5 Inversiones Inmobiliarias con Alta Rentabilidad y Revalorización 

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Saludos desde Santo Domingo, República Dominicana. He visto muchos de tus videos publicados hasta la fecha (casi todos diría yo), y este es uno de los más esclarecedores que he visto. Muy bien explicado y sobre todo muy lógico y útil cuando uno aún no tiene un tipo de bien raíz preferido o quiere expandir su cartera.

El vídeo tiene cosas buenas pero te has dejado cosas muy, muy, importantes. Ejemplo: las oficinas son uno de los productos que tienen más rentabilidad bruta en España (alrededor del 10%) -cosa sobre la cual tú dices lo contrario- pero todo tiene un por qué en la vida, el motivo es que son poco adaptables (o lo alquilas a una empresa o no lo alquilas, eso sí que lo dices, muy bien dicho), y el segundo es que, al igual que los locales, te tributan un 100% en IRPF, a diferencia del residencial que si es vivienda habitual tiene una reducción del 60% en IRPF. Me parece increíble que te dejes temas como el de la fiacalidad en estos vídeos, con lo absolutamente importante que es para calcular la rentabilidad neta, que es la única importante. La reducción del 60% en IRPF en residencial tiene una importancia ENORME cuando estamos hablando de inversores, ya que éstos suelen tener altos ingresos y van por tanto a un marginal de IRPF muy altos, y esta reducción les supone pues un alto impacto. Tus vídeos estan bien, o bastante bien, pero te dejas cosas ENORMEMENTE importantes, si quieres dar calidad en tus vídeos y no quedarte en lo básico debes tenerlas en cuenta. Opinión. Saludos

Estoy por comprar un estudio en Málaga para inversión, he empezado a ver tus vídeos, son muy útiles y pa' que decir lo que agradas a la vista 😂. Un saludo!

Hola, me encanto este video, interesante e informativo, además de cierto, soy asesora inmobiliaria y el tema que tocaste este video es sumamente importante que todos lo sepan, sobre todo a nivel de vendedores, ya que muchos no entienden, porque están bajando los inmuebles ademas de la crisis actual, afecta es el tipo de población, y para los compradores para que entiendan donde se les recomienda comprar, ahora es un tiempo de muchas ofertas, sobre todo en mi area de activos bancarios, donde inmuebles que muestro, reservan ya que yo demuestro, lo que se debe tomar en cuenta, para en el futuro, revalorizarse esa vivienda, en caso de vender por X o Y, te felicito, te sigo desde hace tiempo, Gracias. Por favor habla más de Valencia, si te es posible, ya que hay zonas, que los propietarios, no se ubican en el tiempo en que estamos y cuesta promocionar y vender un inmueble y al final causa pérdida de tiempo y dinero, para ambas partes, por eso los bancos ahora son la mejor opción para adquirir inmuebles y obtener rentabilidad a futuro

En Madrid en María de Molina , 3/4 habitaciones de plantas entre 380 y 500k ....se puede sacar rentabilidad si, pero hay q tener mucho capital , si no no llegas ni apalancandote 60 años..algo similar ocurre con lo de comprar en zona premium de golf y playa....sería cuestión de encontrar una auténtica ganga. En todo caso , buen video !

excelente, mejor explicado no pudo ser. Mil gracias por el video y por compartir tan valiosa información, saludos desde la bella Holanda

Buenas Miguel Ángel, explicas muy bien todos los vídeos. A ver si me sale bien una nueva inversión, si me aceptan la oferta. Amigo desde Valencia!

Miguel Ángel macho, la mayoría de tus seguidores son chicas 😂. Bueno vi el video que hiciste con Carlos de libertad inmobiliaria y es buenísimo, aportas mucho conocimiento, no se xq no lo pones en tu canal, al fin eres tu el protagonista, un saludo

Tus videos son oro molido :). Gracias

Mil gracias 😊. Caballero

Me encanta tu canal. ¿Qué cash flow debe generar una propiedad para que sea atractiva?

Muy buen video, muchas gracias!

Me planteo alquiler vacacional en málaga pero no conocía la temporada de golf. Que tal zona es Mijas para propiedades que enlacen ambas temporadas? Buen aporte este vídeo.

Anda que gracia. Pues una cosa que estaba mirando era el tema de una casa en la playa, y tiene golf cerca. No sabía qué era tan premium. Pues lo miraré con más cariño.

Gracias por el vídeo! En lugar de golf/playa, que opinas de incluir ahí zona de interinidad de maestros, profesores, sanitarios, (temporada septiembre-junio) como es Casares Costa/Estepona y que esté en primera línea de playa?

Excelente. ☀️

En Barcelona los precios son literalmente 3 veces lo que comentas 🥺😩 piso 3-4 habitaciones 400mil piso 1-2 habitaciones 300mil

Hola M.Ángel buenas tardes. Y cómo calculo la rentabilidad de una vivienda que tenía de soltero a la cual solo le quedan 50.000 euros de hipoteca y la puse hace tres años en alquiler por 600 euros? Es rentable? Como se calcula? Mil gracias

¿Que opinas de las plazas de parking? Las ves importantes en un piso a la hora de invertir? Hablo desde La Coruña.

Hola! quería saber qué opinas sobre comprar un local con hipoteca al menos en parte, aunque tengas efectivo ( no sé si los intereses son muy altos ) y si recomiendas alguna financiera, que creo que ofrecen mejores condiciones que los bancos. Muchas gracias por compartir tu experiencia y conocimientos. Enhorabuena por el canal.

En tu podcast con Carlos Galan, ¿cómo calculas que lo que te piden por comprar un local comercial es demasiado, comparándolo con el alquiler que pagaba el del local de al lado? Muchas gracias

Hola,comenta el Interes compuesto

Algún ejemplo de residencial vacacional con playa?

Hola Miguel Angel me gustaria saber tu opinion en lo siguiente hay la oportunidad de arrendar un terreno con cerramiento de unos 180 m2 a una empresa que reclicla plastico pero como explicabas en el video anterior a pesar que se les pida poliza por cualquier eventualidad como un incendio incluido ya que el inmueble esta junto a viviendas habitadas es posible que no te proteja el seguro y estoy en eso de arrendarlo o no al cliente o mejor espero a otro tipo de cliente, agradezco tu gentil respuesta saludos

hola , como estas , que significa de primera , segunda o tercera linea? q ue haces referencia , gracias desde argentina .

Gcs, asesorás a inversores?

Vivienda con menos de 100K en Madrid?