🚀Várod a válságot, hogy lakást vegyél olcsón? Elmondom miért buksz el... 

6 évet dolgoztam egy bank problémás hitelek osztályán; közgazdász vagyok. Norbert, neked annyi konyítani valód sincs a témához, mint egy mezei juhásznak. rohadtul nem mindegy, hogy mekkora az ingatlan értéke és milyen a konjunktúra, hiszen onnét indul ki minden. aki a válságra vár, nem azt várja, hogy összeomlik minden, hanem arra vár, hogy a jelenlegi brutálisan túlárazott (példa: gazdagréti 40 éves panel 35 millióért...) ingatlanpiac visszavesz. ha alacsonyabb lesz a lakás értéke, akkor kevesebb hitelt kell felvennie, kevesebb lesz az önerő, és a végén a törlesztőrészlet vagy a futamidő is alacsonyabb lesz - ezen a nem kis lényegen siklasz át úgy, hogy közben baromságokat és lózungokat puffogatasz - amit egy hozzá nem értő ember még akár el is hihet neked. ennyi szar érvet ami ebben a videóban van még életemben nem hallottam összesen. hogyan tudsz 15 percen át ennyi baromságot mondani? nagyon sajnálom, hogy van itt olyan aki benyeli ezt az égtelen faszságot amit itt összehordasz. nem is csoda, hogy 511 db feliratkozód van ennyi videó után is...

És én speciel pont most teszek félre ezerrel, rakom be euró alapú befektetésbe. Ezek jól hoznak. Baromságot meg nem veszek, szóval aki okosan csinálja annak kijön a matek csak ki kell várni amíg a lufi kipukkan. Mert ki fog, csak az a kérdés, hogy mikor. Annyiban igazad van, hogy ez a félreteszek nem a csóróknak van. Ők nem tudnak kombinálni befektetni. Én havi fél milla nettóból gazdálkozok így kigazdálkodtam a lakáshitel végtörlesztést és már több millióm van félretéve. De 40 millióért nem veszek egy használt 30 éves kertes házat amikor valszeg 20 körül ki fog jönni 1-2 év múlva. Annyim meg lesz és nem kell hitel. A Ft nem fog kevesebbet/többet érni mert ingatlanválság van szóval ha addigra összeszeded a pénzt akkor nyertél. Szóval azért nem ennyire sarkos dolog ez. Ha az ingatlanválság mellett gazdasági válság is lesz akkor meg szarér hugyér fog mindenki eladni mindent. Csak legyen pénzed amihez akkor tudsz nyúlni. Ennyi.

7.7M-ért vettem lakást a válság idején társasházi 56m2-es lakás. Most el tudnám adni kb 25-30 millió körül. Ami most van az már nem is túlfújt lufi hanem kb mint egy meteorológiai ballon ami a légkör felső rétegében óriási dagad mielőtt kipukkan. Na most itt van épp az ingatlanpiac.

Igazából akinek tegyük fel megvan a 20 milla alapja de hitel nélkül szeretné megvenni a lakást megteheti mivel csökkenés biztosan lesz .Viszokt akik majd akkor akarják összeszedni azoknak esélytelen .

66 millióval várom a válságot. 2014ben 2millióm volt.

Nyilván Norbi neked az érdeked, hogy pörögjön a hitel biznisz. Válságban csökken a foglalkoztatottság. Ott van Gipsz Jakab aki felvett most 20-25 milliót mert annyira olcsón szórják a hitelt. Most ő lett a nagymenő mert szép a lakása. Viszont nincs semmi megtakarítása. Kiesik egy havi jövedelem és bukik a dominó. Hány ilyen lesz:) és majd ők sírnak. Mert megszűnt a droid munkahelye Győrben. Ahogy említed aggódsz lesz e munkahelyed válság esetén kapsz e hitelt? És akinek ott van a 20 millió nem fog aggódni marad e a munkahelye? Sajnos ahogy látom nagyon sok embernek bajok vannak a fejében és felelőtlenül veszik fel. Általában azok várják akiknek van készpénze, egyéb eszközökben likviditása, a Gipsz Jakab meg azért mert már ő is látja, hogy ez egy eszközár buborék és túlárazottak attól függetlenül ő akkor sem fog tudni venni ha nincs pénze. Picit egyoldalú lett a videó.

En csak azt szeretnem ha egy kicsit lejebb mennének az albérlet árak az hogy legyen házam vagy lakásom azt már rég feladtam.

Nagyon jól, kiválóan összefoglaltad. Én is remélem, hogy egyre több videó lesz. Köszönöm neked, hogy időt szánsz ránk és értékes infókkal, tanácsokkal szolgálsz. A Revolut is nagyon jól működik, a Te linkeddel regisztráltam. OTP számlámat bezártam, nyitottam egy Cib eco ingyenest alapnak, már ezzel évente jelentős megtakarítást érek el.Nagyon kedvelem az oldalaidat mert érthetően világosan megfogalmazod a lényeget.Nehéz ma a helyes információt megtalálni, nagyon örülök, hogy rátaláltam az oldaladra.

Szép Napot Kedves Norbert. Köszönjük Szépen Ismeret Terjesztő Videódat.1.Nem Lesz Válság. 2.Reszsesziók Vannak és Lesznek is.Ami Természetes.3.A Piacot ill ,Profitot,a Társadalom Termeli Ki,Nem Pedig a Multik.4.Amit Bevonz az Ember,És Ahogy Gondolkodik,Azt Kapja Meg az Életében.5,Az Élet Egy Dominók Sorozata,Nem Pedig,Egy Két Ember Hasznos Pénzcsavarása.6.Sok Mindent Leírhatnék Még,és Mások is.Mindenki Megtanulta a Leckét,Akár Tehet ill Nem Tehet Róla.7.A Mélység Nélkül -Senki Sem Érheti El a Magasságot.Üdv János.

Rendkívül jó volt hallani ezeket a gondolatokat! Köszönjük! ;)

Ekkora hülyeséget már régen hallotta. Több sebből is vérzik. Válság idején pont hogy kamatot csökkent a jegybank, hogy fogkozzák a beruházási kedvet. Ez történt a világ többi részén 2008-ban. Ha befektetésről van szó, akkor minden az időzítésen múlik. Mi történik azokkal aki felveszik most a hitelt a drága lakásra, majd a válság idején eladják a lakásukat mert nem tudják fizetni a törlesztőt?

Szia Norbi. Ez a harmadik videód amit nézek a témában, és azt kell mondjam fantasztikus. Köszönjük! :) Arra gondoltam, hogy Istenem, ha minden bankba a hitelt felvevővel szemben egy ilyen kaliberű ember ülne, lehet hogy sokan jobb hitelekbe mennének bele mint amúgy és több tájékoztatást is kapnának. Én azok közé tartozok, aki havi rendszerességgel teszi félre a pénzét kb. mindenre IS. Tehát lakás vásárlásra is, teljesen tudatosan, már jó pár éve. DE mégis az én fejemben is megfordul/megfordult bizony, de jó lenne ha kicsit lejjebb mennének az árak, vagy már annak is örülnék végre ha nem mennének feljebb. Mondjuk ha nem mennének feljebb vagy 5 évig. :) Ami rengeteg idő ezen a piacon tudom. De nem hittem volna 5 évvel ezelőtt még hogy álomvilágban élek azzal, hogy azt hiszem lehet úgy tervezni hogy most valami 18 millió, és 5 év alatt össze rakom ehhez az 5 milliót amivel biztonságban belevághatok majd a hitelbe. Így 5 év eltelte után, nem mondom hogy rosszul csináltam bármit hiszen kell gyűjteni az önerőre, DE az elméletem megbukott. A lakás 18 millió helyett 32-38 millióba kerül. Olyan jó lenne ha mondjuk a köv. 5 évben annyit emelkednének csak az árak, hogy ami most 32 millió, az mondjuk 5 év múlva 35 millió lenne (eszembe jutott egy nóta: "Álmodj királylány....." :D)

"Ha itt a válság, akkor drágulnak a hitelkamatok." - ez az érvelés nem teljesen korrekt. A jegybankok (és a jegybanki függetlenség eltűnésével a kormányok) egyetlen fegyvere a kamatokat nullára vágják hogy valahogy megtámasszák a gazdaságot. Amíg nem lesz vágtázó infláció, addig nem fognak kamatot emelni. Más kérdés hogy valójában van és így sem emelnek. Ha válság (értsd gazdasági visszaesés) van akkor nem fog tudni a jegybank kamatot emelni, mert még jobban bebassza a gazdaságot.

Nagyon jó tetszik

Nagyon jók a videóid, abba ne hagyd! ^^

Jó videó lett! Köszi!

Feliratkoztam. Kurva érdekes, nem unja el magát az ember. Így tovább!

Hisztéria keltése az megy non stop , mindenki szenved tőle rendesen. Lassan utalok gazdasági oldalakat olvasni. Kattintás Vadász az egész. Megint fejen találtad a szöget Norbi. Csinálj meg ilyen kifogás kezelés anyagot ha lehet, nagyon tanulságos ahogy kibontod a témát.

4 év távlatában különösen jó volt a video..

Kár, hogy csak a hitelfelvevők szemszögéből beszéltél erről a témáról, a kp-sek szemszögéből nem nagyon.

Most Aztán sokat segítettél😅😅😅 Mi van azzal akinek most megvan a pénze ? Vegyen most vagy várjon még két évet?? Kb. szerintem Erről Kellett volna s szóljon ez a videó!!!!!

Nem 2 év múlva lesz, hanem vagy év végén. Vagy év elején. Lassù leforgàsú lesz. Nagyobb lesz mint a 2008 as de a lakàspiacot nem fogja érinteni valószínűleg. Viszont vagy 5évig fog tartani. Ez is csak sajàt véleményem. 😁

Szia Norbi meg az előző videodhoz kommenteltem hasonló gondolatokat a recessziotol való félelemmel. Ami itt jelenleg ingatlan esest okozhat az a autó ipari kitettseg. De nem a fővárosban vagy nagyobb megyeszekhelyeinken hanem vidéken ahol legtöbb munkahely autóiparhoz kotott Szóval Ferike nem veszi meg falun a lakást mert lehet nem lesz munkája holnap, akkor frissen foiskolazott dorika se foglya eladni az elhunyt mama lakását, és sajnos akkor nem lesz elég onereje hogy városba koltozzon És ez így gerjeszti magát tovább ha még a hitel is dragulni fog akkor sehova nem fognak mozdulni az árak.

Ez a videó most meglepett. Nem ismertelek eddig, tök fiatal vagy (én is "csak" 33), de mégis baromira jól beszéltél, nagyon jó érvekkel, átgondolt véleménnyel. Tök érdekes, mert úgy hangzik, mintha lenne 20 év tapasztalatod, miközben valószínűbb, hogy van egy kis (5-10 év) saját tapasztalatod és csomó tudást (mások tapasztalatát, elemzéseket, történelmet) magadba építettél. Szóval szuperül összerakott összefoglalót csináltál.

Na ..akkor most mi van? 😆😆

Nem mondom, hogy minden hülyeség, de azért van benne egy két veszélyesen tájékozatlan gondolat. Egy banki termék nem csak attól hordoz alapvető kockázatot, hogy külföldi devizában denominálják. Hallottál már a változó kamatozású hitelekről például? Ha a bank racionálisan gondolkodó résztvevője a piacnak, a célja mindig az lesz, hogy a saját kockázatát negálja. Régebben az fx swap volt jó erre, most más flavor of the month van.

Hello! Ne azokból induljunk ki akiknek nincs egy forintja se.. Ha van önerő mondjuk 10-11 millió, van állás mondjuk győri prémium autógyártó üzemben és mondjuk kb 400 ezer Ft/hó fizetés.. és Győrben kéne lakást venni mondjuk 55 nm panel erkéllyel ami max 4 emeletes tömbben van.. Ez a panel mondjuk viszonylag rendben van kerüljön 23 millió ft-ba + illeték mondjuk 23,8 millió Ft. Kellene 12-13 millió ft banki hitel durván.. Ebbe a vírusos helyzetbe, mikor egyszer azt hallod bedől minden, utána meg, hogy kinyit minden.. Mit csináljon az ember?? Na erről beszéljünk, mert akinek nincs megtakarítás az úgyse vesz addig semmit..

És ha van egy lakásod, azt most eladni és a válságkor venni egyet?

A csokkosoknak meg a csókosoknak lesz jó

Szia, Most is a vírus után ez a véleményed ? Előre is köszönöm a válaszod Dave

Egy panel ára most kb 15 milla. válság esetén mondjuk leesik 10 re. Mindjárt más a történet.

Fundamentát lehet nálad kötni?

....és ha a "lufi gerjesztők" bedöntik a dollárt is?.....és nem lesz fizetőeszköz mondjuk 6 hónapig?

Hibátlan.

ami másol hiány ,,az máshol tablet

eljönnek az ufók ,lakássokat építenek 0 . ponti energiábol, negativ kamatozású hitelből

Szerintem szar videó ez, úgy beszélsz mintha mindenki csóró lenne és jelenleg mindenkinek nulla forintja van. Képzeld van ebben az országban egy csomó olyan ember aki nem hónapról hónapra él, és jelenleg is van elég szép megtakarítása 😉

Mint a sok ufóhívő a függetlenség napjában, akikre rárobbantotta az ufo az épületet :) Odagyűlnek a válság várók a toronyházba meg a környékére, aztán rájunk robbantja az egész kócerájt a válság. Jó videó és elemzés. Nagyon reális és olyan szempontokat is bemutat, amire a legtöbben nem is gondolnának.

Átlag Jakab 2 évre előre látta a válságot

jópofa videó volt ez :)

Nem értem kinek szól ez a videó... "Nem teljesíted a saját részedet", "Nem lesz 4 milliód", "autót veszel, motort veszel". Ezek mik??? Jönnek az idióta példák, hogy Átlag Józsi hogyan cseszi el. Kit érdekel? Miért nem azt mondod el, hogy mit és hogyan érdemes (szerinted)? Mellesleg a jövőre vonatkozó elképzelések többnyire a jóslás kategória...

ja jon a valsag es a koronavirus ....jon a betegseg ...hahaholcsok lesznek

Szerintem a csók miatt mentek fel ennyire az ingatlan árak.ennek vége lesz . Akkor pedig tuti hogy lejjebb mennek az árak.

Ezaz!! Minden bejött, amit mondtál! Osztod a népet, add ki magadból a feszültséget, tedd helyre a nincsteleneket... A bicskanyitogató stílusoddal meg inkább hagyd el a a RU-vid-ot.