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🤑ARRENDAR tu DEPARTAMENTO por Airbnb EN CHILE🤑¿Funciona? ❗❗❗

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🤯Sebastián Navarrete pasó de ser un inversionista inmobiliario como cualquiera a administrar 20 DEPARTAMENTOS en la modalidad de arriendo "short-term". 🤯
En esta charla nos revela todos sus secretos. ¡No te la pierdas y comparte!
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5 сен 2024

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Комментарии : 65

@GenProactivo Год назад

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@pablogarciagallardo7144 4 года назад

Datos duros, experiencia viva. Que buen video te sacaste Rodrigo.

@GenProactivo 4 года назад

Muchas gracias Pablo!

@elizabethayala4781 3 года назад

Que buena información!.. hace poco conocí su canal de youtube y me encantó.. estaré revisando todos sus videos, son un gran aporte para quienes estamos aprendiendo de este negocio.

@GenProactivo 3 года назад

¡Muchas gracias! Nos alegra poder ayudarte 🤩🤩 Activa la campanita para no perderte de NADA!

@GenProactivo 3 года назад

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@proindspa 6 месяцев назад

Hoy 2024 me interesa mucho saber como sigue la demanda AIRBNB y cuales son las empresas de administracion confiables para ello, si invertimos en Santiago y somos de región.

@GenProactivo 6 месяцев назад

Hola, gracias por tu interés. En 2024, la demanda de AIRBNB sigue siendo una excelente oportunidad de inversión, especialmente en Santiago. Nos enorgullece informarte que tenemos una alianza estratégica con MODO NOMADE, una administradora de departamentos de AIRBNB confiable. Te invitamos a conocer más aquí: modonomade.com/. Además, si estás buscando proyectos exclusivos para AIRBNB que representen una excelente oportunidad de negocio, no dudes en escribirnos a nuestro WhatsApp para asesorarte personalmente. Aquí está el enlace directo a nuestro chat: bit.ly/GenProactivoAyuda.

@TheHappyQuokka827 3 года назад

Excelente video!!!...Muy valiosa info...muchisimas gracias por compartirla!!!

@johnabarca1198 Год назад

Estaba buscando un vídeo así gracias 😎

@AndresRodriguez-jg3sb 4 года назад

La pandemia ha impactado mucho el arriendo short term, tengo un colega que se dedica a esto y ha estado muy complicado. Voy a invertir en un año más hasta que se estabilice la situación.

@GenProactivo 4 года назад

100% de acuerdo. Lo bueno es que estos tipos de arriendo se pueden adaptar facilmente a arriendo tradicional. Éxitos!

@finehandic 3 года назад

@@GenProactivo El problema es que conla crisis los arriendos han bajado..

@sofiamolloayma9306 3 года назад

Muy bueno el video, excelente.

@GenProactivo 3 года назад

Muchas gracias!!

@eduardoalfredocanalesabarc9855 Год назад

Te pasaste, maestro, tremenda inversion.

@GenProactivo Год назад

¡Hola Eduardo! Te saluda Max del equipo de Gen Proactivo :D Que bueno que te guste nuestras experiencias y contenido de valor exclusivo, puedes seguirnos en todas nuestras redes para que no te pierdas de nada :D Instagram: instagram.com/genproactivo/ Facebook: facebook.com/genproactivo

@morovtravel 2 года назад

No entiendo el tema de los impuestos en AIRBNB. Se supone que ellos igual cobran IVA. Como entonces uno puede hacer el trámite de los impuestos, si por ejemplo, se tiene la idea de colocar una pequeña casa amoblada en dicha plataforma. He buscado y nadie tiene idea de como hacer el tema.

@turkobijit Год назад

Hola! Una pregunta: Tal como Sebastián indica al final del video, uno de sus departamentos en el centro podría generar 350.000 mensuales con un arriendo a mediano-largo plazo (contrato). Sin embargo, él prefiere tenerlo en airbnb y facturar 900.000 pesos considerando una rentabilidad del 30% (según sus mismos cálculos) = 270.000, por ende, menos rentable que la opción "tradicional", no?

@unvasq3287 Год назад

Creo que se refiere al líquido. O sea pagas todo y te queda para tu bolsillo 300

@luisfarias3397 11 месяцев назад

La opción tradicional si pagas dividendo o sin arriendas no te queda nada , a eso se refiere con ganancias de 30 % al bolsillo

@lookthesky20 4 года назад

se agradece la experiencia, pero el tema inmobiliario en short term va a cambiar muchisimo con esta pandemia, al menos van a pasar un tiempo más para poder tener esos niveles de ocupación

@GenProactivo 4 года назад

Totalmente de acuerdo contigo. Lo bueno de este negocio es que rápidamente lo puedes convertir en long-term o arriendo tradicional. Completamente distinto a tener una oficina o un local comercial, por ejemplo. Este año completo será muy difícil para quienes dependan del turismo. Pero también por ej podrías arrendar a profesionales de distintas industria. Es para analizar caso a caso! Un abrazo Loreto

@alejandroluengorivas8324 5 месяцев назад

Llevo 6 min del video, esta re bueno. Pero al empezar quede en shock jaja.. como se puede comprar uno 8 departamentos de una vez??? Que renta uno deberia tener? cuanto es el pie que se pide?? Muchas Gracias!!!!

@GenProactivo 4 месяца назад

¡Gracias por tu comentario 😎! Te comento, esto es posible, no es una locura 😉. Te invito a que nos escribas a nuestro WhatsApp bit.ly/GenProactivoAyuda. así te asesoramos ¡Te esperamos!

@roxanaparra1412 2 года назад

Ya no se pueden sacar créditos simultáneamente ya que los bancos informan ahora de manera semanal y no mensual como antes. Se acabó la fiesta

@GenProactivo 2 года назад

Hola !! claro como es de conocimiento público, por eso se tiene 1 semana ahora para coordinar en paralelo firmas si estas en tramite con más de 1 banco por eso se aconseja comprar en mismo proyecto para tener misma fecha de entrega, saludos y éxito

@MarcoAntonio-xl5gl 2 года назад

Muy mala experiecia con AIRBNB ! me dejaron tirado sin ayudo y por lo tanto me asaltaron en una cuidad que no conocia ! al pasar unos dias me contactaron y muy educados y agrdables me regalan un cupon de 10% pero cuando quise usar el cupon no funcionaba y nuevamente ninguna ayuda NO RECOMIENDO AIRBNB . NO RECOMIENDO AIRBNB .

@alejandromellaharo4669 Год назад

Hola, estoy revisando información relacionada al arriendo de cabañas tendré en administración en Región de Los Ríos (Valdivia y Panguipulli), mi duda es saber si puedo arrendar en aplicaciones sin ser el propietario, solo como administrador!!! Gracias y buena información del video.

@jesusruiz9805 Год назад

Como sub arrendar te refieres

@Natalia40096 4 года назад

Excelente video!

@GenProactivo 4 года назад

Gracias Natalia! Un abrazo.

@humbertoosoriol1 6 месяцев назад

Se puede arrendar por airbn hay un reglamento en mi edificio dicen que no se puede es asi

@GenProactivo 6 месяцев назад

Hola, gracias por tu pregunta. Las políticas de arrendamiento a través de Airbnb varían según el reglamento de cada edificio o comunidad. Si te interesa invertir en proyectos que puedas arrendar a través de AIRBNB puedes escribirnos para ayudarte con eso Contáctanos en nuestro WhatsApp para hablar más sobre tu caso: bit.ly/GenProactivoAyuda.

@estebanbeltran818 9 месяцев назад

Para el personal de aseo, se contrata alguna empresa?

@amasanderiaesquivel3536 6 месяцев назад

LOS VARIOS CREDITOS A LA VEZ LO HIZO CON DISTINTOS BANCOS EN CUANTO TIEMPO, AL MISMO TIEMPO EL MISMO MES?'?

@GenProactivo 6 месяцев назад

Hola! ¿Cómo estás? La posibilidad de realizar varios créditos a la vez con distintos bancos se realiza en un corto lapso de tiempo, pero requiere de una buena gestión para asegurar que todo calce perfectamente. Si estás interesado en explorar esta opción, te invitamos a escribirnos a nuestro WhatsApp para poder ayudarte personalmente. Aquí está el enlace directo a nuestro CHAT :D bit.ly/GenProactivoAyuda

@shercanxxx 2 года назад

Consulta, para alguien q sepa: Si sacas esa patente comercial de arriendo amoblado, pero el reglamento de Copropiedad del edificio dice q los deptos son de uso exclusivo habitacional, ahí se puede generar un problema legal, con la administración. Como salvan ese "problema"?

@GenProactivo 2 года назад

¡Hola Pablo! Si genera problema, esta Ley de Copropiedades que debe regir. Lo tendrías que ver con la administración :)

@crislopezlagos 2 года назад

Uff, me imagino que sufrio mucho en la pandemia

@ponceverapablo 5 месяцев назад

Sabes si es que tengo un par de propiedades arrendando en 'negro' si es mejor formalizar esos ingresos como cuenta Sebastian que lo trabaja? esto tendría alguna implicancia en el precio de arriendo en cuanto tengo que pagar impuestos...?

@GenProactivo 5 месяцев назад

@ponceverapablo ¡Muchas gracias por tu comentario! 😎, es mejor formalizar esos ingresos por arriendo, ya que podrás demostrar tener ingresos extras además de tu renta mensual , y no tendría ninguna implicancia en el precio del mismo 😀 Si tienes mas dudas, puedes escribirnos por nuestras redes sociales ¡Te esperamos! 😉

@despegandoalinfinito864 5 месяцев назад

Y cómo maneja los topes de fechas entre plataformas?

@GenProactivo 5 месяцев назад

¡Buenasss! ¿Cómo estás? Muchas gracias por tu comentario 😁 quiero invitarte a que formes parte de nuestra comunidad privada "CLUB PROACTIVO" para ser el primero en enterarte sobre nuestro próximos lanzamientos y Masterclass con estrategias para que tus inversiones realmente alcancen tus objetivos 😎 Te dejo el acceso para que puedas formar parte de el 👇 chat.whatsapp.com/HOUybD9EVxkERzHUXUfZJg

@rdjcobreloa 3 года назад

Como le habrá ido a Sebastian en la pandemia ? Habrá tenido que reinventarse?

@kaleid101 2 года назад

Yo arrendaba mi dpto por airbnb pero cuando empezó el estallido social dejaron de llegar turistas y después pandemia.. ufff ahí bajó casi todo y lo peor es la llegada de extranjeros de venezuela y colombia que son bien irrespetuosos con su musica a todo lo que da y demasiada delincuencia que terminó con el negocio lamentablemente.

@GenProactivo 2 года назад

Hola! uff que pena en pandemia paso de todo, pero ahora el escenario es distinto, subió la demanda de arriendos, puedes verificar en portales. Saludos y éxito

@monicaescudero2714 2 года назад

Gracias por la información, pero me imagino que también debías pagar el crédito, más limpieza, lavandería, administración, erc. ¿Seguía siendo rentable?

@GenProactivo 2 года назад

Hola Mónica, si sigue siendo rentable, ya que te queda un delta para asumir costos!! Lo importante es ser estratégico a la hora de invertir, saludos y éxito

@SebastianDiaz-jh5qk Год назад

40 pesos argentinos por dolar... qué tiempos.

@NicolasRoldanTV 2 месяца назад

es incrieble 40 pesos por dolar

@hidrolerco 23 дня назад

El problema es para los propietarios que viven en los otros departamentos que ven una rotación de personas de dudosa reputación y procedencia lo que afecta su calidad de vida

@GenProactivo 8 дней назад

Gracias por tu comentario! Te comento, esto va a depender realmente del lugar en donde inviertes y las normas de convivencia del edificio. Saludos!

@Carlos-tr5ws 2 года назад

Wow... Genial!!

@GenProactivo 2 года назад

¡Hola Carlos! Que bueno que te guste nuestro contenido :D Te dejo nuestro WhatsApp por cualquier duda que tengas WhatsApp: bit.ly/Gen-WhatsApp

@juliaordenes1366 3 года назад

Entendi que no continuo con el negocio y quisiera saber por que tomo esa decision?

@GenProactivo 3 года назад

El modelo tipo Airbnb en pandemia no funciona y prefirió salirse del negocio. Sus propiedade subieron mucho de valor y estaban prácticamente todas pagadas.

@cristianhidalgo3736 Год назад

Cualquier departamento se puede arrendar o depende del reglamento interno del edificio?

@humbertoosoriol1 6 месяцев назад

Hola tuvo respuesta en mi edificio esta prohibido

@hortensiaorellana7157 2 года назад

Chile es muy caro para los turistas, hay países más baratos y más lindos para visitar.

@GenProactivo 2 года назад

Hola Hortensia!! cada país tienes lindos lugares que visitar sin duda! :) Saludos!!!

@finehandic 3 года назад

Como es eso del multicredito y bono pie??? alguien podria explicar.

@magu1447 Год назад

Multicrédito es que pides o solicitas crédito hipotecario en al menos 2 Bancos y te lo aprueban al mismo tiempo con lo cual puedes obtener dos propiedades al mismo tiempo si así coordinar la firma ya que los bancos no se comunican entre sí y tienen un desfase en la publicación de la deuda de varios días. El bono pie es que incluyen o inflan el pie (10%) en el valor del inmueble, esto lo hace la mobiliaria de cara al Banco.

@MarcoAntonio-xl5gl 2 года назад