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10萬就能買房?達人教你海外置產 去日本、東協發大財 ft.好倫|下班經濟學#42 

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台灣的房子貴到買不下手,不少人紛紛轉到國外購屋當包租公!不過到海外置產真的是那麼好賺嗎?今天我們就找到熟悉日本房地產的RU-vidr好倫,理財專家盧燕俐,一起破解海外置產的賺錢策略!
1:46 現在是去日本買房的好時候嗎?
7:22 東協置產投報表現大檢視
17:28 日本挑屋不敗心法
20:30 台灣日本居往習慣大不同
21:58 日本凶宅網 還可以查到鬧鬼飯店?!
25:10 東南亞挑屋不敗策略
31:04 日本置產稅很重?達人破解成本公式
34:46 日本首都圈外都不適合置產投資?
37:12 日幣大漲怎麼辦?一招讓你避免匯損
38:16 黑心房仲話術大解密
44:17 去日本買房小心三角簽
#好倫 #下班經濟學 #謝哲青 #路怡珍
本節目與來賓所推介個股無不當財務利益關係,資料僅供參考,投資人應獨立判斷,審慎評估並自負投資風險
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飲酒過量 有礙健康 以上言論不代表本頻道立場

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11 сен 2024

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Комментарии : 109   
@TheStormMedia
@TheStormMedia 5 лет назад
【本集精華】 去日本不想住到鬧鬼飯店 訂房前先逛這網站 ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-ogw6fSFNCqM.html 想去東協置產投資 達人教你不敗挑屋策略 ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-5VkIUEeQRMI.html 【更多相關影片帶你了解日本職場文化!】 日劇演的都是真的?過來人道出日本職場最殘酷真相 ft.阿倫頻道 ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-4IisXuBVEyM.html
@sophie2448
@sophie2448 5 лет назад
當大家都在說可以投資某個地方的時候就要小心了
@user-ep1ss8ij3j
@user-ep1ss8ij3j 3 года назад
好倫說話真的很實在..現在2021再來看這節目..的確很多都是好倫之前說過的!! 原以為疫情會影響東京房價..但實際東京也沒跌~
@XDGC1
@XDGC1 3 года назад
在國外置產買房要收租,對當地的法令環境以及風俗文化根本不熟悉不了解,而且也沒法直接去管理房客或篩選,全部都得靠當地房產業者幫忙處理,砸了大錢結果大部分的掌控權都不在你手上,這樣還敢買的下去真心佩服。這兩年的疫情如果有人是這段期間買入的應該是欲哭無淚
@kevintseng8150
@kevintseng8150 5 лет назад
這個女的講話不實際太浮誇 ,曼谷房子我好幾個朋友現在都賣不掉,都拿來當AIRBNB貼補貸款費用,而且現在曼谷有60萬套房子賣不掉
@user-ju9mb3ww3h
@user-ju9mb3ww3h 2 года назад
她的話聽聽就好 !
@小新-j8e
@小新-j8e 5 лет назад
日本投資房產市場很麻煩,租給別人要交稅,又要請人管理,租客的權利比業主大,而且並非每個地區都有升值,加上本地人喜歡住新房,不喜歡買舊房子,日本房屋折舊率很大,我就覺得吸引力不大。而東南亞投資最大問題是外那匯限制,很多東南亞國家,你把錢匯到當地買樓易,但當你沽出房子想把錢匯出東南亞,真的麻煩到死。投資海外房地產投資,有錢的人當然選香港,長升長有。另外,英國曼徹斯特和澳洲墨爾本、悉尼的學區房回報不錯,價格比香港平。
@user-hd5ww7oo5u
@user-hd5ww7oo5u Год назад
日本這方面感覺看奕寬的個人頻道更好,比較從常人角度理性看待日本點點滴滴……比較有一點不解的就是為何臺灣人對日本有種謎一樣的迷戀,很多自媒體抓住流量密碼去美化日本點點滴滴,再喊個甚麽臺日友好,日本愛臺灣之类的,估記流量就翻天了……
@bellaabby11
@bellaabby11 Год назад
@@user-hd5ww7oo5u 台灣曾經是日本的殖民地
@user-hd5ww7oo5u
@user-hd5ww7oo5u Год назад
@@bellaabby11 就只因為這個爾已?
@dolphin0921
@dolphin0921 5 лет назад
可以請淡如姐來說房地產或投資的相關知識嗎⋯⋯這集題材很不錯👍
@draw4099
@draw4099 5 лет назад
好倫怎麼沒有推薦他的幸福不敗兵法(咦?
@kaijsontamfirechannels
@kaijsontamfirechannels 5 лет назад
日本、東南亞,的確可以以很低的價錢買到房,但這些房95%沒有投資價值。
@user-fy4yn1ng7w
@user-fy4yn1ng7w 5 лет назад
先給個讚~日本房子我也有看過,之前的投報大概是3%,中午拿這集配飯慢慢研究
@hulusuzune
@hulusuzune 5 лет назад
我的夢想就是當包租婆 最終夢想是米蟲:)
@shioutv
@shioutv 3 года назад
哈哈哈
@莊鎵寧
@莊鎵寧 5 лет назад
不要再荼毒外國人了!好嗎! 居住是最基本的需求,搞到連當地人都買不起只會讓人唾棄而已!
@pie09802509
@pie09802509 5 лет назад
這樣很好啊 可以讓外國人知道我們房產業者的德性
@user-bh7pb2ss5z
@user-bh7pb2ss5z 2 года назад
賺窮人的錢 = 自己在刀刃上舔血 = 實在太危險 = 要賺富人的錢 才安全
@westcoastpacific4235
@westcoastpacific4235 4 года назад
日本的帅哥这期聊地产,原来是专业realtor,👍。
@sayssangatngefenbangetsama3092
@sayssangatngefenbangetsama3092 2 года назад
謝謝節目組今天製作這集海外投資購房討論真的看到賺到!
@amundsenq1835
@amundsenq1835 5 лет назад
終於看到小路惹 愛妮唷~❤️
@eugenejaw5541
@eugenejaw5541 5 лет назад
有朋友出租日本房屋,因故被日本房客提告,法官似乎也站在房客方...,不可不慎。 聖經《啟示錄》18:15 販賣這些貨物、藉著她發了財的客商,因怕她的痛苦,就遠遠地站著哭泣悲哀,說: 18:16 哀哉!哀哉!這大城啊,素常穿著細麻、紫色、朱紅色的衣服,又用金子、寶石,和珍珠為妝飾。 18:17 一時之間,這麼大的富厚就歸於無有了。凡船主和坐船往各處去的,並眾水手,連所有靠海為業的,都遠遠地站著, 18:18 看見燒她的煙,就喊著說:「有何城能比這大城呢?」 18:19 他們又把塵土撒在頭上,哭泣悲哀,喊著說:哀哉!哀哉!這大城啊。凡有船在海中的,都因她的珍寶成了富足!她在一時之間就成了荒場!
@ryosophie7476
@ryosophie7476 4 года назад
是什么事被房客提告?
@user-lo1ll4uj4z
@user-lo1ll4uj4z 5 лет назад
小路最近是幸福肥嗎?還是有身了😭
@user-vi2ne3nv4x
@user-vi2ne3nv4x 5 лет назад
我住江子翠也是離捷運十分鐘這種天氣用走的會被熱死
@fruitchang8407
@fruitchang8407 5 лет назад
我住士林離捷運近就是蟑螂多了點
@c2c246
@c2c246 5 лет назад
來看倫倫OWO!!
@biantai34
@biantai34 5 лет назад
😁😁😁😁
@codda4840
@codda4840 5 лет назад
看好倫+1
@lokk2095
@lokk2095 5 лет назад
好倫有偷穿褲子耶哈哈
@Jingartstory
@Jingartstory 5 лет назад
喜歡好倫跟哲青
@MiLuKo214
@MiLuKo214 5 лет назад
那麼瘦了不用再喝防彈咖啡了...
@lynx7t
@lynx7t 5 лет назад
4 - 5% 租金回收應是 gross 吧?! net 可能只有3% 左右吧?.
@joelai1243
@joelai1243 5 лет назад
有顱艷麗就轉台XD
@heyheyhey4821
@heyheyhey4821 3 года назад
為什麼呢?
@goofywow6922
@goofywow6922 5 лет назад
那時安倍三箭矢的時候,是最好時機,現在沒這麼好投資了
@bou1507
@bou1507 4 года назад
菲律賓30到40年前好像就有第一條輕軌 一直用到現在 當時好像是亞洲最有錢的國家 後來是因為總統貪汙才變成十大負債國~
@pilotlin9899
@pilotlin9899 5 лет назад
請問女主持是不是胖了? 哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈
@vaneesakao9866
@vaneesakao9866 2 года назад
謝謝!
@vicious_ghost
@vicious_ghost 5 лет назад
字幕上錯 好倫說到日本小套房買20平方米 6坪 後面說的20平-方米 不是20坪
@angie7757
@angie7757 5 лет назад
柬埔寨這國家超黑的,上上下下都會伸手,要買還要有關係才好辦事
@chanallan4824
@chanallan4824 4 года назад
出租回报率8% 租房租金是房价4% 另外4%去哪里啊?
@shihhsienwu5409
@shihhsienwu5409 5 лет назад
我覺得小路有變胖了....慘了
@asd881714
@asd881714 5 лет назад
求 大阪飛田新地 置產術!
@WACKYBOYS520
@WACKYBOYS520 4 года назад
asd881714 去爽比較近
@fannychen2873
@fannychen2873 2 года назад
此地不是日本的貧民區嗎?
@jjyu410
@jjyu410 5 лет назад
內容非常好!加油
@iiilllliIiiiIiiiiIilllliIi
@iiilllliIiiiIiiiiIilllliIi 5 лет назад
日本真的可以考慮 不過最好還是要熟悉日本的人幫忙找.....
@shihhsienwu5409
@shihhsienwu5409 5 лет назад
真的抄房我很不同意 但是租的部份還能接受
@133vs188
@133vs188 5 лет назад
說住兇宅是心理作用 . 那位說風涼話的 怎麼不去住凶宅? .
@w.b.l7452
@w.b.l7452 2 года назад
好倫帥
@ocinsights3219
@ocinsights3219 4 года назад
一点分享:【中资企业出海-中】新形势下【中国企业如何出海】?海外研发团队该怎么部署和管理?欢迎大家从这里找到答案:ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-U3YfLa2EJS0.html
@bearchurchill
@bearchurchill 5 лет назад
好倫好帥喔圈粉
@user-vi2ne3nv4x
@user-vi2ne3nv4x 5 лет назад
排卵了?
@fruitchang8407
@fruitchang8407 5 лет назад
不要搶
@user-si7sw7xy4n
@user-si7sw7xy4n Месяц назад
臺灣人民會自創 日韓語😂
@juliekate2408
@juliekate2408 5 лет назад
好伦的建议是真的为客户观众着想,卢某就一副我买了你们大家都来买的传销口吻,为啥她基金也赚股票也赚房产也赚感觉没她不赚的。
@鹽酥雞
@鹽酥雞 3 года назад
盧說的話不用太認真聽
@kaichih
@kaichih 3 года назад
現在日本人口在2020年瞬間下降,多少應該也跟新冠肺炎有關。很多日本人都是認為日本房價是會下降的,加上稅金實在是太太太可怕了,可能要好好思考。
@YG-sb1gt
@YG-sb1gt 4 года назад
好倫。。。這裡也出現你。。。
@user-us4vf2xx7m
@user-us4vf2xx7m 2 года назад
亚纶靓仔咗好多嚄。亚纶靓仔咗好多喎。
@shysj9393
@shysj9393 4 года назад
如果真的这么好赚…为什么本国人自己不去赚这个钱?投机东南亚房地产对普通人来说不是好选择。
@user-si7sw7xy4n
@user-si7sw7xy4n 6 месяцев назад
公積金
@chho2760
@chho2760 5 лет назад
好倫
@chanallan4824
@chanallan4824 4 года назад
持有5年未到的话,好像是获利40%的税收是吧?呵呵
@shioutv
@shioutv 3 года назад
這麼好賺你不會自己賺? 想把台灣那一套搬到日本來?
@user-si7sw7xy4n
@user-si7sw7xy4n 6 месяцев назад
去越南買
@ocinsights3219
@ocinsights3219 4 года назад
一点分享:【中资企业出海-上】TikTok美国遇挫,中国企业出海受阻,如何探索出一条符合自己特色的全球化之路?我们从产品定位、本地化战略、以及人才组织架构这三个方面聊一聊新形势下【中国企业如何出海】ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-U3YfLa2EJS0.html
@j73221
@j73221 5 лет назад
國外的稅金!維修費!........
@Amandil49
@Amandil49 5 лет назад
沒想到好倫哥是房仲!!
@elvishao627
@elvishao627 5 лет назад
他在當youtuber之前好像就是賣日本房產的
@hankj7545
@hankj7545 5 лет назад
他不是每天都在講嗎
@olivezoo
@olivezoo 2 года назад
底特律
@user-cf2ld8yf2f
@user-cf2ld8yf2f 4 года назад
過了一年再來看這一集,武漢肺炎過後,當初有投資的都套牢了。華人就愛炒房,真糟糕。
@fruitchang8407
@fruitchang8407 5 лет назад
新南向也發大財ㄏㄏ
@user-vi2ne3nv4x
@user-vi2ne3nv4x 5 лет назад
前瞻基礎建設因該要多蓋一些公宅啦
@yanaguchdai7516
@yanaguchdai7516 4 года назад
バカバカしい 請小心"蓋死人不償命",有人黃金在1900多教她的助理入場,害死很多觀眾跟進,結果很"慘"
@joeyemilyc
@joeyemilyc 2 года назад
中国人爱买房炒房所有世界人皆知,门槛设在那抠你这外国人钱多的去,那是一种惩罚
@suelin8910
@suelin8910 5 месяцев назад
現在日本房地產更低,而且滙率更低,難道現在進場不行嗎?
@suelin8910
@suelin8910 5 месяцев назад
其實台灣人的眼光太短,美加二地房地產漲得既快且兇!
@show0919
@show0919 5 лет назад
想當包租婆
@user-ih7ko4df2f
@user-ih7ko4df2f 11 месяцев назад
请你们认这讚 有钱去投资吧你们
@chaijbenson4685
@chaijbenson4685 5 лет назад
炒房的這件事情 我沒有辦法接受 這篇我只能倒讚了
@shioutv
@shioutv 3 года назад
是的
@teckhongc5551
@teckhongc5551 5 лет назад
小路懷孕啦??
@NBHDOG
@NBHDOG 5 лет назад
女主持該慢跑囉
@sabrinawang6362
@sabrinawang6362 5 лет назад
買啥房?10萬元還不如來我遊艇上,包你都想在我這置產了~
@user-ur3ef2ds6z
@user-ur3ef2ds6z 5 лет назад
我在南京賣房子 有港澳臺同胞想投資大陸地產的可以聯繫我👏👍
@shangcheli1857
@shangcheli1857 3 года назад
金牛哥現在還在房仲業嗎
@shangcheli1857
@shangcheli1857 3 года назад
現在大陸樓市行情怎麼樣
@honeyfala
@honeyfala 5 лет назад
來賓看起來好虛弱
@thomasoup
@thomasoup 5 лет назад
要自己住
@jog0102
@jog0102 4 года назад
為什麼6月的主持人這麼胖
@user-cg5yo6yf9x
@user-cg5yo6yf9x 4 года назад
騙人
@annek5162
@annek5162 4 года назад
鬼樣子
@reliveall
@reliveall 5 лет назад
賣鬧啊,笑話啊。問一句各位主持人,我出錢,你給我保證投報率和無匯損。做不到,你頭拿下來。
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БЕЛКА РОЖАЕТ?#cat
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