사진에 보이는 아파트는 수원시에서 가장 입지가 좋은 영통구 광교 신도시에 있는 한 아파트입니다.
이 아파트는 강남으로 가는 깡패 노선인 신분당선 광교중앙역 근처에 위치한 아파트입니다.
백화점, 호수공원, 교통, 직주근접 모두 말도 안되는 입지를 가지고 있습니다.
이 아파트는 21년 6월에 27억에 높은 가격으로 거래가 되었습니다.
그 후 최근 23년 12월 거래에서는 17억대 거래가 무려 2건이 찍히면서 하락거래가 일어나고 있는 중입니다.
하락가격은 10억정도이며 하락률은 -37%가 됩니다.
수원에서 이보다 많이 하락한 곳도 있을까요?
마찬가지로 이 아파트도 수원에 1급지인 광교신도시에 위치한 아파트입니다.
신분당선인 광교중앙역으로 도보로 이용가능한 역세권 아파트입니다.
21년 11월 15억 4500만원의 높은 가격으로 거래가 되고 난 후
23년 5월에 8억 8천만원에 하락거래가 나왔습니다.
그 이후 거래는 멈춘 상태입니다.
이 아파트의 하락가격은 6억 6500만원이며 하락률은 -43%입니다.
수원에서 많이 하락한 단지 2가지 예시를 보여드렸습니다.
하지만 수원에서 하락하고 있는 단지들이 2가지 뿐일까요?
오늘은 수원에서 가장 입지가 좋은 영통구를 살펴보겠습니다.
영통구에는 누구나 다 알고 있는 사실인 삼성을 직주근접을 할 수 있고 강남 그리고 판교를 빠르게 갈 수 있는 신분당선과 수인분당선이 위치하고 있습니다.
그렇기 때문에 수원에서 가장 높은 매매가를 형성하고 있죠.
몇 십억 단위는 현실감이 없기 때문에 기준을 설정하였습니다.
24평 기준 역세권 3억대 4억대 물건들을 조사하였습니다.
이 중에서 투자 하기에 좋은 1등 단지는 어디일까요?
현재 나와있는 매물의 매매가 순서로 순위를 선정하였습니다.
확인해보겠습니다.
*주의: 공부하고 공유해드리는 것이지 권유가 아닙니다. 투자 전문가도 아니기에 투자 전에 확실한 분석은 본인의 몫이고 투자는 본인의 판단입니다.
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7 сен 2024
