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15 KITNETS (Terreno de 12x30m) conjunto de kitnets. 

Pinheiro 3D
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APRENDA 3D COM ESSE CURSO: go.hotmart.com...
Nesse vídeo vc ira conferir uma maquete eletrônica de 15 habitações ou Kitnets muito comum em países europeus e que retrata a realidade de cidades muito populosas, aqui no Brasil seria comum em cidades de veraneio uma ótima ideia para uma pousada, por exemplo.
Esse conteúdo trata-se de uma maquete eletrônica fictícia, onde o intuito é divulgar nossos serviços como qualidade da textura, detalhamento da modelagem, qualidade do vídeo, qualidade das imagens e etc.,
Não postamos maquetes eletrônicas de clientes justamente para preservar os direitos autorais do autor do projeto.
Antes de começar qualquer tipo e construção você deve procurar um profissional capacitado, engenheiro ou arquiteto, para a elaboração de seu projeto executivo.
DÚVIDAS SOBRE A ELABORAÇÃO DE MAQUETES ELETRÔNICAS
1-POSSO CONSTRUIR USANDO SUA MAQUETE ELETRÔNICA?
R: Não, se você quiser se inspirar no conteúdo desse vídeo, fique a vontade, mas antes devera procurar um profissional para elaboração de seu projeto arquitetônico.
2-SE EU LHE CONTRATAR PRA FAZER UMA MAQUETE ELETRÔNICA POSSO USAR AS DIMENSÕES DELA PARA CONSTRUIR MINHA CASA?
R: não, pois no serviço de maquete eletrônica não existe cotas, apenas representações visuais em 3D pra você visualizar como ficara sua obra depois de pronta, as cotas que aparecem no vídeo são apenas para modo de leitura, sendo um conteúdo muito vago pra para se começar uma construção.
3-JÁ TENHO O PROJETO ARQUITETÔNICO E GOSTARIA DE TRANSFORMAR ELE EM REALIDADE VIRTUAL, IMAGENS E VÍDEOS, COMO FAÇO PRA TE CONTRATAR?
R: Me chama no e-mail, wallaspinheiro@hotmail.com
O Registro de Responsabilidade Técnica - RRT de maquete eletrônica de projetos fictícios NÃO É UMA EXIGÊNCIA do CAU e, portanto, NÃO É OBRIGATÓRIO!
De um modo geral, maquetes eletrônicas em si não constituem serviço técnico, mas podem fazer parte deste. Elas são apenas a representação eletrônica, por exemplo, de atividades técnicas como “1.1.2. Projeto Arquitetônico” ou “1.1.3. Projeto Arquitetônico de Reforma”. Esses, sim, precisam de registro obrigatório no Conselho, conforme estabelece a Lei 12.378/2010.
caudf.gov.br/r...

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13 сен 2024

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Комментарии : 277   
@valmaia3301
@valmaia3301 3 года назад
Amo ver esses projetos! Me faz sonhar... estou construindo 6, muita luta...
@GustavoMartins-dq5mk
@GustavoMartins-dq5mk 3 года назад
Oii qual o investimento em média? Se nao se importa em dizer.
@deehseganti4710
@deehseganti4710 3 года назад
Meu sonho
@user-mz2pz1dj1p
@user-mz2pz1dj1p 3 года назад
Isso amiga vai com tudo muita sorte para vc 🙇‍♀️🙇‍♀️ esperando Deus me abençoar para que eu possa seguir pelo mesmo caminho
@juniorduarte4651
@juniorduarte4651 3 года назад
Sucesso
@alvesjose3330
@alvesjose3330 3 года назад
Excelente projeto. Todos os espaços do terreno bem aproveitados. Valeu. Obrigado por nos mostrar estas brilhantes ideias. José Alves
@mariajosezelma1994
@mariajosezelma1994 3 года назад
So nao entendi qual a largura de cada kitnet
@mariellysouza5682
@mariellysouza5682 3 года назад
uma das melhores!
@marciogomes1129
@marciogomes1129 3 года назад
Bauru, São Paulo. Algo assim para estudantes de faculdade seria em torno de 500 reais + IPTU + condomínio de uns 100 reais .. água e luz individual por apartamento.
@gomesanderson4534
@gomesanderson4534 3 года назад
gostei muito do seu projeto bem divido;
@stefanosousatefinho8229
@stefanosousatefinho8229 3 года назад
File essas ai ta de parabens gostei d mais tenho 8 aqui em.itanhem bahia o povo procura d mais e tenho que fazer mais kk
@user-bg2ex8hd6l
@user-bg2ex8hd6l 3 года назад
Top projeto. Aqui em Sorocaba kitnet simples a partir de 600,00
@ricardoduarte1906
@ricardoduarte1906 3 года назад
Nas kitinets superiores. Sugiro o banheiro na horizontal para ganhar espaço, uma vez que no projeto já possui a varanda na frente. PARABÉNS!!
@walterjunior412
@walterjunior412 3 года назад
Concordo, é assim que eu estou fazendo, mas minhas quitinetes são térreas, 7.30x3.00 só o corpo da kitnet, mais uma varanda coberta de 1.30 na frente e uma área de serviço de 0.90 ao fundo
@vincere3249
@vincere3249 3 года назад
Gostei muito, principalmente da ideia para as escadas!
@thewatcherofthuth970
@thewatcherofthuth970 3 года назад
Projeto lindo e funcional. E com um custo-benefício excelente. Quando for construir o meu irei te procurar. Parabéns!
@jeffersonmarum7551
@jeffersonmarum7551 3 года назад
Parabéns pelo 3d, e bom que as pessoas tenham a informação que não é um projeto real, nesse caso haveria problemas em recuos obrigatórios, vagas de garagem, largura mínima escada, etc, mas como artista 3d ficou maravilhoso parabéns.
@lucasduarte5366
@lucasduarte5366 3 года назад
Gostei muito do projeto. Parabéns!
@alangomesbueno9861
@alangomesbueno9861 3 года назад
Impressionante o capricho... Excelente profissional...
@1ARTHURcomTH
@1ARTHURcomTH 3 года назад
Esse vídeo me abriu um leque de ideias, obrigado!
@Pinheiro3D
@Pinheiro3D 3 года назад
Legal, boa sorte!
@mariajosezelma1994
@mariajosezelma1994 3 года назад
Gostaria de saber a largura de cada kitnet, ficou com menos de 4m foi?
@toimdobaixo
@toimdobaixo 3 года назад
Queria deixar um desafio. Um kitnet conjugado com quarto, sala cozinha americana o balcão divisor também servido de mesa de jantar, tipo loft. Porém, com um mesanino que pode servir como quarto de hóspedes e/ou filhos. A ideia seria para os pais e mães solteiros que teriam os filhos no final de semana ou férias.
@slopesmiguel
@slopesmiguel 3 года назад
Maravilhoso
@jailsonpa
@jailsonpa 3 года назад
Cara é um artista acima de tudo. Parabéns.. me fez desfazer de uma tranqueira de casa qhe tenho aqui em Belém pra investir..
@spazziobellocabeleireirovi1359
@spazziobellocabeleireirovi1359 3 года назад
Video perfeito, começando pela música 🧐🤗👏🏼👏🏼👏🏼produto impecável
@randersonmoreira2569
@randersonmoreira2569 3 года назад
Incrivel como o Brasileiro reclama de tudo, um video perfeito desse e o povo caçando defeito. Aff
@edu7871
@edu7871 3 года назад
Por isso esse povo merece trabalhar 12h por dia e ganhar salário fome ..kkkk
@juarezm.6737
@juarezm.6737 3 года назад
@@alessandrasilva.arquiteta pois é.... isso leva ao erro muitos leigos... que quando olham as criticas ainda ficam com raiva de quem fala... ignorância é grande...
@ivaninascimento3968
@ivaninascimento3968 3 года назад
Olha só, a cozinha ñ tem armários, prateleiras, mesinha de apoio, cadeiras e td mais, a sala sem aconchego, cadê os armários do quarto? Área de serviços ñ tem nada, fica no sol e chuva, nenhuma garagem, gente? Faltou alguma coisa e acho que é amor. Lugar escuro frio. Dá trabalho? Dá, mas é lugar pra seres humanos, tem q dar vida ao lugar. Desculpe, tem q dá vontade de voltar pra casa.
@juarezm.6737
@juarezm.6737 3 года назад
@@ivaninascimento3968 vc vai pagar ? as pessos exigem muito, mas quando vc faz alfo foda e aumenta o aluguel proporcional.... adivinha só... ngm paga e a casa fica vazia...
@juarezm.6737
@juarezm.6737 3 года назад
@@alessandrasilva.arquiteta n está proporcional ?? Vc n sabe do que fala, tem zero experiência na área... n há possibilidade de discussão aqui.
@favicanprojetos6458
@favicanprojetos6458 3 года назад
É um projeto mais legal que o outro!!! Vou tomar como inspiração para meu canal, obrigado ;)
@angelamaxwell7985
@angelamaxwell7985 3 года назад
Ótima opção de projeto.....minha cidade tem algumas normas a seguir que inviabiliza obras pequenas tipo Quitinete assim. Londrina - Paraná
@josericardogoncalves1493
@josericardogoncalves1493 3 года назад
Ótimo aproveitamento do terreno, em uma cidade com faculdades seria um projeto muito viável para locação. Obrigado e muito sucesso a você.
@claudiacristina246
@claudiacristina246 2 года назад
muito lindo. só a cor que não gosto, prefiro cor clara
@elidianegomes1144
@elidianegomes1144 3 года назад
Ameiiiii
@valrodriguesservadedeusrod1976
@valrodriguesservadedeusrod1976 3 года назад
Show
@556260
@556260 3 года назад
Boa tarde. Ficou lindo demais
@joohsantos1064
@joohsantos1064 3 года назад
Que lindo amei sou apaixonada por construções.
@charranfonseca2223
@charranfonseca2223 3 года назад
Sou estudante de arquitetura e aprecio esses conteúdos, me ajuda nas inspirações de criação de meus projetos. Parabéns pelo vídeo.
@xtremebh
@xtremebh 2 года назад
Tem que ver as leis de construção de cada município, tem distancias mínimas pra essas janelas ai, recuos e etc. Não sei se dava pra fazer desse jeito aqui em BH.
@JarbasT
@JarbasT 3 года назад
Rapaz, a coisa mais DIFICIL é eu dar um joinha, mas aqui não teve como fugir, e ainda mais sabendo que dá muito trabalho. E me inscrevi também. Parabéns!
@xoriyosomali
@xoriyosomali 3 года назад
Thk you.
@31sant
@31sant 3 года назад
Bem legal de construir para colocar no Airbnb
@LucasSousa-np6kl
@LucasSousa-np6kl 3 года назад
Top top
@xtremebh
@xtremebh 2 года назад
top, deu até vontade de copiar o projeto kkk
@srtmeyre
@srtmeyre 3 года назад
Amei, parabéns!! ❤️
@moniquefernanda6215
@moniquefernanda6215 3 года назад
Que riqueza de detalhes, lindo esse projeto! Parabéns!
@mmartinsrj
@mmartinsrj 3 года назад
Excelente projeto!
@fabiomacedovianna8742
@fabiomacedovianna8742 2 года назад
Ficou ótimo. Mas porque não teve o passeio virtual pelo kitinete do andar de cima? Repetiu o de baixo, e eles são diferentes. Poderia mostrar em outro vídeo?
@thar1ck201
@thar1ck201 2 года назад
O ALUGUEL NA MINHA CIDADE É MUITO CONCORRIDO E CARO UMA DESSA FACILMENTE SAIRIA POR 900 FACIL
@mauriciobonetta1975
@mauriciobonetta1975 3 года назад
Acho incrível o seu trabalho
@Patrick-kv1zr
@Patrick-kv1zr 3 года назад
Excelente vídeo, parabéns.
@xtremebh
@xtremebh 2 года назад
Pensando bem ai, dava pra quem mora no térreo botar uma boto ai de lado individual na entrada. Pra conseguir isso acho que o ideal era mudar o portão pra de correr, também mudaria a entrada pra uma porta e uma janela.
@gunnarramos
@gunnarramos 3 года назад
Parabéns pelo projeto
@JoaoCarlos-qx3iu
@JoaoCarlos-qx3iu 3 года назад
Sensacional, nem parece no Brasil haha 👏👏👏👏👏
@sitiomaanainsomosdonorte
@sitiomaanainsomosdonorte 3 года назад
Top amei demais parabéns
@sarapatricia396
@sarapatricia396 3 года назад
Parabéns!!! Sensacional...
@Pinheiro3D
@Pinheiro3D 3 года назад
Muito obrigado 😊
@igorfrancafranca8901
@igorfrancafranca8901 3 года назад
Parabéns pelo projeto.
@innovalar2795
@innovalar2795 3 года назад
GANHOU UM INSCRITO... PARABENS
@nettonaturezaeabelhas
@nettonaturezaeabelhas 3 года назад
Xou de bola muito top 👍👏👏👏
3 года назад
Bom dia pinheiro, e num terreno de 36 X 30, com garagem. Feliz Natal... Zé Luiz de Marabá PA.
@jairfalcade1084
@jairfalcade1084 3 года назад
Show.... achei a segunda parte.....Parabéns....
@fabiocarlos3337
@fabiocarlos3337 3 года назад
parabens.
@contatodorlando
@contatodorlando 3 года назад
Cara, ficou muito bom. Parabéns pelo projeto!
@josemeirecoelho
@josemeirecoelho 2 года назад
Ficou muuuito lindo tudo. Mas sinto falta de VENTILAÇÃO no quarto e cozinha. Como resolver?
@fernandomaia5303
@fernandomaia5303 3 года назад
Show parabéns 👏👏
@geisacapistrano
@geisacapistrano 3 года назад
Muito bacana!! Muito bem elaborado!!
@joaocolen7768
@joaocolen7768 3 года назад
Eu adorei a foto da Meire Hellen .😘
@leilaguimaraes1180
@leilaguimaraes1180 3 года назад
E de impressionarrrrrrrrr! Lindooooooooooo D++++++++!Onde é essa beleza toda?
@maiconassis2451
@maiconassis2451 3 года назад
Excelente trabalho, muito elucidativo!
@educarbonari
@educarbonari 3 года назад
Segundo o César do vivendo de kitnets, aqui em SP, você gasta em torno de 20k em cada unidade. Muito bacana esse segmento
@rachelholandaesilva7708
@rachelholandaesilva7708 3 года назад
20 Mil?
@educarbonari
@educarbonari 3 года назад
@@rachelholandaesilva7708 isso mesmo, ele educadamente me respondeu no direct q entre 20 e 25k sairia uma kitnet. Entre no insta dele, ele orienta de boa e super educadamente.
@renanyves8051
@renanyves8051 3 года назад
Desculpe, mas não custa apenas 20 mil . Eu contruo kits a mais de 10 anos . Já construí 43 apartamentos deste modelo . E posso falar com propriedade . Se vc for entregar uma kit deste modelo com os móveis e eletrodomésticos, os custos saíram em 2.000,00 R$ o m2 . Lembrando q isso seria apenas a obra , sem falar no terreno. Entao 35 m2 = 70.000,00 R$ de custo !
@rachelholandaesilva7708
@rachelholandaesilva7708 3 года назад
@@renanyves8051 setenta mil cada?
@rachelholandaesilva7708
@rachelholandaesilva7708 3 года назад
@@educarbonari Obrigada pela informação.
@EudesRodrigo
@EudesRodrigo 3 года назад
Lindo, mestre! Parabéns!
@poiuaz
@poiuaz 3 года назад
Muito bom seu vídeo. A frente é bem bonita, chama atenção. Tem questões que a gente fica pensando em "melhorar". Mas em questão de beleza está 10. E como muitos falaram, você não deu uma boa atenção ao piso superior. Talvez não esteja tão do seu agrado. Mas é isso aí... Já deixei o joinha. Segue firme.
@elizabethcristina1738
@elizabethcristina1738 3 года назад
Podiam fazer essas plantas de kitnets sem ser em terreno de esquina.
@rutesantana4592
@rutesantana4592 3 года назад
Se eu tivesse dinheiro, acho que seria um ótimo investimento. Pois falta muitas moradias. E hoje em dia, tem adultos que querem morar sozinhos. Vou acompanha-lo aqui na sua página. Eu sempre tive isso em mente . Obrigada
@francisrodrigues5441
@francisrodrigues5441 3 года назад
Muito bom, continue assim fazendo mais vídeos assim!
@rafaelmolla1788
@rafaelmolla1788 3 года назад
Aqui na zona norte de São Paulo, Jaçanã, gira em torno de R$1.100,00
@oschork
@oschork 3 года назад
no centro da Cidade R$ 1.200 + Condomínio, bairros retirados R$ 700,00 + Condomínio (condomínio R$ 200,00)
@MsLEILA1962
@MsLEILA1962 3 года назад
Só não gostei do quarto sem janela. Eu deixaria o banheiro no meio, entre a cozinha e o quarto,mesmo sabendo que aumentaria um pouco os custos com instalação hidraulica
@michellrupp6357
@michellrupp6357 3 года назад
Acredito eu que até diminuiria pq as hidráulicas ficariam mais próximas. Um cano de água e esgoto até o tanque atrás não daria tanto custo .
@Sabdelle
@Sabdelle 3 года назад
seria legal uma janela no quarto. porem o banheiro ficaria sem ventilação 😰
@lecabrasy0lecabrsy020
@lecabrasy0lecabrsy020 3 года назад
Uma escadas para cada 2 vizinhos de cima encarece a construção.
@handersonmadeira770
@handersonmadeira770 3 года назад
Mas da mais privacidade. Valoriza
@so9136
@so9136 3 года назад
Muito bom 👏👏👏
@paulocurtinaz3097
@paulocurtinaz3097 3 года назад
bah...muito dez!
@handersonmadeira770
@handersonmadeira770 3 года назад
Parabéns, muito maneiro. Ganhou mais um inscrito.
@canalmayaenoah7588
@canalmayaenoah7588 3 года назад
excelente
@diegospal
@diegospal 3 года назад
Meu terreno tem 18x26 de esquina projeto futuro 🙏
@ROHEMROHEM
@ROHEMROHEM 3 года назад
Faltou a imagem do interior do 2°andar. É importante ter uma média do custo da construção, excluindo é claro o valor do terreno. Digo isso pois é uma pergunta frequente e pode atrair interessados ao seu projeto. Não faça como os outros e responda. Fica a dica, ok? Parabéns pelo projeto!
@patofull49
@patofull49 3 года назад
FLÁVIO ROHEM , mano tá bem aqui 2: 39 o pavimento superior 🤦‍♀️
@patofull49
@patofull49 3 года назад
FLÁVIO ROHEM, o cara não é arquiteto, ele é um artista gráfico 3D e executa essas maravilhas.. esse projeto ficou top com essas escadas individuais para 2 ap, show de bola
@maitebittar3486
@maitebittar3486 3 года назад
Parabéns!!
@celmasilva2143
@celmasilva2143 3 года назад
Amo ❤ esses projetos, só falta o dinheiro pra construir...
@RILULI1960
@RILULI1960 3 года назад
SHOW!
@renatacamargo8380
@renatacamargo8380 3 года назад
Showwwww👏👏👏👏👏👏
@maxfeitosa9600
@maxfeitosa9600 3 года назад
só faltou mostra o andar de cima com detalhes e as medidas
@andressagarciapontieri4832
@andressagarciapontieri4832 3 года назад
Já me inscrevi! Obrigada e sucessoooooooo!
@marcioferreira8010
@marcioferreira8010 3 года назад
Parabéns pelo trabalho. Estou seguindo já o canal. Será que vc consegue desenvolver um trabalho parecido, mas no terreo ser opção de lojinhas para comercio e deixar a parte de cima somente para kitnet, separadinho do jeito que vc fez, com entrada individual? Seria interessante ver um trabalho assim nesse sentido, para dar um norte legal em investimento para locar o espaço de baixo e de cima, tendo assim um mini centro de compras de lojas e moradia em cima. Grande abraço.
@fischermelo
@fischermelo 3 года назад
800 reais e de frente para praia!
@fernanobarone
@fernanobarone 3 года назад
Muito bom!!! 👏🏻👍🏻
@luisgustavodeodatodeolivei3432
@luisgustavodeodatodeolivei3432 3 года назад
Seria interessante prever a instalação de aparelhos de ar condicionado caso cidade muito quente
@gracaribeiro4175
@gracaribeiro4175 3 года назад
Maravilhoso!
@PRINCCABRAL
@PRINCCABRAL 3 года назад
Muito bonitinho ❤️
@escritorionafloresta9817
@escritorionafloresta9817 3 года назад
Video perfeito... Ganhou mais 1 inscrito Parabéns
@jovianoq
@jovianoq 3 года назад
Cara, muito bonito seu tour 3D. Pergunta: você faz freela diss? Tô construindo uma casinha de 90m² aqui no interior do RS. Gostaria de um tour assim na hora de disponibilizar ela pra venda.
@michellrupp6357
@michellrupp6357 3 года назад
Joviano, de qual cidade você é do RS? Se não for incomodo me dizer qual o padrão de casa está construindo e valor médio de m2? Tenho estudado a viabilidade de investir mais pra frente.
@rafaelmolla1788
@rafaelmolla1788 3 года назад
acessa o canal VDK, lá tem todas as informações
@michellrupp6357
@michellrupp6357 3 года назад
@@rafaelmolla1788 as informações são referência são Paulo. Muda muito um estado para o outro. Eu já acompanho vdk a um bom tempo. Mas obrigado
@adeilsonbeo1791
@adeilsonbeo1791 3 года назад
MUITO LINDO, CARA
@elianeamorim9502
@elianeamorim9502 3 года назад
Uau!!! Parabéns! Que bela construção! Linda fachada! Imagino que o custo final tenha ficado alto!? Parece que você também poderia ter optado por fazer garagens individuais no térreo né?
@katianavirgino4683
@katianavirgino4683 3 года назад
Top
@valerioceschini6797
@valerioceschini6797 3 года назад
O projeto é bom, mas cuidado que a legislação de muitas cidades exigem 01 garagem por kitnet e elevadaor para acessibilidade.
@danilloamorim290
@danilloamorim290 3 года назад
Isso mesmo, tenho um terreno de esquina e dava para fazer igual a do vídeo, mas infelizmente na minha cidade pede para cada kitnet ter uma garagem, uma pena. Mas não deixa de ser um excelente projeto!
@luizacarmen3060
@luizacarmen3060 3 года назад
@@danilloamorim290 talvez vc possa adaptar o projeto, colocando menos kits e incluindo as garagens
@jacksonfragafraga5174
@jacksonfragafraga5174 3 года назад
O problema é que na maioria das cidades os recuos de 4 metros são obrigatórios e a existência de uma vaga de garagem por unidade também!
@patricknogueira
@patricknogueira 3 года назад
Verdade.
@jorgeduarte882
@jorgeduarte882 3 года назад
Qual está vc mora?
@josylouise374
@josylouise374 3 года назад
Lindo 👏👏👏
@henriquevax752
@henriquevax752 3 года назад
Se bem localizada, uns 900-100, onde judas perdeu as botas nao passa de 400
@geovaneftv9485
@geovaneftv9485 3 года назад
Parabéns eu faço steel frame um ótimo sistema rápido pra fazer kitnet
@tathianasil5404
@tathianasil5404 3 года назад
Porto de Galinhas Pernambuco 250 reais a diária
@allyschmutz4307
@allyschmutz4307 3 года назад
Aqui em Joao Pessoa onde eu Moro, Próximo a praia pra 4 pessoas temporada sai a 120 reais na baixa temporada e 200 na alta temporada a diária.
@suelioliveira8552
@suelioliveira8552 3 года назад
Melhor projeto, parece que o vídeo fica voltando para térreo, não consigo vizualizar a parte superior exceto início do video 😂
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