200呎納米樓成情侶夫妻上車綠洲? 細過泊車位入廁所要側身政府擬限私樓最低面積 -TVB新聞透視 -香港新聞 -TVB News

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200呎納米樓成情侶夫妻上車綠洲? 細過泊車位入廁所要側身政府擬限私樓最低面積 -TVB新聞透視 -香港新聞 -TVB News
根據差餉物業估價署數字，在16至20年小於215呎的私人樓宇單位共有3249伙，單位面積等於1.6個標準車位。香港樓價長期處於高水平，這類型的納米盤縱然呎價高，但因面積小，「入場」門檻低，成為不少年輕人的「上車盤」。政府計劃於推售私人住宅用地時加入單位最低面積限制，最快於明年落實。然而，這是否就能代表港人從此能不再居住「蝸居」？納米樓絕跡，細面積單位供應量下降，會否令年輕一代更難「上樓」？
記者：林嘉淇
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Опубликовано:

16 дек 2021

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Комментарии : 296

@liman4653 2 месяца назад

可以叫方東昇尋人嗎？2024年再訪問多佢一次，想睇下佢仲係唔係度？

@chanchan8067 Месяц назад

😂😂

@user-pb6yd5kb6j 28 дней назад

想知入面個主角之一啊炒樓峰而家點😊

@williamtsang8760 15 дней назад

舐曬嘢喇最高位上咗

@abc2328 15 дней назад

個單位變咗200萬

@chrisng516 Месяц назад

“入場價低，之後升幅仲高“ 而家聽返真係好fun

@urn_planturn3847 Месяц назад

😂😂 聽起上嚟😊簡直得啖笑

@user-pb6yd5kb6j 28 дней назад

想知入面個主角之一啊炒樓峰而家點😊

@kliang1240 22 дня назад

入場價低，之後仲潛得深

@Hannypo1123 9 месяцев назад

今日看真係得啖笑

@chanchan8067 Месяц назад

我今日先睇，仲好笑😂

@williamtsang8760 15 дней назад

@@chanchan8067雖然好笑都戥佢哋無奈

@user-ps5qs1tc1v Месяц назад

2024年夏天睇到呢條推片祝你好運

@user-pb6yd5kb6j 28 дней назад

想知入面個主角之一啊炒樓峰而家點😊

@user-mf8rc9gr7e 4 месяца назад

而家山腳層樓變成地底泥

@urn_planturn3847 Месяц назад

😂 豆腐渣工程😊落雨漏水啦😅死人冧樓添呀

@TPT8550 10 месяцев назад

無良地產霸王樓市應該要冧起埋啲揾笨樓，改個靚名叫納米樓捉人心理。現在樓市冧係天收下場。

@yuhchan5 8 месяцев назад

一年過去，唔知阿峰層樓跌左幾多........

@yesw3871 22 дня назад

越来越跌，佢仲要有股有樓，大0樂

@FucChi-wz4sx 19 дней назад

跌左40%

@williamtsang8760 15 дней назад

最起碼三成

@donshikhung4274 2 года назад

賣花讚花香，納米樓注定係市場要淘汰嘅嘢，納米樓越嚟越少代表市場唔需要呢種需要

@jimjordan9789 2 года назад

經紀同佢哋講話呢啲盤今次買唔到之後買唔返係啱㗎,因為已經絕跡

@haileyto896 Месяц назад

未來小子化，單身成為主流，不婚不育的簡居族就剛剛好配對上

@Man-vw4xj 9 месяцев назад

而家咪跌撚到僕街做話入市時候喺人都知道納米樓除咗係幾千蚊可以租下嚟住下玩下點會用五百萬買呢啲樓㗎

@elsalaw3817 2 года назад

呢啲洗腦片就係氹啲心大心細既人接火棒呎數呎價樓本唔合理唔人道一切都係啲商家為左賺到盡

@nobodyno489 Месяц назад

坑殺後生仔

@helenachoy101 2 года назад

就係有依D on 9係道搶住買,香港D樓價至噤搵笨,年紀大咗點爬上爬落,地台櫃道門都好似好重手！

@pandj7289 2 года назад

就以一個「車位」最保守估計，一個單位面積，最低限度起碼300尺，即系都需要1個房，始終都要有私密度！

@beavegan2787 2 года назад

169 sq ft! HK$3 million! This is crazy!

@ingmingsun Год назад

一開始已經諗錯！以為可以細屋搬大屋！冇諗過呢個細屋會令到自己一身蟻負資產

@kaisernownow Год назад

吾好意思，真係有人可以細換大，睇你幾時同幾時賣嘅姐，買咩都好，時機最重要

@supperdick123 Год назад

日日諗住樓市升，依家經濟下滑，又冇得通關，加上加息及移民的因素，除非你係5/6年前買的，否則現在要離場好大機會蝕錢。

@vabyg8714 2 года назад

我間睡房都差唔多等於佢地一個單位要感恩

@raymondmak4630 2 года назад

納米樓仲要有露台, 方便跳樓？

@waiwaicheng6680 2 года назад

廁所要側身,不要肥胖＿呵保重

@mzeng3409 2 года назад

哈哈哈，笑死

@Lovefufuland 2 года назад

希望買咗用來投資個班人個個死

@tonylau34 2 года назад

唔駛曬衫啊？

@mickeyyyy9547 2 года назад

@@tonylau34 可惜唔係間間屋苑露台都可以曬衫🤣

@mv7637 2 года назад

納米樓是政策失當下的「失敗產品」，因將來政府會將大量土地改為居屋出售，而因私樓供應減少，仍會繼續有價有市。但納米樓最大的競爭者就是居屋，納米樓存在就是為了一些買不起私樓，但又一定要買樓的人而存在，將來這些人大可買居屋（因供應大量增加），而現在超高尺價買咗的業主真係要自求多福，希望你地不要因為失業供唔起。

@oceansea6594 Год назад

山腳到山頂嘅理念係好正確嘅，但阿哥哥你買嗰隻山腳新樓係當時好似會有小小升值，但長遠嚟講係冇咩升值潛能㗎喎🤔你上嚟上去都係新界九龍嘅山腳高小小，港島半山就真係差好遠，香港連中一次六合彩頭獎都買唔起，你要賣幾多次新納米樓先會上到？我希望你唔好咁教你嘅小朋友，真係會害死佢😢有目標有理想我真係好欣賞。但現實係新界同港島嘅差異係好真實好骨感

@KennYPan9017 2 года назад

340w 20方？？？夸张买果个有问题做果个又有问题 20方住多几日命都短几年哎

@zjiu 2 года назад

会担心他们的心理健康，用那么多钱去接个纳米盘

@mingqq1120 2 года назад

On9就係呢類樓奴.害撚到d人要買貴樓.

@lojanet5092 20 дней назад

支持讚好,講得好👍💯😍

@maykan3242 2 года назад

未多得啲人有咁嘅想法，邊個會想虧錢放盤？梗係最起碼有得賺先放，未變成全港一齊谷樓價，吾敢捻下一代變成點。

@helenachoy101 2 года назад

放心！依家D人唔會比下一袋出世！

@christymak3322 2 года назад

亂到咁，執執佢啦

@chakminglaw 2 месяца назад

租新界半新樓300多呎住好過啦，過幾年買出去可能只值130萬或更低！

@falee7463 Год назад

呢d樓邊個想出來ga....

@pingkeeleung8950 16 дней назад

納米樓有一個重要嘅用途!合乎香港法律可做一樓一"鳳樓"!

@williamman7744 5 месяцев назад

丟你老木，香港面積大過新加坡，土地供應頂解少過新加坡？香港有大把公園，就是果滴有房住概人以環保的名義阻止政府用公用地建房

@MM-xs6dl 2 года назад

消防等通道都不合格了这样的地方~ 好恐怖~ 政府竟然比它过。。。。我服了，一个人的基本需要，睡觉，煮饭，去洗手间，工作，还有外面的消防通道，其实呢个疫情系时候要反思一下啦~我第一次去香港，远远望见香港的窗口好似细细只，好恐怖~ 而且，楼和楼之间应该注意消防，通风问题啊，还有紧急通道~

@laoqiu32 Год назад

乡下佬進城！！！

@leeforlazy 2 года назад

唔好買一手樓囉，有啲二手都唔錯又平。係元朗咁遠仲要細到咁都買... 我寧願買村屋，其實佢住得係元朗都唔差再簡埋村屋啦

@chanalexa6923 2 года назад

村屋做唔到9成按揭嘛

@leeforlazy 2 года назад

@@chanalexa6923 咁你又有道理嘅！只可以概嘆香港人好慘

@luA-xl4fq 5 месяцев назад

村屋可按到8成

@abc19976 2 года назад

真正要禁既係投資為名，盜財為實既炒賣行為，人多過鬼，屋都唔夠住仲好意思話投資放租，賺埋陰質錢真係留番睇醫生(你住落換屋又唔同講法)。香港房屋其實應該分開市場，一邊係專係用黎投資價值，例如可以過某個價位，咁樣一邊可以杜絕大部分納米樓，價值低，投資都唔投佢，另一邊廂可以專係用黎住，管控不能放租，只供自住，且同類房屋名下不能多於一間，可採用類似公屋分家式去斷定。歸根都係需要個有為政府做主導，而唔係事事都要睇發展商面色，要維穩既民心就唔理，走去行埋官寮主義，內地依家都行唔通啦! 論社會平均發展程度，香港唔應該比內地落後。成日要既管治威信唔係靠權惡出黎，係靠做實事，老實講，香港人行得食得玩得住得，鬼得閒理，番到屋企有家人情人，年青人有私人空間，社會矛盾，好多家庭磨擦可即時見效

@chanonizuka6175 2 года назад

最弊，地產商炒家心態話比愚民聽買樓一定賺，五好理大.細（納）。五買必後悔！

@abc19976 2 года назад

@@chanonizuka6175 呢個係市場無形之手，冇供但需高企，價一定推高，然後升價高，更多人買，進一步需要推高價錢，而小民主無權力管制，亦無能力bargain 地產，所以先要政府出手，行使管治權，而唔係積極不幹預。

@cassidylenochan4847 5 месяцев назад

而家睇返得啖笑邊個話買樓一定賺？😂

@dimean-ik9kv Год назад

20步行去露台？有無咁多呀。我住1000尺屯門舊樓，頭去尾都20步wor

@thomasyklai5673 2 месяца назад

只有笨蛋錯誤以為什麼樓都會升，但我個人認為監倉式納米樓除外，必定輸列無朋友！

@MM-xs6dl 2 года назад

好恐怖啊，楼系用来住的不是用来炒的，当然楼市跌价和暴涨也不是好事啊 ~稳定楼价，租金管控，楼市也应该管控啊 ~ 一户家庭应该买自己一套房子自己住刚需的，多侧两套足以~应该鼓励市民有钱的除了买刚需楼外，也要鼓励市民有钱的都要出来创业加大就业市场~人人有楼住，人人有工开，香港经济还不好吗？

@savoysumbe3976 2 месяца назад

呢 d 納米樓唔上車也罷啦, 已經要住得超細, 仲要山長水遠住元朗! 😖

@eiknaitien6983 2 года назад

痴线……細到我都覺得透唔到氣……😓😓😓

@shawnluo2148 2 года назад

难以想像！

@AaronLeeKB 2 года назад

睇完呢一集，結論係。。。我身為馬來西亞人好幸福

@alicechan9451 2 года назад

認同！大馬屋內普通一間睡房都大過他們整體的居住面積。港人的居住空間狹窄得令人窒息。

@helenachoy101 2 года назад

冇陰功啦！

@waikwongip6153 2 года назад

映衰中國。

@laoqiu32 Год назад

@@alicechan9451 但香港经济发達过大馬！！！大馬資源丰富,但幾十年來,没有什么進步！！商业经济來比,香港跑胜一条街！！！

@kr2004jp Год назад

香港禁細既地方人口五百萬人巳足够宜家七百五十萬人出禁多問题不足為奇.

@Nobodyxp Год назад

當年日本推出膠囊屋之後…..是否一個啟示，大家念念啦

@edchiang 2 года назад

成日話香港人住得細，你可以住大d，大西北肯唔肯？又要住市區，有要住得大，但係又冇彈藥，住居屋？住公屋？本身最大問題所在係政府嘅土地政策同埋人口規劃，香港最大納米樓開發商係政府嘅市建局，要高地價賣地入庫房，土地成本一定高，人地地產商高價買地，人地唔係開善堂，一定要用最小面積賺最大溢價。好，政府唔靠賣地，大家一齊交重稅，到時大家又嘈。全世界大城市一樣，紐約住唔起就唯有住新澤西，倫敦zone1 住唔到就一直去zone2-5，香港一樣。香港人又要住市中心，又冇能力住大d，成日嘈樓價高，住得細，有用？

@kinpokchu1933 Год назад

🙏

@cdanny1249 2 года назад

點住啊教下我

@thomasyklai5673 17 дней назад

真開心見到24000 尺納米樓也有這麽多人喜歡員，他們對自己真刻薄！

@user-qf9ef5mq5t 2 года назад

是谁剥夺了香港人住大房子的权利？居住权难道不是基本的人权吗？香港人住得有舒服吗？有尊严吗？为什么香港人不去争取居住权？为什么香港公民组织成千上万，没有人去努力为香港人的居住权而努力？这不是香港人的第一大诉求吗？反共是香港人的第一大事业，是共产党造成香港人的居住面积小，贫富差距大的吗？香港的事情很荒谬，但荒谬得有迹可寻。

@a13xhackintosh 2 года назад

200-210尺，悲哀

@SikWu-vp3uj 4 месяца назад

大空艙……床位仲有🤣🤣🤣🤣🤣🤣😭😭😭😭😭🤔😱😱😱😱😱😱

@JW-uu4kg 2 года назад

所以我一上車已經要求600呎實用先考慮

@nemesisleung 9 месяцев назад

Let see

@jennyleung1457 Месяц назад

點解佢地會覺得有人會接貨😂

@user-pb6yd5kb6j 28 дней назад

想知入面個主角之一啊炒樓峰而家點😊

@kingshingli7303 Месяц назад

😂今日睇番好好笑

@user-pb6yd5kb6j 28 дней назад

想知入面個主角之一啊炒樓峰而家點😊

@chiwaiyen6927 2 года назад

嘥气，喺旺角买旧楼都买得400呎啦。

@haileyto896 Месяц назад

1個人住可以接受，好似日本簡居族傢俱特別設計，適合屋型及屋主需求

@user-pb6yd5kb6j 28 дней назад

想知入面個主角之一啊炒樓峰而家點😊

@chowyeung Месяц назад

好慘！

@smaxlifesmaxlife6774 2 года назад

睇到都痛苦！

@user-zw4xi3ib1r 2 месяца назад

我在國外，幾百萬港紙已經可以住2000呎屋加2000呎花園連車位

@williamtsang8760 15 дней назад

擺曬嘢高峰接貨最緊要真係細到住唔到

@terrylung18 2 года назад

慘⋯

@user-sx4sp8rj9f Год назад

悲哀

@MM-xs6dl 2 года назад

好恐怖，我见到这样的房子不是人住的地方，好恐怖。

@petertang3903 Год назад

不恐怖。某某人曾說過，皇帝都是睡一張床罷了！

@waikwongip6153 Год назад

皇帝的寢室，是養心殿。

@ringochan6473 Месяц назад

到今日這些樓一直向下，可能跌到幾千元一呎

@hugohui5105 Месяц назад

今年到年底9000都比多咗

@revive0526 2 года назад

叻！揾多D住納米樓！！再起細D都有人買！下次再起細D………

@wkkpatrick 2 года назад

城市悲歌

@syfrankwan8808 9 месяцев назад

越係窮、越係grass-root階層嘅人，越多雜物、越鍾意貯雜物-----------結果搞成全屋都箱箱籠籠，增加間屋嘅壓迫感，每日令自己喘不過氣！！！！真係愚昧至極！！！！

@candywong1157 2 года назад

多謝李超人

@xiaoyanxie8807 3 месяца назад

关巨咩事啊~香港一直都系甘

@waishingyeung7598 6 месяцев назад

星加坡房屋政策是有人性化的。

@wch4972 Год назад

細個定係細過?

@gravischan8783 2 года назад

咁叫屋？咁最多叫做一間房😂😂340w。真系天價

@lingchiweber473 2 года назад

一間酒店房咁既size...………

@ericpanda8856 3 месяца назад

咩叫慢慢買上去, 唔駛供咩......

@kv6373 2 месяца назад

由山腳住起……慢慢住到上山頂……哈哈哈，😂😂😂😂😂😂😂😂⋯⋯今時今日睇落去真係一個笑話

@user-pb6yd5kb6j 28 дней назад

想知入面個主角之一啊炒樓峰而家點😊

@kv6373 2 года назад

嘩！我誤會咗呢個係樓盤廣告！

@s4127419 3 месяца назад

我4 百幾都係萬6 蚊尺，新樓，仲要唔使住元朗咁遠，個時買既人今日睇返唔知咩心情。原價賣得出都偷笑。

@hugohui5105 Месяц назад

蝕小過2成要還神

@user-ru5qq6jq7q Месяц назад

個經紀好留，納米路邊個接，樓價升

@user-pb6yd5kb6j 28 дней назад

想知入面個主角之一啊炒樓峰而家點😊

@candywong1157 2 года назад

我住緊1500尺但成日羨慕朋友住3000尺我依加應該要感恩

@wokimmb1167 2 года назад

我住紧1000尺都觉得细希望有一日可以搬去2500以上

@joannechung4040 2 года назад

屋大無人氣，最重要齊人在家，有家的温暖，1500至150000000又如何？

@lola-jo7ir Год назад

@@joannechung4040 1500至150000000我要現金數字好過居家呎數

@timily2012 5 месяцев назад

房住不炒，可惡既投機者、炒樓客

@stanleyleong9802 2 года назад

马来西亚真的很幸福。我的新家688方尺，售价34万马币（港币63万），还附有很多设备（泳池，健身房，jogging track, aqua gym, bbq bit) . 怪不得那么多香港人来马来西亚第二家园

@stanleyleong9802 2 года назад

@@chowbarry1547 確實數字我就真係唔知,不過應該冇100萬咁多。我啱啱銀行借到錢系檳城買第二間樓。聽講呢個新區好多香港人買樓，不過因為疫情唔能夠過嚟收樓。

@jlouie8835 2 года назад

@@stanleyleong9802 以HK居往環境來說,最好想辨法移民诲外.在美国Las Vegas, 一間2000呎獨立屋也是300多萬港元.很多中國人,很多工做.

@stanleyleong9802 2 года назад

@@jlouie8835 美国地大繁荣，确实很好。就是偶尔要忍受他们的种族歧视。我觉得欧美国家比较适合想移民打拼得年轻人，亚洲就比较适合移民退休的长辈们。

@jlouie8835 2 года назад

@@stanleyleong9802 其實种族歧视真不是大問題.取決於你住在哪兒。認同年輕人比較適合.這就是為什麼香港的年輕人應該把目光投向香港以外的地方.我19歲離開香港，現在退休了。

@benywong3115 2 года назад

各有前因莫羡人

@jiam1493 2 года назад

地台唔係唔好,如果唔小心倒瀉野真係抹餐死而開放式唔係唔好,不過煮野食成間屋一陣味,之前睇過d開放式廚房單位一入去真係有陣味,聽講因為經常煮公仔麵

@ConnieNip Месяц назад

@jiam1493 其實外國嘅屋都係一樣㗎，佢哋差唔多全部都係開放式廚房，而且佢哋唔係用好似我哋香港啲抽油煙機可以將啲油煙抽出去室外，佢哋啲所謂油煙機係吹散啲油煙㗎咋,如果成日煮中式或者煎炸嘢多嗰啲人嘅屋，入到佢都係一大浸煮食嘅味道😅不過，好彩佢哋啲屋大過香港嘅屋好多，而且佢哋外國人煮嘅嘢冇咁重口味，所以啲味道冇咁大同埋易散啲