. Aqu铆 en M茅xico no puedes quedarte con una propiedad que rentas.
@xavierbarron3601
@xavierbarron3601 5 谢械褌 薪邪蟹邪写
Claro est谩, pero recomiendo vivamente celebren un contrato privado de arrendamiento as铆 nunca perder谩n los propietarios sus derechos de propiedad y posesi贸n. Dicho sea de paso esto funciona para M茅xico. Saludos.
@pedronelgomezfernandez8018
@pedronelgomezfernandez8018 4 谐芯写邪 薪邪蟹邪写
Que v铆deo tan importante me ha servido de mucho en mi caso , muchas gracias
@franciscocuevasnares5602
@franciscocuevasnares5602 5 谢械褌 薪邪蟹邪写
Hola sr abogado su v铆deo esta genial y adem谩s tiene informaci贸n valiosa y interesante h le mando un cordial saludo de su amigo de siempre fco Nares c hoy 11 agosto 2019 saludos desde morelia michoacan M茅xico
@ernestosanchez1903
@ernestosanchez1903 5 谢械褌 薪邪蟹邪写
Hola Francisco. S贸lo para comentarle que ese video es de Colombia. En M茅xico es diferente pues la prescripci贸n no es tan simple. Saludos.
@DerechoInmobiliario
@DerechoInmobiliario 5 谢械褌 薪邪蟹邪写
Hola Francisco. Muchas gracias por tu saludo. Pronto har茅 videos aplicados para otros paises como Mexico. Un especial saludo desde Cali, Colombia,
@magalyaldana8128
@magalyaldana8128 3 谐芯写邪 薪邪蟹邪写
Buenas tardes, muy importante sus comentarios
@meryskladovska7646
@meryskladovska7646 5 谢械褌 薪邪蟹邪写
Mientras tengas contrato NO te puedes quedar con ning煤n inmueble. As铆 que este gancho es para que contrates a las inmobiliarias y as铆 reduzca tus ingresos.
@mariaHilmann
@mariaHilmann 3 谐芯写邪 薪邪蟹邪写
Muchas gracias por la explicaci贸n. Bendiciones
@fernandopascacio8523
@fernandopascacio8523 5 谢械褌 薪邪蟹邪写
Nada m谩s la jente quese queda con lo ajeno es esa jente sin verguensa
@eddyguerra3120
@eddyguerra3120 5 谢械褌 薪邪蟹邪写
Gente con G.
@JorgeLopez-fn2wn
@JorgeLopez-fn2wn 5 谢械褌 薪邪蟹邪写
Felisitaciones muy buena informacion.tenia alguna idea de ese proceso.pero es verdad grasias.
@DerechoInmobiliario
@DerechoInmobiliario 5 谢械褌 薪邪蟹邪写
Muy amable de tu parte Jorge. Saludos
@juanfuentes1237
@juanfuentes1237 3 谐芯写邪 薪邪蟹邪写
En mexico ,si el propietario esta fuera del pais no le pueden quitar su casa los inquilinos o posesionarios.
@pancho5007
@pancho5007 5 谢械褌 薪邪蟹邪写
Yo llevo 8 a帽os viviendo en mi casa , pagando impuestos predial de mi ex y haciendo mejoras,ahora mi ex me est谩 exigiendo vender para darle su parte,es posible que yo pueda pedir posici贸n de la casa?mil gracias por su asesor铆a.
@ianmonontiel8886
@ianmonontiel8886 5 谢械褌 薪邪蟹邪写
Usurpaci贸n : posesi贸n continuada en el tiempo sin reclamos; da derecho a la propiedad del bien
@andrealaflacasamy4690
@andrealaflacasamy4690 3 谐芯写邪 薪邪蟹邪写
Interesante! El tema. La verdad yo tengo mi apto y se lo arriendo a mi hermano porque tengo pavor de arrendar a desconocidos aunque mi hermano Me paga econ贸mico...y yo lo hago con el prop贸sito que lo cuide ya que vivo en otro pa铆s.....
@patriciacaballero1851
@patriciacaballero1851 5 谢械褌 薪邪蟹邪写
me gusto fue claro y preciso gracias por tu ayuda excelente profesional
@DerechoInmobiliario
@DerechoInmobiliario 5 谢械褌 薪邪蟹邪写
Muy amable de tu parte patricia. Un fuerte abrazo
@mildreyflores2906
@mildreyflores2906 2 谐芯写邪 薪邪蟹邪写
Bueno saberlo gracias por compartirlo un fuerte abrazo desde la distancia
@panterapower2641
@panterapower2641 5 谢械褌 薪邪蟹邪写
En mi pais eso no es posible...ademas si no pagan una mensualidad se les hecha inmediatamente y el arrendatario desde contrato pago un mes de adelanto.
@agustinlopez1357
@agustinlopez1357 4 谐芯写邪 薪邪蟹邪写
Es importante que mencionen en pais procede esta situacion , ya que por lo que mencionas ""plata"" es en sudamerica o especifiquen en que paises procede la expropiaci贸n en arrendar
@liliarios7450
@liliarios7450 5 谢械褌 薪邪蟹邪写
Ho noo qu茅 tal. Con raz贸n. muchos s茅 am quedado con casas.
@DerechoInmobiliario
@DerechoInmobiliario 5 谢械褌 薪邪蟹邪写
Claro que si. En muchos casos esto es por la falta de interes de los propietarios de reclamar su inmueble.
@elsan8391
@elsan8391 5 谢械褌 薪邪蟹邪写
Mi inquilino paga agua y luz y medidor de agua y de luz estan a mi nombre....pero yo tengo una suite a lado de la casa q alquilo como hago o como le digo q necesito agua para uso diario , ya q no quisiera sacar nuevo medidor de agua ni de luz , o estoi mal q aconseja ....como yo pagaria ese consumo ? Gracias .
@marthajojoa1820
@marthajojoa1820 5 谢械褌 薪邪蟹邪写
Muchas gracias por la informaci贸n, me fue de mucha utilidad.
@DerechoInmobiliario
@DerechoInmobiliario 5 谢械褌 薪邪蟹邪写
Me emociona saberlo Martha. Te mando un Abrazo
@AguaMarina00
@AguaMarina00 4 谐芯写邪 薪邪蟹邪写
Hola. Mi abuelo tiene una finca y una familia ha vivido all铆 por mas de 30 a帽os, no pagan arriendo y mi abuelo le paga por trabajarle en la finca. Aclaro que mi abuelo hace presencia todos los dias y trabaja en ella tambien. El se帽or puede peliar por la propiedad ? Mi abuelo vive cerca de la finca. Basicamente esa familia ha cuidado la casa por todo ese tiempo. Mi abuelo le va dar parte del lote porque el va a construir y no tenia donde. Ojala esto no se vuelva un problema. Respondeme por favor. Gracias
@yiro
@yiro 5 谢械褌 薪邪蟹邪写
En M茅xico para prescribir un inmueble se requiere tener una causa generadora de la posesio虂n, en virtud de un acto relativo de dominio, es decir una compraventa o donaci贸n, por lo que un arrendamiento o un comodato re煤nen aquel requisito , adem谩s debe poseerse de forma continua, ininterrumpida, p煤blica y a t铆tulo de propietario, si falta alguno de los requisitos el juez decretar谩 improcedente la acci贸n.
@DerechoInmobiliario
@DerechoInmobiliario 5 谢械褌 薪邪蟹邪写
Hola Yirox. Muchas gracias por ampliar la informaci贸n para Mexico. Espero pronto hablar de ello.
@modestafranciscareyessilva5990
@modestafranciscareyessilva5990 3 谐芯写邪 薪邪蟹邪写
Gracias, por tu consejo
@ireneentzin5102
@ireneentzin5102 5 谢械褌 薪邪蟹邪写
Gracias por la informacion estare pwndiente del documento q menciono bendiciones lic..
@DerechoInmobiliario
@DerechoInmobiliario 5 谢械褌 薪邪蟹邪写
Hola Irene. Gracias
@jorgeartemiohdez9543
@jorgeartemiohdez9543 5 谢械褌 薪邪蟹邪写
muy buena informaci贸n Lic. o abogado disculpe mi ignorancia, pero quisiera saber q hay de cierto q cuando un inquilino cumple un a帽o rentando la casa y transcurrido ese tiempo le pido q me desocupe la casa el alega que si va a desocupar pero q por derecho le corresponde vivir un mes o dos sin pagar renta, por el a帽o que ya vivi贸 ah铆? si me pudiera orientar, muchas gracias saludos
@maryluisalaborde9609
@maryluisalaborde9609 5 谢械褌 薪邪蟹邪写
Puedes hacer 1 video sobre las Leyes para inquilinos de Paraguay..o sea , a favor del Inquilino.
@DerechoInmobiliario
@DerechoInmobiliario 5 谢械褌 薪邪蟹邪写
Hola Mary... Con gusto har茅 video donde hablar茅 lo que est茅 escrito en la Ley de Paraguay.
@mairagonzales4124
@mairagonzales4124 4 谐芯写邪 薪邪蟹邪写
Le agradezco mucho sus consejos Sin importantes
@jorgeGonzalez-mj2pp
@jorgeGonzalez-mj2pp 5 谢械褌 薪邪蟹邪写
Amigo, en caso de vivir en casa de los padres que ya han fallecido y no se inicia la sucesi贸n que sucede. Agradecer铆a consejos
@isisgutierrez4769
@isisgutierrez4769 3 谐芯写邪 薪邪蟹邪写
Muchas gracias por la informaci贸n, bien explicado.
@alvarovargas1967
@alvarovargas1967 5 谢械褌 薪邪蟹邪写
Leo, nuevo suscriptor, que buen canal, lo encuentro muy 煤til, claro con la informaci贸n y sobre todo actualizada.
@DerechoInmobiliario
@DerechoInmobiliario 5 谢械褌 薪邪蟹邪写
Eres muy amable Alvaro por tu comentario. Es satisfactorio saber que te es util y que te amplia conocimientos. Un abrazo
@juanpablomonsalvehernandez8128
@juanpablomonsalvehernandez8128 5 谢械褌 薪邪蟹邪写
@@DerechoInmobiliario amigo necesito comunicarme con ud Mi celular +971567055348 Por favor
@carlosgrillo4132
@carlosgrillo4132 5 谢械褌 薪邪蟹邪写
La inmobiliaria nos cobra unos pesitos al mes por seguros, pero uno no se queda jodido porque el inquilino no paga, tambien uno se asegura de que el apartamento se lo entregan en buen estado, y cuando toca, no cuando al inquilino se le da la gana y en el estado en que el inquilino quiere.
@manuelceledon1298
@manuelceledon1298 5 谢械褌 薪邪蟹邪写
Excelente gu铆a. Muchas gracias. Deseo saber si mi inquilino me consigna a mi cuenta personal, debo darle un recibo?
@DerechoInmobiliario
@DerechoInmobiliario 5 谢械褌 薪邪蟹邪写
Hola Manuel, Que gran pregunta. Para el arrendatario de vivienda urbana puede bastarle el soporte del pago ante el banco como constancia de su cumplimiento, pero el dato de la cuenta y el banco deben quedar por escrito en el contrato o en una instrucci贸n por parte del arrendador.
@mariaeucarisvelezhenao1764
@mariaeucarisvelezhenao1764 4 谐芯写邪 薪邪蟹邪写
Muy buenos d铆as Doctor Leonardo tengo alquilada la 1ra planta a una sobrina yo remodele la vivienda la estuque le cambi茅 todo el piso y a los 15 d铆as se puso a pintar su juego de comedor con pintura en spray dentro del la casa sin importarle nada ni mucho menos pidi贸 permiso esto me caus贸 mucho disgusto que debo hacer muchas gracias por la atenci贸n prestada estar茅 pendiente de su respuesta 馃
@miguelangelsalazar4939
@miguelangelsalazar4939 5 谢械褌 薪邪蟹邪写
Excelente exposici贸n, gracias. Pregunta, funciona igual un contrato de renta qu茅 uno de comodato? Ventajas y desventajas, gracias
@ernestosanchez1903
@ernestosanchez1903 5 谢械褌 薪邪蟹邪写
Hola Miguel. Ambas figuras jur铆dicas son muy diferentes. Yo te recomendar铆a consultar a un Abogado para que te detallara cada una de ellas pues por este medio ser铆a un poco complicado. Saludos.
@ernestosanchez1903
@ernestosanchez1903 5 谢械褌 薪邪蟹邪写
Por cierto. Este video es de Colombia. En M茅xico no es tan simple y es mas complicado que opere la prescripcion. En mi opini贸n, en cuanto a M茅xico se refiere, este video es alarmista.
@DerechoInmobiliario
@DerechoInmobiliario 5 谢械褌 薪邪蟹邪写
Hola Miguel. tal como te responde Ernesto, son cosas distintas y por tanto haremos video haciendo el comparativo.
@julietchaux1359
@julietchaux1359 5 谢械褌 薪邪蟹邪写
Buenas tardes, quiero preguntarle que pasa cuando se vencen el tiempo de los tres meses de los inquilinos para desocupar la casa y no han conseguido para irsen,que debo hacer con ellos. Ellos firmaron para desocupar el 30 de septiembre, muchas por su consejo
@lourdesoseda
@lourdesoseda 5 谢械褌 薪邪蟹邪写
Excelente mi estimado. Yo elabor贸 mi recibo mensual. Y tengo en mi contrato a mi heredero...
@DerechoInmobiliario
@DerechoInmobiliario 5 谢械褌 薪邪蟹邪写
Eso es lo mejor... expedir recibos es una obligacion pero tambien es algo que permite dejar constancia del arrendamiento
@bluecel578
@bluecel578 3 谐芯写邪 薪邪蟹邪写
Deber铆an hablar de varios propietarios de un inmueble que pasa si se pelean o si uno paga todo el mantenimiento o servicios de la propiedad pero ninguno ja aportado nada
@carlalove3498
@carlalove3498 5 谢械褌 薪邪蟹邪写
Mil gracias por esta informaci贸n tan valiosa!!!! Imagino que en Argentina funciona del mismo modo.
@laprotegida1149
@laprotegida1149 5 谢械褌 薪邪蟹邪写
Doctor..llev贸 27 a帽os viviendo en casa De mi suegros. Ellos fallecieron y la casa es de mis cu帽ados.pero ellos jam谩s se preocuparon por invertir, en el inmueble por los da帽os o servicios etc. Les quise entregar la casa apenas falleci贸 mi suegra.pero ellos no quisieron.por miedo a ella. A帽os 7 meses llegaron a sacarme .que me ten铆a que ir como un perro. Yo no quise irme .por que ya hab铆a invertido el dinero que ten铆a en un negocio...ellos se fueron y al cabo de 12 a帽os lleg贸 un recibo del pago de impuesto Predial. Me lo trajeron que yo ten铆a que pagarlo.era un total de 7 millones que despu茅s subi贸 unos a帽os despu茅s a 30 millones por intereses. as铆 que con miesposo nos dispusimos a pagar.por que casi nos quitan la casa. ahora poco me hicieron ir a un abogado. para que el me digiera que les desocupara. el abogado dijo mejor es un buen arreglo que mal pleito. y dijo..el abogado.mejor le dejan la casa..por que si no tendr谩n que pagarle c贸mo cuidadora seg煤n el m铆nimo de cada a帽o..yo no quiero quitarles la casa...pero doctor quiero saber. mis derechos en caso que ellos vengan a sacarme ala fuerza.mil gracias y bendiciones.
@DerechoInmobiliario
@DerechoInmobiliario 5 谢械褌 薪邪蟹邪写
Es un caso complejo que es mejor hablarlo para ampliar la informaci贸n. Con gusto. Para consultas Por favor ingresa a www.derechoinmobiliario.co/ Alli encontrar谩s la agenda de atenci贸n donde puedes escoger entre los d铆as y horarios q se encuentren disponibles. Quedamos atentos a tu registro.
@AS-rc1jr
@AS-rc1jr 5 谢械褌 薪邪蟹邪写
Exelente video, muchas gracias! L谩stima que no sea para M茅xico!!!!馃槚
@DerechoInmobiliario
@DerechoInmobiliario 5 谢械褌 薪邪蟹邪写
Hola Ana... las leyes son Colombianas pero las recomendaciones son para cualquier pais. Pronto har茅 videos para MX
@dorisbolivarrivera3769
@dorisbolivarrivera3769 4 谐芯写邪 薪邪蟹邪写
Muy bueno puede hacer un v铆deo sobre esos familiares que creen que es obligaci贸n mantenerlos , porque Sido m谩s organizado y tiene oropiedades
@c.augustomoncada.3166
@c.augustomoncada.3166 5 谢械褌 薪邪蟹邪写
muchas gracias por sus asesorias
@oscarquesada4951
@oscarquesada4951 5 谢械褌 薪邪蟹邪写
Es colombiano este hombre por su lenguaje.
@DerechoInmobiliario
@DerechoInmobiliario 5 谢械褌 薪邪蟹邪写
Hola Oscar. EN efecto. De Cali Colombia. Saludos
@anaeliivasquez5127
@anaeliivasquez5127 5 谢械褌 薪邪蟹邪写
Esto lo vas a leer...el que corresponda..no es niestra intenci贸n...la ciudad de M茅xico no es para que viva alguien saludable en todos los campos ...ni emocional, ni f铆sicamente, ni moralmente..una poblaci贸n, tan grande solo genera est茅s y malas relaciones ...sustentadas en vicios de conducta...que se aprenden por vecindario.. y de padres hijos ... Ni regalada una vivienda en la ciudad de M茅xico...pueden estar tranquilos...
@jenydesanchez4844
@jenydesanchez4844 4 谐芯写邪 薪邪蟹邪写
Hola gracias por la informaci贸n.ami me rento el due帽o .pero con.el tiempo ya no pago a infonavit. Entreg贸 la casa .y me dijo quedese a.vivir hasta que infonavit se la pida .tengo 7 a帽os viviendo
@lilianavillegas2153
@lilianavillegas2153 5 谢械褌 薪邪蟹邪写
Importante informacion ,me suscribo a su canal para seguir aprendiendo Gracias!
@DerechoInmobiliario
@DerechoInmobiliario 5 谢械褌 薪邪蟹邪写
Hola Liliana... Te agradezco de manera especial tu comentario. Es bueno saber que puedo ayudar a que todos aprendamos un poco m谩s.
@santosnicolashernandezmont6603
@santosnicolashernandezmont6603 3 谐芯写邪 薪邪蟹邪写
Gracias por los consejos buen d铆a
@gustavoarielalassia
@gustavoarielalassia 5 谢械褌 薪邪蟹邪写
Te tendr铆a que a ver contratado el se帽or barriga . Me hubiera gustado ver como te iba con DON RAM脫N . Jajajaja Las cosas bien hechas de entrada como corresponde y con quien corresponda evita muchos dolores de cabeza. Saludos Sos un maquina El que sabe sabe fen贸meno
@DerechoInmobiliario
@DerechoInmobiliario 5 谢械褌 薪邪蟹邪写
Hola Gustavo. Muchas gracias por tu comentario. A don Ramon no lo sacaba nadieeee.
@TheDEIVIDMONTOYA
@TheDEIVIDMONTOYA 5 谢械褌 薪邪蟹邪写
Hola buenas noches, tengo un escenario similar pero viceversa, Una se帽ora hace 28 a帽os compro un inmueble, este inmueble fue comprado a un allegado de "confianza" pero nunca se entreg贸 ning煤n papel legalmente que acreditada dicha compra, pasaron los a帽os y la se帽ora sigui贸 en su vivienda, vivienda que ha sido reformada y cuidada durante 28 a帽os teniendo en cuenta que esta vivienda tiene 2 pisos mas pero que no pertenecen a la se帽ora ya que no esta decenglobada por dicha se帽ora, luego de un tiempo llegan notificaciones que los impuestos prediales no han sido pagos por el titular durante mucho tiempo, ya que a el le pertenec铆a pagar la mitad por las 2 casas de arriba, la Gobernaci贸n manda una carta diciendo que la casa va ser embargada si no se paga los impuestos, el se帽or Fallece y se encuentra en otro pa铆s, la heredera esposa e hijos quieren venir arreglar la situaci贸n y quedarse con la propiedad y parte que le pertenece a la se帽ora no legalmente, que oportunidad tiene la se帽ora para recuperar la casa y que proceso debe de adelantar ? Nota: la se帽ora heredera puede hacer desalojar a la persona que lleva mas de 28 a帽os habitando el hogar entendiendo que tiene testigos y ha hecho sus reformas.?
@DerechoInmobiliario
@DerechoInmobiliario 5 谢械褌 薪邪蟹邪写
Tu caso es un poco complejo. Con gusto podemos conversar sobre ello. Por favor ingresa a www.derechoinmobiliario.co/ Alli encontrar谩s la agenda de atenci贸n donde puedes escoger entre los d铆as y horarios q se encuentren disponibles. Quedamos atentos a tu registro.
@evelynbeato5580
@evelynbeato5580 5 谢械褌 薪邪蟹邪写
Gracias por esta informaci贸n el contrato es obligatorio y los RECIBOS TAMBI脡N PERO LO D LA INMOBILIARIA NO PK COBRAN Y ADKIREN DERECHOS CREO K CON UN BUEN CONTRATO TODO KEDA MUY CLAROOO Y PROTEGE D CUALKIER LADR脫N PK EST脕 NOTARIADO CON CLAUSURAS BIEN CLARITAS
@DerechoInmobiliario
@DerechoInmobiliario 5 谢械褌 薪邪蟹邪写
Siempre se debe contar con contratos bien elaborados
@rosalvamedina5670
@rosalvamedina5670 3 谐芯写邪 薪邪蟹邪写
Mi caso es muy complicado, y es q los mismos abogados lo complicaron, siempre estube al pendiente, pague' prediales a帽os tengo c ese litigio y aun asi le dieron la posecion judicial a la persona q el arrendatario vendio' el juicio, no tengo los medios para seguir peleando por la propiedad, las leyes se van c quien las compra.
@hernan3517
@hernan3517 5 谢械褌 薪邪蟹邪写
Gracias por la informaci贸n ....ahora me quedar茅 con la casa que estoy alquilando hace m谩s de dos a帽os. Saludos desde Lima.
@DerechoInmobiliario
@DerechoInmobiliario 5 谢械褌 薪邪蟹邪写
El alquiler no permite la posesi贸n. Es el abandono del propietario.
@marthaquintero7723
@marthaquintero7723 5 谢械褌 薪邪蟹邪写
Muchas gracias por su ayuda tengo un problema muy grande estar茅 atenta a sus sugerencias
@DerechoInmobiliario
@DerechoInmobiliario 5 谢械褌 薪邪蟹邪写
Hola Martha. Gracias por ver mis videos
@analuciatrujillo8048
@analuciatrujillo8048 5 谢械褌 薪邪蟹邪写
EXCELENTE SU COMENTARI O TEMA MUY IMPORTANTE GRACIAS
@DerechoInmobiliario
@DerechoInmobiliario 5 谢械褌 薪邪蟹邪写
Muy amable Vero. Agradezco el tiempo que le dedicaste a este video
@salvadorsaucedolopez2644
@salvadorsaucedolopez2644 4 谐芯写邪 薪邪蟹邪写
Muy dif铆cil sacar a personas arrendatarios, pero no imposible, pues por ley hay servicios en M茅xico que s贸lo el due帽o puede cambiar de nombre, y as铆 pague agua o impuesto catastral, nunca ser铆an comprobantes a favor del inquilino.
@Gozalomoreno
@Gozalomoreno 5 谢械褌 薪邪蟹邪写
Excelente video. Aprend铆 mucho
@elizabethbadilla7611
@elizabethbadilla7611 4 谐芯写邪 薪邪蟹邪写
Gracias x tu magn铆fica informaci贸n..Yo rento x contrato y m depositan..crees k esta bien??
@elsan8391
@elsan8391 5 谢械褌 薪邪蟹邪写
Hace tiempo q no doi recibo al ibquilino puedo empezarar a darle aunq antes no le haya dado?
@pragmauser4345
@pragmauser4345 4 谐芯写邪 薪邪蟹邪写
PREGUNTA Y SI REEMPLAZO EL RECIBO DE PAGO DEL CANON DE ARRENDAMIENTO POR LA CONSIGNACI脫N BANCARIA MES A MES, ESA CONSIGNACI脫N NO ME SIRVE DE RECIBO DE PAGO? ESPERO SU RESPUESTA. MUCHAS GR脕CIAS. SALUDOS DESDE MEDELL脥N.
@nancycanto9842
@nancycanto9842 5 谢械褌 薪邪蟹邪写
Gcs. Por su valiosa.informacion despejo mis dudad mil gcs.
@DerechoInmobiliario
@DerechoInmobiliario 5 谢械褌 薪邪蟹邪写
Gracias a ti Nancy y me alegra mucho que te sirva
@argemiroescobarescobar5830
@argemiroescobarescobar5830 4 谐芯写邪 薪邪蟹邪写
buenas una persona que lleva mas de 30 a帽os metido en un terreno que bien sabe no le corresponde .y siempre se ha negado a desocuparlo admitiendo que hizo una compra de palabra y cada vez que se les habla del tema tienden amenazas como se pueden hacer desoocupar ...... mi padre tiene documentos como heredero y el ha pagado catastro del inmueble ..son tres plazas de terreno en un corregimiento al lado de la ciudad de cali le agradezco su guia gracias setare atento
@josecuevas9909
@josecuevas9909 5 谢械褌 薪邪蟹邪写
Muy gueno. El v铆deo pero son leyes colombianas en Estados Unidos 馃嚭馃嚫 No aplica esta ley
@DerechoInmobiliario
@DerechoInmobiliario 5 谢械褌 薪邪蟹邪写
Tal como lo dices... este video aplica para Colombia. Pronto trataremos de otros paises
@Marysolp-v1s
@Marysolp-v1s 5 谢械褌 薪邪蟹邪写
En Estados Unidos las leyes son de respecto al otro nadie se puede apropiar d una vivienda pero en nuestro pa铆s es (latino Am茅rica)el Estado debe de asumir su responsabilidad ayudando a que todo el que quiera tener propiedad la tenga y no esas tasas de inter茅s tan altas de los bancos
@socojimcam7656
@socojimcam7656 5 谢械褌 薪邪蟹邪写
Bueno
@franciavalencia6150
@franciavalencia6150 4 谐芯写邪 薪邪蟹邪写
Muchas gracias.quiero preguntarle que puedo hacer una deuda que tengo con el servicio del gas y el abogado me ha mandado dos notificaciones para que presente en el juzgado si en est茅s momentos no tengo como responder si no tengo trabajo la deuda est谩 en mill贸n cuatrocientos .cuando una deuda menor cuentos.muchas gracias por su respuesta i
@suncuellar5999
@suncuellar5999 5 谢械褌 薪邪蟹邪写
No le renten la casa a nadien por que los arrendatarios ya estan haciendo planes
@serioshaca2143
@serioshaca2143 5 谢械褌 薪邪蟹邪写
Es bueno hacer contratos de arrendamiento por tiempo determinado donde se especifique que renuncia a esa ley o cl谩usula o beneficio, as铆 no est谩 en riesgo su vivienda.
@El-condor-dorado2
@El-condor-dorado2 4 谐芯写邪 薪邪蟹邪写
Entonces si yo vivo por mas de 10 a帽os en una casa y el propietario no hace ninguna reparaci贸n que se necesita y lo comienzo hacer yo puedo acudir a un abogado para que pueda reclamar la propiedad como m铆a? Por su atenci贸n gracias Aurelio Lopez
@emmanuelrey6763
@emmanuelrey6763 4 谐芯写邪 薪邪蟹邪写
Qu茅 pasa si yo le estaba comprando la casa a mi t铆a a pagos y falleci贸. Ya soy propietario del inmueble? Tengo contrato
@jotajotamier3327
@jotajotamier3327 5 谢械褌 薪邪蟹邪写
Lo malo es que las inmobiliarias joden mucho con los requisitos que piden las aseguradoras de protecci贸n de alquiler
@DerechoInmobiliario
@DerechoInmobiliario 5 谢械褌 薪邪蟹邪写
Pues tu sabes... ellas buscan encontrar al arrendatario que represente mayor garant铆a de pago.
@jotajotamier3327
@jotajotamier3327 5 谢械褌 薪邪蟹邪写
@@DerechoInmobiliario yo como estudiante de derecho trabaj茅 como proyecto de investigaci贸n ese problema frente al derecho a la vivienda digna, acu茅rdate que la vivienda es un derecho vital y fundamental y una persona que tenga recursos econ贸micos pero que un codeudor se niegue a ser solidario le bloquea el acceso a la misma, teniendo los medios como alquilar, por eso soy enemigo de las inmobiliarias y eso lo viv铆 en mi 茅poca de estudiante universitario, saludos.
@lizvalenciarojas3607
@lizvalenciarojas3607 5 谢械褌 薪邪蟹邪写
Pase por esa y es puro negocio馃檮
@conniemcca5352
@conniemcca5352 5 谢械褌 薪邪蟹邪写
Pues que pena , as铆 es y debe ser
@Vistol5100
@Vistol5100 2 谐芯写邪 薪邪蟹邪写
en Venezuela el inquilino apenas entrando al inmueble puede dejar de pagar y es imposible sacarlo, por que los tramites legales para el desalojo tardan aproximado 7 a帽os y el inquilino sale sin la obligaci贸n de pagar nada
@pedroesquivel722
@pedroesquivel722 5 谢械褌 薪邪蟹邪写
Que bien explicado. Mucha claridad despejo much铆simas de.mis dudas 馃憤
@jhordangonzalez6224
@jhordangonzalez6224 4 谐芯写邪 薪邪蟹邪写
Excelente explicaci贸n.
@ernestosanchez1903
@ernestosanchez1903 5 谢械褌 薪邪蟹邪写
Mucho ojo, este video aplica para Colombia. En M茅xico es muy diferente.
@alfredouribe3522
@alfredouribe3522 5 谢械褌 薪邪蟹邪写
en mexico a putazos y a la calle
@DerechoInmobiliario
@DerechoInmobiliario 5 谢械褌 薪邪蟹邪写
Gracias Ernesto por ayudarme aclarando a los dem谩s usuarios.
@ernestosanchez1903
@ernestosanchez1903 5 谢械褌 薪邪蟹邪写
@@alfredouribe3522 jaja. Si, a veces dan ganas, pero mucho cuidado pues te la pueden voltear y denunciarte por despojo. Saludos.
@carolinacordobahoyos3619
@carolinacordobahoyos3619 4 谐芯写邪 薪邪蟹邪写
Hola buen d铆a Gracias por esa aclaraci贸n muy importante. Ahora referente a una herencia, se debe hacer contrato si uno de los herederos est谩 ocupando el bien inmueble, y demora la repartici贸n porque no existe una escritura p煤blica de la herencia? Muchas gracias.
@marmrm6385
@marmrm6385 5 谢械褌 薪邪蟹邪写
muchas gracias por tu video , muy interesante,,,esperamos por mas videos,,,saludos
@DerechoInmobiliario
@DerechoInmobiliario 5 谢械褌 薪邪蟹邪写
Hola...claro que si y gracias por ver mis videos
@israelvaladez7644
@israelvaladez7644 5 谢械褌 薪邪蟹邪写
Soy abogado de la ciudad de M茅xico, aqu铆 para hacer un juicio de prescripci贸n positiva, debe de existir titulo justo, es decir, contrato de compraventa. En ese sentido no existen elementos para que un arrendatario pueda quedarse con el inmueble
@DerechoInmobiliario
@DerechoInmobiliario 5 谢械褌 薪邪蟹邪写
EN Colombia cuando hay justo titulo el tiempo de prescripci贸n es de 5 a帽os, la extraordinaria cuando no hay justo titulo como en el caso del video es de 10
@americacarrasco5267
@americacarrasco5267 5 谢械褌 薪邪蟹邪写
Existe Que no tengas ni tantita idea es diferente y actual铆zate Porque si hay RATAS que han ganado el caso y se han adue帽ado de viviendas
@melidaguarin3938
@melidaguarin3938 5 谢械褌 薪邪蟹邪写
Gracias. Por darnos claridad.
@DerechoInmobiliario
@DerechoInmobiliario 5 谢械褌 薪邪蟹邪写
Es un gusto Melida
@carlosfranco9086
@carlosfranco9086 4 谐芯写邪 薪邪蟹邪写
Si se adue帽an del inmueble y se hacen residentes de un lote en jardines del recuerdo tambi茅n unas por otras
@angelicaerazo9984
@angelicaerazo9984 5 谢械褌 薪邪蟹邪写
Gracias por esta informaci贸n. Muy buen video.
@DerechoInmobiliario
@DerechoInmobiliario 5 谢械褌 薪邪蟹邪写
Gracias a ti Ang茅lica por tu comentario
@mariamejiarashid8108
@mariamejiarashid8108 3 谐芯写邪 薪邪蟹邪写
Buenas tardes desde Medell铆n! Mi inquietud es, alguien se puede apropiar de un inmueble, el cual sus due帽os se encuentran en otro pais, ellos dejan un tio al cuidado de la casa , pero por problemas de violencia el tio se ve en la necesidad de dejar la casa. Una vecina se apropia del inmueble, no lo usa para habitarlo, lo alquila y se lucra del dinero del arriendo. Cuando los due帽os regresan, la vecina tiene la casa alquilada, ellos reclaman su propiedad y la habitan, pero la vecina reclama la casa como suya y demanda. Puede esta se帽ora quedarse con la casa? En verdad hay una ley que ampare algo as铆, teniendo en cuenta que la vecina tiene sus propiedades? Agradezco su atenci贸n de antemano.
@marciapiana2213
@marciapiana2213 5 谢械褌 薪邪蟹邪写
"dejen de sacar a sombrerazos a esos arrendatarios" jajajaja
@DerechoInmobiliario
@DerechoInmobiliario 5 谢械褌 薪邪蟹邪写
jeejjejej, gracias por tu Like Marcia
@mariavelazco5953
@mariavelazco5953 5 谢械褌 薪邪蟹邪写
Ya llev贸 8 a帽os dando en renta un local de mi propiedad x medio de contrato con una empresa la cual me lleva la contabilidad, x lo tanto pago impuesto, puedo seguir dando en renta sin ning煤n problema para mi????? Gracias.
@rafareds7010
@rafareds7010 5 谢械褌 薪邪蟹邪写
Gracias por aportar e ilustrar en el tema de inmobiliario.
@DerechoInmobiliario
@DerechoInmobiliario 5 谢械褌 薪邪蟹邪写
Hola Rafa. Gracias ti por tu comentario comedido
@magalyaldana8128
@magalyaldana8128 3 谐芯写邪 薪邪蟹邪写
Buenas tardes muy importante sus recomendaciones, yo quisiera me ayudar谩 a resolver un problema, tengo 42 a帽os en un local comercial, los due帽os murieron,ya quedan solo 3 herederos, pero desde que, estoy alquilada siempre se ha filtrado,ya van 2 veces se cae el techo y reparamos,antes ven铆a un heredero a cobrar, pero muri贸 y nunca me hicieron contrato, despu茅s de arreglarlo un heredero quiso venir con amenazas pero se qued贸 tranquilo, yo continu贸 pagando mi alquiler.
@elviralopez8978
@elviralopez8978 5 谢械褌 薪邪蟹邪写
Gracias !!
@DerechoInmobiliario
@DerechoInmobiliario 5 谢械褌 薪邪蟹邪写
A ti Elvira.
@alejolittelbaby
@alejolittelbaby 3 谐芯写邪 薪邪蟹邪写
Acabo de quitar mi propiedad de una inmobiliaria porque no pagaban la administraci贸n del edificio, me ingresaban mi alquiler retrasado y no le daban recibos de pago a la inquilina, yo contrat茅 con ellos una p贸liza de seguro para el apto por un mill贸n de pesos y tampoco dan raz贸n de eso.
@camilogomez2900
@camilogomez2900 5 谢械褌 薪邪蟹邪写
Excelente trabajo Me encanto tu v铆deo
@DerechoInmobiliario
@DerechoInmobiliario 5 谢械褌 薪邪蟹邪写
gracias Camilo. Muy amable por hac茅rmelo saber
@nancycarrera7153
@nancycarrera7153 5 谢械褌 薪邪蟹邪写
Buenas tarde Lic. Mi esposo falleci贸 hace 2 a帽os y se qued贸 una casa que mi suegra les hered贸 a mi cu帽ada y a 茅l. Como puedo pelear mis derechos de esposa?
@DerechoInmobiliario
@DerechoInmobiliario 5 谢械褌 薪邪蟹邪写
Debes adelantar la sucesi贸n.
@diegomambuscay8410
@diegomambuscay8410 5 谢械褌 薪邪蟹邪写
Pues si el propietario no fue capaz de averiguar por su canon de arrendamiento durante tanto tiempo es porq realmente no necesita ni de ese dinerito ni de ese inmueble,
@DerechoInmobiliario
@DerechoInmobiliario 5 谢械褌 薪邪蟹邪写
La idea de la prescripci贸n es darle al que quiere lo que otro hace a un lado por no estar atento en 10 a帽os que no le est谩n pagando la renta.
@gladysquintana5858
@gladysquintana5858 3 谐芯写邪 薪邪蟹邪写
Una pregunta mi estimado Dr si yo consedo permiso para colocar una reja en mi casa pero por cuenta de los inq u ilinos comprometiendose a quitarla cuando tengan que de s ocupar me pueden obligar a pagarles esa reja ? Le agradeceria su respuesta