11 000 euroa säästössä - saanko ostettua ensiasunnon Helsingistä? 

Moi! Tää video on tehty tän vuoden alussa ja kuluneen kevään aikana asuntojen hinnat ovat vain nousseet. Huhtikuussa ASP-lainojen enimmäismäärät nousivat ja toivat ehkä helpotusta joillekin, mutta minkälainen tilanne sulla on? Haaveiletko sä ensiasunnosta? -Marjut

Kiitos tästä! Ihanaa, että on kunnon tekstitykset myös. Harmillisen usein ne puuttuvat, vaikka ne ovat tärkeät ihan jo saavutettavuudenkin kannalta. Suomen kielen opettaja iloitsee :)

Todella hyvä ja informatiivinen video!

Jos elämä on pääkaupunkiseudulla eikä ole varaa asuntoon Helsingissä niin kannattaa katsoa Vamtaalta, tai Keravalta, jopa Järvenpäästä. Katot asunnon rautatieaseman nurkilta ja keskustaan pääsee luultavasti puolen tunnin junamatkalla, etenkin jos pääradan varressa asuessa nappaa vähemmän pysähtelevän junan. Tässä videossa osittaisen kartan perusteella työpaikka näyttäisi olevan Ilmala-Pasila seudulla, joten pohjoisesta kummalla tahansa radalla tullen pitäisi julkisten olla ihan kätevät, jos lähtöpaikassa pääsee asemalle nopeasti kävellen.

Tämä on tietty osoitus vapaasta markkinataloudesta. Jos sitä haluaisi säädellä lainvoimaisesti, tulisi esim Helsingin kaupunki rakennuttaa ns "ensiasuntoja", joiden ostoehto olisi se että asunnossa asuisi sen omistaja. Tälle tuskin on laillisia perusteita mutta ideantynkää 😂

Tosi hyvä video. Mulle on tapahtunut sama juttu kun yritin osta omasta asunto helsingissä. Mulla on ollut 20t euroa mutta silti pankki vain antoi 90t euroa laina. Palkka ei ollut niin korkea ja vaikutti että ei ollut vakuus 😭 Sain asumisoikeusasunto loppuelopuksi

Juuri ostin ensiasunnon Helsingistä tän vuoden alussa. Saunallinen ja pihallinen viisiö, 92,5m2. Hintaa kertyi 250 000€ (eli neliöhinta 2702€). Keskustaankin pääsee parhaimmillaan 20minuutissa julkisilla. Itse koen että hinta on täysin kohtuullinen ja tämä on itselleni parempi sijoitus, kuin ostaa edullisempi asunto esimerkiksi Vantaalta, jossa hintojen nousu ei ole yhtä taattua kuin Helsingin sisällä. Jos ei kuitenkaan ole varaa asua haluamallaan alueella suuren kaupungin keskustassa, mutta haluaa päästä asuntomarkkinoihin käsiksi, on mahdollista ostaa sijoitus asunto kauempaa ja laittaa se vuokralle. Tämä ei ole mielestäni juurikaan huonompi vaihtoehto, sillä näin on sekä varallisuuden kerryttäminen sekä oma asuinmukavuus taattu.

Ite ostin 2v sitte paritalo kaksion 51m² puu sähkö lämmityksellä maaseudulta 25min työmatka autolla. Hinta 30500 € pinnat kaikki remontoitu oston jälkee ja kylpyhuone remontti myös. Laina maksettu 6v päästä poies. Niin täällä Lappeenrannassa.

Mites asokodit vaihtoehtona vuokralla asumisen ja omistuksen välissä?

Itseni mielestä tää kuulostaa aivan absurdilta kun ite asun lapissa ja hinnat on täällä aivan täysin toisessa päässä. 🤔

Voisitko tehdä videon siitä että mitä mieltä päättäjät sun muut on mieltä tästä että hinnat nousee ja kaikki ei voi saada sitä unelma asuntoa onko olemassa mitään ratkaisua missä voitaisiin samaan aikaan vastata suureen kysyntään mutta niin että hinnat voisivat pysyä ruodussa?

Olikos tossa kaksinkertaisessa lainassa joku muukin kuin vakuus jippo takana? Esim. Korkeampi korko ASP-lainaan verrattuna?

Onneks asuntojen hinnat romahtaa 1-4v sisällä niin saa halpoja kämppiä

I see your struggle. Ostettiin asunto Uudeltamaalta viime vuonna ja kyllä helpottaa ostaa se puoliksi jonkun kanssa. Mulla oli ASP ssa reilusti säästöjä tietyistä syistä eli en ole kovassa velkavankeudessa pitkään, mut Stadissa eri meininki. Ei ehkä tunnu myöskään kivalta olla pankille velkaa yli 200k. Nihkeeltä vaikuttaa, mutta ratkaisua mullakaan ei ole tarjota. 🤷

pariskuntana saatte tuplasti enemmän lainaa

Tämä olisi erittäin hyvä aihe käsitellä syvemmin. Esimerkiksi vuokrahintojen nousun kuittaaminen kysynnän kasvulla on kuitenkin huolestuttavalla tavalla asiaa yksinkertaistavaa. Helsinki on ollut jo useita vuosia muuttotappioinen kaupunki. Ihmiset muuttavat pois, jos se on taloudellisesti mahdollista, koska asumisen hinta-laatusuhde ei enää kohtaa. Varsinkin perheiden ei kustannustehokkaasta näkökulmasta ole järkevää asua Helsingissä - erityisesti kun opetuksesta ja palveluista leikataan koko ajan vaikka rahaa olisi. Hintojen nousu ei siis ole varsinaisesti kysynnän aiheuttamaa. Toki vuokra-asunnoista on myös todella kova kysyntä: niistä joiden vuokra on kohtuuhintainen. Tarjolla on paljon kalliita asuntoja. Kun vuokrien nousun yhdistää laskeviin palkkoihin (enemmän työtä samalla rahalla tai jopa vähemmällä rahalla), kombo alkaa mennä vaikeaksi. Kun sijoittajat ohjailevat asuntomarkkinoita, hinnat nousevat. Pienen ryhmän omistukset eivät ole koskaan johtaneet reiluun hinnoitteluun, eivätkä vapaiden markkinoiden monopolit tuota kohtuutta. Sijoittajien näkökulmasta on yksi lysti maksavatko vuokralaiset tuloistaan 40% vai 80% asuinkustannuksia kunhan rahaa tulee sisään. Kun raha keskittyy, on entistä vaikeampi kilpailla maksukyvyssä niiden kanssa, joilla on merkittävästi enemmän varallisuutta. Usein nämä asuntosijoittajat ovat kaiken lisäksi yhtiöitä, eivät yksittäisiä ihmisiä. Tällöin yksityinen keskipalkkainen pulliainen kilpailee miljoonayhtiöiden kanssa samasta asunnosta, samalla kun sijoitusjätit pystyvät myös vaikuttamaan markkinahintoihin. En sanoisi asetelmaa reiluksi tai Suomelle hyvinvointia tuottavaksi.

Muuta linja autoon asumaan se halvempi +saattaa olla ennemän asuin neliöitä

Tekstitykset plussaa! :)

ei kannata ostaa, kohta hesa on kievin näköinen...kiova siis=kiev

👹🇫🇮👹🇫🇮👹🇫🇮👹🇫🇮👹

Miksei tule olemaan autoa

eka

Hanki auto