Me fez lembrar uma historia engraçada que aconteceu com meu pai... Meu pai é armador, um dia um engenheiro bem jovem chegou na obra pegou a planta quebrou a cabeça um tempo e disse pro meu pai e pro mestre de obra que as ferragens deveriam ser de um certo comprimento, meu pai ficou meio sem entender e perguntou se era pra seguir o projeto que estava com ele, ou se deveria seguir o que tinha acabado de ser passado, pq durante os anos de profissão ele já havia aprendido a ler plantas, o jovem engenheiro consultou com o engenheiro mais antigo e meu pai estava certo. No outro dia esse engenheiro novo, que eu acho que era recém formado passou direto por todo mundo foi até meu pai e pediu pra ele explicar a planta de uma outra obra. 😅 Errou no início mas foi humilde o suficiente pra assumir.
Eu sou arquiteta e é a maior luta pra gente conseguir convencer os clientes a contratar os projetos complementares. Eles acham que vão economizar nos projetos, mas na verdade acabam gastando bem mais por fazer estrutura, elétrica e hidráulica de qualquer jeito. É sempre aquela conversa: "não precisa. meu pedreiro sabe fazer..." Eu sinto muitíssimo pelo profissional de vocês não ter feito a orientação corretamente. Sempre fico triste quando me deparo com esse tipo de falha por nossa parte. Mas agradeço IMENSAMENTE por vocês terem feito um vídeo falando sobre isso. Pra ver se ajuda a gente a conscientizar as pessoas, porque é difícil... Quanto a leitura de projetos, é complicado pra leigo mesmo. A gente costuma explicar aos clientes que vão construir "por conta" e até anexar a simbologia no caderno de projetos. Parabéns pelo canal. Vocês são ótimos!
Hindya...vc tá corretíssima no seu comentário!! Tb estamos construindo e qd contratamos o nosso arquiteto, já tínhamos convicção de q seguiríamos as orientações dele; e assim, estamos começando a nossa obra, com todos estes cálculos:estrutural/hidráulico/elétrico pra não corrermos riscos durante a execução!! Vc faz muitíssimo bem em orientar seus clientes!! Boa sorte e muito sucesso pra vc!!
@@Vh_LimaYT depende muito do tipo de construção, o pessoal não passa valores assim. Mas, para vc ter uma noção, coloca aí de 5% a 7% do valor total da obra será com projetos.
Ótimo vídeo! Me deu até um alívio, pois contratei o engenheiro que fez meu projeto estrutural pra acompanhar a obra até bater a laje. Foi caro pra caramba e o tempo todo meu pedreiro dizia que não era necessário o engenheiro ir na obra toda semana, que tava tranquilo. Até então eu achava que tinha desperdiçado grana por excesso de zelo. Depois desse vídeo esse pensamento mudou :D
Eu já tive cliente que ia contratar os projetos complementares, concordou com valores e tudo, depois desistiu porque o pedreiro disso que não precisava. Ele dava conta. Acabou levando só o arquitetônico...
Eu também estou pagando para o arquiteto acompanhar e administrar a obra , compra todo o material e apresenta as notas, faz o pagamento do pedreiro .Fez a sondagem do chão, Gastamos uma grana violenta ...mas nem terremoto trica aquilo kkkk
Estou construindo tbm e o que me ajudou a enxugar muito os erros de obras foi acompanhar canais de arquitetura aqui no RU-vid. Antes de construir maratonei o canal Doma Arquitetura e foi a melhor coisa que eu fiz. Até o momento os erros de obra caíram muito. Já que eu sabia que eu não teria condições de contratar arquiteto.
A minha arquiteta nem o engenheiro nós orientou isso 🤦🤦🤦.. vcs acharam que gastou muito no baldrame eu gastei 70 mil em uma.casa térrea de 170 metros. 🤦🤦🤦
Estou construindo um sobrado todos os dias estou na minha Obra e pra fazer todo projeto contratamos um engenheiro pra fazer todo nosso projeto. Ele tem um assistente também que ambos estão toda semana acompanhando a Obra. E pra executar a Obra contratamos um Empreiteiro . Graças a Deus está tudo certo, a equipe que o Empreiteiro levou é ótima , só tenho que agradecer a todos que estão executando a minha sonhada casa . Só nós sabemos o quanto os materiais estão caros e precisamos valorizar nosso dinheiro e uma boa equipe faz toda diferença, tem pessoas que as vezes acha que é bobagem mas o barato sai caro e o Prejuízo acaba sendo MAIOR Deus abençõe vocês e confie que já deu tudo certo 🙏🏽🙏🏽🙏🏽
Vcs escancararam a realidade no meio dessa área. Existe uma briga entre arquitetos e engenheiros que Deus me livre. Existe uma lei q não é cumprida, projeto arquitetônico só pode ser feito por ARQUITETO. Engenheiro não pode fazer projeto arquitetônico.
@@alessandraalcantara8190 Eu diria mais, se você perceber que existe essa rivalidade entre o arquiteto ou engenheiro que vc tá orçando, nem contrate! Porque isso é coisa de gente pouco profissional. As duas profissões se complementam. Somos parceiros! Não rivais. E se um não consegue falar com o outro por ego ridículo, corre o risco de sobrar para o cliente.
Bater a laje no mesmo nível em sobrado pode e é mais barato e usando em construtoras em geral e a tubulação das áreas molhadas são feitas por baixo e no final utiliza forro de gesso para esconder a tubulação é que não usual em residências.
Oi Aline! A nossa laje é protendida e engastada na viga, o custo para deixar as áreas molhadas em um nível abaixo é zero e a execução muito simples pois poderíamos engastar o trilho em qualquer momento da viga, infelizmente o engenheiro foi no obvio e deixou no mesmo nível e isso nos custou um prejuízo de mais de R$5mil para subir o nível da casa pois temos uma área molhada de mais de 10m para dar caída. Nem sempre é mais barato e usual cada caso é um caso e nesse caso faltou o engenheiro pensar. Abraço
Oi Mauricius! Otima dica, aqui fizemos a estimativa mas nem o melhor EVF poderia prever a pandemia, infelizmente nosso orçamento já ultrapassou e muito desde que começamos :(
Meu sogro fala que obra é prosperidade, portanto, é só começar que o inferno se levanta. Eu achei que era exagero dele, aí comecei a construir kkkkkkk e vi que ele estava certo. A tal da obra é um projeto de alta complexidade e necessita de profissionais sérios e comprometidos e, principalmente, o responsável pela obra precisa ter altíssima capacidade de liderança e de comunicação. Infelizmente nós clientes não sabemos disso e achamos que tudo vai ser "tranquilo" quando colocamos nosso sonho na mão de um pedreiro ou mestre de obras. E tudo vira uma zona por vários meses e quase mata a gente de tanto passar raiva.
Graças a Deus que tem pessoas como vcs compartilhando tantas informações valiosas com a gente, esperamos aprender com esses erros e evitá- los quando chegar a nossa vez...
ESTOU fazendo a minha aqui na zona sul de sp fiz a maquete na hora que subi as paredes vi que fiz merda ai tive fazer a cozinha no lugar que era o quarto ja está no meio da obra
cara, adorei este video. Parabéns pela sinceridade em assumir o b.o. Realmente o olho do dono é quem engorda o gado. O dono da obra TEM QUE QUERER APRENDER, ENTENDER, PESQUISAR, QUESTIONAR os profissionais envolvidos. Guardem estas palavras: " A PRESSA PASSA. A MERDA FICA" máxima da publicidade, rs
Kkkk mano, eu estou com um contrutor que não soube dividir os pergolado. Eu amo aprender, sou pedreiro e até hoje nunca tive problema em ler e executar projetos. Mas óbvio, não sei tudo, mas quando não sei, não êxito em perguntar como é. E falo se não sei. Todo mundo é capaz de aprender.
No meu caso tbm. Quando construí minha casa 60m fiz telhado embutido e ficou show. E o pedreiro teve a ideia de fazer uma calha de concreto no meio da casa ficou show. Nunca tive problema
Com o telhado embutido vc pode escolher uma telha mais inferior não na qualidade mas na estética,Com o telhado aparente vc precisa uma boa estética e aí q vc paga caro,outro ponto séria q vc tem bem mais segura com ventos fortes...
Me desculpem, mais existem pedreiros e O Pedreiro. Antes de começar uma obra, busquem indicações, vão em obras que foi realizados por eles.... Meu esposo é pedreiro aqui na cidade, e graças a Deus estamos com obras em espera, pessoas que graças a Deus tem uma confiança enorme em nosso trabalho, e clientes com mais de 18 anos conosco. Entendam que preço barato gera dor de cabeça, preço justo uma confiança e respeito. Zelamos com aquilo que oferecemos afinal isso que nos traz o sustento. Sucesso pra vcs, e que dê tudo certo, pq difícil ter um sonho, lutar tanto pra conquistar e infelizmente acontecer isso que aconteceu com vcs e alguns que comentaram antes de mim. Gente pensem certinho ... as vezes pensamos que economizar em certas coisas é bom, mais tomem cuidado, REPITO, busquem referência de 2,3 ...
Eu falo barato sai caro, gastei mó grana com a mão de obra mas não tive problema nenhum, o casal do canal vi que teve pepino pq não soube escolher a mão de obra na minha opinião...
Nossa lage também ficou tudo no mesmo nível. Vou ter que gastar no contrapiso, mas escutando esse vídeo vi que isso e de menos. Quanto as marcações eu já tinha visto alguns vídeos e fui lá medir pra ter certeza dos recuos pq lidar com o plano diretor e com os fiscais nãos e fácil. Dentro de casa os errinhos a gente tapeia, agora lidar com prefeitura eu não aguento.
Oi pessoal, adoro o canal de vocês. Fiz a sondagem de solo, meu terreno é no RS e paguei cerca de 2400,00. Foi indicação da minha dupla de arquitetas que solicitou e tivemos uma surpresa, o solo da região é fraco e nossa fundação terá que ter uns 11 metros de profundidade. Mas estamos nos organizando, antes da obra, pra arcar com esse custo, porque JAMAIS iremos economizar nesta etapa. Estamos na etapa de projetos, sabendo a necessidade de todos os projetos complementares pela orientação de nossas arquitetas. Já fechamos eles também. Se quiserem posso repassar os valores de todos nossos projetos... Sou administradora, não entendo NADA de obra, mas sinto que com todos os projetos elaborados por profissionais posso cobrar do pedreiro a execução correta. Não me arrependo!
Oi Maite. Eu estou nessa etapa de pesquisa dos projetos da obra e queria muito saber dos valores e metragens do teu projeto. Se puder, por favor, vamos conversar
@@carlamatos3416 Oi Carla! Assim a nossas arquitetas cobram por m2. Elas fizeram um estudo, baseado no que a gente queria, e aí nos cobraram o projeto por isso. Ficou cerca de 4500 reais pra a casa de 170m2 e térrea! Os projetos complementares ficaram em torno de 2500 reais... E a sondagem em 2400 reais. Valeu a pena tudo eu acredito!
@@maiteb.3645 muito obrigada pelas informações. Sei que o preço depende de muitas coisas, mas estou procurando uma média pra ver por alto quanto vamos precisar para iniciar com o projeto e sondagem. Boa obra pra vocês e que tudo corra muito bem!
Esse vídeo ficou ótimo tenho meu terreno já comprado ano que vem começo a construir Minha esposa ficou em estádo de nervos kkkk com essas dicas Obrigado e parabéns pelo canal
Na fundação, tem q sempre conferir as medidas com a planta, msm o pedreiro falando que nunca erra, pois na minha casa errou e conseguimos corrigir antes, também é bom estudar sobre telhado pra saber o q irá gastar, pq depois da planta feita vc pode ter muita dor de cabeça com o telhado, geralmente os arquitetos fazem o q fica bonito mas não pensam no custo financeiro do cliente, e evitar ficar fazendo mudanças na obra, pois isto custou muito caro pra mim, estou construindo minha casa e tbem percebi isso
Percorri diversas obras até achar o Pedreiro ideal, conversei com os proprietários e entrei nas obras, analisei os detalhes, levei o arquiteto junto...enfim, não tive problema nenhum, já fiz 5 casas com ele, indico pra todos os amigos, ele acaba uma obra e já inicia outra, lê projeto...tem uma equipe boa que trabalha com ele há anos....
Aos olhos da LEI e do Conselho o cliente é leigo e não existe essa do cliente não querer fazer sondagem e isentar o engenheiro da responsabilidade. Se a casa projetada tiver recalque ou qualquer patologia, basta acionar os meios legais que é causa indenizatória ganha.
Tenho uma conhecida que fez uma casa em condomínio com empreiteiro, arquiteta e estudo mais. A casa e linda, mas mesmo assim na parte da piscina o nível do chão e o mesmo do quintal. Quando lava o quintal e chove a caida da água vai pra dentro da piscina. O piso e um perigo molhado até a borda de mármore escorrega. E um sonho mas o cuidado tem que ser em todos os detalhes. Ainda não tenho uma casa assim mas a engenheira da familua está quase formada.
Parabéns pelo vídeo! Só uma observação: atualmente quase 100% dos telhados de casas com projetos modernos, no estilo do sobrado de vocês, são de telhado embutido. Logo, é um tipo de telhado muito comum e não é sinônimo de dor de cabeça, quando bem executado. Até porque, se fosse teríamos muitas reclamações sobre esse estilo de telhado, o que não é o caso.
Oi Cláudio! Temos muitos relatos de negativos do telhado embutido aqui no nosso canal, tem muito haver com o cálculo, inclinação e mão de obra, mas ele é sim mais propenso a ter problemas, mas não necessariamente ele é ruim, só é preciso tomar cuidado!
@@LarCabral com certeza. Há profissionais e profissionais nesse ramo. Qualquer coisa feita por profissionais ruins tem grande chance de dar problema. Logo, penso que o problema é o profissional que executa e o material utilizado e não o tipo de telhado. Grande abraço e sucesso pra vocês nessa caminhada!
Eu adoro cuidar de construção, tô terminando minha área de churrasqueira de 70m², muita dor de cabeça, muita gente querendo passar a perna da gente, mas ver o resultado positivo no final é ótimo! Assisti o vídeo inteiro e entendo perfeitamente o que vocês estão passando!!! Kkkkk
Seu telhado embutido ficou caro por causa desse excesso de divisão no telhado...qdo vc faz ele mais simples ainda mais em cima de uma lage. Fica mais barato do que um telhado aparente
Projeto embutido se tampar a boca do cano lá em cima da laje deve ser um problema sério em caso de chuva forte, viu pensar melhor sobre isso. Esse vídeo me ajudou para o futuro, quero fazer umas pergunta para vocês, a parte de rebocar a casa por dentro e por fora vocês gastaram muito dinheiro?
Não era pra rir. Mas ficou muito engraçado a forma como vcs contaram. Existe uma diferença entre pedreiro e construtor. O construtor é pedreiro mas o contrário não é verdade... Sigam o Canal Truque de Mestre do Segio Eduardo e o JR Construção do Josias. Os caras são feras em ler projetos e executar
Sobre telhado embutido acho que é relativo tenho a mais de 6 anos nunca tivemos um problema acho que vale a pena fazer com uma ótima mão de obra para ano ter dor de cabeça.
Sobre as platibandas, vejo que o problema que gerou um alto custo foi o grande número de platibandas com telhado com varios caimentos e não no telhado embutido em si, o erro foi no projeto, também sofri com o mesmo problema no meu projeto, no meu caso o arquiteto desenhou varias bandas apenas pela questão estética, quando o funcional demandava apenas duas!
Eu tenho enormes dificuldades em concordar com Arquitetos. Eles tem uma tendência a fazer coisas do gosto deles. Eu dou muito certo com engenheiros que sao mais praticos e objetivos
Resumo: 1-Não ter feito a sondagem de solo e os projetos complementares como elétrico e hidrossanitário; 2-Telhado embutido com necessidade de execução de platibandas(muretas) muito onerosas pela necessidade de ter subdivisões de telhados; o telhado aparente é mais indicado; 3-Concreto fora das especificações para concretagem da laje em virtude da chegada com atraso do caminhão-betoneira; 4-Falta de previsão de desniveis na laje para áreas molhadas, como banheiros e varandas. 5- Erros de marcações na locação da obra no terreno.
Tive problemas relatados, os níveis ficaram bem similares, até o banheiro no mesmo nível do resto da casa, onde teve diferença foi de 2 cm. A marcação foi mais um erro, invadiram 5cm na lateral esquerda de trás da casa e 1 cm na lateral esquerda frente depois de rebocado, e atras perderam 5 cm, espero não ter problemas futuros por conta disso, e perdi uma porta de acesso a área de serviço pq deslocaram um dos pilares e deixaram a porta 10cm menor. Acabei dando prosseguimento na platibanda com telhado embutido, mas me arrependo de não ter feito laje impermeabilizada.
Meu erro que me arrependo é não ter feito projeto fiz a casa do projeto da minha cabeça o pedreiro não explicou nada do que era melhor opção cômodos ficaram pequenos sendo que poderia ter ficado maior gastei muito com aterro sendo que poderia ser um sobrado lindo e grande hoje em dia quero fazer o sobrado pra almentar a sala e os quartos meu e da minha filha o meu tão sonhado suíte master com closet sacada mais sendo que poderia estar tudo pronto de outra forma hoje mais erros que faz agente mudar muita coisa pra melhor talvez gastos a mais porém fazer o que e outro que não aconselho ninguém é fazer telhado imbutido tenho gesso e telhado embutido e chove molha aqui dentro estrago algumas partes do meu gesso e hoje vou fazer o o segundo andar com telhado aparente vou perder as calhas rufos mais fazer o que me arrependo e a casa minha tem 1 ano de construção me mudei final de ano primeira chuva de Janeiro o quarto da minha filha inundou perdi o guarda roupa dela no quarto de visita perdi a cama
Obrigado por dividir tudo conosco!!Realmente tudo é informação... quanto a profissionais e muito difícil... quanto ao telhado embutido não e regra ser mais caro... muitos profissionais falam ser um dos mais baratos!! Infelizmente quem projetou pra vcs que não é um profissional!! Outra coisa o profissional precisa acompanhar a obra principalmente na fase estrutural!! E nada melhor fazer todos os projetos com um só profissional... no nosso caso fizemos tudo com 1 só engenheito!!Tem erros que podem sim ser evitados!!Obrigado por compartilhar!! Essa semana começamos nossa obra espero que os erros sejam os menores possíveis!! Deus abençoe a vida é familoa vcs!!
Tô construindo tô terminando a 2 laje, vai ser 3 uma pra fazer o nível do terreno. Telhado embutido compensa, tem que saber quem faz não pode ter dó em gastar, estrutura, telhado não tenha dó de gastar, a parte de acabamento tem vários pisos bonitos bons de 40 reais.
Olá casal Cabral! Mais um vídeo que vai ajudar muitos como eu que também sou leigo e estou vendo muitos vídeos para aprender um pouco sobre obras. Estou para iniciar a minha e mesmo sabendo que gastarei mais, pretendo contratar o meu engenheiro para administrar a obra. O meu receio é tentar tocar a obra só sem um conhecimento técnico e no final o resultado não ser o esperado e ter prejuízos. Obrigado pelas dicas e que Deus abençoe a obra de vocês e suas vidas. Forte abraço!
Muito útil as observações de vcs . Aprender com os erros alheios é sinal de sabedoria. Compartilhar seus próprios erros com toda essa humildade é digno de louvor. Vcs são ótimos.
É tudo muito caro, comecei minha construção ano passado ainda não cheguei na fase de acabamento. Mas tô aproveitando muitas dicas do canal de vcs, inclusive fiz um canal pensei em desistir mas vou continuar. Grata pelas dicas e inspiração 🙏 Deus abençoe sempre 🙏 Porque os conhecidos e mais próximos não apoiam, comecei no RU-vid e compartilhei pedindo pra que dessem uma forcinha nos meus grupos de amigos, quase todos viram e não me apoiaram. Lamentável e desmotivador.
Muito bacana os vídeos de vcs. Eu sou matemático, estou construindo e eu estou dentro da obra, inclusive eu fiz questão de fazer o gabarito, marcar o baldrame, marcar as paredes, conferir se estava no esquadro, etc. Ainda bem que vcs falaram no desnível da laje, eu já ia concretar tudo igual. Obrigado pelas dicas
Bacana. Tambem fiz isso. Meu pai era pedreiro e o outro da obra tambem nao sabia ler projetos, mas eles não admitiam. Entao eu que fiz o gabarito e marcação das paredes atraves do estrutural que deixa mastigado, pra quem ja tem alguma familiaridade, q nao era o caso do alemão. Quanto este desnível tbem aprendi neste video
Essas indicações de condomínio... Conheço gente que teve problema com essas indicações! 😬 Me identifiquei em várias coisas e eu tinha uma pessoa especializada em obra contratada e na minha obra deu ruim algumas coisas tbm ... 😞 O importante é que na fase que estamos da pra ajustar alguns detalhes e seguir... Não vejo a hora de estar pronta.. Nossa sonhava casa! 😍
Ah vou ser sincero amigo, muito projetos são importantes, mas acho um roubo os valores que eles cobram já deveriam vir tudo incluso em um projeto só, os caras querem tanto projeto que você vai por na ponta do lápis só de projeto é quase 20 mil aí não compensa é muita grana que você poderia tá investindo na construção...
@@LucasMateusluma sim eu fiz projetos que achei necessário, projeto de designer e estrutural gastei 6 mil e tá ótimo não vou fazer outros projetos se não ferrou, não vou ter grana pra construir..
Poxa Thaís e Anderson, eu estou pra bater a minha laje só que a casa de cima eu ainda não fiz o projeto então não sei onde vai ficar o banheiro vou ter q bater a laje de uma vez 😭
Gente, vocês falaram da garagem do vizinho de vocês lembrei da casa da minha cunhada que acontece a mesma coisa não cabe o carro.A minha garagem guase aconteceu isso. Só que era pra 2 carros cobertos. Aí ficou um coberto e outro não. Eu vi o tamanho e perguntei pro pedreiro e ele falou que dava.nem pra pegar uma fita métrica e medir. 😔
Cheia aqui hoje do nada, e estou apaixonada nos vídeos de vocês!!! 😍😍 Galera venham conhecer o Casal 22 também e nos ajudar a realizar o sonho de ter a nossa casa❤️❤️❤️
Resumo da opera, o barato sai caro, acho que vcs foram os maiores culpados pelos erros, pensaram em economizar, e terminaram no prejuízo, deveriam ter se informado antes de comecar tudo, mais como na vida tudo é aprendizado, na proxima com certeza vcs iram acertar 100%, , boa sorte continuem até o fim
Olá! Tenho acompanhado seus vídeos e são muito esclarecedores. Eu e minha esposa estamos construindo um sobrado também. Nosso terreno tem 300m2 e o sobrado está com 240m2. 240m2 .Especificamente sobre este video, passamos exatamente pelas mesmas situações, porém, na ausência do engenheiro, eu mesmo, junto com nosso pedreiro, marquei o gabarito da fundação. Na base das tentativas. E ficou perfeito. Graças a Deus. Tivemos os mesmos problemas com as lajes e, graças a um de seus vídeos, sobre os gastos com as platibandas e também sobre a impermeabilização da laje, que optamos pela segunda. Seguimos seu conselho. O gasto com obra é realmente muito grande. Mas realizar esse sonho não tem preço. Vale cada gota de suor. E participar de todas as fases então... Parabéns pelo canal e boa sorte para vocês nesse projeto de vida. Abraços
Isso depende do acordo firmado e do serviço contratado... alguns oferecem apenas a parte de projetos, outros oferecem o acompanhamento, e em alguns casos o pacote com ambos. Muitas vezes se contratam empresas / pessoas diferentes, especialistas na determinada função. Temos até um termo aplicado em alguns casos de licitação, que é "quem projeta, não executa". E vice-versa.
Eu vi no outro vídeo de vcs que fizeram broca de 5 metros. Olha difícilmente vocês super dimensionar a fundação de vocês. Hj com a margem de segurança que colocam provavelmente iria mandar fazer broca maior ainda. Um estudo de solo bem básico e caro sai de 2000 a 4000 as vezes para chegar na conclusão mesma do seu vizinho. Muitos costumam fazer igual o vizinho ou colocar a mais mesmo. 8 reaia por metro na broca. Mas o mais correto e isso mesmo fazer estudo do solo. Economizar vai partir de qto vcs fariam se não tivesse feito estudo. 5 metros provavelmente vcs gastaram a menos. Espero que não dê trincas para vcs . E 98% que não vai dar, antigamente usavam 5 metros sem do muitos Empreiteiros e estão firmes até hj.
Isso é uma grande falha da engenharia. Infelizmente se a sua obra teve problemas o engenheiro vai ser responsável por tudo e pagar pela inrresponsabilidade.
