Тёмный

1.Bölüm:Taban Alanı(TAKS) Katlar Alanı(KAKS) Hesabı 

Mimarlığa Dair
Подписаться 979
Просмотров 13 тыс.
50% 1

Uzun zamandır yapmak istediğim ancak yapmaya cesaret edemediğim şeydi alanım ile ilgili bir youtube kanalı açıp videolar çekmek. İlk videomda biraz acemilikler yaşadım tabiki:)
Yeni yönetmelik ile ilgili kafam sürekli karışıyor ve sürekli alan hesaplarında hata yapıyorum maalesef:) Çizim yaparken aniden video çekme anı bu andır diyerek bu videoyu çektim.
İlk bölümde imar durumu okumayı, harita mühendisinden gelen teknik belgeye göre projeye nasıl başlayacağımızı, taban alanı, emsal alanı, %30 hesabı kabaca nasıl yapılacağını anlattım. Uygulama projesini ilerlettikçe emsal hesaplarının detaylarını da anlatacağım arkadaşlar.
Mesleğimizin yeni mezunları özel şirketlerde işe başlarken sudan çıkmış balık gibi oluyor. Nerden ve nasıl başlayacağımızı bilemiyoruz O yüzden bu video sizler için. Umarım sizleriçin faydalı olur. İzlediğiniz için teşekkür ederim.

Опубликовано:

 

14 июл 2022

Поделиться:

Ссылка:

Скачать:

Готовим ссылку...

Добавить в:

Мой плейлист
Посмотреть позже
Комментарии : 38   
@filizcelik2706
@filizcelik2706 2 года назад
Devamı bekliyoruz. Tebrikler
@filizaydemir204
@filizaydemir204 2 года назад
Çok yararlı bir vidyo olmuş teşekkür ediyorum
@omersedefoglu8664
@omersedefoglu8664 Год назад
Bir inşaat mühendisi olarak söylüyorum bu bilgiler yeni başlayanlar için altın değerinde ve maalesef okullarda görmemiştik... Başka içeriklerle de devamını bekliyorum hocam abone oldum teşekkürler...
@51fason
@51fason Год назад
bırak kardeşim şu okullarda öğretmiyor yalanını, öğrenci 14 haftanın 5 haftasını gelmiyor, meslek yüksekokullarında bile tasarım bölümünde bu konuları anlatıyoruz, öğrenci günü kurtarma derdinde...????? 14 hafta * 4 saat boyunca hoca derse mi girmiyor!!!!!
@omersedefoglu8664
@omersedefoglu8664 Год назад
@@51fason benim sana yalan borcum mu var sen derse girmiyorsan ya da anlatmıyorsan onu bilmem ayrıca piyasada işe yarayan detaylı şekilde anlatmak var bir de sadcee tanımını yapıp geçmek var birçok okulda iki satırlık tanım yapıp geçiyorlar kaldı ki gerçekten doğru şekilde öğretiyor olsalar iş ararken 3 yıllık beş yıllık on yıllık tecrübe istemezler yani iş verecek adam da biliyor git sor bakalım müteahhitlere ya da şirketlere onlar ne diyecekler biliyor musun? Yeni mezun bir şey bilmiyor diyecekler gelmiş yalandan bahsediyorsun bu lafları torpille bir yerlere gelen akademislenlerden duyarız iş başvuru yap sana okul ortalaması mi soracaklar yoksa tecrübe mi ondan sonra konuşun
@ibrahimteski3597
@ibrahimteski3597 2 года назад
Başarıların devamını dilerim.
@eymenyagzcelik5153
@eymenyagzcelik5153 2 года назад
Teşekkür ederim Hocam
@zeynepcengiz3190
@zeynepcengiz3190 2 года назад
Çok güzel emeğinize sağlık
@fecriyeyavuz8491
@fecriyeyavuz8491 Год назад
TESEKKURLER IYI CALISMALAR
@salmanozdemir9839
@salmanozdemir9839 2 года назад
Emeğinize sağlık
@ismailerdogan4510
@ismailerdogan4510 5 месяцев назад
Çok güzel ve açıklayıcı bir anlatım olmuş hocam. Balkon hesabınında net alanın %20si olduğunu bununda yüzde 30 hesabına dahil edildiğini keşke söyleseydiniz. Gayet açık bir anlatım olmuş.
@hasanaydin2009
@hasanaydin2009 2 года назад
çok teşekkürler çok faydalı bir videoo
@mimarligadair
@mimarligadair Год назад
Beğenmenize sevindim. Teşekkür ederim 🙏🏻
@geylani_786
@geylani_786 2 месяца назад
Emeğinize saglik
@kadriyecelik4144
@kadriyecelik4144 2 года назад
Teşekkürler💯💯
@semihtastan7737
@semihtastan7737 Год назад
hocam çiziminizi dvg olarak yükleseydiniz bizlerde açıp inceleme fırsatımız olsaydı
@51fason
@51fason Год назад
Başarılar diyerek abone olmaya ve takip etmeye başlıyorum.
@mimarligadair
@mimarligadair Год назад
Çok teşekkür ederim 🙏🏻
@e.a784
@e.a784 Год назад
başarılar
@gulbaharaydemir8810
@gulbaharaydemir8810 Год назад
Teşekkür ederim 🙏
@irfankoc1970
@irfankoc1970 Год назад
çok iyi
@mimarligadair
@mimarligadair Год назад
Teşekkür ederim 🙏🏻
@cihanaydemir257
@cihanaydemir257 2 года назад
Taks hesabını yapmadıniz .
@MrCaptainSakaKusu
@MrCaptainSakaKusu Год назад
Hocam merhaba. 448 m2 imarli bir köşe arsada kısa kenar tarafında 16 mt ana yol 12mt. Uzun kenar 25 mt, ara yol 7 mt. çekme mesefeleri ön bahçe (yol) 5mt. Komşu 3. Ayrık nizam. Hocam bu durumda cekme meseafeleri yapildiktan sonra task 67 mt olan kisimi ana yol yani arsanin kısa kenarına dayamak zorundamıyız. Yoksa bu cekme mesafeleri icerisinde kanut bölgesini istedigmix kısıma konumlandırabilirmiyiz. Plan notu yok.
@mimarligadair
@mimarligadair Год назад
Çekme mesafelerinin içerisinde kalmak şartıyla istediğiniz yere konumlandırabilirsiniz. Not: Konumlandırmayı yaparken otoparkı, araç ile yaya girişinin mesafelerinin kurtarıp kurtarmadığı vs onları da düşünerek konumlanırsan daha iyi olur.
@beyzasiyahoglu3121
@beyzasiyahoglu3121 11 месяцев назад
Hocam Fransız balkonlar %30’a dahil midir 1.kat ve sonraki katlarda
@ahmetkanlpcak5341
@ahmetkanlpcak5341 5 месяцев назад
Benim arsam uygulamada park olarak gösterildi 2 katlı evim var suan benim hakkım nasıl karşılanır nasıl olur
@wtfoguz
@wtfoguz Год назад
merhabalar bizim 2 tane yanyana olan 250 metrekarelik toplamda 500 metre kareli 1 arsamız vardır bu arsalarşuan ayrı parsellerde imarlarınabaktığımızda taks oranı 40 kaks oranı 1.60 olarak gözüküyor ikisininde biz bu arsaları birleştirdiğimizde yine oranlar aynımı olur yoksa artma söz konusu olurmu teşekürler
@mimarligadair
@mimarligadair Год назад
Merhaba, taks ve kaks oranları aynı olur. Bu oranlar ada bazında belirlenir. Komple bir adanın taksı ve kaksı aynıdır, değişmez.
@abdulkadir6127
@abdulkadir6127 Год назад
Taban oturumu taksa göre mi yoksa çekme mesafelerinde sonra kalan alana göre mi belirleniyor,çekmeden sonra kalan alan taks hesabında çıkan alana göre daha büyük,hangisine göre yapıyoruz
@mimarligadair
@mimarligadair Год назад
Taksa göre belirlenir. Çekme mesafeleri o sınır içinden dışarı yaşamayacağımız anlamına gelmektedir. Yani ön bahçe, arka bahçe ve yan bahçe sınırlarına kitleyi kaydıramazsınız.
@ismailerdogan4510
@ismailerdogan4510 5 месяцев назад
İkisi birbiriyle orantılıdir. Zaten belediyeler buna göre belirler oranları. Ama dediğin gibi çoğunlukla büyük çıkar çekme sonrası kalan alan taksa göre.
@AyLayKt
@AyLayKt Год назад
Açık veya kapalı çıkmalar parsel sınırları içerisinde kalmak şartı ile çekme sınırını 1.5m kadar geçebilir diye hatırlıyorum?
@mimarligadair
@mimarligadair Год назад
Parsele yaklaşma sınırı da var. Örneğin yan bahçe de 4m çekme sınırı varsa siz en fazla 1m çıkma yapabilirsiniz. Ön bahçede de çekme sınırı 5m olan bir yerde 3m parsel sınırına yaklaşabilirsiniz diye biliyorum ben. İster 1.5m ister 2m açık/kapalı çıkma yapın. Kaç metre çıkma olursa olsun yapı yaklaşma sınırı 3m diye biliyorum ben de.
@ahmetylmaz1604
@ahmetylmaz1604 Год назад
Mrb kolay gelsin benim 385 metre kare arsam var tüm kesimler yapılmış 18. Madde uygulanmış 385 metre kalmış 4 kata kadar imar izni var E=120 yazıyor benim burda kaç metre inşaat yapma hakım var önünde 22 metrelik yol geçiyor tek yola bakan cephesi var yan ve arka bahçeler 3 metre çekme hakkım var ön bahcede 5 metre çekme var geri kalan 163 metrenin hepsini inşaat yapabilirmiyim cevap verirseniz çok sevinirim
@mimarligadair
@mimarligadair Год назад
Eğer taks belirtilmemişse çekme sınırları içerisinde kalmak şartıyla arsanın %60ına yerleşebilirsiniz zemin katta. Bu durumda zeminde 163m2 olabilir. Emsali 1.2 olan bir arsada 4 kat toplam alan 462m2+balkon vs yapılabilir. Toplam inşaat alanını ancak çizerek net bir yorum yapılabilir. 462m2 nin üzerinde de bir yapı olabilir. Bu tamamen arsanın yapısına bağlı. Tahminim yaklaşık 490-530m2 arasında bir inşaat olur. Tamamen tahmin.
@ahmetylmaz1604
@ahmetylmaz1604 Год назад
@@mimarligadair çok çok teşekkür ederim duyarlılığınız için ayriyeten teşekkür ederim iyi akşamlar 🙏🙏🙏
Далее