O que me fez decidir comprar um imóvel foi uma frase que e li no livro (o segredo da mente milionária), a frase é "o que te faz rico é o seu patrimônio e não o quanto você ganha", se pagar aluguel você nunca vai ter um patrimônio.
Mano do céu, eu pensava exatamente tudo isso o que você falou. Moro a mais de 7 anos de aluguel ganhando $1.600 de salário por mês e cada ano esta mais difícil eu conseguir pagar o meu aluguel. Faz meses que ando pedindo uma direção a Deus na minha vida para eu conseguir comprar uma casinha para mim. Moro sozinha e não é fácil. Têm meses que chego a chorar para conseguir pagar. Mais comecei a assistir vídeos sobre financiamentos e comecei a pensar .. 30 anos para pagar já tenho 55 anos... Tudo isso dá um nó na minha cabeça. Fui na caixa para tentar um financiamento de 120 mil, teria que dar de entrada 40 mil. Chorei de raiva. Agora fui na prefeitura e fiz o cadastro único para entrar no programa Minha Casa Minha Vida. Se Deus quiser eu vou conseguir. Olha os seus vídeos me abriram a minha mente. Parabéns primo pobre!! Você é muito inteligente. Já salvei o vídeo para daqui a um tempo vir dar o meu testemunho e poder dizer que sim Pobre pode sim comprar uma casinha e sair do aluguel. Um abraço!!
Isso pesquise TMB cadastro pela internet . Minha casa minha vida Só pesquise tem taxa de obra tem documentos Taxa de prestação fixa Eu sou pobre meu condomínio não tem escada Prestação 600 e 150 de condomínio Pesquise boa sorte
Primo, confesso que me emocionei com suas dicas, porque com as suas dicas eu e meu esposo estamos colocando nossa vida nos trilhos, não é fácil, mas não é impossível, agradeço a Deus pelo seu canal existir e o melhor, DE GRAÇA! Que Deus flua seu canal para todo o Brasil saber o quanto é necessário ter um vida financeira estabilizada!
Duda, minha história é meio doida, foi Deus mesmo kkkk Minha casa vale estava avaliada em 135 mil, renda de 1850 CLT e quando financia tinha 19 anos, ganhei subsídio - não foi muito, dei 150 reais e parcelei a entrega tudo ficou em 15 mil, e a parcela do financiamento ficou em 495 reais (valor mínimo do aluguel na minha cidade) e depois que descobri que dá para fazer amortização, não vejo a hora de quitar (Casa comprada quando descobri que seria pai) Antes que pensem que tive ajuda, ninguém ajudou somente diziam que estaria fazendo loucura de pagar um algo no meu nome durante 30 anos
@@andrezapaulino7l457 foi apartamento ou casa ? Pois aqui na área a entrada para financiamento é de 20 % ou seja pretendo pegar uma casa na faixa de 200 mil teria que ter de entrada no mínimo 40 mil e financiar o resto ? O que me indica pra esse caso ? Pensei em juntar durante 2 anos em média de 4 mil por mês pra ter os 40 mil de entrada e o restante comprar os imóveis da casa à vista pra não ficar com dívida de geladeira, armário, cama e etc … O que acha ?
Eu financiei meu apartamento pelo Casa Verde e Amarela. Ganhei um subsídio de 8,5 mil e paguei mais 14 mil (parcelando uma parte desse valor com a construtora e dando o restante na assinatura do contrato com a Caixa). Na época do negócio (tem aproximadamente 2 anos), meu salário era 1900 reais. Tenho muito orgulho da minha casinha. A meta agora é quitar nos próximos 8 anos. Com planejamento, dá certo.
Duda, comprei minha casa em Maricá RJ e pago R$350,00 por mês e ainda tenho a possibilidade de amortização. SIM, É POSSÍVEL comprar seu imóvel pela caixa econômica e pagar pouco.
Meu cunhado comprou um terreno a prestação e contruiu um quarto grande com banheiro. Depois, construiu encima uma boa casa de 2 quartos. Pagou o terreno em 5 anos. Suaves prestações. Mas tem gente q não quer se sacrificar nem um pouquinho. E ele trabalhava como balconista de padaria e a esposa em lanchonete. Salário mínimo.
Nem todos os municípios permitem esse tipo de construção , aqui onde moro não pode fazer o famoso puxadinho , o inspetor da prefeitura te dá uma multa e manda vc derrubar tudo .
@@leandrobego154 não Leandro; não foi puxadinho. Isso existe sim no bairro dele mas a casa dele foi td dentro da Lei,com planta. Ele fez essa kitnet de telha para já morar lá e sair do aluguel e bateu uma laje grande por cima para construir a casa. Ficou morando nessa kit até construir td a casa. Posteriormente a kit virou um porão para guardar tralhas.
Duda, esse ano eu comprei meu Apê. Sozinhaaaa!!! Nem acredito…Depois do seu vídeo sobre amortização me convenceu a fechar o negócio. Eu era MEI quando fechei o negócio(Dica para quem é autônomo: faz a declaração de imposto de renda pra usar como comprovação, facilita muito) parcelei a entrar até a entrega do imóvel (01/2025) o valor das minhas parcelas ficaram em 300 e poucos reais… o financiamento vai ficar em 1400 por mês (menos que um aluguel em SP, começo a pagar quando sai o imóvel ) e algumas intermediárias (a mais cara 2900) Tem o INCC e tal, mas mesmo assim tô conseguindo pagar e ainda tô guardando dinheiro todo o mês para a obra do Apê… Enfim, tô muito feliz e realizando o meu sonho. Eu só me arrependo de não ter feito isso antes por medo de não conseguir pagar. Agora estou fazendo sem depender de ngm 😅 Claro que meus pais estão me ajudando, me dando abrigo na casa deles rsrs
Compre o meu em 2019 pago 1200 por mes, na epoca meu aluguel era quase 1000 reais, então pra mim valeu muito a pena, sai de um buraco e hoje moro proximo ao metro, Obrigado LULA por ter criado esse programa, o governo do PT errou muito mas esse programa ajudou e ainda ajuda muita gente.
Gostaria de ter sabido disso há uns 7 a 9 anos atrás pois tinha condições de ter adquirido meu imóvel e ter saído do aluguel. E no início desse ano comecei a trabalhar em uma construtora e aprendi bastante coisa sobre isso e vi que a falta de informação nos prejudica demais 😢😢😢
Uma dica bonus: Procurem apartamento na planta ou prédios novos com várias torres no mesmo empreendimentos, assim o custo do condomínio se torna mais barato também! (Quanto mais pessoas morando mais pessoas pra dividir!)
Tenho 23 anos e comprei minha casa dando apenas 4 mil de entrada! Ganhei subsídio habitacional e estou pagando as parcelas, você me ajudou a criar coragem e correr atrás dos meus sonhos. Minha casa custou 150 mil, em condomínio e não pago taxas de condômino , estou pagando! Corram atrás dos seus sonhos!
To me convencendo tbm, mas vou permanecer no aluguel (relativamente barato e dentro do orçamento), e apertar as contas investindo em CDBs atrelados ao IPCA e aguardar a entrega de 2 condominios grandes q tao sendo construidos na cidade pra ai decidir como vai ser o pagamento, evitando ao maximo financiar
@@cesarlopes3276 não vi imovel q valesse a compra ate pq pro meu objetivo (morar perto do trabalho) e na minha cidade, o aluguel tá compensando mais. aliás, ninguem compra em 1 ano um imovel , devido ao valor é basicamente IMPOSSIVEL, a não ser q seja rico pobre contrai divida, adquirir iomovel pra ele vai ser so depois de 30 anos pagando, isso se quiser morar distante de tudo.
Tomei coragem de financiar meu apê por sua causa Duda. 195 k em um bairro top. E eu e meu marido conseguimos!! Infelizmente não tivemos subsídio no verde amarela por conta da nossa renda. Bora quitar logo esse apê!! Muito feliz 🥰
Nossa muito bom !! Comprei meu apê com a Livar, pelo Casa Verde Amarela, tive mais de 30 mil de subsidio, só vou começar a pagar pelo meu financiamento quando entregar o meu imóvel. Paguei apenas $200,00 reais no momento da compra e parcelei o restante da entrada em 100x. Melhor investimento da vida !!!
Poderia ter usado a entrada pra investir em algo, abrir um pequeno negócio, comprar produtos importados e revender… essa entrada triplica em menos de 1 ano. Comprar casa pra mim, jamais será um bom negócio se vc for novo(a).
Sobre valor o povo procura casa top. O melhor é pegar uma casa barata, mesmo pequena e simples para sair do aluguel. Paga logo, amortiza. E depois pensa em vender e pegar uma melhor.
Aqui a gente parou no passo 6, achamos um apartamento perfeito na planta, ótima localização, 300 mil. Íamos dar metade da entrada à vista e o restante da entrada parcelada em 24x até a entrega do imóvel (sugestão da própria construtora). Mandamos toda documentação, comprovação de renda, IR, extratos bancários de 6 meses e a resposta foi que, como eu sou CLT e minha mulher, que financiaria saldo comigo, é MEI, não poderia ser aprovado porque a Caixa não financia imóvel pra MEI, só pra ME. Foi uma decepção, e foi informado isso pelo próprio representante da construtora. Detalhe, score alto e nome limpo sem nenhum financiamento…
Mei para os bancos não vale de nada. Principalmente pq eles sabem que Mei por não ser obrigado normalmente nem contador tem. E a contabilidade gera confiança aos bancos. Se sua mulher está indo bem como MEI chame um contador para ver a possibilidade de migrar para ME. Mas só migre após um planejamento tributário sério feito pelo colega contador da sua cidade. Sou contador e sei o que estou falando. Abs
sou autônomo, mas não tenho MEI, só tenho o Nubank que recebo Pix e só uso ele pra débito, to juntando pra fazer a reserva de emergência e depois vou começar a investir para juntar o dinheiro da entrada no ap, mas como posso fazer esse financiamento sendo autônomo?
@@adriano_sp se for financiar pela caixa não pode. Já tentei duas vezes, comprovando renda, mostrando ao contratos de trabalho e só pelo fato da movimentação estar no Nubank já se tornou um impeditivo. Não sei porque isso mas a Caixa não aceita comprovação de renda por banco digital
Gostei da sua sinceridade, finalmente alguém que concorda que comprar uma casa pelo programa de financiamento é sim uma grande oportunidade. vc não demonizou o programa casa verde e amarela, como muitos por aí. Vale muito pagar pelo que é seu do que passar uma vida toda pagando aluguel. Homem sábio!👏👏👏👏
Eu e meu esposo depois que te conhecemos e morando há 2 anos de aluguel, começamos a negociação da nossa casa em Maricá/ RJ O subsídio foi de 80% e os outros 20% vamos usar fgts do meu esposo e o resto a vista! Se preparem pra documentação q não estava inclusa no nosso caso. Minha mãe vai me ajudar nessa fase pq nossos juros na casa verde amarela está em 6, qse 7 %. Nossa casa será duplex e geminada, pq foi a única que achamos por 195 mil, sem condomínio!
Olha, o canal é bom, mas as pessoas tem que entender que, o canal é pro pobre que também tem mente pobre. Essa entrada poderia ser usada para investir em algo pra revender, investir em um pequeno negócio, se souber administrar esse valor vc triplica em menos de 1 ano. Casa pra quem é novo(a) é suicidio, não vale a pena. Quem tem uma mente empreendedora sabe do que estou falando, agora se a pessoa quer ser CLT pro resto da vida, vai na fé na compra da casa financiada.
@@filipe2495,entendo o seu posicionamento, mas tanto a pessoa que trabalha em CLT, quanto quem quer empreender, ambos precisam morar .Portanto, a tese de comprar uma casa financiada serve para ambos.
@@eneasmiguelpaiva811 não existe financiar casa por parcelas de 800 reais em local bom! Mas existe alugar por 800 reais em local bom. Eu moro pagando 1300 reais por mês de aluguel+condomínio+IPTU, o aluguel separado de condomínio e IPTU é 850 reais, esse mesmo imóvel que eu moro custa 400mil, ao lado do point da cidade com os melhores bares e restaurantes, e mercado 24horas do lado, acha que as parcelas de financiamento de um imóvel igual esse é quanto? Kkkkkkkk. Morar em imóvel de programa do governo que custa 180,190k só da gente tranqueira, ligam som alto, a noite o prédio parece um motel, gemidos altos e a localização é sempre um LIXO, longe do centro (falo isso pq tenho um primo que comprou financiado pelo Casa Verde e Amarela. Hoje ele arrepende AMARGAMENTE de ter feito essa cagada.
*Obs: independente do Governo que assumir o Bostil em 2023 sempre vai ter facilidades p/ comprar Imóveis, qdo eu Financiei a minha Casa em 2007 pela CEF, eu não ganhei Subsídio mas os Juros eram de 4,5% e já quitei o Financiamento c/ a graça de Deus..*
Bom dia Primo, sou Corretor de Imóveis na cidade de Indaiatuba-SP, e assino embaixo de tudo que você falou. As pessoas ficam bobas quando mostro que, com uma renda a partir de R$2.500,00 você consegue sim comprar um apartamento na planta. Aqui as opções são a partir de 209 mil reais, e a entrada é totalmente parcelada com a construtora até a entrega do apartamento!
Vi esse vídeo dia 30/12/2022, mudei de ideia e fui fazer um financiamento, hoje, dia 05/01/2023, assinei o contrato de financiamento com a caixa. 😄 Valeu, Duda!
*Bom vídeo como sempre💫* É difícil viver com apenas uma fonte de renda porque, à medida que os preços das mercadorias aumentam, o salário permanece estável. Investir continua sendo a melhor maneira de se preparar para o inesperado e melhorar as finanças.
Tenho muito interesse em investir, mas sem a devida informação sobre o que é melhor investir, é difícil para mim começar. Ver seu comentário me inspirou e tenho certeza de obter algumas dicas e informações aqui para me ajudar a começar. Se você não se importa, como eu começo?
@@michelpierre3153 Trabalho com Donald Nathan Scott, um renomado profissional licenciado que me ajuda a investir e gerar renda. Trabalhar com Donald Nathan Scott foi uma experiência que mudou minha vida e me ajudou a melhorar minhas finanças. Como iniciante, vou aconselhá-lo a trabalhar com um profissional que o ajude a investir e gerar renda em troca.
@@tomasfrederico576 Isso é ótimo, eu realmente gostaria de obter alguns conselhos e ajuda desse consultor de investimentos que você mencionou. Existe uma maneira que eu possa chegar até ele?
@@michelpierre3153 Para obter detalhes sobre meu consultor financeiro; Donald Nathan Scott, Faça uma pesquisa rápida na internet com seus nomes completos, conforme mencionado.
O nome de Donald Nathan Scott apareceu em todas as plataformas, pois muitas pessoas estão comentando e elogiando suas habilidades. Acho que Donald Nathan Scott deve ser bom em seu trabalho para ganhar elogios de pessoas ao redor do mundo. De fato, quando você é bom no que faz, certamente haverá depoimentos e recomendações.
Esse sistema de amortização é igual ao que eu fiz a muito tempo atrás quando eu comprei um carro. Pagava as primeiras e as últimas prestações. Rapidinho ele estava quitado. Show!!
Já acreditei nesse argumento de que alugar é melhor do que comprar. Graças aos teus vídeos, mudei de ideia. Ainda não comprei minha casa, mas já estou me planejando pra isso.
Cara, alugar vale a pena só pra quem tem muito dinheiro/conhecimento financeiro. Tem casos sim que tem vantagem, pq os rendimentos mensais pagam seu aluguel. Agora para o público geral, que não estudou e não tem um patrimônio, então sim o conselho do primo é ótimo.
Meu marido tinha esse pensamento,acho que ainda tem ,, prefere paga aluguel e ter carro na garagem sem casa ,,mais eu fiz ele ,,muda essas atitudes,,financiamos nossa casa em 2023 vamos pegá-la ,,mais ele tem que muda muito,,,ele é aqueles que tem que aprender muito na vida porque os pensamentos dele é de não ter nada
Eduardo boa noite olha comecei a seguir vc tem pouco menos de um mês e cara vc já abril minha mente demais olha esse vídeo de amortização eu já tinha conhecimento mais vc mudou minha pespequitiva eu queria apenas investir mais vc me ensinou que posso faser os dois de uma só vez assim consigo uma renda passiva a longo prazo e quito minha casa antes dos 30 anos de financiamento muito bom seus ensinamentos cara vc e top meu nome é André sou de uberaba MG Jesus abençoe vc grandemente abraço .🙏🙏🙏
Conheci o seu canal a pouco e adoro. Sou português e moro em Portugal; eu e a minha mulher recebemos o ordenado mínimo, sempre metemos um pouco de dinheiro de parte (poupança); compramos uma casa pequena (estreita, mas 3 andares - 3 lojas - cozinha, sala, casa de banho - 2 quartos. Acho que fizemos bem, a casa custou 20 000 euros (o que é pouco para Portugal), precisa de obras, mas aos poucos faremos; sempre que posso amortizo um pouco... Podia ter compramos um pouco mais larga (a casa só tem 4 metros de largura na parte habitável), mas tenho consciência que a conseguiremos pagar de qualquer maneira, tanto que fiz um empréstimo a 20 anos e em 5 anos, metade já esta pago; aos poucos vai...
🤣🤣🤣🤣 Eu comprei nesta construtora que vc mostra no vídeo em junho deste ano dei R$265,00 de ato e estou parcelando a entrada já quitei as duas anuais e estou pagando duas a três parcelas por mês para acabar mais rápido . Dica a todos comprem em época de feirão como está tento em vários construtora esse mês em SP , e só rode seu sicaq se tiver certeza que é aquele apê que vc realmente quer . E outra só assine o contrato se a documentação cartório e ITBI for grátis .
@@leonardogoncalves7038 casa verde e amarela estão fazendo metragens pequenas mesmo, 38 m, até 42 acho. Referente a entrada tem vários que tem entrada a partir de 200,00, inclusive aptos prontos pra morar. Procura a construtoras plano e plano, tenda ou vivaz
@@leonardogoncalves7038 existe sim mais a sua entrada vai depender do seu salário, FGTS, score e número de dependente ( filhos ) se vc é casado e sua esposa trabalha a renda bruta dos dois são somadas , e quem tem filhos tem um subsídio melhor . Tem a construtora MRV também , procura uma agência da caixa econômica que tenha um representante caixa tem que ele tira todas as suas dúvidas.
Tomei coragem de entrar num financiamento graças a seus vídeos. Consegui 26 mil de subsídio, dei meu fgts 3 mil, o restante da entrada a construtora parcelou. Ainda não assinei com a caixa mas já tô ansiosa pra amortizar kkkk
Fui ver uns imóveis e tentei financiar 1 ap de 177mil. Ficou entrada de 20 mil + 7 mil de taxas cartorárias + subsídio de 9 mil, total 36 mil. As parcelas ficaram 360x de 808. Maaaaas a modalidade era PRICE (fixa linear). Ou seja, caso queira antecipar para amortizar, só diminui 5% da parcela, saindo de 808 para 767. Ja na modalidade SAC (Sistema de Amortização Constante) a entrada seria de 49 mil e a primeira parcela ficou 818.
Moro em caçador, meio oeste de Santa Catarina, cidade pequena, aqui tem uma máfia dos imóveis, terreno por menos de 100 mil não existe mais, tereno com casa caindo aos pedaços está 250 mil pra cima.
Gostei do video primo. Tem pobre que come mortadela e arrota caviar e quer escolher imóveis caros para comprar. Se procurar em bairros mais baratos dá pra comprar um ap por menos de 200 mil reais.
Cara, você é fora do normal 👏🏼👏🏼👏🏼 queria muito bater um papo com você um dia sobre música, educação financeira, contar um pouco sobre minha vida, enfim, seria top esse momento. Obrigado por este vídeo, pela sua sinceridade, por tentar nos ajudar de alguma forma. Que Deus abençoe cada vez mais a sua vida, da sua família e seu canal pra que essas informações possam alcançar muitas e muitas pessoas. Sucesso Duda, e continue sendo VOCÊ sempre, não perca a sua essência!!
Quanto a qualidade dos imóveis, algumas pessoas podem estar presas na lembrança dos imóveis populares de 30, 40 anos atrás. Quando comprei meu apartamento (um dos mais simples e baratos aqui da cidade) TODOS os meu parentes mais velhos que vieram ver disseram que é muito melhor do que as opções existentes na época deles. E realmente, os apartamentos e casas populares que foram construídos aqui nas décadas de 80/90, são muito mais simples tanto em termos de material utilizado quanto em acabamento. Pra se ter ideia, as casas nem laje tinham, e a parte elétrica era toda por canos do lado de fora parede.
Год назад
se a qualidade de construção nao for boa, o engenheiro que faz avaliação para o banco nem aprova o financiamento.
Só tenho a lhe agradecer! Seus vídeos me ajudaram muito na conquista do apê próprio. Ouvi diversas dessas mentiras de várias pessoas e nunca dei bola. Desejo ainda mais sucesso na sua carreira e que possa ajudar muito mais pessoas ainda. 🙏🏾😊
Primo, fala algumas dicas sobre como comprar casa e não entrar em furadas. Particularmente prefiro casa do que apê, pois temos muito mais privacidade e liberdade.
Eu e meu esposo compramos casa num condomínio a construtora Ger financiado pela ,caixa foi em 2020 vamos pega agora em 2023 ,,e pagamos aluguel ainda ,, é uma.casa pequena porém tem tudo no condomínio,,e as parcelas será 725 mais barato que meu aluguel,de 800 ,, então vale muita pena
Aqui em Tangará da Serra/MT é complicado, os valores dos imóveis são altos por ser uma região do agro. Para conseguir comprar tem que dar uma boa entrada para conseguir obter uma parcela suave, pois, o boleto do financiamento não é a única conta a pagar...
Ô Duda, por favor faz um vídeo ensinando COMO COMPRAR UMA CASA? Eu não sei o que fazer. Não sei se faço consórcio, financio ou algo do tipo. Tenho muito medo de comprar uma casa e ser furada. Dá uma ajuda?
@@j.victor Consórcio é merda. Sou um cliente tão diferenciado q meu banco me ofereceu um consórcio imobiliário de 200k por apenas 85 prestações de 3079. Ou seja, pague 261, leve 200. Se vc considerar q o dinheiro poderia estar investido, pague 350-400, leve 200. E, não dá pra amortizar. É perda total.
@@j.victor O que você tem que saber é o que NÃO fazer, ou seja, escolher o consórcio. Fuja, e fuja rápido. Financiamento você pode contar com programa do governo, pode amortizar, pode alugar e pagar o financiamento com ele, etc, etc. É o melhor caminho.
Na cidade onde eu moro interior de SP, uma casa meia casa minha vida está custando 200 mil, terreno de 80m, sem quintal com área de luz meia boca. Cada região do Brasil o preço é diferente. Mas as casas estão cada vez menores e mais caras.
Aqui na minha cidade também. Um apartamento na planta está por volta de 200mil e um apartamento em conjunto habitacional dos antigos por volta de 250mil esses de 2 quartos. Casa nem fala...
preciso assistir esse vídeo pra saber quais são essas mentiras pois é meu sonho comprar minha casa própria pois já pago aluguel a 19 anos sou Ana daqui de Olinda Pernambuco 😥😢😭
Se vc tem mente pobre vai em frente, compre sua casa. Essas dicas do primo pobre não é só pra quem é pobre, mas tb quem tem mentalidade pobre. Supondo que a entrada dessa casa seja 30mil, quem é pobre e tem uma mentalidade rica, vai optar por usar esse valor pra investir em algo, seja em algo pra vender, dar de entrada num pequeno negócio, etc. agora se vc tem a mente pobre e quer ser um CLT pro resto da vida, vai na fé na compra de sua casinha de 180k pagando no mínimo durante 10 anos, fazendo as amortizações e já era.
Eu estou fazendo minha casa mas minha esposa comprando material e nós mesmo fazendo w casa , colocando mão na massa , detalhe nunca trabalhei na aria da construção. Não pude financia por que entrei no acordo da dívida da minha empresa e não deu mas o sonho é maior e mesmo assim tô fazendo . Deus abençoe quem está na sua cada próprio e saiu do aluguel. Em poucos meses será nos
Quando a pessoa financia sozinha é mais complicado e sai mais caro,pelo menos comigo foi assim,dei quase 60 mil financiando pela Caixa um imóvel usado,(imóvel novo acho que sai mais barato),isso que é uma casa bem pequena,fora a papelada que saiu mais de 8 mil,mas não me arrependo,os alugueis aqui estão praticamente o mesmo valor da parcela que pago e dificilmente tem casa vaga por aí de tanto que é a procura.
Se você é RICO, esse vídeo não é pra você. Se você é POBRE, mas viaja na maionese ACHANDO que é rico, esse vídeo também não é pra você. Se você é POBRE e tem consciência da sua situação a médio e longo prazo e/ou já tá ficando mais velho (ou seja, já tá na casa dos 40 anos de idade, já tem filhos e sabe que sua vida não vai mudar do nada), esse vídeo é perfeito pra você. Infelizmente você vai ter que baixar a bola e comprar algo pequeno, afastado -às vezes mal localizado mesmo- e se endividar por alguns anos. Agora, se você POBRE, mas ainda é jovem e com muitas perspectivas (ainda tem algum tempo para formação, projetos paralelos, empreendedorismo, etc), não saia desesperado metendo o pé pelas mãos. Não se comprometa com o primeiro pombal de 50m² que te oferecerem. Pode ser que em poucos anos você consiga algo maior, melhor, ou vezes possa até construir do jeitinho que você sempre planejou. Cada pessoa/momento/situação é muito peculiar. Não existe fórmula que sirva pra todos.
Eaí Duda acompanho seus vídeos desde o da amortização, graças a sua forma de explicar peguei interesse em aprender mais sobre educação financeira e afins, hoje posso dizer que minha percepção sobre esse assunto mudou e muito, hoje pra mim é como se fosse uma coisa simples investimentos, e não fazia ideia de quantas pessoas fazem isso Sucesso e que DEUS te abençoe muitos mais 🙏👏🏻
Depois de ver seus vídeos eu fui ver em uns empreendimentos no meu país Osasco e me surpreendi que dá mesmo pra financiar mesmo ganhando pouco. É importante buscar uma construtora honesta e um bom corretor. Graças a Deus estou sendo orientada por pessoas que realmente sabem sobre o programa Casa Verde e Amarela e fazem e explicam todos os cálculos de taxas, etc.
Sorte a sua, Juliana, porque na ÚNICA vez que tentei, o cara colocou uma dificuldade enorme porque sou MEI, embora eu pudesse comprovar que ganho um dinheiro ok e poderia pagar. Praticamente desisti. Mas, é claro, vou procurar mais ajuda.
@@mycarlaoliver sou corretor, uma dica, se você trabalha como MEI com renda de 3 4 5k etc você só precisa declara IR, além de ter o nome limpo. Se você tem essas 2 coisas básicas você compra. Eu te garanto. Te ajudo! Trabalho Osasco / Barueri.
@@mycarlaoliver Acho que você não deu sorte com o corretor. Tem uns que quando percebem que a pessoa não tem dinheiro, nem olham na cara direito. Continua procurando, uma hora você vai encontrar a pessoa certa pra te auxiliar na compra do seu apto/casa.
Excelente! Comprei meu apê na Barra Funda/SP com $100 de entrada e só vou começar a pagar as parcelas quando pegar as chaves!!! E o mais legal, hoje trabalho na Livar ajudando outras pessoas também a conquistarem seu imóvel! :)
eu comprei uma casa financiada em 2010 .. em 30 anos com fgts daqui dois anos termino de pagar.. e a casa valorizou 5x o valor que paguei… então pessoal pelo menos a casa que você mora tem que ser sua… se for mudar aluga ela e com o aluguel você ira pagar com o aluguel que você vai receber…
Aquí em Valparaíso -go entorno de Brasilia eu achei uma casa financiada em 133 só di 2000 de entrada e a parcela fico em 456 por mes e 100 de condomínio
Concordo em partes com o primo pobre. Porém, aqui em BH eu passo perto de alguns condomínios que dá até medo. São moradias que... Sinceramente eu preferiria pagar o aluguel. Fora o naipe dos vizinhos. Na minha opinião casas do programa do governo, são casas do tipo aglomerados. Acho que é um caso a se avaliar. Prefiro pagar aluguel num lugar mais ou menos do que financiar num aglomerado. E não tô diminuindo ninguém, é só mesmo minha percepção.
Concordo com vc. Morei um tempo em Betim e uma vez precisei entrar em um desses prédios do governo. Ai bati em um dos apartamentos e um cara abriu a porta com um punhado de cocaina na mão. E nesses mesmos APS, tinham traficantes que expusavam moradores e ficavam com as casas. Realmente, tem lugar que não compensa morar, por mais barato que seja.
@@enriqueresende7503 Eita, mas como que ficam os moradores expulsos por traficantes? Dentro de condomínio fechado, nunca vi isso acontecer. Fiquei até com medo agora kkkkk
@@mr.oliveira2000 então amigo, não precisa ficar com medo não. Não são todos os APs do governo que são assim. Mas respondendo sua pergunta, quando os moradores são expulsos por traficantes, o correto é o morador registrar um BO. Ai a polícia vai la e tira o vagabundo que está na casa. Mas ninguém em sã consciência vai denunciar marginal ne. Então infelizmente a pessoa perde a casa.
Uma coisa é apto "do governo", ou seja, aptos feitos pelo governo em áreas de favela e outra coisa é apto do minha casa verde e amarela que são apartamentos subsidiados porém não é distribuído de graça.
Amigo, talvez você esteja confundindo o programa Casa Verde e Amarela com aqueles complexos habitacionais do tipo CDHU e Cingapura. São duas coisas diferentes. :)
Pior que eu moro em santo andre, no abc Paulista. Se vc quiser comprar ap em um lugar razoavelmente bom, não encontra por menos de 400 mil. Realmente é mto difícil vc achar algo ok, perto de estação e etc que valha menos que isso. Isso eu digo pra um apt de 54 mt². Depois da pandemia todos os imóveis subiram absurdamente de preço. E hoje, eu busco um outro lugar porque demoro mais de 1h30 pra chegar no trabalho. Agora, imagina a pessoa q demora 3, ou 4h... é osso
Verdade. Quando eu vi um vídeo de uma RU-vidr dizendo que comprar casa não era investimento. Mas o exemplo era alguém que tinha 400 mil na mão. Aí o cara ganha 2k por mês e defende essa ideia. E mais: parcela da casa diminui, aluguel só aumenta. Minha cidade, a minha casa alugada sai na faixa de 800 reais. Pago a metade na parcela
Só uma correção sobre o preço dos imóveis: depende de onde você mora. Eu moro em Bonito-MS e aqui colocam o preço lá em cima por ser a capital do ecoturismo. A casa que eu moro é alugada, com muitos problemas estruturais, telhado de eternit, a rua não é asfaltada e avaliaram em 300 mil. 300 mil na cidade vizinha eu compro uma casa maior que essa e sem os problemas estruturais que tem aqui. Só que eu não consigo morar na cidade vizinha por causa do trabalho, seria inviável.
Duda, muito bom seus vídeos. Pois eu no começo era assim querendo roupa de marca cara, tênis caro e nem tinha grana. Comecei a ver canal e entender como funciona as coisas, mudei meu pensamento. E logo mais ja estou fazendo minha rendinha :) vlw mesmo pelo ensinamento.
kkkkkkk eu amo o seu canal, Duda. Além de ter me ajudado a amortizar 4 anos em um ano e meio, me deixa sempre atento a manter o foco (e olha que que gasto uma moeda com cachaça) Obrigado.
Boa tarde, no próprio contrato da Caixa, no programa Casa Verde e Amarela está escrito que se amortizar ou quitar antes do 5°ano é necessário devolver o valor do subsídio.
Impossível não achar seus vídeos bons. Seus vídeos são ótimos. É exatamente como você disse, muitas vezes as pessoas não vão atrás por falta de informação. Parabéns por todo conteúdo que oferece 👏🏽👏🏽
Primo, isso da entrada realmente não entendo, interior de SP os valores dos imoveis são muito altos, fazendo simulação dá um valor absurdo de entrada, espero que nessa aula saia mais sobre isso, por que é inviavel, cidades como Sorocaba, Jundiai ou São José dos Campos, só para citar exemplos, é tudo muito caro, e se for barato, tem algum problema
Moro em Bauru, apartamentos mrv e casa direto com construtora mesmo valor 220 a 250 mil e entrada mas de 60 mil e alguns parcela apenas parte da entrada. Mesma situação que você, muito mas que 20% do imóvel, direto com a caixa mesma coisa , tá duro
@@izildaoliveira4059 Mas tem umas que são caloteiras, pegam o dinheiro dos clientes e somem. É bom saber sobre a reputação da empresa antes de firmar qualquer acordo.
Comprei minha casa no programa Verde Amarela, ainda está na em obra a construtora vai entregar o ano quê vêm,vou pagar a metade do quê pago de aluguel,vc têm razão.
Primo comprei um terreno pequeno tou construindo minha casa devagar tou aprendendo muito com vc ganho 1300 por mês e fasso renda extra ajuda muito Tmj✌️
Comprei minha casa a um ano por 135k dei 30k de entrada mais 8k de escritura mais 3k de visita do engenheiro, devido minha folha de pagamento ter um valor de 4,5k bruto, não obtive nem um real de subsídio, pago 882 reais de prestação, a galera tem q ficar esperto e fazer a matemática pq se parcelar a entrada tem q ter em vista que vc vai pagar a parcela da entrada e a parcela do financiamento, hj minha casa está avaliada em 200k... Quem quer ter um imóvel tem que entrar de cara e fé em Deus que dá certo.
*Eu comprei meu Imóvel na planta em 2015 com entrada de R$ 1.000,00, só paguei a documentação que na época foi R$ 5.000,00 à vista!* *Dava pra jogar a documentação na parcela, mas iria aumentar as parcelas,optei em pagar à vista!* *O bom de comprar casa na planta, pelo menos no meu caso, que a prestação só começou quando veio a chave, no começo apenas paguei o fundo de obra, que acredito, que seria a entrada, mas dão nome diferente, começou com R$ 200,00 e foi aumentando gradativo até sair o imóvel, que demorou 3 anos, e agora vou dando meu fundo de garantia de 2 em 2 anos, fiz em 30 anos e agora falta 7 anos, tem até um vídeo do primo pobre que explica isso, acho que o título é como pagar o imóvel em 3 anos, não faço exatamente igual a ele, mas o meu sistema é qause parecido!* *Não tenha medo de comprar casa, vc se obrigada a pagar, e deixa de gastar dinheiro com coisas fúteis!*
Ou seja, vale a pena o casa verde amarela. Não sei agora, mas anos atrás com renda de uns 4 mil não tinha acesso a esse tipo de programa. Ficava num limbo em q era difícil juntar, e o governo me achava rico demais pra me ajudar.
Vale muito a pena! O Casa Verde e Amarela possui 3 grupos, que variam de renda mensal bruta de até R$2.400 até R$8.000. Agora é o momento perfeito pra comprar.
Gente... eu financiei minha Casa ZERA, ZERA, ZERA, ZERA... Sabe o que eu paguei de entrada??? NADA, NADA ,NADA. A Casa ficou no Valor de 115.000,00 eu e minha esposa a gente se esforçou pra pagar só a Documentação que ficou em torno de 4.500,00, e o Resto Financiamos.
Problema é morar mal no meio de um monte de barraqueiro que caça confusão, liga som a noite, etc. Tenho um primo que financiou um imóvel de 190k pelo programa Casa Verde e só mora tranqueira no prédio, a noite o prédio parece um motel, gemidos altos até 1,2 da manhã todo santo dia. Eu jamais entraria nessa. Prefiro ficar no aluguel e juntando um dinheiro pra no futuro comprar algo que realmente preste!
Oi Duda seu lindo! Pesquisei e acredito que não consigo ser aprovada pois meu nome e do meu marido sempre estiveram sujos , inclusive agora mesmo o do meu marido está sujo no cartão de crédito rsrs....e vi que quem faz acordo no cartão de crédito não é aprovado na caixa. Estava pensando em cooperativa o que vc acha? Bjosss 😘 fica com Deus 😚🙏🏽
fuja de qualquer situação de cooperativa e lixo, consorcio mesma coisa se o cartão nao e da caixa ou banco do brasil e provável que consiga sim financiamento, ate se for da caixa pode ter chance de aprovação, limpe e negocie o quanto antes,
No seu caso não compensa financiar agora, o primeiro passo é sair das dívidas, esperar limpar o nome de um de vocês e, depois, ir tentando o financiamento
@@BeaBomfim pra caixa precisa estar limpo o casal se for casado legalmente Cliente pode até negociar a dívida, pagar a primeira parcela, assim já limpa e já tem possibilidade. Precisa ver o tamanho da dívida Mas o complicado e adiar, pq brasileiro e acomodado e o tempo passa
