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Real estate research institute with strong habits
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#変わった間取り #不動産内見 #平屋建て
マニアに人気の平屋建て。築年数不明の狭小住宅です。
リノベーションなので内装は見違えます!
今回の物件概要
所在:杉並区成田東
交通:丸の内線「新高円寺」駅徒歩12分
   
専有面積:40.82㎡
間取り:1LDK
構造:木造平屋建
賃料:160,000円
共益費:なし
敷金:2ヶ月
礼金:1ヶ月
築年:不明
※ペット可(敷金1ヶ月増&退去時償却)
クセ強度「2」
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#クセが強い不動産
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#タワーマンション
#激狭物件
#昭和レトロ
#狭小住宅
#高井戸賃貸
#ボロ家
#平屋建て
#古民家

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13 окт 2023

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Комментарии : 68   
@user-ko7sq8zk2q
@user-ko7sq8zk2q 9 месяцев назад
綺麗だし素敵な物件ですね😃💕
@kusegatuyoiestate
@kusegatuyoiestate 9 месяцев назад
はい!かなり良かったです!
@CHIBA-KUROU
@CHIBA-KUROU 9 месяцев назад
きれいで素敵ですがマニアとしてはリノベ前の築年数不明の頃を見たかった
@kusegatuyoiestate
@kusegatuyoiestate 9 месяцев назад
リノベ前見たかったですね。かなり違うでしょうね。
@user-sf4jj4nv6r
@user-sf4jj4nv6r 9 месяцев назад
分かります〜前の間取りはどうだったのかなども気になります
@qmi0424
@qmi0424 9 месяцев назад
わ〜!めっちゃご近所😆! 杉並の地元民から言わせていただくと、この界隈は治安いいし比較的家賃相場も安くて住みやすさめっちゃ推しですよ! 築年数古い割にはいつものレトロ感残るリフォームと違って、雰囲気も間取りも申し分ないリノベーションですね😍 平屋でこの広さでも十分お安いと思います✨
@kusegatuyoiestate
@kusegatuyoiestate 9 месяцев назад
近所なのですね! すぐ近くにスーパーあるし、便利そうでした! 気合いの入ったリノベーションなので良かったです♪
@puu-san
@puu-san 9 месяцев назад
理屈抜きで良い物件。 某チャンネルだと「住ませて…」ってなる物件。
@kusegatuyoiestate
@kusegatuyoiestate 9 месяцев назад
なるでしょうね笑
@novtaka4560
@novtaka4560 9 месяцев назад
古い物件でも本当にリノベーション次第で変わりますね マイナスパワーが微塵もない!
@kusegatuyoiestate
@kusegatuyoiestate 9 месяцев назад
これは古さを全く感じないですからねー
@user-km9xs8qv6y
@user-km9xs8qv6y 9 месяцев назад
なかなか良い物件!住みやすそうです。
@yumina37
@yumina37 9 месяцев назад
これは、素敵です。 住ませてほしい。
@kusegatuyoiestate
@kusegatuyoiestate 9 месяцев назад
はい、住みたくなる物件でした
@user-gh8bu6zt4g
@user-gh8bu6zt4g 9 месяцев назад
1〜2人暮らしには理想的な広さの平屋✨ペットにとっても地面が近く日光浴や外気浴をさせてあげられるからいいですね。門扉があるのも安心感があります。
@kusegatuyoiestate
@kusegatuyoiestate 9 месяцев назад
2人までなら最高ですね。 ペットがいたら言う事なしです。
@user-kq4pf2ut3s
@user-kq4pf2ut3s 9 месяцев назад
再建築不可物件をリノベして賃貸にした感じですね。 もっと日当たりが良ければペットも嬉しいでしょうね。
@machi-0305
@machi-0305 9 месяцев назад
リノベしてて綺麗✨これでもう少し玄関までの道が広ければ...😅
@kusegatuyoiestate
@kusegatuyoiestate 9 месяцев назад
あと20cmくらい広いと全然違うんですけどね
@jab25070
@jab25070 9 месяцев назад
珍しく大腿四頭筋が全く鍛えられない物件ですね。
@user-yx9jo2qc6i
@user-yx9jo2qc6i 3 месяца назад
洗面がかわいいです! 平屋でも窓に防犯用の柵があると 安心感が増します😊
@user-mq5rb7in9i
@user-mq5rb7in9i 9 месяцев назад
築年数不明の物件をここまで綺麗に仕上げるとは良いですね。 旗竿地で再建築不可だったとしても土台などがしっかりしていたのでしょう。 散歩後の足洗い場があるのがポイント高い。
@kusegatuyoiestate
@kusegatuyoiestate 9 месяцев назад
なかなか良いリノベーションでした。 ペット足洗い場はいいですよねー
@yae_nachi
@yae_nachi 9 месяцев назад
旗状の土地で建て直しできないからなのか、リノベが本気過ぎて好印象。 平屋の良いところは掃除が楽なところなので、大家族向きではないが魅力的な物件。 賃貸より持ち家として引き合いが多そうな感じに見えました。
@kusegatuyoiestate
@kusegatuyoiestate 9 месяцев назад
あの間口では建て替えは無理ですからねー 平屋建ては私も大好きです。 この物件、一人なら贅沢な感じですね
@user-ph5pr1jy3k
@user-ph5pr1jy3k 9 месяцев назад
いくら杉並区でも一般人が居住目的で「再建築不可物件」を購入するのは墓穴。
@user-yokaze
@user-yokaze 9 месяцев назад
物件自体はとても素敵。 ペット(犬)と暮らすなら広めの玄関と広めの洗い場は重宝するよね。 ただし立地がやはり引っ掛かります。
@kusegatuyoiestate
@kusegatuyoiestate 9 месяцев назад
ペットと暮らすにはいいですよね。
@user-rj5mu3no1b
@user-rj5mu3no1b 9 месяцев назад
新築にしか見えない内装! 奥まってて、なんか隠れ家感も出てますねw
@kusegatuyoiestate
@kusegatuyoiestate 9 месяцев назад
リノベーションしたばかりなので綺麗でしたね!
@user-qo8bp1hh9v
@user-qo8bp1hh9v 9 месяцев назад
外観も内装も間取りも良い。 ただ、玄関までの狭い道と隣家との距離の近さがとんでもないことになってるなw リノベした業者の人たち建材担いで行き来するの大変だったんじゃない?
@kusegatuyoiestate
@kusegatuyoiestate 9 месяцев назад
隣とはめちゃくちゃ近かったですね。 手作業で資材運んだかと思うと頭が下がります
@makayumetai
@makayumetai 9 месяцев назад
概要欄の築年数は58年との記載でしたが、これはいつかの昭和レトロなお家かな🤔(いちいちすみません💦) にしても、周囲はびっちりな気もしますが💦このお家自体は、いい感じに仕上がっていますね(上から目線な感じですみません💦)😊広々な玄関に、上着をすぐ掛けられるクローゼット的な収納。LDKも広いし、寝室は寝るだけだろうし…。細長だけど、特別感のある…アプローチ?戸建てはいいな😊と感じる部分でもあります。
@kusegatuyoiestate
@kusegatuyoiestate 9 месяцев назад
ご指摘ありがとうございます♪ 変更しておきました。いつも助かります!
@kenken-sc3ys
@kenken-sc3ys 9 месяцев назад
相当、良き🎉
@user-eo8mn3fy1p
@user-eo8mn3fy1p 9 месяцев назад
ウッドデッキに屋根があればなおさらいいですね☺️
@user-uj4sg6nt4r
@user-uj4sg6nt4r 9 месяцев назад
理想的と言えるくらいの完璧なリノベーション、凄く素敵です! ただ、やはり玄関までのアプローチ、そして防犯・防災面がやや気になるところではありますね。
@kusegatuyoiestate
@kusegatuyoiestate 9 месяцев назад
1人や2人で住むには最高ですね。 アプローチはうまく使うと、いいかもです。
@user-gl6xt8mv2e
@user-gl6xt8mv2e 5 месяцев назад
フルリノベーションしてるので昭和レトロって言う感じがしない新しさを感じますね。 4.1帖の洋室にはエアコンが無いですが壁側に見えた穴に設置は出来るのでしょうか? 近年の猛暑を考えるとやはり寝室にエアコンは欲しいですね。
@blanche4481
@blanche4481 9 месяцев назад
災害の時に少し怖い立地だけど、家自体は綺麗にリフォームされててオーナーさんの心遣いを感じますね 高円寺で(ちょっと駅から遠いけど)一軒家+ペット可+この広さで16万円はお得なのでは
@horiken8818
@horiken8818 Месяц назад
ウッドデッキの紹介がなかった気が…。寝室にエアコンが付いてたらほぼ完ぺき…。
@user-ox9ii6ym6e
@user-ox9ii6ym6e 9 месяцев назад
1:13 1:45 隣家の門扉・扉があるから住人が入って来そう。
@kusegatuyoiestate
@kusegatuyoiestate 9 месяцев назад
すごい、よく気が付きましたね!
@shingo2858
@shingo2858 9 месяцев назад
玄関良いですね。他の狭小物件の居室スペースくらいの広さがありそう😁
@kusegatuyoiestate
@kusegatuyoiestate 9 месяцев назад
玄関は広くて良かったですね。 確かに狭小物件の居住スペースありますね。
@harutosa8869
@harutosa8869 9 месяцев назад
デザインは素敵ですね! 四方を民家に囲まれてるって、結構空気の流れが限定されそうです。 窓開けると、隣家の炊飯の湯気とかが入って来たり あと、大きな家具は前の通路が狭くて入らなそうですね。 面白い物件をありがとうございます。
@buibuibuihide
@buibuibuihide 3 месяца назад
引っ越しが大変そう。
@user-qi3gf6us6i
@user-qi3gf6us6i 6 дней назад
ウッドデッキに出たところが 見たかったです
@user-ng3vf1rd3j
@user-ng3vf1rd3j 9 месяцев назад
周りが家で密集してて陽当たりが悪いでしょうね。トイレとお風呂場に窓がないんじゃダメだ。
@runogon2066
@runogon2066 4 месяца назад
ワイ、扉の無い収納がいい。どうせ来客も滅多に無いし、気にならない。
@user-ph5pr1jy3k
@user-ph5pr1jy3k 9 месяцев назад
今回の物件は接道幅2mになるように、右側の土地を売って貰えそうなのに、色々とダメだったんだろうねえ・・・。
@kusegatuyoiestate
@kusegatuyoiestate 9 месяцев назад
交渉はしたんでしょうね。
@user-xk5fg5bc6x
@user-xk5fg5bc6x 9 месяцев назад
例によって車を所有している人は,駐車場代が発生するので車無し生活している人物件ですね。
@tabito0220
@tabito0220 9 месяцев назад
なるほど
@user-qf4zn2jk1q
@user-qf4zn2jk1q 9 месяцев назад
住み良さそう‼️ ただ、『敷金・礼金』が、このご時世に有るのが、合ってない。杉並区に住むなら、こんなものなのか😞💨
@kusegatuyoiestate
@kusegatuyoiestate 9 месяцев назад
確かに敷金2ヶ月は今のご時世多いですね
@user-nj1gf8si4o
@user-nj1gf8si4o 3 месяца назад
原付でも125ccクラスまでなら玄関前で方向転換出来そう。棚が扉無しなのはかえって掃除し易いです。 リノベでほぼ新築同然の内外装。立地良く、これでペット可なら優良物件。家賃は適正価格では。 バスに乗れば30分前後で京王井の頭線の永福町駅にも向かえます。
@The_Oyadi
@The_Oyadi 9 месяцев назад
ん~~殆んど囲繞地やん…火事や地震があったら御陀◯物件…
@MK-zu2eu
@MK-zu2eu 9 месяцев назад
札幌の狭小マンションって無いんですかね?
@1-yh2br
@1-yh2br 9 месяцев назад
キッチンの一番奥にコンセント有っても、冷蔵庫も棚+レンジも置けませんよ・・・ね?
@user-yokaze
@user-yokaze 9 месяцев назад
窓横にもコンセントが有るのでそちらが冷蔵庫置き場なのかも?
@user-et1we1rs4t
@user-et1we1rs4t 9 месяцев назад
内装はめっちゃ好みだけど。 唯一の、難点は築年数が分からん事から災害への備えがどの程度されてるかが推察出来ない。 後、敷地への出入り口が狭いな、緊急車両とか大丈夫かな? 内装が良くて好みなだけに、そこが気になるな…。
@kusegatuyoiestate
@kusegatuyoiestate 9 месяцев назад
通路の前までは緊急車両、入れると思います。
@user-iu9wh3iv3p
@user-iu9wh3iv3p 2 месяца назад
杉並区成田東の家は売れてしまいましたか?ペット可能なので、私は住みたいです
@nkw440af
@nkw440af 9 месяцев назад
高っ
@blackcat4037
@blackcat4037 9 месяцев назад
死角だらけで怖くて住めない…😵‍💫 逆に古いまんまならなー。 築年数不明も色々怖い😖
@kusegatuyoiestate
@kusegatuyoiestate 9 месяцев назад
確かに死角は多いですねー
@ukwwwa
@ukwwwa 9 месяцев назад
築年数不明なんて物件もあるんですね、ある意味不動産屋さんでもレアかも?。 しかし家々に囲まれた中で道路から離れた奥まった立地物件って、ある意味辛いですね。 自転車以外の、バイクなりクルマを置く場所を別に離れたトコまで移動して借りないといけないのがなぁ。 でも限られた土地の中で最大限ギリギリまで使って家屋にスペース使ってるのはイイですね!。 窓も隣と目線合う部分には作っていないのもグッド。 ただキッチンで冷蔵庫置き場が近くに無いので、ウッドデッキ側の壁側になるのは好き嫌い分かれそうだ。 あと私は平屋好きなんだけど、この物件だけは2階が欲しいな・・・と思わせる物件。 ちょっと狭い印象を受けるのは、窓が少ないせいあるのかなぁ?。 水回りはちゃんと分けられてるし、お風呂も浴槽は小さめだけど、隣の家に隣接してるので窓を付けず乾燥機能にしてるのは好印象でした。
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