Faz um com as cotas de fii's baratas e que vale a pena investir.... Tenho 25 anos e tenho o objetivo de criar uma renda mensal através dos fundos imobiliários.
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Pode falar sim sobre fiis... Sempre é muito bom saber. Você é mestre em explicação clara e inteligente. Fala sobre o MXRF11 e Vino11... Estão baratos?????
Amigão, tenho 51 anos. Entendi que minha idade não facilita muito para aguardar a valorização de ações. Neste sentido acredito ser mais "palpável" investimentos em FIIs. Por isso gostaria que vc fizesse vídeos sobre fundos mais interessantes considerando a relação "custo X benefício. Parabéns pelos seus conteúdos! Vem tem agregado muito valor à minha busca por esta nova cultura da educação financeira. Forte abraço, a vc, equipe e toda família!
Meu camarada, tenho 52 anos e pensei a mesma coisa que você e acabei montando minha carteira na maioria com Flls, quero rendimentos mensais para reaplicá-los
Então esqueça qualquer coisa que tu fazer na vida vai ter taxa ... Vc tem que ver se com a taxa vc ainda terá Lucro e por mais que tenha taxa vc terá Lucro .... Não sei qual o mundo que o ser humano vive.... Não adianta investindo , montando seu negócio ou não fazendo nada vc paga taxa , o ser humano paga taxa para nascer durante a vida e até mesmo depois que morre ... Então eu pergunto porque este medo ?
Fale sobre o BRCR11. Meu racional: o fundo tem bom patrimônio líquido, ativos de boa qualidade, boa liquidez, boa administração, bons dividendos (mesmo com a alta vacância gerada pela pandemia). E está barato. Portanto, na minha avaliação, é um ótimo fundo. O que você acha, Raul? Concorda? Sem corda? Dê seu parecer.
Raul. Ótimo vídeo, acredito que poderias fazer um vídeo com FIIs mais peculiares como o RZTR11, QAGR11 e FIIs menos conhecidos. Sobre a sua opinião de fundos de papel eu sou contra kkk, pois para um investidor profissional (com mais de 1 milhão) sua lógica faz sentido, mas para a maioria dos reles mortais o que vem de CRI por exemplo é só o resto do resto... (Investidores de HCTR11 e IRDM11 com PM próximo ao VP discordariam fortemente de você kkk) Novamente obrigado pelo vídeo.
mas ai talvez vc so tenha levado em consideração os dividendos, mas alem disso tem q considerar a valorização dos fiis no longo prazo e tb a oportunidade de reinvestir os dividendos mes a mes pra gerar os juros compostos
@@mhr6274 estamos falando de objetivos diferentes então, sou investor de longo prazo, nao olho volatilidade em curto prazo, eu olho valorização num período de pelo menos 10 anos
Quando falou sobre os dois últimos BCFF ( 18:17 ) e HGBS ( 21:32) a imagem apareceu com o título de VISC11. No mais, parabéns pelo conteúdo com a qualidade de sempre!
Eu gosto de fundo de papel. No DY do BCFF você tem que levar em consideração que os FIIs de papel, por conta principalmente da alta do IGPM, estão pagando quase 1% a.m. Assim, como ele está com 33% exposto a este tipo de ativo, é normal que o DY dele ultrapasse os 0,5%/0,6% dos fundos de tijolo.
Por favor, faça o vídeo de fiis baratos, mas confiáveis sob os aspectos que sempre comenta. E um vídeo mostrando em quem e quanto aplicaria em fiis, para ter uma renda mensal aproximada de 1000 reais.
Pior que tanto o IFIX tem maior rentabilidade que o Ibovespa qnt ETF de REITs de tijolo tem maior rentabilidade que o S&P500 nos últimos 10 anos... Então o negócio é que num dá pra saber q vai render mais. Melhor diversificar msmo.
Detalhe... No caso, a pessoa utilizada no exemplo nunca conseguirá, caso seja um assalariado com CTPS anotada, aposentar-se com 62 anos. Ele terá que trabalhar por 43 anos. O deferimento do INSS ocorrerá apenas com a idade mínima. Dito isso, espero que o exemplo do vídeo seja um bom empresário ou um profissional liberal. Ai sim, é possível decidir quando se aposentará. Acredito que todos os espectadores do vídeo estejam enquadrados ou com intenção de seguir a segunda opção. Boa sorte! Sucesso!
Fiis pra aplicar e aposentar, amigo, fala que isso depende muito do aporte nas cotas, quanto deveria investir numa carteira ou Fii que dividendos mensais serão realmente vantajosos,
Eu discordo mtoo da sua visão sobre os fundos imobiliários 🐟🐟🐟 kkkkkkkkkk Eu n acho q os fundos imobiliários tem um papel só qndo estamos caminhando parano fim de carreira... Eles tem várias vantagens: - São mto seguros... Dificilmente vc perde o seu dinheiro... A não ser q os imóveis caiam tudo... Kkkkk pode acontecer do valor das cotas desvalorizarem mto por causa de vacância, mas isso tende a ser passageiro e, se vc estiver em um fundo multi-multi-multi, isso é mto difícil de acontecer. - Além dos rendimentos as cotas (nos fundos de tijolo) tendem a acompanhar a inflação no longo prazo... Inflação + 5/6% me parece uma excelente rentabilidade para um investimento tão robusto. Sobre os fundos de papel, eles também tem a sua função... É mto mais seguro doq investir diretamente nos papéis, já q vc está investindo em vaaaaaaaaaarios deles ao mesmo tempo, diluindo o seu risco. Vc n conseguiria investir de forma tão diversificada assim investindo direto nos papéis. Além disso, a maior parte das pessoas não teria acesso aos papeis q os fundos tem acesso (condições melhores... É necessário um grande investimento e talz). Também acho q tem q tomar mto cuidado ao analisar o PVP de um fundo imobiliário... Mtas vezes esse valor não diz mta coisa...
Eu não disse que FIIs só tem valor nesses casos, eu disse que para quem tem uma carteira focada em FIIs, tem que entender que o preço deles não vai saltar como o de uma ação, eles são fundos para quem quer gerar RENDA e não crescimento patrimonial, tanto que eu tenho fiis como uma forma de estabilizar a minha carteira, é que nesse vídeo em específico como o título é se aposentar eu estava falando com pessoas que tem esse interesse, ele tem um público alvo. Se são seguros só o tempo dirá, essa modalidade de ativos tem menos de 30 anos, eu acredito no teste do tempo, acredito que as chances são boas, mas não afirmaria que são mais seguros que ações antes de chegarem lá, é uma modalidade que só existe no Brasil. Em relação ao dólar todo mundo que tem FIIs perdeu mais de 30% em 2020, se na média eles se reajustam, reajustam em reais. Eu acho tão interessante a rentabilidade que falei deles aqui e mostro o papel deles em todos o vídeos da minha carteira. Mais seguro que investir em Renda Fixa somente porque tem mais investimentos? Essa frase foi MUITO perigosa, você realmente já viu a qualidade dos investimentos de alguns fundos de papel? Cuidado com essa afirmação ela é perigosa e incorreta, nem sempre só ter mais investimentos significa estar mais protegido. Uma pessoa pode ter OI, Teka, Sled, MMXM e estar com um risco maior que quem tem só ITUB. O P/VP diz muita coisa quando estamos falando de imóveis, o problema é saber a localização desses imóveis e se a avaliação é condizente e por isso é importante analisar e não sair comprando com base em videozinho.
Tb não concordo que seja apenas para a aposentadoria, mas uso na minha carteira, como um intermediário entre as ações (mais riscos e potenciais retornos), e a renda fixa (menor risco), ele fica no meio do caminho (como se fosse um muiti mercado), o potencial de valorização das cotas (risco) x Alugueis (a renda fixa mensal). E vou seguindo desta forma !!! Ou seja nos momentos de estresse, não são tão penalizados como as ações ...
Apesar de pagar pouco aluguel, Percebi que os fundos com imóveis físicos valorizam muito mais, a maioria dobrou de preço se comparar nos anos 2015 á 2020. O que não aconteceu com os fiis de papéis que pagam ótimos aluguéis
Cara...acho da hora ver um video de um cara que gosto muito, tem tantos seguidores e nem precisa usar microfone. Ganhar dinheiro e smples como os videos do Raul...parabens irmao
Eu moro em Fortaleza próximo ao Iguatemi Fortaleza aonde o VISC 11 tem influência. O Iguatemi como todos os shoppings sofreu com a pandemia, mas é um shopping muito bem localizado, sempre foi muito lotado. Mesmo com sua abertura durante a pandemia, eu achei um ótimo movimento. O dono desse shopping como todo é do grupo Jeressite, dono de empreendimentos como beach Park. Inclusive um dos senadores faz parte do grupo o Tasso Jereissate. Por estar em ótima localização e seus gestores terem bolso fundo para aguentar a crise, o VISC ter 18% desse shopping é ótimo
Olá, tudo bem? Por gentileza, o que é fluxo financeiro total descontado dos rendimentos distribuidos? Obrigado pelos conteúdos disponíveis em teu canal.
Excelente vídeo, o problema de muitos é que nunca estão satisfeitos com os resultados, quando na verdade quem investe não deveria somente olhar para os dividendos, mas para a segurança e perenidade, longo prazo dos investimentos.
Esse tipo de vídeo é ótimo não como recomendação,mas muitas vezes desperta interesse por um determinado ativo que nem conhecíamos e a partir daqui começamos a estudado mais a fundo até ver se vale a pena ou não investir.parabens Raul 👏👏👏
Eu não sei se estou pensando certo, mas HOJE, fundos Imobiliários são uma parte pequena da minha carteira pois invisto mais em ações pois tem mais chances de valorizar... Quando eu atingir um bom patrimônio ai sim eu vou fazer uma maior participação para FIIS
Parabéns pelo vídeo, gostei muito desse vídeo, já me inscrevi no canal e dei o like, vou olhar mais vídeos seus, mas busco mais por vídeos de fundos imobiliários, parabéns ao canal
Ótimo vídeo, faz um comparativo entre uma ação barata com dividendo X, e outra bem mais cara que paga o mesmo valor X. Vantagens e desvantagens de cada uma
O mxrf por que tanto indicam e elogiam esse fundo, já tive por tanto elogiarem e um mês depois tirei da carteira por pagar pouco. Apesar de ser barato , dizem q tem investimento em cdb ,em dois e em outras coisas devia pagar mais, tem o tord q é barato e paga pouco ,tive esse também e tirei da carteira também. Penso q esses baratos e bom para quem tem uma carteira q rende uma grana e re-investe neles . Como declarar os fios explicado de forma clara e fácil. Tantos falam disso e só confunde
Raul, bom dia. No final do seu vídeo contou o último fundo como sendo VISC11 quando na verdade deveria ser HGBS11. Isso está quando você apresenta os dados do fundo inclusive o valor da cota. Por fim gostaria que você fizesse um vídeo com os fundos imobiliários mais em conta e não os mais baratos. Obrigado
Minha maior posição é BCFF11 pena que perdi a "oferta de comprar" por 50 na Pandemia... mas consegui comprar por 60 e pouco (não lembro mais kkk) Hoje estou aumentando a minha posição em KNIP11.
Gostei muito…super didático. Gostaria sim de um vídeo de preços mais baratos e q valham a pena. Tenho algumas ações, mas pretendo investir a longo prazo para gerar uma renda p meu filho. Será q faz sentido essa estratégia?
O fundo papel com bastante tempo de existência e um patrimônio alto não seria uma maneira de diminuir os riscos de investir nele ? como o HGCR11. Poderia comentar sobre esse fundo ?
pessoal me ajuda aí , não opinião de vcs qual é a melhor corretora estava fazendo algumas pesquisas , mais ainda estou com dúvidas Obs: pessoal eu não tenho experiência em investimentos , já fiz minha reserva de emergência agora é ir pra cima dos investimentos
