Только вот СНТ- это клочок земли для возделывания, а не для жизни. Посёлок Речник все помнят??? И так загнуть могут любой СНТ. клочок земли должен быть ИЖС. Вот только и ценник подобного жилья далёк от 4 млн, если только это не Вологодчина или Псковщина
Кому что, мне нравятся таунхаусы, но само название таунхаус предполагает расположение в городе, тогда таунхаус удобен и имеет кучу преимуществ перед квартирой. А таунхаусы в поле это конечно ерунда.
Юрий, слишком много говоришь о эстетике. Люди имеют мало денег, и платить дяде не хотят, поверь купят и за 4 и плевать им будет на вид и окружение. Будет время и деньги, перестроят.
Юрий , здравствуйте, живу в городе (небольшом 18000 населения) в своем доме , и асфальт , и чистят, все в шаговой доступности , но на улице не. Ни одного одинакового забора, как в вашем СНТ . Синий рядом зелёный, и так далее . А вы посмотрите на отделку балконов в домах кто на что гаразд все цвета радуги. Делаем вывод , где бы вы что не купили везде есть соседи и у каждого свой взгляд на красоту .
Ох, Юрий, впервые с вами не согласна :( наверное, я бы иначе воспринимала этот ролик, если бы не опыт моих близких друзей, которые купили дом за копейки в СНТ под Питером и начали его обустраивать. Да, СНТ выглядит вот так разношёрстно. Ремонт делают долго, своими руками, вложений очень много, но это всё равно гораздо выгоднее и приятнее, чем брать квартиру в Мурино или на Парнасе, например, в их случае. Конечно, это далеко не всем подходит по образу жизни, есть минусы, но в ролике вы прямо списали этот вариант со счетов. А по поводу домов за 12, 19 миллионов - нууууууу, это уже совсем другой ценовой сегмент. Когда у людей на руках 5-6 миллионов и больше нет, то варианты за 12+ вообще не рассматриваются, приходится работать с тем, что имеешь.
Ремонт будут делать своими силами и дорого не то чтобы долго, а всегда. Это дом. Вложения постоянны. А с учётом того, что это Ленобласть, то это обычно болотистые почвы. Сам имею уже более 12 лет свои дом в неплохо месте Ленобласти. Честно задолбался. И чем вам Мурино не нравится? Выезд на КАД есть, метро есть.
Лихо вы сравнили жизнь в том же Мурино и СНТ. :) Я вот в Мурино вышел и у меня в шаговой доступности метро, супермаркеты, мед. клиники, любые товары. А что есть в СНТ ? Постоянно жить ? Нет уж. Разве что дачу взять, это да.
Конечно не сравнимо! СНТ гораздо лучше Мурино для тех кто хочет не париться о парковке, слушать разговоры соседей за стенкой и хочет иметь возможность гулять на свежем воздухе.
Меня всегда не покидает один вопрос , касаемо СНТ: а где гарантия того, что однажды не придут и не скажут, что на этом участке должен быть огородик в 4 соточки , бытовка и сарайчик для лопат, тяпок и лейки, чтоб это всё имело +/- одинаковый вид а всё остальное - самострои , которые подлежат слому?
В загородной недвижимости характеристика начинается со статуса земельного участка, а не с забора и отделки дома. Второе-коммуникации, подъездные пути. Наличие обременений. Инфраструктура. Лучше всего ИЖС, конечно, но цена сразу выше.
Зря так плохо об СНТ, в обжитых жить прекрасно, строиться можно без проблем ИЖС, прописаться можно даже на участке без дома, а самое главное в СНТ нет таких лютых поборов как в коттеджном поселке...
Юрий, вы, конечно, всё правильно говорите. Только все эти рассуждения для людей со средним достатком и выше. А если у человека денег немного, то о том, какого цвета у него забор перед окнами, он вряд ли будет думать. Не до эстетики…
5 соток земли мало??? 80 квадратов дом мало…. У меня 7 соток вместе с домом такой площадью. Нам уже сейчас напряжно, представляю как на пенсии ухаживать за этими «объемами». Дома с огромной площадью хороши для молодой семьи с кучей детей, но такие семьи не стремятся к жизни на земле… а родителям домик в 60-70 квадратов с участком в 3-4 сотки 👍
Чего все так помешались на этих одинаковых заборах? Там где я живу, нет ни одинаковых домов, ни одинаковых заборов. Зато я уверен, что пьяные соседи не ввалятся по ошибке в мой дом. Прекрасно находят свой по цвету забора. Ну и не смотря на всё это "буйство архитектуры" у нас вполне себе нормально играют дети и катаются на ватрушке с горки. Дороги - да. Они должны быть нормальные, широкие и без оврагов по краям желательно. Ну и инфраструктура какая-никакая. У меня в шаговой доступности магазины, почта, банки, школы, садики. И я как-то готов мириться с тем, что у соседа забор не такой как у меня. Иными словами - просто надо определить для себя: с чем вы готовы мириться, а с чем - нет.
Вот для чего я находясь в командировке в с. Ножай- Юрт Чеченская Республика и родом из Тульской области смотрю это видео и в Питер не собираюсь ехать 😁
О да, тех же злобных подростков они выгнать не в состоянии, только полицию вызвать и ждать, прав у них на на что нет. Да и в целом, функционал у них как у бабки на лавке.
Покупать в СНТ дом, или участок - рулетка. Когда мой брат был нач.полиции, постоянно выезжал на разборки в садоводства:то землю делят, то электричество, то курятник разгоняют. Ужас. Лучше ИЖС с домом под снос, если сразу денег нет на свежий дом ИЖС . 17:45
П.с. нафиг вообще нужен таунхаус за лямы денег? Чтобы слушать пришибленных соседей и вопли их детей у себя под окнами? Зато ёлочки из окна видно и заборчик одинаковый у всех?
Будут у вас соседи любители музыки или просто быдловатые и весь смысл вашего отдельно стоящего жилья будет на нуле ,ни дом и ни квартира и забором от них не отделится и даже клубнику не посадить ,сомнительное удовольствие жить в таунхаусе
Все это интересно, но для определенной очень небольшой категории людей. Ну какие 15-20 млн? 😂 С интересом бы послушала для тех кто хочет пол года жить в квартире и в городе, а остальные пол года за городом в скромном но симпатичном дачном домике. Такой обзор бы посмотрела. И лучше если бы вас пригласили в дом, а то как-то поверхностно, непонятно мнение людей о своих местах, соседях. А так постоянно смотрю Вас, мододцы!
А мы вот переделали, капитально. Хлопотно, да, но пользоваться можно. Конечно есть выбор снести и поставить новое готовое уже или реанимировать что есть.
Здравствуйте Юрий. Знаю Вашу не любовь к комнатам в коммуналках. Но как первое жилье до 3-5 миллиона в центре очень интересует.Вижу даже уже комнаты с ремонтом . Может как то расскажите о их покупке.
12 миллионов за деревянный домик в Садоводчестве .... Это 130 000 тыс долларов. За такие деньги можно купить 2 квартиры в Подмосковье типа Звенигород. У богатых питерских миллиардеров свои причуды, может их там и прибъют в январе ночью на отшибе гастарбайтеры и никто до лета и не узнает, а может и вообще никто не узнает. Раскольников тоже насмотрелся на сумасшедших питерских старушек с домами за 12 лямов в садоводчестве и пошел за топором ...
Снимите, пожалуйста, выпуск, про недвижимость в районе пяти углов и за Иссакием, в районе невского и староневского... Вдоль рек, пл. Александра Невского...
Все правильно говорите. Только если есть 10 лямов, зачем СНТ рассматривать? Если уж дом, то ижс. Но, это лучше строиться самому наверно, а не брать чужое нечто красивое внешне. А с 1,2,3-4 млн, с трудом накопленными нечего высовываться? Рассмотрите, пожалуйста, обычные деревни в радиусе 50 км от СПб
самое главное при покупке дома нанять грамотных людей, которые проверят его состояние, а то может быть такое, что через три года он просто сгниет и плакали ваши денежки! особенно это касается новых , каркасных ну и не только, домов, важно чтобы он был качественно построен от фундамента до вентиляции, а так можно купить кота в мешке, по метражу и внешнему виду, так что с домами не прокатит, тут нужен грамотный подход
Юрий,Вы про сигнализацию в СНТ не слышали? А она делается. Посёлки с таунхаусами тоже бывают как китайские поселения . Поэтому некоторые садоводства лучше. Да заборы везде мало украшают ,соглашусь.
Шлагбаум меняли на новый. Старый был длиннее Асфальт лежит очень давно менять не надо. Соседний кп - заброшка под арестом. Там уже все сгнило. Дома никогда не эксплуатировались. Это по первому снт😊
Асфальт - не асфальт, важно чтобы снег убирался. А ещё естьсоседи, которые до своего дома уборку заказали. И дальше куча снега с дом. А у вас дом как раз дальше
Почему, просмотрев у вас, видосов 5-7, не нашёл даже упоминания, о петродворцовом районе? И вообще так мало про югозапад, там же тоже много квартир, снт и прочего. Направление хорошее. Стрельна, Петергоф, Ломоносов..
лучшее для частного дома это; категория земли-"земли населенных пунктов".Разрешенный вид использования 2.1 или 2.2. Хороших снт и котеджных поселков небывает,это все узаконенные формы отьема денег у населения в карман наиболее активных и наглых сограждан снижающих административную нагрузку на местный бюджет.
Люди которые покупают дом за 4 млн, покупают не дом , а участок 10 соток рядом с городом, это очень хорошая цена. Поставят дом, свои забор, и будут счастливо жить у тебя на территории и им будет все равно что там за территорией и что у соседей творится.
Хотелось бы увидеть видео "можно ли сэкономить при покупке земли у государства?" Выбор участка, его межевание и участие в аукционе с кучей других людей и возможно подставных. Очень интересно было бы посмотреть на сколько это реально у Ленобласти.
Хз, у нас в СНТ, во первых все с высшем образованием, во вторых зимой стало жить около 30 процентов, с расчисткой дорог соответственно проблем нет. Вторая дача у меня была в деревне, 2 раза обносили, наррод спецфический), по итогу продал и рад.
Так понятно что в деревне с охраной и камерами хуже, а обносят не обязательно только те кто там же проживает. И высшее образование тому не помеха, у нас и профессоры- расчленители бывают что говорить про простых воришек.
По поводу уборки снега. Идете в местную администрацию и пишите заявление на имя Главы местной администрации с просьбой об уборке снега до участка с кадастровым номером таким то в связи с проживанием на нем в зимнее время. И всё. Сейчас с этим строго. Чистят лучше, чем в городе. Имею личный опыт.
На 90% территории России никаких единообразных коттеджных поселков нет, поэтому люди с удовольствием живут в СНТ с светом и газом и плевать хотели на чужие заборы. А заброшенные участки рядом выкупают себе. Думаю, при желании переехать из провинции в Ленинградскую область купили бы любой из этих домов, при наличии денег. У нас они стоят в 2-3 раза дешевле.
Юрий, здравствуйте! Хотелось бы, чтобы Вы прокомментировали закон о КРТ и в связи с этим цены на недвижимость. В частности интересует район Малой Охты, где есть не только хрущевки, но и вполне приличные дома 506 серии. Спасибо
Странная логика, как будто везде кроме "дешевых" домов виды на 5 звезд. Особенно в городе, в какой-нибудь жопе на окраине, залюбуешься. И в соседях кандидаты в пнд и ик. Да и в целом, довольно странно так упирать на архитектуру с дизайном при выборе жилья. Ну хоть про коммуникации речь есть, и то спасибо.
Шлагбаум из сегментов с перфорацией, когда варварски выламывают по разным причинам, штанга остаётся целой, но без сегмента, который был закреплён в подъемном механизме.
Мы поэтому живем в городе, а летом снимаем уже пятое лето будет - дом в днп, на участке 10 домов=15 семей, классно, весело, 260 за лето два этажа, газ, вывоз мусора, покос травы, калитка в лес, велики и т д, магазины в 10 мин на авто, рядом Коробицино/Красное озеро и рестик, и пляжи, развлечения, озончик до крыльца доставляет, до центра полтора часа еду, если надо) Красота, детям и взрослым компания, постоянно шашлычки, активности) Раздолье и домашним животным, если есть) пока дети растут мы на такую аренду потратим в сумме млн 2, нормально)))) не 12 за свой домик) а там видно будет. Приезжают одни и те же из года в год практически)
Что у нас за менталитет такой, дом в 100 кв. м мало, участка в 6 соток мало, когда на Западе это стандарт: дом на три спальни, и участок с местом, чтобы машину припарковать и для барбекю на заднем дворе. А у нас таких участков под ИЖС просто нет, начинаются с 10-12 соток и рыночной стоимостью от миллиона, а в СНТ нет инфраструктуры никакой, и да, облик трущобный. В принципе можно хороший современный домик построить по цене двушки в Петербурге, но предложения на рынке земли ввергают в уныние.
Снт по приличнее это ижс, а покупать за 12 млн в снт дом глупо, потому что вас могут выкинуть оттуда не нарушая закон, снт не для нормальных домов и вложений
Меня например напрягает одинаковая архитектура. Что интересного? Сращу вспоминается «3-я улица строителей» 😂а так ходишь по поселочку и смотришь у кого что и как, кто как обустроился, у кого какая фантазия, что может себе перенять
Юрий, заинтересовало пос. Новоселье Ломоносовского района Ленинградской области. Расскажите ,пожалуйста, о ЖК этой территории и л плюсах и минусах купленного там жилья для проживания.
Ой, Юрий, мне кажется все так индивидуально. У всех разные цели и взгляды на жизнь, разные жизненные ситуации. Есть люди с золотыми руками, а кто-то вообще не может в доме жить. Тот дом за 3990 руб для кого-то будет в радость, а может даже и спасением. Все очень индивидуально.
Когда люди покупают дом, они как минимум видят соседские дома и инфраструктуру - не надо считать, что люди столь глупы. К слову, приезжая в таунхаусы и закрытые поселки - иногда будто кровь из глаз, если придираться. Мне думается,что не надо додумывать за всех - кого-то заборы разного цвета точно не будут раздражать, и более того - классно спроектированный и реализованный проект дома для семьи куда важнее, чем благородство дизайна соседей.
Участок рядом со школой находится в защитной зоне газопровода, что делает незаконным любое строение на этом участке. Есть шанс, что придут люди в костюмах и попросят все снести ещё и штрафом наградят 🤦♀️
Даже у нас в нск нормальный дом для круглогодичного проживания это 16 и выше. И то за 16 будет какой нибудь "нюанс". А если у дома земля ижс а не снт тоэто сразу 20-25 и выше. А вы тут показывает дом в лен области за 5 и говорит "ну такое себе тут жить" , ну конечно такое себе этож не дом, а огород с летнем домиком по сути
Отец живет в деревне, ему главное это как раз огород и возможность держать животных, магазин в радиусе 1,5 км, дом печной, но это с его слов "прямо как в молодости", счастлив как ребенок, уже 2 года как переехал туда. Мы же с семьей решили что если и брать, то домик для летнего отдыха вблизи всех благ земных, так что, каждому свое) Спасибо за ролик, очень интересно было
