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3種爛房不要碰!中古屋殺價竟看XX! 識破漏水屋!【小宇宙大爆發】Sway Tody@SnowNonStop @TODYTODY 

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實用看房攻略!中古屋怎麼挑?
3種爛房絕對別碰,達人教如何識破黑心房東的謊話!
00:00 開場
01:59 買房最忌新裝修? 被當肥羊不自知
04:30 達人四細節 抓出漏水屋
07:50 凶宅超難辨? 一招破解黑心屋主
10:35 各樓層秘密!這樣挑不怕當盤子
18:27 中古屋最全實用技巧 這動作看出大問題
買房的4大後悔事!🤘ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-lCGnbWGRASY.html
買房更好殺價了?🤘ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE--TnImHfR1SM.html
🌟RU-vid播出時間 🌟
每週四、五 21:30播出
Podcast👉player.soundon.fm/p/6fc5c63c-6aef-4f53-b622-7ed8baa6a090
合作邀約:hsuan.lin@momotv.tw
#看房 #買房 #購屋 #中古屋 #格局 #裝潢 #室內裝修 #漏水 #凶宅 #買中古屋注意事項 #殺價 #Sway #Tody

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8 сен 2023

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Комментарии : 92   
@陳冠勳-q8z
@陳冠勳-q8z 6 месяцев назад
兩年前花好幾萬買陶迪的包租課,結果親自操作發現她的商業模式只適合用在台北,在中南部完全不適用,當地文化跟客群完全搭不上,我懷疑陶笛完全沒做研究,就行銷賣課⋯,當初信誓旦旦的助教跟社團,完全沒有諮詢支援,只有留言回覆,完全無法解決疑惑,對老師及課程的購買心得是,我花的學費,成就了講師的財富!
@blacktea3264
@blacktea3264 11 месяцев назад
真的要住有陽台的最好,沒陽台空氣很糟,住到頭暈
@Myfather88
@Myfather88 10 месяцев назад
我買房絕不買頂樓及一、二樓,問題就是如影片說的那些問題
@qol3973
@qol3973 11 месяцев назад
講的很棒,租過很糟的地下室停車場,蚊子多到帶幼兒上車,就馬上盯出幾個包,要用兒童座椅又不可能是一兩秒鐘的事。
@CK88836
@CK88836 Месяц назад
20幾年來房市漲跌互見,機會很多~ 但Sway… 1.從沒建議過任何買房進場時機 2.從沒建議過任何賣房獲利時機 3.從沒建議過什麼區域能買 4.總是發表看空言論,造成有需求的信眾錯過人生安家與財富增值的機會。 5.總是嫌貴、嫌棄任何缺點,讓相信他的人永遠都在觀望,錯過台灣經濟起飛的20年-》20年來從房市、股市、企業獲利能輕易觀察到起飛的威力,Sway不懂總經,只有嫌棄,小格局。 6.對房市大方向走勢錯估20多年,請問看他的言論有意義嗎? 總結真的不要再信這個想法偏差、專業不足的人。
@yoyobook3455806
@yoyobook3455806 Месяц назад
非常認同您的想法 很不認同sway 酸民
@IRIS_6666
@IRIS_6666 8 месяцев назад
那個廁所抽風機好討厭,家裡快30年的大樓,天花板拆掉,發現廁所的抽風往電梯放耶!!!有夠缺德 電梯耶!!!腐蝕壞了怎麼辦,在10幾樓耶…(還好搬了😂)
@杏月十五
@杏月十五 8 месяцев назад
整棟除了我家5F共3戶沒有鞋櫃擺出來,其他樓層都是老師說的”沒品”😂
@VPN64
@VPN64 Год назад
真的問隔壁附近賣小吃的店家最準,特別是住很久的!
@Jigglypuff2025
@Jigglypuff2025 Год назад
很多老房都被香港整修墊高價格 固定包工 高周轉 都會號稱一卡皮箱直接入住或入租
@lai3276
@lai3276 7 месяцев назад
台灣的房屋不管多老舊多新,都會有令人不滿意之處。要像你們這種挑剔的嘴,只有自己買地自己造。全世界沒有十全十美的房子,只要達到百分70-80就不錯了。
@rryts2692
@rryts2692 11 месяцев назад
打開一個開關面板就知道線有沒有換了
@張金霞-w1z
@張金霞-w1z 7 месяцев назад
我租過台中×花蓋的房,對門的那一户撕塑膠帶的聲音都聽得到,主臥室也聽得到電梯上下的聲音
@hsu471
@hsu471 Год назад
sway又有大直新題材可以講了
@terrylin7223
@terrylin7223 11 месяцев назад
中彰投的投資客房仲都很變態! 隨便一間屋齡40~50年的阿嬤房子(當年成屋可能只買1~200萬), 皮皺脫落不說..筋骨都風濕.鈣化.關節炎了!? 隨便找個水電土水師傅拉拉皮做做醫美, 就當自己是未開苞的大姑娘上花轎要再嫁一次.. 而且一開口聘金(開價)就是1200~1300萬!!
@jinlinglin8985
@jinlinglin8985 9 месяцев назад
不只中彰投,應該全國都這樣,投資客一裝潢地段好,馬上就1000萬跳
@Userwahaha888
@Userwahaha888 5 месяцев назад
現在很多二房東包租代管也是
@yoyobook3455806
@yoyobook3455806 Месяц назад
買房子 就是看自己的能力跟財力 房子看順眼就可以買 忌諱一大推 買不到房子 只能乾瞪眼 投資房地產看得是投報率 看完風水 問完親朋好友 結論就是買不到房子😅
@モカル-y6r
@モカル-y6r 10 месяцев назад
次頂樓真的是盤子層 跟頂樓一樣價錢卻要被頂樓吵十幾年 還在繼續也搬不走 當年應該選頂樓可能不用受氣這麼久傷身
@skb2000tw
@skb2000tw 6 месяцев назад
聽完還真有道理😂當初一直覺得次頂樓很棒耶🎉頂樓怕漏水跟太陽曬
@羅安順-c2s
@羅安順-c2s 6 месяцев назад
以我的經驗和看法:反而頂樓才是凱子,盤子樓!平常熱爆了,早晚肯定絕對會漏水!慘兮兮!
@富裕楊
@富裕楊 3 месяца назад
更糟x 頂樓老人 專去小巷找回小貓一 剛生小貓x
@富裕楊
@富裕楊 3 месяца назад
30年以上 大樓全漏水滲水x 老住客言之一
@linphone417
@linphone417 Месяц назад
我住頂樓25年,我只怕吵到樓下! 否則頂樓真的好處不少! 因為樓下肯定比較曬不到太陽,但相對濕氣也比較重! 所以磁磚也比較會澎起! 我們樓下都幾乎換過磁磚! 說說缺點是夏天確實比較熱,但我們竟也忍受的住,直到今年2024才裝冷氣!😅 再來就是頂樓漏水問題,其實住戶大會如果公用基金因著正常收入,(沒有太大弊失)基本上鋪設防水層,都沒問題了! 我住到現在這房子也有30~40年了,只換過2次pU,都不會漏水。
@skb2000tw
@skb2000tw 6 месяцев назад
女來賓超美的😂可以多多邀約來上節目❤
@富裕楊
@富裕楊 3 месяца назад
30年以上大樓一 老住戶言有漏水x一 不用是頂樓一
@itaiwan6126
@itaiwan6126 7 месяцев назад
這集節目很實用🎉而且講的很實在…毫無保留❤🎉😊
@靜筠-i3x
@靜筠-i3x Месяц назад
很棒的分享,謝謝👍
@cheng6436
@cheng6436 8 месяцев назад
我聽sway的話 現在買貴了500萬 確定還要找他上節目🥲
@skb2000tw
@skb2000tw 6 месяцев назад
那個區域可以貴500萬😢
@溫十三
@溫十三 8 месяцев назад
投資客的房別買,狗幾把施工品質空間設計,隱瞞一手屋缺陷不在整修時修護,弄些沒用華麗設置,只為轉賣脫手
@林家榮-z9s
@林家榮-z9s Месяц назад
給想買房…還買的起房的人!很多聽sway 說房價會跌的….從買的起房到捏一下還買的起….10年光陰過去了新北三重房價漲2-3倍!哎……曾相信此人的還在租房子😅😅😅
@憤怒姐
@憤怒姐 5 месяцев назад
兩位說的很細但是沒法找到完美房。只能不要大問題。大樓問題多
@月華李-i1e
@月華李-i1e Месяц назад
房子,車,比人多,大樓還要管理費,不如住自己蓋一層樓來得安全,蓋那麽多大樓,一人住一間嗎?又少子化,最後繳不出貸款,生活會快樂嗎?天價
@富裕楊
@富裕楊 3 месяца назад
買一住大樓一 二小房x可憐x 沒太陽照入大樓x一 陰氣x易病x損財x 小人是非x運不好一
@張金霞-w1z
@張金霞-w1z 7 месяцев назад
經過客廳才到主臥室,隔音好差。
@yoyobook3455806
@yoyobook3455806 Месяц назад
被sway 介紹完 都買不到房子了 所有的房都是缺點
@vivian8595
@vivian8595 7 месяцев назад
7樓8樓14樓視野還是有差別的
@張愷芯-d4l
@張愷芯-d4l 11 месяцев назад
Sway還是講怎麼看中古屋就好,不要去說哪個區域不能買😂😂😂😂😂
@馬莎姬-k8n
@馬莎姬-k8n 11 месяцев назад
覺得太晚看到這部😢😢
@陳彥宇-y1s
@陳彥宇-y1s 6 месяцев назад
斯威還在喔夭壽
@Hsiang7186
@Hsiang7186 7 месяцев назад
次頂樓很盤??拜託…頂樓你遇到漏水看誰比較盤,沒死也半條命,我覺得最盤就是1-3樓及頂樓啦,爆水管或漏水絕對是大樓最難解決的問題
@小可-t1d
@小可-t1d 6 месяцев назад
我家四樓漏水,還叫五樓買單?我三樓也受遭殃!但四樓死不承認?
@Hsiang7186
@Hsiang7186 6 месяцев назад
@@小可-t1d 你到底有沒有完整的看影片及我在講什麼?看不懂別硬亂回….
@賴裕興
@賴裕興 4 месяца назад
顶楼漏水是很容易处理的
@Hsiang7186
@Hsiang7186 4 месяца назад
@@賴裕興不管哪裡漏水都嘛好處理,問題是錢的問題
@yenchentung9965
@yenchentung9965 11 месяцев назад
主持人很可愛
@張富岐台中優質房仲
@張富岐台中優質房仲 4 месяца назад
感謝🎉
@富裕楊
@富裕楊 3 месяца назад
陽光屋x 沒經驗一x 高雄大樓多多x有陽光x光明x 沒太陽照進ㄨ沒太陽晒衣x陽台沒太陽一
@你在跟我說哈囉嗎
@你在跟我說哈囉嗎 7 месяцев назад
一般屋主的房子也不一定比投資客的房子ok
@你在跟我說哈囉嗎
@你在跟我說哈囉嗎 7 месяцев назад
講到電管電磁波..哈哈,什麼知識!
@figail1985
@figail1985 5 месяцев назад
刻意去弄倒別人的物品....哇喔 真有品
@smiling0307
@smiling0307 6 месяцев назад
如果建築物有五樓,住四樓也算是次頂樓嗎?
@淑惠王-r6s
@淑惠王-r6s 6 месяцев назад
沒有錯喔!
@jimkao8268
@jimkao8268 7 месяцев назад
sway的左眼是不是義眼?感覺眼珠很像假的、黏上去的...
@airspider66
@airspider66 3 месяца назад
我家50年,房東家在板橋60年,都沒換過,住到現在,也沒怎樣,那麼,不就50~60年前的銅線是黃金聖鬥士等級?!?!
@ItsMeR_oxx
@ItsMeR_oxx Год назад
Voice very low, hard to see until finish.
@富裕楊
@富裕楊 3 месяца назад
主電管大x 易大病一 很難查驗一
@jessesheaven
@jessesheaven 3 месяца назад
還上節目的S先生,幾年前的亂殺價害死一堆人買不到房,現在全都漲50%以上
@劉錦寰
@劉錦寰 4 месяца назад
感ㄒㄧㄝˋ分享。
@羅安順-c2s
@羅安順-c2s 6 месяцев назад
聽了十幾年根本不準:害慘了很多人不敢買房:都漲了二倍了!到現在還在鬼扯:一些小細節! 房子無完美:自己去買地蓋房子也一樣!去買幾億豪宅也是一樣!
@smiling0307
@smiling0307 6 месяцев назад
本來只找1、2樓的房子,現在看來至少要找四樓了😂 之前本來約好房仲要去看陽光屋,突然妹妹跟我說陽光屋的問題,當下果斷取消看房了😂
@富裕楊
@富裕楊 3 месяца назад
3264一 二手菸x三手煙x 管理室人+大廳+大門口吸菸x 華人匯100分
@吳朝禎-j2d
@吳朝禎-j2d 25 дней назад
電线40多年不換就莊潢騙
@mch0914
@mch0914 5 месяцев назад
直覺是投資客的,我意思意思晃兩下就走了。
@大吳-x9g
@大吳-x9g 11 месяцев назад
低薪的年代不能買屋,人生在世沒多少年無需將一輩子停留在一個地方。
@clean_space
@clean_space 10 месяцев назад
非常同意 🤪
@MimiC-q9q
@MimiC-q9q 9 месяцев назад
可是很老很老的時候 別人不租房子給我怎麼辦
@cynthiachen8900
@cynthiachen8900 8 месяцев назад
​@@MimiC-q9q而且,越晚買越貴,但薪水卻沒有漲
@湘涵-p4w
@湘涵-p4w 8 месяцев назад
養老院是你的好選擇
@cynthiachen8900
@cynthiachen8900 8 месяцев назад
@@湘涵-p4w 養老院也要有緊急聯絡人,想要進養老院也是沒那麼簡單。沒子女,如果老公、父母都掛了,沒有緊急聯絡人,應該不管哪一家養老院都不會收我吧…
@林素慧-w5z
@林素慧-w5z 10 месяцев назад
👍
@yoyobook3455806
@yoyobook3455806 Месяц назад
房屋專家??? 配嗎???
@ccchen1691
@ccchen1691 4 месяца назад
都什麼時代了還在說2樓爆糞管.至少20年的房子沒此問題.知識都不長進.一樓老鼠蟑螂也是要看地區.
@nameno5048
@nameno5048 5 месяцев назад
這種“ 磚”家 唉 台灣房產界真沒人才了?
@kochinchu568
@kochinchu568 2 месяца назад
他是投資客的仇人。你讓投資客怎麼活。不能隨便裝修。怎麼賺百萬暴利。
@協和李協和留言生命的
@協和李協和留言生命的 8 месяцев назад
房屋會找人,以總價800_1000 1000_1200 1300_1500 千萬元找物件! 陽光空氣進居家
@vickchu3461
@vickchu3461 Месяц назад
有某人就不看
@houjiajhih
@houjiajhih Месяц назад
主持人太搶話,好沒禮貌
@男蛙蛙阿帕
@男蛙蛙阿帕 10 месяцев назад
打房的選擇柯文哲 炒房的選擇藍綠能
@Stevan8689
@Stevan8689 9 месяцев назад
我只是慶幸還好以前沒聽sway的話~~
@麥䎋堯
@麥䎋堯 8 месяцев назад
你很幸運,少花幾百萬😂
@DC78768725
@DC78768725 7 месяцев назад
什麼意思😆
@jessesheaven
@jessesheaven 5 месяцев назад
胡爛
@富裕楊
@富裕楊 3 месяца назад
買一住大樓一 二小房x可憐x 沒太陽照入大樓x一 陰氣x易病x損財x 小人是非x運不好一
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