Если хочется больше света в колодцах, выбирайте верхние этажи. Справедливости ради, нужно отметить, что есть много и плюсов при покупке апартаментов именно в этой локации. А вообще никого не слушайте, принимайте решение сами и будет вам счастье
Согласен на все 100% вообще никого не надо слушать , хочется бери, не хочется не бери. Это твои деньги, причем не маленькие и глупо полагаться на чьи-то советы !!!
А, вообще я бы ваше мнение послушал подробнее про плюсы. Если не сложно напишите пожалуйста. Я бы в ролик вставил и рассказал зрителям, может полезно будет. Спасибо
@@turistminsk Да, конечно не сложно. По моему личному мнению: 1.Как бы странно для большинства это не звучало, мне нравятся дома колодцы. 2. Непосредственная близость к метро. 3. На цокольном и 1-ом этаже парковка. 4. На 15 этаже высота потолков 3 метра. 5. Низко этажная застройка 6. Относительно низкая стоимость квартир внутри колодцев ( со скидкой при 100% оплате за квартиру 29 квадратов получается около 1030 евро за квадрат). Можно выбрать с видом на МФЦ с последних этажей. Рассрочку я бы не рассматривал. Для меня это неоправданная переплата и риски. 7. Как ни крути через четыре года не будет эта недвижимость стоить 1030 евро за квадрат. Минимум 1300- 1400, а это примерно 10 % годовых прироста стоимости. Про минусы Александр рассказал, согласен. Спасибо, кто дочитал до конца.
Я бы не был категоричен. Минусы прозвучали, но всё относительно. Вы смотрите с позиции инвестиций, мне же больше интересен взгляд, как на жильё для себя. Из всего квартала самый удачный Карибиан. Это неполный колодец с хорошим видом на южной стороне ((коттеджный посёлок) Удаление от торгового центра. При всех прогнозируемых проблемах с парковкой в ММ наличие паркинга прямо у себя в подъезде считаю жирнючим плюсом. Причём сейчас условия на покупку машиноместа отличные. Сравните цены по действующим паркингам. Никуда выходить не нужно, спустился на лифте в своём подъезде, сел в машину и уехал. Плюс кладовые здесь же , для многих немаловажно (элементарно хранить запаску). Про цену покупки апартаментов, малоэтажность и близость к метро уже говорилось не раз. Про кучу офисов на высоких этажах, простите, не верю. Встречаются мнения по этим домам. Большинство, что слышал/читал, покупают под жильё (сдачу/перепродажу). Но есть и офисники. Посмотрел планировки: вполне жилые, меньше офисные. Про ликвидность рассуждать можно конечно, но очень рано. Посмотрим что у нас вообще с самозанятостью будет дальше. И да, срок сдачи у этого дома 26-й год.
Спасибо за более развернутую информацию, я тоже купила в рассрочку апартамент в Атлантике, т к не живу в Белоруссии мало что о нем знала, теперь хоть немного понимаю, что и паркинг есть и кладовка,а как паркинг можно купить? Спасибо
Улыбнуло 😂 Судя по сообщению, вы не поверите но мне есть чем заниматься на часов 30-40 в сутки ))) В Минске агенств недвижимости как грязи, уверен они ваш запрос обработают в лучшем виде 👍
А почему не купить? Вон в Графите почти все раскупили. И здесь раскупят. Мы просто привыкли мыслить старыми образцами, вон на Западе давно практикуют такие помещения. Не думаю, что если бы это было невыгодно или неудобно, оно бы прижилось. Какие-нибудь бьюти-салоны отлично вписываются в этот формат.
Согласна с вами, в этом году приобрели, хочу открыть тату-салон, по цене вполне приемлемо вышло и с удовольствием разделю ее на две зоны: рабочую и зону отдыха. Причем в Минск Мире предусмотрена регистрация на постоянной основе, в отличие от других подобных помещений в городе.
Я себе делаю нормальную звукоизоляцию, так что все жалобы такого рода, что соседей слышу и тому подобное, считаю каждый может решить еще на стадии ремонта.
@user-oj5jg7es9b звукоизоляцию или шумоизоляцию ? Расскажите вообще на сколько дорого это выйдет по вашим данным . Как решается вопрос по потолку . Ведь мало то, что вы сделаете, вам надо еще соседям сверху сделать, я когда выяснял, у меня выходило на 30 метров около 4000 тыс долларов. С учётом что ремонт я сделал за 8500, очень дорого не стал делать.
Ваши аргументы имеют смысл, но они не абсолютны. Я, например, не занимал ни копейки под проценты и продавать аппартаменты тоже не планирую. В чём соглашусь: на нижних этажах, наверное, тут будет не слпдко, и окнами вовнутрь колодца тоже не торт. Потому я взял 9-й этаж, окна на сквер с фонтанами, площадь 40 с небольшим. Почему не захотел взять прямо сейчас? Нету денег на ремонт - надо время, чтобы заработать/скопить. Почему не взял 30-метровую и на разницу сделал бы ремонт? Потому что это мусор, не хочу ей владеть, их таких тысячи. И плюс я смотрю немножко вперёд. Во-первых, чем бы ни кончилась украинская пьеса - остатки населения кинутся врассыпную, как ошпаренные. Часть осядет у нас. Второе - чем бы ни кончилась глобальная пьеса, дальше Минск будет воротами с востока на запад и обратно. Вот такие два рыночных фактора. И посмотрим, как они в итоге сыграют на расклад цен 😉👌
Добрый день конечно! Я всегда говорю я не эксперт и не истину не претендую просто моя история и моё мнение ))) Спасибо, за такой развернутый комментарий, уверен он будет полезен !!!
У вас рассуждения со стороны обычного бывателя, а бизнесмену это в самый раз. Например, хочу офис, где будут сидеть 10 моих работников и чет делать и шумерть, может даже ночью, в обычном жилом доме это невозможно, сразу жалобы.
Спасибо, тут как говорится люди голосуют рублем. Я к сожалению знаю многих из "неМинска" заманили понтами. Что жто элитное жильё впервые в беларуси рядом с МФЦ. Люди купили, а потом мне пишут на почту , что делать 😭😭😭😭 когда разобрались стало поздно
Кто хотел тот успел взять в рассрочку на 4 года с учетом скидки без изменения цены. Но по факту получилось под 3% годовых в евро. Покажите такие кредиты?
Как человек, отработавший в финансовой системе 9 лет и получающий зарплату в белорусских рублях, могу сказать однозначно - никаких валютных рассрочек и кредитов. Я свою квартиру в июле оплатил полностью по курсу менее 3,3. А посмотрите, какой сейчас курс
Я тоже такого мнения. Хотела покупать,потом передумала,решила,что это неликвидно, заработать на ней не получится. Снимите мини ролик насчёт налога с продажи квартиры 😊
Давайте честно) это офисы, к которым добавили плюшку в виде "можете там жить" (а не наоборот). Другой вопрос, как людям жить, когда с одной стороны могут зубы лечить, а с другой прыгать на резиновых шарах??
Да так и есть коммерческая недвига с функцией жить и регистрироваться. Я сразу ТРЦ всякие вспоминаю думаю прикольно, когда ходишь рассматривать : тут 5 элемент, а рядом живёт кто-то 🤣🤣🤣
Люди дичь вам писали) т.е им на столько жмут бабки, что готовы покупать говнище Аля апартаменты, вариант подождать год/два они даже не думают. Я в шоке с людей
@@павелзайцев-в8м манагер ММ? Население в Минске падает, кошельки не резиновые, это пузырь рано или поздно лопнет, пусть хоть завтра весь ММ отстроится, всё циклично
@@Ольга-и6н8х Вы точно знаете кто и по чем и где продал?!)) Я очень сомневаюсь, что эти сведения реально оглашаются. А если оглашаются, то это дело требует разбирательства. В Суде.)) А то что рассказывают "Продавшие" или "Риэлторы",это часто их хотелки, выдаваемые за реальность)))
Здравствуй, спасибо за очередную прогулку и рассказ!)) Ещё интересно, есть ли какие слухи-новости по авиамол?..когда там откроется обещанный грин?..вроде говлрили ,что людей ещё два месяца назад продавцов набирали
Добрый день, по авиа мол я слышал к концу года, но это мне подписчики говорили..... А, как будет, мне кажется дага иногда сума не знает, когда у нее что будет сдаваться 🤣 горизонт планирования у них 1 месяц
@@turistminsk авиа мол откроют вместе со станцией метро аэродромная. об этом неоднократно подчеркивала сама дана. не знаю почему именно так, но в интернете много интервью и статей ))) хотят видно сразу поднять окупаемость, поскольку в тц можно будет попасть сразу из метро. там будет один из выходов.
Мы выбирали студию с окнами во двор "колодец" как вы говорите,но другой вариант был на железную дорогу,думала что верное решение приняла ,а теперь и не знаю😢колодец
@@turistminsk _Это верно, все маленькие конурки окнами смотрят вовнутрь, а на внешку в лучшем случае удастся отхватить 41~44 метра, остальные ещё больше. В том и проблема, когда имеешь деньги на 30-метровую плюс ремонт и в итоге берёшь овер 40-метровую, лишь бы не в колодце, бо хз, каково оно там и уж тем более кто захочет такое арендовать_ 🤷🏻♂️
