Seguem os vídeos citados: BANCADA DE CIMENTO QUEIMADO: ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-rlG6Xs6nwdQ.html TENDÊNCIAS DE DECORAÇÃO: ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-6EFA9KeackM.html PISOS PARA COZINHA: ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-aTFgEiFURyA.html ACESSIBILIDADE: ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-oWpxxj7qmDc.html NICHO DE BANHEIRO: ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-1n2C9kJsDT8.html ACESSÓRIOS DE COZINHA: ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-uB4bmiHE8Io.html DECORAÇÃO FORA DE MODA: ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-VHbv_JmRVEk.html PAREDE TORTA: ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-EXuYAr-dIw8.html PORCELANATO MARMORIZADO: ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-_BvzHp7Alt4.html ILUMINAÇÃO SEM FORRO: ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-nsCBtm8bVVY.html ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-m_7HcNDEeJg.html Não se esqueça de deixar o LIKE, se INSCREVER no canal, ativar o SININHO e COMPARTILHAR com quem possa gostar do tema. Grande abraço
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Muitos desses que vc citou eu tinha na minha casa. Tentei vender e tive dificuldades. Resolvi reformar e modernizei ela totalmente. E se tem algo que pra mim é o numero um na escolha. É claridde, ventilação, isso minha casa tem exageradamente. Tambem gosto de integração dos ambientes, como salas, cozinha e espaço gourmet e piscina. Investi nisso e ficou show. Os pisos procurei colocar tudo porcelanato do mesmo tom, desde a garagem ate o quintal. E amadeirado nos quartos. Acho que ficou top! Bom e isso! Adorei as dicas
Sinceramente, Ralph. Eu sei que hj em dia é brega. Mas vi mta coisa da casa em que cresci na lista. Se te mandar a planta da casa, capaz de vc chorar rsrs. Mas eu amo tanto. Cada arco, cada ardósia resinada, cada arco no teto e pilar falso, lembram a melhor fase da minha vida. Com meus pais vivos, jovens, felizes. Enquanto essa casa for minha.. nenhum caco de pedra Goiana sai do chão, nenhuma Hera será arrancada do muro chapiscado. Qdo ficar pra minha filha, aí ela decide, assim como o Fusca 74. Enquanto for minha eu mantenho brega e intacta
Um item que pra mim desvaloriza muito o imóvel é a falta de um banheiro social. Se não tiver lavabo, pelo menos que o banheiro social fique próximo a área social e as visitas não precisem passar na porta de todos os quartos pra poder usar o banheiro.
Célio Batista, claridade e ventilação tb me ganham, são essenciais mesmo! Moro em um apezinho antigo, tem + de 40 anos. Ele tem aqueles janelões quase de parede a parede, na sala, cozinha e nos 2 quartos. Foi o que me fez, imediatamente, decidir morar nele 😄, alguns apartamentos novos têm umas janelinhas que parecem até janelas de presídio 😬
Se eu não tivesse uma casa , eu compraria qualquer uma. Não iria importar com a decoração, eu queria ter minha casa. Se todos pudessem ter uma casa fora de moda que maravilha.
Pra mim o que me fez desistir de alguns imóveis foram as casas geminadas , esse negócio de dividir paredes com o vizinho, cedo ou tarde vai dar problema, seja barulho, infiltração ou até mesmo rachaduras por causa de alguma futura obra. A casa da minha mãe é assim e isso é a treva.
Concordo plenamente! Aqui em São Paulo está assim.. Vendem uma casa e a construtora consegue fazer 4 no lugar. Afff... O preço de um cubículo desse é o mesmo da casa grande antiga que tinha. Prefiro mil vezes uma casa antiga, mas que seja grande, do que um cubículo novinho, mas que as vezes o acabamento nem é tão bom assim.
@@NathVelasch Verdade, o problema de som indesejado também acontece em aptos, pois a grande maioria deles dividem, pelo menos, uma parede com vizinho(s). Mas nas casas geminadas temos além do barulho, mais o problema do vizinho fazer uma reforma ou fazer algum acréscimo na construção. Aí "tá lascado" Tudo pode acontecer , e acontece , pode ter certeza. Já em apartamento, tirando alguma infiltração que possa acontecer, e o barulho durante a obra de reforma, não tem os problemas causados por acréscimos.
Parte II!!!! Sim!! Não sei se é tendência ou se desvaloriza o imóvel, mas, NUNCA compraria uma casa que no banheiro não tenha janela...kkkk...Já vi várias casas assim🤦♀️ Mesmo tendo um 'aparelho' que, quando liga a luz ele é acionado...kkkkk
Nao é tendencia é que geralmente em metropole nao tem espaço direito ai tem q fazer assim pra valorizar as outras areas. Tb achava esquisito mas agora moro num assim e acostumei🤣🤣🤣
Penso que a decoração é igual música. Não sai de moda! Deve ter a sua cara e te deixar feliz.
2 года назад
Tô igual a Vivi Destro aí nos comentários. Minha primeira casa comprada tem tudo da lista 😂, mas estou super feliz com a minha casinha com a família toda
Gosto muito de coisas antigas e é possível mesclar algumas com o "moderno". Na Europa as coisas antigas são mais caras, por causa da história que as envolve. Daí a venda seria para um grupo mais seleto.
Não é qualquer coisa antiga não! São objetos e materiais de qualidade que valorizam o imóvel.
2 года назад
Oie! Moro num apto de 45m², antes morava numa casa enorme e ficava sempre "isolada" em algum cômodo, devido ao tamanho exagerado da casa, dava até preguiça ir de um cômodo para o outro. No apê estou morando há quase 1 ano, conceito cozinha integrada com sala, e isso é vida! As pessoas ficam juntas, qdo querem se isolar é só ir pro quarto. Isso do cheiro na casa toda, é uma questão q ñ me incomoda. A casa é viva! Qual o problema de sentir cheirinho de comida fresca na sala? Até pq a sala está junto com a cozinha, se tornou um ambiente único. Qdo recebemos visita fica todo mundo junto e misturado. É ótimo!
El problema con el olor invadiendo la casa es que el cabello, la ropa, el tapizado, los almohadones, las cortinas, todo, todo, todo tiene olor a comida y a grasa. No gracias
Para quem cozinha com gordura o cheiro deve invadir até com ambientes fechados. Para quem cozinha de forma saudável o cheiro da comida não incomoda nem impregna. Meu apartamento é conceito aberto ,inclusive a sacada gourmet, amooo ter tudo aberto e bem iluminado. Luz entrando nos cômodos é tudo de bom
@@cacristine295 La comida saludable también deja olor en la ropa y en las cortinas y el cabello. Ocurre que, quienes viven en la casa ya ni sienten el olor. Pero ahí está, bien oloroso.
Eu sou simples, sou do tempo em que as paredes éram de madeira e o piso de chão batido, mas la eu éra feliz. agora vivo numa casa na cidade e o barulho que vem dos vizinhos me dá saudade do sertão.
Decoração é algo pessoal. Recentemente, procurando imóvel para comprar, desisti de vários deles justo por causa de armários embutidos, pisos desenhados. Não foi fácil achar um apartamento básico para colocá-lo no meu próprio gosto, não foi fácil mesmo!
Eu não compraria se a cozinha fosse integrada!!! Só gosta quem não usa, quem gosta de cozinhar, fazer um bife acebolado, sabe que a gordura e vapores da comida integrarão na sua casa toda e haja limpeza toda hora!!! Pisos diferentes também me incomoda muito, Ralph adorei faz a parte 2.
Concordo plenamente meu marido queria fazer nossa casa assim c cozinha integrada eu nao quis, conheço meu povo faço comida todo dia so quem cozinha sempre sabe e quem tem adolescentes em casa tbm bjs
Calma pequeno gafanhoto. Antigamente os empregados ficavam na area de serviço, hoje em dia sao os proprios moradores. Fiz uma reforma e recusei a integracao. Minha esposa fica muitas horas solitaria na cozinha enquanto eu e minha filha ficamos na sala. A integracao tem o prejuízo de espalhar a gordura por toda a casa mas tem o lucro de manter os familiares juntos. Alugamos uma casa de férias com a cozinha, sala de estar e jantar integradas. Passamos o tempo todo juntos, enquanto um cozinhava ou lavava podia conversar e assistir tv junto com que estava na sala. Vale muito a pena
Eu também não compraria cozinha integrada na sala. Depurador/exaustor faz barulho, não dá pra conversar, e gordura/cheiro de cozinha passa na casa toda. Ainda perde espaço de armários por falta de parede. Melhor fazer uma janela de integração para quem gosta, e comprar uma boa lava- louças pra não ficar tempo demais na cozinha.
Ralph bom dia !! Eu assistindo seu vídeo e olhando a minha casa. Contruida no final da década de 90. Soleiras em todos os ambientes, pisos em diagonal, coluna na sala de jantar, desnível da sala de jantar para a sala de estar. A cozinha tem porta e ao lado sobe minha escada. Ou seja de todos os itens que vc listou só não tenho móveis de alvenaria. E pasmem não tem uma única pessoa que entre na minha casa , pode ser que essa pessoa nunca tenha estado aqui, que ao sair elas não digam. Você tem uma belíssima casa, ou belíssima moradia. Parabéns sua casa e linda..... ❤ mas eu gosto dos seus vídeos.
Acho que sua casa deve remeter as pessoas a memorias afetivas... ❤casa de vó entende? Tem personalidade. Hj se tornou tudo igual e algumas são frias, sem 🙃 alma.
Bom dia Ralph. Sou arquiteta também e acompanho seu canal muito interessante. Gostaria muito que vc fizesse um vídeo sobre as calçadas em frente aos lotes, e de itens como paisagismo em fachadas que podem valorizar o imóvel e contribuir para a vida dos pedestres e da cidade. Um olhar especial com a comunitário que é o passeio público. Poderia ser? É que trabalhei a vida toda com isso no governo, projetando ou fiscalizando, e sinto que o que falta são vídeos educativos como os seus para sensibilizar os proprietários. Muito obrigada.
Seria muito conveniente essa sugestão. Moro em Ribeirão Preto SP. Comprei um lote de terreno na área comercial de um bairro que está iniciando. Começando do zero. Então era hora propícia para um projeto de bairro comum, igual a gente vê na Europa. Meu sonho.
Sabe o que o eu amo em seus vídeos ??? O amor que você tem pelo seu trabalho e a generosidade de esclarecer seus seguidores.....quer combinação mais perfeita ?
Adoro meu apartamento, me sinto bem e com conforto. Ele é decorado e arrumado para mim e não para os outros. Quem comprar que mude tudo que quiser. Agora quem vive sou eu e do meu jeito!
Pra mim desvaloriza muito um imóvel falta de privacidade (portões gradeados, portas de vidro, janelas voltadas para o vizinho, etc). Privacidade para mim é FUNDAMENTAL!
A questão das grades é a melhor medida de segurança que você pode tomar, se você fazer uma casa com um muro alto, além de ficar feio parecendo um presídio, esconde a beleza da sua casa, além disso, muros traz insegurança e sensação de insegurança, você tem que ver e ser visto, os assaltos acontecem justamente nas ruas onde só há muros, porque ninguém vê o bandido, tenho total certeza que vice tem uma sensação de insegurança andando em uma rua deserta onde todas as casas são repletas de muros altos e ninguém está te vendo, oque ajuda bastante o bandido, e as invasoes a residências acontecem justamente em casas com muros alto por que depois que o bandido pulou pra dentro, o muro esconde ele de todos e ele pode fazer oque bem quiser porque ninguém na rua está vendo ou nenhum vizinho está vendo.
@@BrunoHenrique-ii7md _"muros traz insegurança e sensação de insegurança"_ e _"tenho total certeza que vice tem uma sensação de insegurança andando em uma rua deserta onde todas as casas são repletas de muros altos e ninguém está te vendo"_ é opinião pessoal tua e não tem nada a ver com arquitetura. Só o fato de você dizer "tenho total certeza" já mostra uma opinião pessoal, não uma regra ou um conceito unanime.
Olá Ralph, na minha opinião, se eu tivesse que comprar uma casa que tivesse banheira eu pensaria muito. Detesto banheira pois não são usadas e tomar banho de chuveiro dentro dela só traz mais trabalho na hora da limpeza. Construí minha casa pensando na nossa velhice. A parte funcional é térrea (tenho a parte de baixo pois levantei a casa ao nível da rua). Não tenho lareira (aquece só um ambiente e faz muita fumaça se mal construída), sem banheiras, sem churrasqueira (serve de porta entulho), sem piscina (onde moro faz frio e só se usaria 2 meses por ano) e sem "sala de jantar" (tenho uma copa-cozinha bem grande a aconchegante). Quanto aos acabamentos, são simples e funcionais. Os pisos da copa-cozinha e banheiros são cerâmicos e o restante da casa é assoalho de madeira. Só me arrependo de uma coisa que errei feio na casa, colocar janelas de madeira em guilhotina pois são pesadas e para suspender a vidraça fica muito desconfortável. Numa reforma quero acabar com esse problema 😉. Grande abraço e adoro seus vídeos pois amo construção. Pena que meu marido tem alergia a pedreiros...😅.
Acho algo muito caro pra pouco benefício, aumenta demais a manutenção da casa e a maioria manda desativar pq se der problema é terrível. Tem gente que tem que dormir no parente pq não consegue entrar por defeito num controle remoto
Dizem ficar brega justamente para gastarmos, por ser um mundo capitalistas e querer modificar o tempo todo. Na verdade vivemos numa sociedade que tenta obrigar a gente a se encaixar em padrões que não são de nossas natureza , e muitas pessoas acabam aderindo para não se sentir excluído da sociedade. Eu como nossa colega mantendo a minha casa como recebi de minha família, e o meu canto onde cresci, onde criei meus filhos, e as pessoas gostando ou não tem que respeitar, é onde me sinto bem, onde tem essência, alma, depois qdo eu partir aí sim poderão fazer como queiram
Eu amo seus vídeos Ralph.Estão me inspirando muito,na futura reforma da minha casa,que estou programando fazer.Gostaria de saber se tem vídeo sobre decoração de sala com.tijolinhos. Sucesso prá vc.Deus te abençoe sempre.
Minha cozinha é nós fundos de casa, mas é um espaço integrado e perfeito para confraternizar, tem tv 4k de 48, fogão a lenha e um sofá bem grande e confortável. Hoje é o lugar mais gostoso da casa, e no inverno é muito aconchegante, tanto que não saímos de lá kkkk enquanto um cozinha no fogão a lenha, os outros ficam no sofá servindo o chimarrão ou tomando um vinho e geralmente jantamos assistindo um filme ou série.
Quero um Fundão assim...com fogão à lenha bem no meio, rs tbm.moro no Rio Grande Sul...deve ser muito aconchegante...eu ainda colocaria cadeiras de balanço ou aquelas poltronas reclinaveis tipo do papai..colocaria 2 só para curtir o calorzinho e um bom chima. Terrea com portas largas em tudo, pode me chamar de espaçosa, banheiro com suportes de apoio e chuveiro que entre uma cadeira de banho. Deus precisa que não precisa usar mas limitações da idade poderá chegar. Muita paz e bênçãos vizinha.
Mas acredito que não é nesse conceito que ele fala, pois sua cozinha pelo jeito é cozinha, sala de jantar e de estar integradas em um espaço só. Meus pais sempre tiveram cozinhas nos fundos, mas sempre foi espaço como o seu, onde também ficamos o tempo todo juntos. Lembro que nem usávamos as salas de jantar e estar, então quando mudamos nem fizeram sala de jantar.
Concordo. E a parte da ausência de fiação elétrica para eletrodomésticos modernos, também é o Ó!😩😩😩 Aliás, por falar em fiação, também não suporto casa com insuficiência de interruptores. É horrível! Tem que comprar extensão, que por sua vez, ficará no meio da casa com risco de alguém tropeçar... Deus me livre!
O conceito de cozinha aberta no Brasil ainda não cabe bem, uma vez que as comidas para assar nos Estados Unidos vem em embalagens próprias e no Brasil, as que vemcustam muito caras, além do que a maneira de cozinhar nos Estados Unidos é diferente. Entretanto há arquitetos brasileileiros que fazem esse conceitos não abrondp mão de uma porta de correr de vidro.
@@GrafinVonHopper eu odeio fios e tomadas sou da época do fio único para tudo! Lembro de os pais dizerem " vou te bater com o fio do ferro" mas ficava na ameaça pelo menos para mim pois nunca apanhei ! Pois acho que todos equipamentos elétricos de veriam usar fios embutidos que seriam acoplado nós equipamentos elétricos pelo menos na cozinha! Tudo que vc compra hoje, na hora de guardar não sabemos como enrolar os fios? Odeio fios expostos 😡
Para mim, os itens que desvalorizam uma casa também são a localização (longe de tudo) a acessibilidade (sem transportes nas redondezas) e o meio envolvente (os serviços existentes à volta). Se não tiver estes três factores como prioridade, o preço cai! Por muito boa e bonita que seja a casa, não é daqueles lugares onde eu iria morar.
02:16 - Item 1 - Móveis de alvenaria 04:02 - Item 2 - Cozinha fechada/distânte 05:55 - Item 3 - Pisos diferentes em cada ambiente da casa 07:32 - Item 4 - Falta de acessibilidade 09:06 - Item 5 - Não utilizar nicho de banheiro 10:13 - Item 6 - Não preparar para receber novos eletrodomesticos 11:40 - Item 7 - Bancadas coloridas 13:09 - Item 8 - Excesso de adornos 14:09 - Item 9 - Escolher mal os pisos 16:11 - Item 10 - Um único ponto de luz nos cômodos
Foi comentado sobre automação e sistemas fotovoltaicos pensando numa necessidade futura. Um item adicional que deve ser considerado é um ponto de recarga para veículos elétricos.
Dicas ótimas, Ralph!!! Agradeço, de coração! Um item que, em minha opinião desvaloriza o imóvel, nem tem muito a ver com decoração... Acho importante ter cômodos de tamanhos razoáveis. Às vezes as pessoas priorizam o número de cômodos e acabam fazendo casas muito apertadas, onde é difícil dispor os móveis de forma harmoniosa.
Quando eu estava procurando o meu novo apartamento,um banheiro decente era o que mais me chamava atenção possitivamente nos imóveis que eu visitava,ou seja,um banheiro relativamente novo,claro e básico,sem muitos detalhes nem cores exorbitantes...Somavam pontos a favor !
Ralph, EXISTEM pessoas que valorizam e querem casas com jeito de LAR, com memórias afetivas, história. Esse "mundo novo" busca "apagar" das casas a FAMÍLIA, as LEMBRANÇAS, as TRADIÇÕES, até as CRIANÇAS, uniformizando tudo. Tem vídeo sobre: CASA COM JEITO DE LAR?
Dessa lista eu concordo com tudo, menos com cozinha em conceito aberto. Eu não gosto, prefiro fechada. Adorei as dicas, principalmente sobre as tomadas.
q bom q gostou.. como eu disse no vídeo... são itens q hj em dia desvalorizam um imóvel, não é uma questão de minha opinião ou algo assim tá bom? Mas vc pode gostar memso assim, sem problemas ok? abração
Minha casa vou botar a venda em breve, tem "só" 6 itens dos citados. Garanto que se fizer o vídeo com mais 10, vai totalizar uns 15 itens pra desvalorizar. 😅
Pra mim o que mais valoriza o imóvel é a disposição com relação ao sol, a localização, a claridade natural, um belo jardim e um belo horizonte a vista. Estou pensando em vender minha casa e me mudar pra Minas onde comprei uma casa antiga. Sem oferecer, só com o boato , já me apareceram 3 compradores. Minha casa tem tudo que citei. Dos itens elencados por vc falta de nicho que nem existia quando construí.
Pé direito inclinado, que na sala se inicia com 3 metros e termina com 6, de madeira, está fora de moda ? Minha casa de praia é assim, e foi feito com o propósito de tornar mais fresca e ventilada a sala, que é integrada com a sala de jantar e a cozinha (sendo a cozinha com laje) !
O seu "Grilo Falante", é o máximo. Coloca um contraponto perfeito a alguns "modismos" que, um dia, poderão também, estar fora de moda. Aliás se formos seguir tendências corremos o risco de fazer uma obra por ano! Mas, Halph, você está coberto de razão em tudo o que fala e, certamente, fala para uma geração de tempos atuais. A história e vivência de cada ser é que determina o tamanho, e o jeito do seu "casulo".
Boa noite Ralph e a todos os planarqueiros! Pela minha experiência eu não quero cozinha com conceito aberto, embora eu ache linda. Gostei muito do conteúdo. Deus continue te abençoando e toda sua família... Bom final de semana! Te mais jovem gafanhoto.
Cômodos grandes com janelas pequenas é uma coisa que eu detestaria ver em uma casa que eu estivesse interessada em comprar... Ralph, manda a segunda parte do vídeo!
Recentemente, eu estava pensando em vender meu terreno e comprar uma casa. Ao visitar os imóveis, frequentemente, encontrava casas com janelas e portas arredondadas, eu pensava "meu Deus, vou ter que mudar isso", vi outras coisas citadas nesse vídeo. Enfim, desisti de vender e resolvi construir.
Uma das coisas que não tem como fugir, são vizinhos, vizinhos podem muito desvalorizar a casa. Cozinha integrada e nichos prefiro que nem tenha. Cozinha integrada acredito que seja para quem não cozinhe ou sempre consiga manter cozinha organizada. Ninho depende do tamanho do xampu e profundidade.
no meu prédio (dos anos 80) é proibido colocar COIFA com saída externa! então a cozinha americana precisa de uma boa COIFA, caso contrário qualquer coisa que você faça na cozinha vai feder a casa inteira.
Caramba, eu e meu esposo cozinhamos, a cozinha é integrada pq é um saco vc tá cozinhando isolado das pessoas, na minha casa não tem coifa pq achei que iria atrapalhar a sensação de aberto, minha cozinha tem um janelão enorme, não vi necessidade de ter coifa, já tive em outra casa e pra ser bem sincera, não acho que resolva nada, fica cheiro na casa e gordura nos móveis e eu praticamente não faço fritura. Claro que pra entrar esse vento uso fogão de indução, inclusive recomendo.
@@thamyresvieira_ a gente também só usa indução aqui. só que a nossa cozinha tem uma janela com três folhas de vidro e uma porta de vidro que dão pra área de serviço! então não tem janela externa. e as janelas da área de serviço são cinco, mas são daquelas MAXIM- AR, e dão pra UM VÃO LIVRE do prédio, do tipo que se você abre demais dá de cara com o vizinho, porque esse vão livre deve ter uns 10 metros, no máximo. RESUMINDO: não tem boa ventilação na cozinha, que acabou ficando com uma janela "interna" (que dá pra área de serviço, que por sua vez tem janelas que dão pra um VÃO), um seja, sem muita circulação de ar, mesmo tendo ventilação cruzada com a sala e a gente morando em um dos últimos andares do "vão" . A gente também não faz muita fritura, mas quando coloca um hambúrguer na air fryer e faz AQUELE FUMACÊ é um Deus nos acuda, sem COIFA! Coifa adianta, SIM, mas tem que ser uma de boa qualidade e que jogue o ar pra fora, pela janela, com exaustor forçado. meu marido é cozinheiro, está estudando pra ser chef de cozinha, e um dos professores dele montou uma cozinha que custa praticamente um outro apartamento no apartamento dele, e dá aulas em grupo nesta cozinha, e faz pratos com MUITA fumaça, e o exaustor é externo (joga a fumaça pra fora, pela janela) e dá super certo. COIFA funciona, SIM, mas se for uma muito barata e sem exaustor forçado só serve pra fazer barulho, coifa boa tem que investir.
Eu amei as dicas e estou construindo ainda e percebi que muita coisa eu estou no rumo certo...inclusive estou na fase de minimalismo...menos consumismo e isso dá um ar de leveza e claridade na casa. A unica coisa que farei e vai de encontro ao que ele ensinou foi que farei balcões de pia e uma ilha ou península permantes...pelo simples fato de sair mais barato e ser mais prático quanto a limpeza e até mesmo mais duradouro e bem....não fiz minha casa para venda, e se algum dia resolver vende-la, esse item quem não gostar terá que mudar.
O que desvaloriza mesmo é o estado da casa ruim, piso feio, cores de parede muito pessoais, planta ruim. Mesmo que o comprador ache uma casa reformada pode ter coisas que não agrada e ter que mexer. Faz parte. Suas dicas são muito boas.
Parabéns, Ralph, por citar acessibilidade. Cada vez mais as casas estão diminuindo e ficando inadequadas às transições da vida. E não é só a idade que nos traz limitações. Hj em dia é minha maior preocupação.
Perdi a conta das casas e aps que morei nos meus 74 anos de vida, sendo algumas compradas e outras alugadas. Sempre gostei de decorações limpas e funcionais então notei que muitas decorações são apenas "modas" que passam. A minha vida profissional exigiu que eu vivesse em várias cidades e proporcionou estabilidade financeira para que pudesse ter diversos imóveis. Então posso dizer que ninguém deveria comprar um imóvel pensando na venda como se fosse automóvel da forma como você falou e a maioria das pessoas tem somente um imóvel. Concordo contigo em três itens, o primeiro são móveis de alvenaria, segundo são pisos, e o terceiro e mais importante, a instalação elétrica e hidráulica, o resto acredito que são indiferentes. Todos os imóveis meus que morei fiz a reforma da instalação elétrica atualizando tomadas e iluminação. E em três delas também troquei a instalação hidráulica colocando água quente nas pias e chuveiros.
Ralph você é demais, outro dia eu estava conversando com uma amiga e comentei que eu nunca gostei de soleiras, tenho aversão mesmo. Pra mim isso não dá. Aí você vem e pah comenta a mesma coisa. Parabéns pelo seu trabalho e sucesso sempre.
Eu se pudesse tb não moraria em casa com escada, mas infelizmente em certos lugares (como aqui em SP), morar em casa térrea é morar num cubículo. A não ser q seja um terreno antigo com uma casa tb antiga, e aí geralmente é tudo tão antigo q não tem condições de morar, ou seja, vc paga pelo terreno e ainda tem q pagar pra demolir a casa e construir outra. Zuado demais.
Já falei isso aqui várias vezes kkk a casa que comprei com minha mãe tem tudo isso de errada … incrível ..mas foi o que Deu pra comprara e até hoje não conseguimos ajeitar 😅🤷🏽♀️🤦🏽♀️🫣😜😬… sim a casa é muito antiga .. por isso também
Olá Ralph. Sou Corretora de imóveis e vejo casas assim, desatualizadas, todos os dias, e isso dificulta muito nosso trabalho, porque as pessoas têm uma paixão pela história daquela casa, que não corresponde ao valor comercial, né? Gostei das suas dicas e concordo plenamente! Quero ver as próximas dicas sim, tem tudo a ver! 😊
Como sempre, vídeo excelente! Faz a parte 2. Para mim, uma das coisas que desvalorizam um imóvel é colocar a área de serviço junto com a área de lazer 😉
Concordo com todos, exceto a acessibilidade. Com os micro apartamentos atuais, realmente só faz essas adaptações quem tem uma necessidade imediata e, nesse caso, não pode ser um apto. padrão (o que cabe no bolso da maioria da população). O IBGE estima que 8,6% da população tenha alguma deficiência. Dentro dessa porcentagem, o número de deficientes físicos que precisam de cadeira de rodas torna quase impossível que seu imóvel seja valorizado por isso, é muito específico.
mas não são só pessoas com deficiência q precisam de casas adaptadas ou minimamente com circulação e vão necessários... tem idosos, pessoas q que passam por um período de reabilitação de alguma forma... enfim
@@PLANARQCAMPOS Sim, mas continua sendo bem específico. A legislação para construções é tão rigorosa e não tem coisas básicas como vão de porta mínimo de 80cm, banheiro com espaço suficiente para giro de uma cadeira de rodas, sem falar nas micro vagas de garagens. A porta do carro não abre nem para sair uma pessoa obesa, ou de muletas. Até aptos luxuosos têm esses problemas de espaço. O que precisa mudar é a legislação para que ninguém precise de tanto sacrifício para adaptar um espaço...
Concordo contigo,mas acredito que daqui 40 anos as tendências serão outras e q provavelmente as casas vão precisar de reformas pra atender as necessidades das futuras famílias é o ciclo da vida e tem aqueles tbm que gostam e valorizam antiguidade chamados de retro ,aguardo parte 2 garoto você manda bem obrigada!!
mt obg msm Rita vou deixar a parte 2 e 3 aqui p vc ok? ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-Oj_MLvGxH4Q.html ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-tjZMOslyoqk.html abç
Eu acho muito legal aqueles closets de alvenaria tipo americano. Um mini quarto onde só precisa instalar cabideiro e prateleiras, com iluminação interna e pode fechar a porta como se fosse outro cômodo.
Excelente vídeo! Sem dúvidas o piso é o que mais incomoda! Mas em apartamento eu acho essencial ter divisória na lavanderia. Normalmente colocam tudo junto e fica horrível, depois a gente que lute para separar os ambientes! Parabéns mais uma vez pelo conteúdo. Pode fazer a parte 2 🤗
Saindo de uma reforma planejada anos antes, hoje tenho a certeza de que o mais importante é contratar uma boa mão de obra. Um profissional competente, criterioso e com um apurado senso estético é o mais importante. Tive problemas, não com o profissional contratado mais, sim, com seus ajudantes!
Aí é que está o problema: "profissionais". Fiz uma reforma e ampliação com profissionais competentes, devidamente registrados, com projetos, equipe completa. Faz 10 anos que estou consertando.
Meu sonho era uma casa de estilo colonial ou similar, tijolo a vista, madeira e pedra, um casarão antigo com o pé direito alto, janela de madeira pra todo lado. Encher de móveis pesados de madeira, um monte de planta, um jardim, horta e uma decoração bem clássica. Nem aí pra coisa atemporal, eu queria era pé na terra e uma viagem no tempo!
Já fiz tantas reformas na minha vida, reformas essas que nem eram tão necessárias, mas, era a tal da moda. Hoje bem mais calejada, não dou atenção a isso mais. E outra, lidar com mão de obra se tornou um exercício mental muito difícil, cansativo e por vezes chegamos a adoecer. Isso sim, está fora de moda pra mim.
Todas as casas são apenas casas, o que faz dela um lar é o respeito e convivência boa dos moradores... Quando se vive em harmonia, amor e paz, até um barraquinho se torna um lar.🥰
Sempre morei em uma excelente casa, construída por nós mesmos, do nosso gosto. Há 4 anos atrás, compramos uma chácara com 3 cômodos. Começamos novamente do zero, espero que seja a última kkk. Um verde por todo lado. Casa grande,. Salas, 4 quartos, terraço colonial, com jogos, ex sinuca, totó etc... 4 banheiros, cozinha dentro e fora da casa, ( lenha) garagem p 5 carros. Temos muitos animais como: bois, cabras, porcos, galinhas, e muitos outros Etc... Mas, o que preciso dizer é o seguinte. Se vc tiver uma simples casinha e está feliz, saudável é o mais importante. Lógico que o conforto é ótimo. Graças a Deus temos muita saúde ainda. Hoje com 51 anos consigo enxergar que não precisamos de muito p ser felizes. Mas, sou grata a Deus por tudo que Ele tem nós dado.
Sempre pensei que há diferença entre uma casa aconchegante e uma personalizada, quanto mais personalizada mais difícil a venda. Por experiência, aconselho a nunca personalizar demais a sua residência.
Cozinha integrada, mesmo piso na casa toda (nada de piso polido pelo amor de deus) ou a mínima variação possível e um projeto de iluminação inteligente não podem faltar, além da estrutura da casa, é claro. Faz a parte 2 o vídeo, esse foi extremamente últiu.
Concordo plenamente. Se uma casa só tiver uma casa de banho, para mim já é motivo para ficar de pé atrás na escolha. E se a sanita for daquelas altas e estreitas, então é logo para rejeitar. Já sofro de hemorróidas e dessa forma seria para ficar pior
A cozinha integrada também não veio como tendência em razão (também) dos imóveis cada vez menores? Além da parte social, claro. Vídeo sensacional, por sinal.
Mas cozinha integrada também tem suas desvantagens. Primeiro, pq nem sempre é possível mantê-la organizada e segundo, o cheiro que fica integrado a sala também, rs. Acho que é por esses motivos que agora é tendência as portas divisórias que ele cita. Não acredito quando dizem que algo veio para ficar. Muita coisa acontece ao longo do tempo, e com isso, o que parecia ser para sempre, pode mudar.
@@fernandosilveira8002 Odeio gente na cozinha quando tô cozinhando 🤦 Não fica no caminho e não mexa nas minhas panelas! Até faria uma cozinha integrada, mas com um painel de madeira pra fechar e abrir quando fosse receber uma visita porque realmente é chato deixar a pessoa na sala sozinha.
@@fernandosilveira8002 siiiim!!! Já morei em casa com cozinha integrada e a que estou no momento é fechado pensa numa coisa que detesto! E por incrível que pareça aqui sim o cheiro fica na casa toda pois a casa não tem boa ventilação os cheiros vão para os quartos mesmo se cozinhar com porta janelas abertas já a casa que morava no começo do casamento era integrada a casa era bem pequena e não encomodada cheiros nem nada disso ela era até espaçosa a cozinha mesmo sendo pequena, então pra mim cozinha fechada é tudo oq vc citou não gosto prefiro integrada com certeza!! 😍
Ralph vc como sempre nos surpreendendo, estou construindo e as suas dicas são MARAVILHOSAS, inclusive a arquiteta planejou nossa casa com espaços nos corredores e portas para se necessário uma cadeira de rodas. Que Deus continue abençoando sua vida.
Gosto muito dos seus vídeos. O jovem gafanhoto sempre trazendo leveza. Estou construindo, e desde o sonhar com a casa, ela ê acessível. Eu e o meu marido temos mais de 60anos, e queremos uma casa pras nossas necessidades atuais e futuras. Suas idéias são ótimas. Ah...faz o dois.
vou deixar parte 2 e 3 aqui p vc ta bom? ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-Oj_MLvGxH4Q.html ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-tjZMOslyoqk.html abç
É sempre bom a gente entender que boas escolhas independem do poder aquisitivo...mas em caso de dúvidas é sempre melhor optar pelo simples, pelo prático e pelo funcional. Uma das coisas que mais prezo atualmente são as dimensões das portas dos ambientes em função dos eletrodomésticos modernos como máquinas de lavar e geladeiras... por exemplo...Execelente conteúdo Ralph...Parabéns!!
NOBRE AMIGO DO GAFANHOTO, CHEGAMOS NO SEU CANAL DE PARA QUEDAS, VC É FORMIDÁVEL, VAMOS ASSISTIR, UM POR UM OS VIDEOS ANTERIORES E DAR LIKE, VC É O CARA!!! LOGO LOGO VOU PRECISAR DE SUA CONSULTORIA, SOBRE UMAS PLANTAS QUE ESTOU EM DÚVIDA. POR ENQUANTO DEIXO MEUS APLAUSOS A VC E AO JOVEM GAFANHOTO!! EDU E LI CAMPISTAS RAIZ MARILIA SP
No meu prédio tinha opção de cozinha fechada ou aberta Fechada tem uma drywall fácil de retirar, se a pessoa quiser mais adiante Eu não tive dúvida que queria fechada Cozinhamos todo dia Nem pensar aberta
Eu também prefiro. Acho bem bonito... Em fotos. Mas, quando vc acorda de manhã e vai fazer o café. Lá vai o barulhinho do acendedor do fogão, o barulhão do liquidificador batendo suco... Só imagino minha filha vindo pistola da vida reclamando do cheiro/barulho na cozinha. Acho a cozinha fechada mais interessante. Qdo vem as amigas, elas sentam nos banquinhos e a gente se ajuda. Quem tá encostada na geladeira pega os ingredientes lá dentro, quem tá escorada no armário pega os pratos, quem tá perto da pia lava a louça kkk assim a gente vai rsrs
Valeu as dicas , obrigado. Ambientes com níveis diferentes em um imóvel, também desvaloriza o imóvel. Um imóvel sem degrau na passagem de um ambiente para outro com certeza é mais valorizado, por várias razões.
Aprender novas tendências é ótimo, mas infelizmente nem tudo conseguimos fazer. Tudo é muito caro😢. Mas sempre assisto seus vídeos são ótimos vivendo e aprendendo 😊
A minha é semi-aberta. É perfeita. Acesso à sala de estar e à sala de jantar. Maravilhosa!!! Não gosto de cozinha totalmente aberta. Muito cheiro de comida, rsrsrs.
Eu abri uma parede não totalmente pra interligar a cozinha com minha sala de estar que tb é integrada com minha sala de jantar. Ficou top porque agora interajo com esses cômodos e ainda dá pra eu assistir tv da cozinha. Era uma coisa que eu queria muito fazer e consegui. Tô muito feliz com isso, além de ampliar porque minha casa é pequena. Um abraço e um ótimo fim de semana pra vc e sua família!!! Ah, gostaria da parte 2.
Concordo com quase tudo o que disse, embora a minha casa de quase 40 anos já tenha muitos ítens listados aí no fora de moda. Algumas coisas eu preocupei já naquela época: acessibilidade, muitos pontos de luz e de água, inúmeras tomadas, ventilação e iluminação natural.
só deixando claro amigo...nada q eu digo no vídeo é "opinião" ok? Listei para vcs o que o mercado diz com preferências da maioria das pessoas... e como digo no vídeo, quam não se importar com o desejo do mercado, deva fazer sempre o q faz vc feliz na sua casa abç
Vou deixar parte 2 e 3 aqui p vc ok? ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-Oj_MLvGxH4Q.html ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-tjZMOslyoqk.html abç
Boa noite! Amo seus vídeos, vc e o jovem gafanhoto são demais, arrasam , faz sim parte 2, e não compraria uma casa com móveis de alvenaria. Tenham um abençoado final de semana.
Ralph, Tenho andado atarantada com tantos afazeres para a construção da casa, mas acabo dando um jeito de te ver e ouvir, mesmo não sendo "ao vivo", rsss. Lembro de ti no dia a dia e nunca vou te agradecer o suficiente pelo que já aprendi contigo. Muito obrigada! Deus te cubra de bênçãos! 👏👏👏👏👏💐🙏
veja a pate 2 e 3 q vao te ajudar tá bom? abç ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-Oj_MLvGxH4Q.html ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-tjZMOslyoqk.html abç
Olá Ralph! Sim, gostaria da parte 2, 3, 4, .... A casa que eu jamais compraria é a de dois pavimentos. A pior coisa que pode existir numa casa é escada.
Minha casa é dos anos 90, essa soleira de mármore tem na casa toda só que o piso é da mesma cerâmica em toda casa. Tem roda teto de gesso e todas as portas e janelas de madeira ipê. A cozinha de azulejos na parede inteira e banheiros tb. Andei fazendo umas reformas nos banheiros, tirando o bidê e colocando vaso sanitário com caixa acoplada. Tive que reformar mesmo o banheiro a caixa de descarga dentro da parede me irritava, mas não quebrei nenhum azulejo. Faço de tudo pra não mexer neles. Na minha opinião o que é moderno hj será antigo amanhã e nao da pra acompanhar moda em construção, tudo é um absurdo dos materiais à mão de obra. Portanto, gosto do que tenho é valorizo. Nao sou contra reformas, só acho um saco é o que puder não mexer dou graças à Deus😄
Concordo moda hoje será brega amanhã e de ontem será vintage kkk chique. Tem cada coisa hoje eu não faria acho brega. Sala com cozinha integrados cruis brega pra mim. Sala local povo conversar e cozinha cozinhar de cozinhar, almofada sujam de gorduras tufo aliás yo fora desta modernidade. Acho eu na cozinha e barulho na cabeça nso ia aguentar nem cozinhar kkk e imagine povo na sala assistindo jogo gritando .imagine horror. Agora quem tem empregada daí problema outro mas mesmo assim não gostaria ter casa assim. Gosto privacidade cozinha com copa gosto só um ambiente combina. Sala nada ver unir pous Gosto tapetes ,flores ,almofadas imagine encher gorduras cruis
Nem rico faz reforma! Digo rico de zona Sul, que já nasceu rico. Agora, os novos ricos, que moram na Barra da Tijuca, no Recreio, que pegam aquelas casinhas todas iguaizinhas, num condomínio, que vem crua, e é vc que coloca o restante.
@@selmasilva964 Até que enfim, uma pessoa que pensa como eu: cozinha integrada? Isso é coisa para americanos que a comida é diferente da nossa. Eles comem muito sanduíche, os legumes são congelados, enlatados, compram muito fast food, comem muito fora de casa, tudo pronto. Sou filha de japoneses e nossa comida é diferente. Carnes frescas, verduras e legumes frescos, cozidos, temperados. Cafezinho passado no coador, panela de pressão, cuscuzeira etc. Cozinha integrada no Brasil é modismo, assim como cama americana, alta demais, perigoso para 3ª idade. E o roda teto na casa toda, amo! Fiz questão de colocar.
