5 HECHOS | BIENES RAICES 

Voy a hacer 2 correcciones al video y recomendar un sistema: Primero que nada quiero aclarar que estoy estudiando en un tecnico para maestro mayor de obras, asi que presumo que algo se del tema. Mi recomedacion: El sistema de Earthbags, permite construir por unos 20 usd/M² unos 2000 usd por 100M² (Extremadamente barato). El sistema se trata de sacos, que se rellenan con tierra o cualquier cosa y se fijan usando alambre de púas, es muy comun en construcciones militares y "Ecodomos". No requiere mucho transporte (Alambre y bolsas), es flexible, ignifugo, antisismico, aislante termico y no requiere maquinaria, ni mano de obra calificada. Solo tiene la desventaja de que no permite hacer formas extravagantes como el hormigon (Si pretendias vivir en el castillo de Howard's lo siento) pero por lo demas se esta popularizandose mucho y por buenas razones. 1era correccion: Los costes de habilitar un container para vivienda son mucho mas altos que los que se muestran en el video. Para tener la habitabilidad de un departamento yo calcularia entre 15000 y 20000 USD. En el video no se toma en cuenta la cimentacion, mano de obra calificada, aislamiento, instalaciones con adaptaciones especiales ya que la vivienda no tiene espesor de muros, etc. Igualmente sigue siendo mucho mas barato que una casa tradicional. 2da correccion: El sistema constructivo no tiene absolutamente nada que ver con la estetica de la vivienda, obviamente los costes de obtener uno uh otro aspecto Varian, pero es importante entender que hay de todo.

Hey estaría chido que explicaras las diferencias entre el sistema de bienes raíces de Estados Unidos y latino América

Siempre veo a Dami y termino haciendo nada. Procastinar es mi pasión

Por fin retomaste estos temas, gracias Dami

7:00 creo que todos estamos de acuerdo que el gran problema es lo que cuestan los terrenos más que el costo de la casa

Ei banana, que onda. Estaria chido que hicieras un videito sobre JULIAN ASSANGE y WIKILEAKS. Creo que es la figura mas revolucionaria de nuestra epoca y cuanta mas gente sepa su historia mejor para el mundo, asi en general. Soy super fan tuyo, the GOAT of yutube

5 hechos educación!!

Pensé que en el video ibas a hablar sobre la crisis del 2008 a causa de las hipotecas... Es un tema muy bueno e interesante

Comprar terrenos y poner varios containers y alquilarlos y seguir comprando más para hacer más con el dinero de los alquileres y después si quieres haces casas jajaja

-vamos a hablar de los house sitters -los house sitters,oyeron, los house sitters ulala señor francés, si como no -¿cómo se dice entonces? -casero

Mi familia por parte de papá tiene una empresa contratista para la construcción civil, lo que hacen por hobbi a veces es comprar casas en terreros baldíos o propiedades que tengan daño estructural y le hacen un rework al lugar, para luego vender la propiedad con plusvalía. Lo último que hizo mi papá fue comprar 3 casas una al lado de la otra en un terreno en peligro de derrumbe, él antes de comprarlas estudió bien las condiciones geológicas y bueno, decidió comprarlas porque quiso. Luego de hacerles el trabajo las venderá.

Buenas!. Yo veo mucha construcción en seco muy accesible. Se pueden comprar chapas con poliuretano o sin y usar en el interior placas de yeso. Ej. Las cámaras frigoricas qué se dan de baja venden o mejor dicho rematan los materiales qué se usaron qué dan de sobra para hacer una casa. Saludos!. Me encanta este canal sos un genio Damián! Sigan todos muy bien!. Un abrazo!.

Lo del minuto 08:00 me pasó, tardaron 17 meses en entregar una casa que estaba mal hecha. Por suerte mi tío es abogado y logramos sacarle el doble a la constructora :)

Amigo hace mas videos sobre tu vida en eeuu tengo muchas ganas de ir a vivir allá y mas informacion me vendria muy bien y se que a muchos mas también

No sé si aplica, pero yo estoy comprando un terreno con los servicios básicos, para casas rodantes, porque esa es otra, yo vivo en una mini casa, y no veo necesitar tanto espacio, aún que si necesito espacio extra para mí taller, pero eso es otra historia

Sabes como puedes ganar dinero sin hacer nada? CON BRAVE

Me ha gustado mucho el vídeo. En cuanto a opciones de construcción barata, recomendaría a todos echarle un vistazo a la bioconstrucción y los materiales mucho más baratos y no dañinos para la salud (como el hormigón) que puedes hacer tu mismo en casa. Tengo un amigo que se está haciendo una casa sostenible con materiales naturales y paneles solares, baterías para almacenar energía... Y le está yendo muy bien. Las ventajas son: El material es más barato, a veces incluso gratis (la tierra del suelo, dependiendo de como sea donde vives, puede ser un aislante para las paredes idóneo), el 80% de los biomateriales compiten en prestaciones con los tradicionales y lo más importante, el impacto medioambiental y en la salud. Los mayores contras son: Dependiendo de tu país y de tu regón, es dfícil encontrar proveedores a gran escala (en el norte de España por ejemplo). Y que tarda más tiempo, por lo que el coste de la mano de obra es mayor. Aunque si lo haces tu mismo, con gente que sepa y te ayude, es una muy buena opción.

Hola chicos, las casas de adobe también son económicas 🤑. Además son resistentes y sustentables ❤️ con mi marido estamos planeando construir una dentro de poco. Un abrazo desde Cusco, Perú 🇵🇪

Hola! Según mi educación en construcciones, hay otro tipo de construcción muy barato, el cual se basa en Adobe, simplemente se trata de usar barro para construir, en el cual todos los elementos (la mayoria) son de origen natural. A demás de tener un coste bastante barato, tiene unas prestaciones de comodidad y aislamiento(térmico) únicas

En turismo ... Si creas un monopolio con las rutas y/o medios que te permiten llegar a estos lugares como líneas de tren o rutas a la zona ... O también en redes usando servidores haciendo que los usuarios se acostumbres a usar los tuyos hasta hacerte de un monopolio

09:00 Recientemente una pequeña empresa constructora empezo a hacer Tiny Houses, que si no me equivoco son construcciones en seco de 18m2 y 22m2 puede ser con o sin trailer, muy economicas, lo bueno es que si compras con trailer podrias pagar el alquiler de terreno o en caso de tenerlo ya está, seria lo mas económico en sí, si se quiere disponer de ser propietario de una casa. Tambien te faltaron los Motorhomes. Vi que incluso llegan a agarrar buses/colectivos/micros y los remodelan. Saludos y salud!!!. Pd: Si estoy hablando de una empresa Argentina.

Un "5 Hechos" siempre es un acontecimiento!

Puedes tomar la figura de anticrético o anticresis de un bien inmueble (en los países donde es legal) y alquilarlo con el permiso del propietario, por supuesto. O si no lo alquilas al menos sacarle el jugo con AirBnb. En el caso de que en tu país no sea legal puedes hacer un préstamo de dinero ay como garantía te dan el bien inmueble, que alquilas. Pd. Este es el mejor video que hiciste en mucho tiempo banana, felicidades, tu trabajo es impecable!

hay una forma de vivir gratis y no hacer hausesitting. En esta alquilas una propiedad normalmente y rentas (subalquiler) una habitación en Airbnb, el precio de la habitación varía del alquiler que pagues y el calculo que hagas para poder vivir gratis o ganar un ingreso pasivo. Yo personalmente no la hice, pero es muy interesante.

Si tengo una idea de oro crees que voy a escribirla en un comentario de yt?

de todo lo que me enseñaste (no solo en este video) lo mínimo que puedo hacer es donarte 5 dolares, en 2 min me descargo brave. saludos y gracias por todo

hola banana. felices pascuas! mi nombre es Aarón, cuando va a hacer una investigación sobre la oligarquía en argentina ( no hablo del campo ) hablo de la pampa húmeda que vive de rentas hace 150 años y que eso impacta directamente en los alimentos en las góndolas... Abrazo

Me parece muy interesante que toques todos temas que tengan que ver con la economía banana creo que es algo que todos deberíamos de conocer por lo menos un poco, ¡ojalá hagas más vídeo acerca de educación financiera, ¡Saludos desde México!

Multifamily investment, invertir en la construcción en pueblos cercanos a grandes ciudades(cuales seguramente se acaben convirtiendo en ciudades y apreciándose grandiosamente), alquilar casas alpinas(están en gran tendencia) construidas para turistas en airbnb, lo que hace la empresa en la que estoy actualmente(un clasico que sigue funcionando)comprar, reformar y vender rápido y recibir el margen como beneficio. Y para actuales propietarios, pues algo que siempre es recomendado es unirse a algún lobby de acogedores de estudiantes extranjeros a los que les alquilarías habitaciones que no uses de tu propiedad, trae mucha seguridad y viveza tener estudiantes extranjeros y darles tu confianza(que la necesitarán al encontrarse solos en otro país). estas son mis recomendaciones de como las propiedades pueden traerte mucho retorno si te especializas en alguno de los métodos para generar ingresos.

Me acordó al video de 5 hechos filosofía, saludos desde Colombia

Este formato de video lo extrañaba, me gusta mucho en realidad...

Qué terrible!! Muy bueno! Tu casa está hecha a partir de los que sabes, dime cómo es tu casa y te diré como eres!

Una idea para Vivir gratis es Pedir un prestamo al banco para comprar una casa, alquilar habitaciones a 3/4 personas y con esos ingresos pagar las cuotas del banco y los servicios de la casa.

ROI = (suma de toda la plata que entra en el año - suma de toda la plata que sale en un año) / lo que gastaste inicialmente * 100 Luego un roi de 5% significa que en 20 años pagaste la inversion inicial

Muy buen video Dami! Me sirvió la info🤔

Hola! Cómo estás? El sistema tradicional (ladrillo y cemento) sigue siendo mucho más económico que el Steel Framing. De todas formas es mucho más rápido el sistema industrializado por supuesto. Te lo digo como constructor y haber participado del proyecto del primer colegio en Steel Framing en CABA.

Banana en Colombia existe un sistema constructivo muy tradicional, la construcción en guadua, una especie de bamboo se calcula una casa en unos 6000 dolares, son casas fáciles de construir y muy bonitas

La canción del final wacho, gracias por volver a ser el mismo

Ya extrañaba estos vídeos 👌👊

Muy bueno lo de las casas contaminar . Tengo la mía y estoy muy contento Además echas con mis manos

Andas que no paras eh casi video diario que grande!!

Hay gente q vende espacio para almacenar cosas tales como mercaderia en espera o muebles para una mudanza... Pero la idea que mas me gusta es la de convertir una casa en una Huerta Hidroponica en medio de la ciudad.

Cuando termine la cuarentena , la Argentina terminara en bancarrota y tendremos que defaultear otraves.

Me tientas a confesar cierta aplicación de los bienes raíces... Jaja que sentimiento más curioso

Me gustó tu vídeo, más aún, me encanta tu formato y que es un formato tan original que has podido respetar desde hace mucho tiempo.

Tambien existen los Domos Geodesicos, propuesta bastante interesante.

Casas de sacos o mangas de arena militares podría ser otra opción barata hoy día... Habla un poco sobre esa y gracias por tus videos!!

00:28 MILONARIO MILONARIO MILONARIO MILONARIO

Un excelente video, como todos los que haz hecho tu Damian, felicidades, te sigo desde hace un buen tiempo, deje de hacerlo cuando otros de tus colaboradores hacían incluso la narrativa, les faltaban tu toque, pero los últimos que haz hecho han sido geniales. Les imprimes tu sello personal, un saludo desde los cabos México.

Jajajaja qué mejor que darle las ideas de nuevos bienes raíces a la banana rancia, magnífico

Por mi caso se me ocurrió hace un tiempo el comprar terrenos cerca de universidades, para entonces construir apartamentos para universitarios, las ventajas que le veo es que siempre habrá estudiantes foráneos y muchas de las familias cercanas rentan una o dos habitaciones de su casa para ellos, entonces al hacerlo más grande se tiene la ventaja de tener habitaciones chicas con su propio baño, una cocina común, una parte considerable de estos chicos desertan durante la carrera, o sino acaban a tiempo, reduciendo el tiempo de cada inquilino de medio año hasta 5, entonces habría rotación que aseguraría la renta constante

Grande banana, te tenía que apurar para que subas vídeo. Jajaja abrazo!!

Este video representa mis inicios en RU-vid! Crack!!

Tales de mileto, después de hacer dinero reflexionó acerca del valor del mismo. Creo que estos tan inmersos en esto que llamamos mundo que se nos olvida que existe algo grandioso que se encuentra dentro de nuestros cráneos.

las casas hechas con bolsas de tierra son muy baratas y son muy resistentes ademas quedan con un diseño de domo muy lindo

Justo hoy vi el video que hacías con este hombre en Estados Unidos. Banana deja de meterte en mí mente

Soy Arquitecto mexicano, ofrezco asesoría arquitectónica a todos los que me digan que vieron éste comentario. Me especializo en arquitectura sustentable, mi empresa es Evolve Arquitectos, nos pueden encontrar en Facebook. Y Dami, estuve en tu directo de DamiRui, te comentaba que si necesitas algún servicio de arq. Con gusto te ayudo.

Al fin volvió los buenos vides!

Mira yo soy un estudiante de Maestro Mayor de Obras, soy de la provincia de Formosa, acá se usa una tabla de aranceles para determinar el precio de una obra(COLEGIO PÚBLICO DE ARQUITECTOS DE LA PROVINCIA DE FORMOSA- LEY 642 ANEXO RESOLUCIÓN Nº 759/2019) en dicha tabla dice los precios de las viviendas unifamiliares/colectivas que rondan entre $20.219 de características económica a $35.214 de características muy buenas por M2, hablando de casas convencionales de Hª y Ladrillos. Precio mucho mas bajo que el que mencionaste en el vídeo como "económico"

mira nosotros utilizamos concreto modular y sale realmente economico , soy ingeniero civil y tengo una constructora y nosotors siempre cobramos mas o menos 300 dolares el m2 cosntruido con acabados, la verdad sale muy economico y la estructura es antisismica y cumple normatividad estructural.

Hola Dami, gracias por recomendar Brave. Es tremendo navegador!! Y son muy buenos tus vídeos!! Seguí así

12:28 Comprobado, ya existía y jugaban monopoly en esa época

El problema del conteiner es que cuando lo compras en el traslado se aboyan o bienen oxidao y por cierto no te lo venden en pesos si no que lo pagas en dólar lo cual el precio varía acá en Argentina es un poco riesgoso pero no tanto como comprar una casa corriente lo digo por experiencia

Máster te comento la construcción en Stell Framing ronda el 5% menor a la construcción tradicional! osea no es tanta la diferencia, en lo que ganas mas que nada es en tiempo de construcción.

Muy buen video viejo, me llamó la atención el contenedor. Faltó hablar del ECODOMO.

Flaco di María aquí en chile es más complicado por el tema de los terremotos por eso lo más recomendable es una casa ya lista.

Me encantó muchísimo este vídeo gracias

Hola Banana, En Perú frente a la crisis de la Pandemia, las instituciones financieras, el Banco Central de Reserva y las mismas promotoras inmobiliarias estan impulsando medidas para estimular el consumo de créditos hipotecarios, estos al ser más baratos si los negocias ahora, generan una oportunidad con ma gente que tiene el monto para una cuota inicial, ya que las tasas de intereses se reflejan en cuotas mensuales mucho menores. Por otro lado otra manera que he visto aplicable como negocio en los bienes raíces es la de comprar una propiedad relativamente a bajo costo y con una remodelación y ayuda de un buen agente inmobiliario se puede sacar un margen de 15k$ aprox. Saludos desde Lima

Wood framing construcción de casas en madera en argentina ya se está implementando!!

CLARO amigo por ejemplo con los hosting dedicados

Bien por la informacion, saludos DamiRui! 😷😘

Vivo en Honduras, en el departamento donde vivo no hay ninguna tienda de anime, hay salas de videojuegos y uno que otro negocio que a intentado vender este tipo de productos, pero nunca se especializaban, yo abrí una tienda virtual en Facebook y WhatsApp para vender productos de anime, cómics y videojuegos, silencioso pero seguro funde mi propio monopolio a nivel departamental 😎

Banana, yo trabaje para una firma de arquitectos y una vez llego un cliente y le pidio a los arquitecto que le diseñara en 60 metros de un local que rento en el centro comercial donde nos ubicabamos y para crear micros oficina para luego él rentarlas a personas que las necesitaba para hacer algun trabajo, reuniones o exposiciones. Asi este cliente se creo su micro empresa, no se si ya conocias sobre esto pero para mi era nuevo en su momento.

Segui haciendo videos asi! genio

También están las Tiny House que no son exactamente un container, son móviles y las puedes transportar con una camioneta a otra ciudad si necesitas mudarte

Y como quedan los mc donalds que abren en shoppings? Compran el espacio y lo sub arrendan? Y si el espacio del shopping no se puede vender? Alquilan y luego sub alquilan? Hay contratos de alquiler q prohiben el sub arrendamiento. Podria aclarar la duda por favor. Gracias, Slds

Pero si tomamos la casa más grande y el precio más alto... Hacemos 147x1000: 147000 dólares y si lo pasamos a pesos argentinos, suponiendo que el dólar está 60 pesos clavados nos da 147.000$ x 60= 8.820.000 de pesos, creoooooo que no es barato Aclaro que me encantó el vídeo y es solo una opinión

Cada día aprendo mucho contigo 💙💙💙💙💙

Video que vi hace años, bueno video!

En vez de comprar en si un bien raíz, podemos nosotros mismos alquilar más barato y grande, para después hacer un sub alquiler, además de que podríamos invertir en dividir este espacio para más alquileres

Los vídeos de la Banana y el canal personal de Dami son como una droga para mí...

Otra forma de hacer tu propia casa, es con la tecnica de adobe (estas construcciones las usaban donde están varios países árabes y hay casas así que a día de hoy tienen más de mil años en marruecos por ejemplo), una vez que tenes el terreno, compras sacos, arena, tierra, y pinchos, la tecnica consiste en que la mezcla de arena y tierra la pongas en el saco, el saco lo pones horizontal con el piso, lo aplanas a mano para que no te quede irregular, y entre sacos pones los pinchos, y saco por saco vas dandole forma a la casa ya que estos vienen siendo las paredes... Y donde ocurre la magia es que hechandoles agua, una vez que se seca, queda unificado, degradado y bien duro todos los sacos arena y tierra, este tipo de construcción ofrece una buena aislación térmica y sonora por el grosor de las paredes, es antisismica, se le puede llegar a plantar plantas si vos querés, dura cientos de años incluso miles, además del beneficio de darle exactamente la forma que querías darle. Sino otra forma es hacer el interior de las paredes y de entrepisos con botellas de plastico recicladas y compactadas, y la parte interior y exterior de las paredes que sea durelock, hay una casa así hecha en acá en argentina con 3 pisos. El mayor beneficio que ofrecen es el écológico ya que estás reutilizando basura. También existen invernaderos hechos puramente con botellas de plástico.

Super adobe... Construirlo es más trabajoso que un container, Pero es mucho más barato Por menos de 2mil Dólares Tenés habitabilidad completamente funcional

Tales de Mileto: "No trabajes para ser bello de rostro, se mas bien bello de obra".

Banana, la verdad haces muy bien tus vídeos y además súper interesantes.. te propongo que hagas uno en dónde comentes las formas que usas para abarcar los temas, informarte,clasificar la información y finalmente redactar lo que decís.. me harías un gran favor, yo no hago videos pero trato de "culturizarme " y la verdad que me cuesta.

Excelente video como siempre Banana, de hecho me sirvió para animarme a comprar mi casa, Disculpa me gustaría saber ¿cuál es la rola que usas de fondo?

Casas de superadobe, son bolsas de tierra apilada y se pueden hacer muy piola

Amo tu canal. 👏

Banana, tenes crowdium en argentina. Es una plataforma en la cual dejas tus ahorros ellos la usan para comprar propiedades, re venderlas alquilarlas etc. Y vas cobrando un % de la ganancia en funcion de lo q aportaste.

Uno de los mayores gastos de un negocio es el alquiler, quien tiene su negocio en su casa propia, puede competir bajando el precio de su producto ya que no tiene un alquiler que comprar, con el pasar de los años puede que los otros negocios no le puedan sostener la competencia y así acaparar más o todo el publico, después de esto ya puede manejar los precios como quiera y generar monopolio. De igual manera ambos casos con o sin alquilar, son esclavos de una zona geográfica. Por lo tanto la mejor opción es un negocio donde ofrezcas tu producto por internet y realices entregas a domicilio y puedes llegar a todas zonas que quieras mientras lo sepas administrar y ser efectivo!

Los domos son una buena opción, ocupan menos material de construcción, son antisismicos, son baratos y son mas rapido de calefacciónar lo cual es clave en lugares con bajas temperaturas

El monopolio no es acaparar el mercado sino que haya un sistema de regulaciones en el cual no se permita que otro pueda competir ofreciendo el mismo producto

Mi estrategia es simple y es comprar bienes raíces en países con valor de la moneda más bajo, en estas ciudades se investigaría las actividades de ocio más rentables y sus costos. Se crea un negocio con la investigación y la pérdida de dinero sería menor, si llega a fracaso. Si llego tener problemas con las mafias con el cobro de “protección “ o con el gobierno. simplemente vendo el negocio y rentó la marca.

Claramente uno de los mejores 5 hechos. Sos el mas capo!

Alejandro Aravena. Arquitecto que ganó el equivalente al nobel, pero de arquitectura

Banana adoro tus videos, solo una corrección. Sismoresistentes, ya que antisismico daría a entender que es una casa que repele sismos lo cual es imposible.

Construyen casas con neumáticos viejos, no sé que tan verídico sea eso pero las fotos y el "proceso" se ve muy real

Me encanta tu videos, tu crees que durante esta crisis que viene las casas serán más baratas o caras?

Sos bravo, muy inyeresantes todos tus videos!

Cómo los viejos tiemposss