영상 내용 수정사항 남겨 드립니다. 아파트 6층 분양금액 231억에서 239억으로 수정합니다. 건축 외장재 솔라틴에서 솔라핀으로 수정합니다. 분양계약 방식 호실지정금 5억(조정가능) 그리고 계약금 10% 중에 호실지정금을 제외한 나머지 금액을 입금합니다. 이후에 2차 계약금 10%, 중도금 1차 10%, 2차 10%, 잔금 60%로 내용 수정합니다. 시공사 대림은 현재 MOU중으로 추후 변경 될 수도 있습니다.
이미 유럽에서 기본으로 쓰고 있는 소재라고 설명도 나왔는데 이상한 소리 하지마시구요 디자이너들이 자존심이 있고 몇 개 되지도 않는 초호화 건축물인데 대충 디자인한다니... 뇌피셜 좀 떠들지 마세요 호구 털어먹는게 아니라 그렇게 올려서 고가에 팔아먹을 수 있으면 그게 자본주의 부가가치 올리는 방식입니다. 파나마 미국에도 있다고 나오는데 영상은 본건지? 비싸고 고급일수록 원래 영업이익이 높은 겁니다. 페라리 롤스로이스 논하는데 가성비 같은 소리하고 있어요 왜
@@Theo-ex6se 길게도 구구절절 개소리 늘어놨네... 과하게 마케팅으로 프리미엄 붙여서 팔아먹으려는 게 소비자 입장에선 당연히 경계해야 될 거고 그래야 진짜 명품이 나오는 겁니다.. 자본주의 얘기도 잘했네 ㅋㅋ 소비자가 정신 똑띠차리고 선택을 해야 전체 시장 가치가 올라가는 건데 무조건 자본주의니까 이럴 수 있다? 이러니까 맨날 아시아가 유럽애들한테 문화적으로 밀리는 거다
드라마나 영화에 나오는 해외 고급주택들이 한국에는 사실 없었습니다 그냥 청담동, 유엔빌리지, 서래마을, 성북동에 있다고 비싼 집들이었죠 최근에 세계 유명 건축가들이 직접 디자인에 참여하는 집들이 많아지면서 실내부분까지 해외 고급주택 같은 매물이 이제 생기는 추세 입니다 이런 집들이 많아지면 좋지요
우선 수요와 공급적인 측면으로 보면 부호들이 단독주택 같은 스타일에서 공동주택으로도 관심을 가지면서 많은 매물이 신규 공급되는거 같습니다 시행사들 역시 단순하게 공급만 늘리는게 아니라 부호들의 취향에 맞게 건축과 디자인, 어미니티와 컨시어즈 역시 만족감을 주기위해 많이 업그레이드 시키고 있는 것도 이유라고 볼 수 있습니다
하이앤드 치고 주차대수가 너무 적네요. 일반 세대가 최소 6대 슈퍼펜트는 8-10대는 되어야 할텐데.. 그것빼곤 멋있습니다. 특히 윗층과 아랫층간의 프라이버시 차단이 마음에듭니다. 요즘 주택들 말로만 테라스가 있지 윗집 옆집에서 다 쳐다볼 수 있죠.. 그런 곳에서 누가 마음 놓고 사생활을 즐길 수 있을까요.. 그런 점에서 +점수를 주고 싶네요.
지금까지 성장 과정에서 대자산가들은 그만한 자본을 축적해왔으니 수백억 아파트가 가능한 거겠죠. 수백년 자본축적을 계속해온 미국이나 영국에서처럼 1채에 수천억은 무리겠지만 영상처럼 수백억 고급주택이 들어서게 된 거라고 봅니다. 나쁜 일은 아니죠. 다만. 이런 얘기를 유튜브에 올리면 욕하는 사람 나오는 건 알고 올리신 거죠?
제가 개인적으로 논현 아펠바움 1차를 좋아합니다.😍 그때만 해도 어디가서 꿀리지 않았는데 이제는 다른 매물들이 너무 업그레이트 되었네요. 논현 아펠바움 1차, 2차 분양가가 20~40억대 입니다. 물론 1차 2차 준공년도 연차가 있기 때문이죠. 현재 매도호가는 55~60억입니다. 이정도 금액이 적당하다고 보시는군요.
솔직히 요새 최 고급주택들 덕지덕지 이런 느낌이듭니다 아파트 디자인에 익숙해서 그런가요? 이탈리아 프랑스 건축가들이 그런듯요 독일 일본 미국 유명건축가들은 매우 심플 추구하구요😊 전심플한게 좋던데 각자 취향이겠죠 지하3층 공간 폭우오는한국 여름 홍수 걱정😊 한국의 지리적 기후적 시즌성 특징이 고려되어야해요 테헤란노 빌딩옥상 여름비많이와서 홍수나고 강남 물잠기고 출근길 침수된외제차로 장난아닌걸 직접보니 😊
뭘 그렇게 나쁘게 보는지 이해가 안감. 그거 거지근성입니다. 돈 많은 사람들이 자기돈을 럭셔리한 주거 공간에 쓰겠다는데 그게 왜 비싸면 환장한다는 호구라고 생각하는지 이해가 안가는데요? 수천억 수백억 자산가들이 그렇게 멍청하지도 않구요. 부러워하지말고 본인 능력에 맞게 살면되구요. 나 보다 잘난사람들을 보면 시기 질투하지 말고 그냥 본인만 생각하고 사세요
그러게요~ 20년 부동산 하면서 저도 주택 한 세대가 18대 주차 쓰는 집은 못 봤네요 ㅎㅎㅎ 강남지역 일반 주차장 월주차가 25만원정도 하니깐 18대면 월 450만원은 하겠네요 부동산 수익율 4%, 450만원 수익을 부동산 가격으로 환산하면 대략 13억정도 하겠네요 고급주택의 주차는 발렛 서비스 같은 추가사항이 있어 흔히 보는 일반 유료 주차장과는 다르기 때문에 20억 가량으로 보여지세요^^ 그런데 사실은 이런 계산 보다고 주차장을 더 만들기 위해서 지하로 땅을 파는데 돈이 더 많이 듭니다 펜디까사의 경우 대지가 900평이 넘으니깐 지하 1개 층을 더 파는 토목공사 비용이 1000억은 들겁니다
