✨Регистрируйся на бесплатную консультацию: clck.ru/35BRi8 ✨ _________ Смотрите видео и на других площадках: Мой ВК ► vk.com/svetlana_naumova_moscow Мой ДЗЕН ► dzen.ru/svetlana_nedvizka Мой Rutube ► rutube.ru/channel/39649012/
Ситуации бывают разные. Законы меняются, не всегда мы владеем необходимой информацией. Решая проблемные ситуации с жильём , всегда лучше заранее проконсультироваться с грамотным специалистом о возможных последствиях, тем самым Вы сможете избежать риски и финансовые потери Тема для Вас актуальна? Остались вопросы или есть сомнения? Интересует тема улучшения жилищных условий, приобретения/продажи недвижимости, ипотечное кредитование или инвестирование в какой-то определённый проект? В любом случае, решить вопрос в индивидуальном порядке с грамотным специалистом Вы сможете на сайте. Переходите по ссылке и оставляйте свою заявку clck.ru/376Pqz , мой брокер свяжется с Вами в ближайшее время и подробно разберёт с Вами все возможные варианты, или звоните на горячую линию 8 (800) 600-19-97. Всего доброго.
За подбор новостройки с нами мы вообще денег с клиента не берём (а плюсов при этом невероятное количество), что касаемо работы с рынком вторичной недвижимости, то мне кажется, что товар и услуга должны быть в правильной пропорции. Когда квартиры будут стоить 500 рублей будем брать 5 рублей.
И несли уголовную ответственность за свои действия. А также проходили аттестацию и получали допуск для работы (а не так, что каждый себя может риелтором назвать). Вот тогда бы, действительно, был толк. Хотя все равно бы встречались случайные специалисты.
Продавать легче, чем покупать Покупка несет бОльшие риски Встречала много случаев, когда риелтор мешает, некорректно торгутся (не знает психологию торга и рубит с плеча), не умеет грамотно подать причины, ведет себя свысока, завышает значимость продавца, истерит, что дом с жб перекрытиями, хотя по всем документам идёт как с деревянными, документы при этом не предоставляет, нагло требует комиссию, даже несмотря на то, что со мной работает мой специалист. На многие предложения реагирует в стиле "ничего даже не хочу слышать". А мой риелтор мешала в каких-то моментах, что жутко злило меня (мы разговаривали с продавцом, почему не прошла сделка у банка, я отказалась подписать документы, тк в них со стороны банка было несколько счётных ошибок и банк это признал, подготовив новый договор (банк РНКБ) - и спокойно объясняла этот момент продавцу чтобы снизить градус эмоций, она прислушивалась, тут пришла риелтор и влезла в общение, отвлекла продавца. И она часто делала так, чтобы разделить, хотя это не имело смысла, обе стороны честно оплачивали услуги. Также риелтор слишком гнала сроки и когда у продавца ещё не были готовы документы для сделки, давила на меня, манипулируя повышением ставки банком (что невозможно установить, было ли правдой), преследуя свои интересы. Слишком эмоционировала в общении с продавцом и оскорблялась, хотя все это можно воспринимать спокойно. Всё выводилось на последний момент (вот придёте на сделку и увидите документы - и что, развернетесь и уйдете? Заранее нужно готовиться и давать клиенту запрашиваемую информацию,а не га сделку всё отодвигать. Клиент не подвержен моральному давлению, когда она это поняла, стала по-другому относиться, зная, что если меня что-то не устраивает, я не соглашусь). Со страховой я сама договорилась на лучшую цену - она потом сказала, что это феноменально, чтобы страховая так снизила цену (а почему я-то это делаю!?) Почемк мне мой риэлтор говорит, что просмотрели все предложения и 57-59к самое лучшее (а как оказалось, это банк РНКБ сиотрел и сказал, что у них дешевле - естественно, он так скажет; а она ничего не проверяла 🤷). Когда я сменила банк, в другой страховой, более крупной и известной, я договорилась на 36!🤷 Как вам это удалось!? Вообще, конечно. Поэтому риэлторы часто не всегда помогают процессу. Найти таких, кто реально выкладывается и по-честному дает информацию, перепроверяя ее, практически невозможно... нет, это не мне такие встретились, мои еще очень даже ничего на общем фоне) Есть откровенные лентяи, которые без ошибок даже паспортные данные не могут перенести в предварительный договор и видно, что документы готовят на коленке "и так сойдёт" - если другая сторона допишет половину доеумента, хорошо, если нет, так и будет договор ничтожный 😒😢
Светлана, спасибо за информацию! А если я собственник квартиры 3 года, а 2 месяца назад купила ещё одну.. я тоже не буду платить налог только после 5 лет владения этой квартирой?Вторую кв брала в ипотеку и пока я её не вы плачу, собственник объекта банк.Значит,я и сейчас по факту, владелица одной квартиры.. Правильно понимаю?
Не совсем. Вы все равно являетесь собственником ипотечной квартиры, а у банка она в залоге. То есть, в вашем случае, срок пять лет. Если только первая квартира не перешла вам по наследству или не получена по договору приватизации.
Мы за адекватную оценку, но также против того, чтобы достойные квартиры клиентов были выставлены слишком дешево. Наша задача именно, чтобы продать как можно дороже и в некоторых случаях даже окупить с лихвой наши услуги. Речь идёт конечно про вторичное жильё. Подбор новостроек мы делаем бесплатно.
Всего 4 причины почему недвижимость не продаётся. Цена играет последнюю роль💯 Взять максимально приятную цену за недвижимость может только эксперт, который хорошо знает рынок, умеет делать СМА, обладает навыком продающего показа и искусством переговоров!!!
