Para apuntarte a mi lista de distribución pincha el link. Tengo proyectos chulos en mente y solo informaré a los que estéis en ese grupo ;) También, si no lo tienes aún, te enviaré en cuanto te apuntes el Excel de Rentabilidad que uso en mis vídeos. elexceldealex.ipzmarketing.com/f/ShVTDz2QIcU
Que bueno Alex!! Me encanta como lo haces. Aportas mucho conocimiento y lo transmites muy clarito y entendible por todos. Riguroso, profesional, con números y con ese toque de humor. Ya me he visto todos tus vídeos y estoy deseando el próximo, así que te animo a seguir en esta línea. Enhorabuena!!
Buenísimo tutorial Alex,le has dado un repaso a todos los temas del cuarto de baño. Eres un auténtico crack, me quedo esperando el próximo tutorial. Un saludo.
Lo de los pegotes es acojonante. Todos los paletas los ponen. Nadie pone doble encolado a no ser que se lo pidas. Si se lo pides te dicen muchacho llevo 30 años en la obra se lo que hago y siempre pongo pegotes. He visto baños de pisos nuevos con azulejo puesto a pegotes y sin junta donde esta cayendo todo el alicatado..
Así es. El problema es la planeidad del sustrato. Si no se ha maestreado esa pared les costará mucho, mucho, hacer el doble encolado, y con los pegotes se tiene más juego para encajar las piezas. Pero si queremos algo barato lo normal es que rellenen los huecos del mortero antiguo y listo. No se puede tener cerdo gordo que no pese. De todas formas el material de hoy día (pasta blanca o cerámico), la calidad del cemento cola y una mayor generosidad en esos pegotes hacen que pueda servirnos siempre que el presupuesto sea bajo. Si nos lo han cobrado, maestras y doble encolado ;)
Impresionante explicacion, estoy a punto de acometer reforma de aseo, baño, cocina y lavadero y una planilla como esa seria de gran ayuda. Seria factible obtenerla. Muchas gracias
Hola! Está muy desactualizada, sorry…uno de los proyectos que tengo en mente es tunear y completar bien esas plantillas algún día, pero primero le voy a dar caña al canal para seguir creciendo, incrementando publicaciones. Gracias por comentar!
Grande máquina! Grandes consejos, se agradece!! Podrías hacer un vídeo de cómo sería un falso techo, agua, luz y calefacción. También de cómo partir una vivienda en dos partes, sería una y otra. Muchísimas gracias máquina!! Un saludo!!
Gracias Ángel! De luz (electricidad entiendo te refieres) y agua (fontanería) ya he hecho vídeos, te pongo links por si te interesan 😉 Del resto (incluido falsos techos, calefacción y tabiquería) iré sacando poco a poco, intercalando otros aspectos inmobiliarios y de inversiones diversas. ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-zoYS2Xnux8k.html ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-OgTmDmD4SVI.html
Discrepo :) Acabo de terminar un baño completo en mi nueva inversión y me ha costado 2.800 € la mano de obra y 1.400 € los materiales, todo IVA incluido. Todo con factura. Es decir, 4.200 €. Entiendo que la mano de obra se encarezca en el norte, pero no debería más de un 30%...estoy convencido de que por 5.000 € se puede reformar un baño en el norte. Porque los materiales cuestan lo mismo en Tarifa que en Hospitalet, ya que los compro por internet y en grandes superficies con precios similares en todos los puntos de España. Gracias por comentar!
Llevo 13 meses para la reforma de un baño pequeño, solo me he encontrado con fontaneros y albañiles chapuzas, informales, caretos y caraduras... así que si me recomienda a un albañil que me ponga bien los azulejos que el.anterior me ha puesto "de vergüenza", se lo agradecería
Hola Alex, podrias hacer un video sobre que calefaccion poner en un piso para alquiler ( en el norte😂) … mil gracias. Me gustan tus videos, dan info que no veo en otros canales.
Hola! Apuntado queda! Básicamente, como inversores, si tiene instalación de radiadores los repararía. Si no tiene, los splits con bomba de calor para mí son los más ventajosos, aunque resequen el ambiente. Radiadores eléctricos puntuales son otra solución, pero subirá mucho la factura de la luz y puede ser contraproducente.
Lo primero de todo, felicitarte por tu canal y tus videos. Me gustan mucho y por fin alguien que lo explica bien. Tengo una pregunta. El actual piso donde vivo, tenía un doble alicatado en el baño. Es decir, los azulejos originales no le gustaban al anterior propietario y lo que hizo, en vez de quitarlos, fue poner otros encima. A la hora de quitarlos, aquello fue una tortura. Sin embargo, los azulejos del otro baño y la cocina, casi que los quitabas con la mano. ¿Recomiendas un apaño asi si no vas a cambiar tuberías?
Muchas gracias, Abel. Se puede alicatar sobre azulejo existente, se ahorra trabajo de demolición, etc. PERO tienen que estar muy bien adheridos, sino la liaremos parda! También se ha de usar un buen puente de unión y cemento cola adecuado. Hay quien además de eso raya los azulejos existentes con una radial o similar, con un concepto parecido a cuando se le da un "picadito" a esas paredes de gotelé que queremos alisar, para aumentar adherencia. Un abrazo!
Yo creo que no hay que pasarse poniendo tantas cosas bonitas los inquilinos ni suelen cuidar mucho las cosas. Mi padre lleva muchísimo tiempo alquilando y no vale la pena esmerarse mucho
Ese es uno de los aspectos que me gustan de la inversión inmobiliaria, que me puedo diferenciar y elegir al mejor inquilino gracias a que pienso que sí hay cosas que merecen la pena y se valoran ;) Gracias por comentar!
Gracias Mariana! No lo he usado nunca, siento no poder contar mi experiencia. Sí es verdad que últimamente me estoy interesando mucho por los nuevos revestimientos, y el PVC es uno de ellos; cada vez mejoran más los acabados. Si alguna vez lo coloco lo contaré en el canal!
Alex que video más bueno. Que arte tienes para contar las cosas!!! Sólo decirte que la planta te quita protagonismo siempre espero que se ponga a hablar tb.
@@ElExceldeAlex ahh perfecto!! Hace poco que empecé a ver tu canal y es un material de la hostia! Yo soy del aljarafe y da mucha alegría ver a gente de la tierra dando ejemplo 👏🏼👏🏼
@@ElExceldeAlex No se tío, pero unos sinvergüenzas. Y fontanería de plástico, inodoro básico y pequeño. bañera plato ducha normalita solado y alicatado (comprando yo los azulejos) 12 mil euros ¡Locura! Pero otros 8 mil y otro 10 mil.. Son unos piratas
@@joseGarcia-rj7mt Lo siento, Jose. Seguramente en tu zona, al haber pedido tres presupuestos y tener ese orden de magnitud, los precios en general de los profesionales son más caros. Pero fíjate que entre el de 8k y el de 12k hay un 50% de diferencia. Igual la próxima vez tienes que hacer una batida y pedir 10 presupuestos. Al menos te acercarás más a lo mínimo. Gracias por comentar!
