50 itens para você ANALISAR AO comprar um sitio,chacará ou fazenda itens do 1 ao 4 (1ª PARTE) 

Um conselho que eu dou pra quem nunca morou na roça: Antes de se desfazer de casa na cidade, antes de investir muito dinheiro na compra de terreno, faça um arrendamento, um aluguel de alguma terra e faça lá um estagio, um aprendizado, se gostar, se der certo, aí segue em frente. Pq se vc errar na escolha da terra pode ter muita dor de cabeça. As vezes a região é boa, mas o solo da propriedade é fraco, as vezes a terra é boa mas o terreno é de difícil acesso e etc... É só um conselho, quem não gostar não precisa ficar bravo, é só ignorar. Mas aqui em MG vc consegue alugar uma boa terra de aproximadamente 15 hectares por 800 reais mensais, vc aluga sua casa na cidade e não estará perdendo muito. Não é uma crítica, mas se Clausir tivesse feito isso, não teria comprado o terreno naquela região provavelmente. Quem discorda tem seus motivos, aqui é só mais uma apção pra quem tem medo de arriscar. Abraço!

Caro clausir - tu tens razão no que diz. Viver e tirar o sustento para a família em um sítio só com muito sacrifício. É pouco valorizado. Numa síntese, quem trabalha no sitio não tem feriado, tem direito de ficar doente, pois tem que estar na lida todo dia, não tem limite de jornada de trabalho, não tem direito à férias, se tem animais, o que normalmente tem, não pode passear com a família (ausentar-se). Já morei em sítio até aos 19 anos. Ia para a escola de bicicleta, com chuva e frio, até terminar o 1º grau. Vida sofrida. Mudei para a cidade e fui trabalhar numa industria. Fiz 2º e 3º grau. Estou aposentado. As vezes sonho com àquela época, acordo e penso...como meu Bom Deus foi generoso comigo. Quem ainda mora e vive do sítio para mim são grandes heróis.

Tenho até hoje essa lista É ótima. Deu certo na hora de eu Comprar

Finalmente alguém que falou algo útil...parabéns.

Estou prestes a me aposentar, gostaria de adquirir uma chácara, mas apenas para poder ter sossego, fazer uma horta e árvores frutíferas. Não aguento mais a loucura da cidade. Valeu as dicas 👍.

Expressa muito bem.Gostei de todas as dicas e muito obrigado!👏👏👏👏👏👏👏👏👍👍👍👍nota 10👍

Rapaz... Muito obrigado por essas ricas informações. Deus abençoe vc e sua família e, continuem firmes aí, pois nas cidades só têm caos.

Obrigado por voce ser claro e verdadeiro RJ

Eu olho pra vc lembro de Cristóvão Colombo, o navegador que foi na frente e achou o caminho pros demais. Nessa pandemia muita gente tem comprado terra na zona rural, até para morar, não necessariamente para ser agricultor profissional, e muita gente vai cair em cilada.

Vc é 10 ! Parabéns,eu acho que vc fez certo em arrendar,corra atrás do seu sonho , vcs vão vencer, vc é muito inteligente e sabe o que quer.👍

Melhor coisa é pensar 3x antes de mete os peito em algum projeto de vida. Melhor ainda é ter uma boa opinião de experiência decalguem que viveu uma situaçao igual para poder aconselhar. Obrigado por compartilhar esse rico conselho.

Muito bom vc dividir sua experiência, não se pode ter ilusão na hora de uma mudança radical. É exatamente o que acontece com brasileiros que vão para outros países na ilusão de que vão trabalhar em "qualquer" coisa e quando chega diante da realidade, sentem o peso do "qualquer coisa" e que na prática é muito mais difícil do que vc poderia imaginar. Documentação de terra é o principal íntem que não se pode vacilar. Principalmente pelo fato das terras na roça estarem começando a se valorizar. Acho que vai super valorizar. Todo mundo querendo voltar pra roça.😁

Vc não faz ideia de quão importante para nós esse tipo de vídeo!! Vou aposentar daqui a quatro anos, e pretendo sair da cidade grande e me instalar na área rural. Preciso muito dessas dicas. Minha esposa tbm partilha comigo esse desejo. Vamos ver o que vai acontecer!!! Abraço.

Estou adorando as dicas!!!Continue assim nos auxiliando para não cometermos os mesmos erros e prosperarmos. 👏👏🤗

1000 reais na roça = 3 mil reais na cidade Na roça vc tem alternativas que na cidade vc não tem. O conforto na roça existe tem que ter experiência para saber conciliar. Mas no geral a vida na roça e de trabalho e muito. Creio que vc busca na roça oque tem na cidade. Analisando assim creio que vc fez um mal negócio ao trocar sua casa por um sítio. Dependendo do ramo que vc escolher para gerar renda no sítio e complicado pois desde de 2003 pra cá para o produtor do campo ficou bem complicou pois é muito desvalorizado quem produz. Leite hoje em dia é bem difícil a margem e minuscula! Mas vc vai adquirir experiência pois vi é que vc persiste, una hora vai dar certo. Mas não busque pote de ouro na zona rural. Na roça se trabalha bastante porém a vida é boa!

Parabéns! Você é um sonhador como eu. Fica firme nos seus sonhos.

Parabens pelas dicas de ouro vai abrir os olhos de muita gente sem conhecimento nenhum assim como eu e minha familia. ..❤❤❤

Comprei um pequeno sitinho Mogi das cruzes,só eu amo vou todo dia de folga trabalho 12x36 então dia sim dia não tô lá tenho banana,cana mandioca milho feijão de corda quiabo maxixe pimenta barata doce iame mamão etc amo a terra plantar tenho flores tudo uma blza ,filho filha e mulher não gosta foram uma 3 vezes ,mas eu fico sozinho dia todo ,tenho casa na cidade ,como trabalho passo dia e noite na cidade, não tenho criação só plantação e pequeno mas ,tiro vário alimentos , comprei sozinho presente de Meu Deus Pai Eterno, não pedi opinião nem filho nem mulher , fio pá mim e Deus

Parabéns!!! Excelente vídeo!!! Exemplo de vida!

Concordo com a parte que fala "viver como?" Se não conseguir viver bem do sítio...vc só muda a pobreza de lugar...

Parabéns pela iniciativa, estou empolgado para adquirir um sítio , mas esses vídeos são muito esclarecedores e estão abrindo meus olhos para os detalhes que a empolgação nos segam

Gratidao por esta compartilhando conosco seu tempo seu conhecimento😇😇😇Deus te abencoe

Muito lúcidas suas observações. Corretíssimas. Sem exageros nas palavras, sem grosserias. Me sensibilizo quando você fala que tudo que conseguiu foi com suor. Parabéns pelo seu esforço. Vejo que falhei em muitos pontos, relacionando minha vida como profissional com a sua. Mas é assim mesmo. Aprendi que não adianta lamentar, é olhar sempre pra frente do ponto que atingimos, não persistir no erro e consertar o que pode ser consertado. Vida que segue e bola pra frente.

clausir meu sonho e morar na roça. morei na roça ate os 24 anos, agora moro na cidade do rio de janeiro e sonho em trabalhar e morar na roça outra vez. nao ha nada melhor no mundo.

Vc. Está certíssimo! Tem q ver tudo mesmo, preço, localidade, documentação, a renda e etc...

Parabéns pela sensatez!

Parabéns pelos vídeos, Clausir. Está me ajudando muiiiito. Estamos algumas semanas sem dormir. Meu sonho e da esposa é morar na roça. Mas estou enxergando muitos problemas de gastos na propriedade que estamos negociando. Seu vídeo só veio reforçar nossas desconfianças. Sou do Rio e negociamos um sítio na serra. Estamos na decisão até pq a papelada não está 💯%. Estou tirando as certidões e estudando com um amigo advogado a legalização futura destas terras. Obrigado por todas as dicas e por mostrar que nem tudo são flores. Exatamente isso que buscava de informação. Pessoal, em geral, só coloca as maravilhas de ir para o campo. Se fosse assim, ninguém migrava para as cidades... E vice versa...

Acabei de comprar um terreno de 1000 metros, meu sonho é morar nesta chácara, vou começar a obra o zero o local é ótimo, tenho paixão por plantas aonde eu moro hoje é muito sem graça, por isso vou mudar de estilo de vida, valeu muito suas orientações.

Você é de Curitiba!,eu também estou no alto boqueirão,também estou nesse dilema nossa casa vale 800 mil reais ,mas estou trocando por sitio já com tudo né nso vou trocar por qualquer sítio, mas tem um problema tenho um filho só ele a não quer ir de geito nenhum , pro mato ,eu tenho que vender e comprar um ap pra ele, mas é difícil agora o povo não quer in vestir em nada ,mas eu vendo o meu triplex até por 600 mil não tem como pedir mais que isso, o triplex tem 280 metros quadrados, vale muito todos os quartos com hidro👍não podemos errar tem uma dica pra nossa situação ..👍

Que linda a história de vc e sua esposa Deus abençoe vcs sempre

Meu velho pai, fuzileiro e nordestino criado na roça se matou trabalhando a vida inteira além de ser militar .ao se aposentar caiu no conto do vigário ao adquirir uma propriedade rural no rj .o velho passou por tudo isso além de ser lesado pela via lagos, pois morreu e não recebeu um centavo de indenização da parte invadida pela estrada. ( morar no mato no Brasil nem índio tem sossego)

Muito obrigado amigo, estou na fase de procurar um sítio para comprar e seus vídeos estão me ajudando.

parabéns pelo poder de decisão!

Eu saí da capital Fortaleza e comprei um terreno de 9 hectares No interior, só o terreno, sem nada. A única é rica coisa que tinha e que me atraiu foi um olho d'água que nunca secou. Limpei tudo, fiz cerca e cavei 2 tangues p criação de peixes e uma criação de suínos de raça. Isso aconteceu em um ano, estou vivendo do sitio, não quero ir p capital nem a passeio.

Eu gosto das pessoas que assumem q são malucos .... Q arriscam naquilo q gostam .... Estou pedindo a Deus a me ajudar a ir pro campo .. mas se não for, q eu viva bem na cidade tbem

Excelente vídeo! Parabéns, sr. Tomé!

Muito bom, informações importantes. Parabéns

Caro amigo muito boas suas dicas, tb vim da roça pra cidade e tenho vontade de voltar pra roça mais não é tão simples assim envolve muito coisa como família etc. O bom mesmo é agente conseguir comprar um sitio sem presisar vendo o que tem na cidade

Cláusir eu tenho uma pequena propriedade rural. Mas deixo um caseiro e vou aos fim de semanas acompanhar as atividades mas minha principal renda vem da cidade. Essa propriedade está a 20 km da cidade é até perto. Ótimos instruções tranquilamente vc pode ser um consultor. Abç

Muito útil seus vídeos .

Maravilha.A experiência de vida é muito importante, porém creio que num pedaço de terra temos que abranger de início todo tipo de cultura desde o leite, corte, grão plantio de arvores turismo e até mesmo arrendamento de partes da terra para que entre o capital.

Ótimas dicas,um forte abraço

Amigo trabalhar com produção de leite é para quem tem conhecimento e planejamento isso ai envolve animais e o tipo de alimentação que vai ser oferecido ao gado se vai trabalhar a pasto e uma coisa se for trabalhar com confinamento e outra coisa mais leite e lucrativo sim aqui no sul da Bahia eu trabalho com produção de leite e cacau é muito trabalho mais no fim compensa

Sucesso estou sempre vendo seus vídeos Deus no comando sempre.

Vou ver os outros vídeo, más já valeu pela tua sinserida, se existe alguma coisa quê eu gosto nesta vida e a verdade valeu irmão

Muito bom. Só disse a verdade!

Parabéns verdade nós e cria...

Tenho uma dica também , ao invés de comprar alugue por um ou dois anos , se não gostar devolve a terra e pronto.

Obrigado pelas dicas. aprendi muito, continue

Faz uma previdência, aposenta, tem uma renda fixa, daí tu compra um pedacim de terra para cavuncar e pronto.

Bom dia, amigo. Quais os itens que você errou? poderia nos falar? Parabéns guerreiro, pelas informações.

Bom diaaaa!! bela dica!

Uau que aula!!!! E que casal... Parabéns! Cheguei aqui pelo canal Vida no campo na prática do Ale Rodrigues.

Que Deus abençoe

Belas dicas clausir.

Ótimo exemplo, pra eu e meu esposo que queremos comprar um terreno.

Parabéns pelo canal abençoado

Valeu pelas dicas amigo

Video muito bom ganhou um escrito.

Ola Amigo. Ja ouviu falar sobre agricultura Sintropica? Baseada nos princípios Agroflorestal. Pode auxiliar na renda.

concordo com vc a vida é curta e o tempo voa

Eu amo a vida de fora e por isso assisto videos mas nenhum é como o seu verdadeiro,pq n sao todos q gostam de ouvir a vdd kkk n é facil ainda mais se a pessoa gosta de dormir ate tarde ,outra coisa é a renda fixa q vc tem q ver ....enfim tem q querer muito!!!muitos num sitio passam fome eu ja presenciei muito isso.

Roner leite no Brasil e uma escravidão, morre trabalhando de domingo a domingo sem descanso só enriquecer dono de laticínios leite e uma mixaria, eu falo por experiência própria eu ajudo uma pessoa da família que tira leite ... Sem contar que na minha região está um perigo, estão invadindo as propriedades para roubarem, eu tenho algumas coisinhas que trabalhei muito no trecho até no seu Estado eu trabalhei no Paraná em Pitanga, eu tinha um sonho como vc maís desisti trabalha muito para pouca renda já estou com quase 60 anos, vender ou permutar para começar do zero e loucura eu conheço roça, domingo fui ajudar fazer uma cerca tive que roçar um bardo de gaiolinha se cair na vista e uma dor terrível, para depois colocar os morão e esticar os arames só Deus !!!

Eu estou vendo porque gosto de aprender ! Já tivemos e não temos muitos elogios.primcipalmente ! Aqui na nossa região que tem muito assalto em sítios.

Terra são para poucos, e muito difícil

ganhou mais um maluco no seu canal tenho as mesmas opiniões que vc ja comprei minha terra moro no espírito santo comprei minha terra na Bahia fechei negócio agora dia 18/03/2020 breve estarei indo de vez pra começar a trabalhar em nome de Jesus Cristo abraço meu amigo Deus abençoe

Morar no sitio não são para todos. Primeiro vc tem que saber em que se identifica o estilo de trabalho. Tenho um pequeno sítio graças a Deus. Mas minha família todos ficaram faculdades , inclusive até eu. Uma vez por ano sempre programamos uma viagem de férias. Tem que pedir sabedoria a Deus em administração suas finanças etc....

Economizar não quer dizer q vai passar fome, Derrepente você já começou errado aí amigo. Na roça você não chega ganhando dinheiro, Derrepente trabalhe para alguém próximo e vai construindo seu castelo, roça não é aposentadoria, pelo contrário. Conheço MTA gente q foi e está vivendo bem e feliz e conheço pessoas q não deram certo como você. Mas n quer dizer q as pessoas n devam seguir o sonho delas.

Irmão vc cometeu erros como qualquer ser humano comete. Isso não quer dizer que vc não deva continuar tentando. Faz parte do aprendizado os tropeços, prejuízos, percalços,mas se vc insistir no que vc quer,vc consegue. É necessário persistência, conhecimento e sabedoria em tudo que vamos fazer. Persistência pra não desistir nós primeiros obstáculos. Conhecimento pra não se meter a fazer o quê não sabe e não aprendeu a fazer. Sabedoria pra não tomar decisões precipitadas ou intempestivas,como não estar certo do que realmente deseja. Boa sorte e nunca desista do seu sonho. Vc se decepcionou mas aprendeu muitas lições. A prova disso é que vc está ensinando outros a não cometerem o mesmo erro que vc. Tenha fé,acredite;o sonho não acabou.

Parabéns tudo que vc falou é verdade!!! Nasci na roça e cresci na roça,vc ñ passa fome,mas também ñ come e nem veste o que quer...Tenho dó da minha mãe e pai estão até hoje no sítio eles têm gado,mas o que adianta tá sofrendo sem conforto dentro do Mato.Dai morre ñ usufruirao nada e os filhos tora tudo sem dó (lógico que tem filho conciente) sitió ou Fazenda tem muita é luta vc ñ tem sossego,fica velha rápido se adoece porque o trabalho é pesado.

No irmão uma pena viu. Pois sonho era viver na roça e decepcionar e triste ..mas vc vai vencer se Deus quiser vai viver do geito que sonha pois o justo nunca padece. Eu estou na mesma ideia. Morar na roça por isso assisto todos os tuber que falam desse assunto estou pra feichar um negócio em 10 mil mts . mas vou continuar trabalhando no que eu faço. E construir la. Ate esta do jeito que da pra ter uma renda .meu projeto em no maximo 10 anos viver do sitio. Com galinha ortaliças em 7 mil metros. Mais mil metros para piscicultura . espero que seja da vontade do Senhor. Pois meu sonho e esse desde criança quando sai chorando do sitio do meu pai pra ir pra cidade. Em busca do sonho que foi frustrado pelo meu pai. Mas do fundo do meu coração mesmo so vendo vc por video vejo em vc uma pessoa batalhadora e humilde do bem. Seu sonho vai dar certo e vai realizar do seu jeito. .pois digo que o tempo de Deus não e nosso tempo. Forte abraço Deus e contigo

Tudo vai do conceito de vida de cada um. Pizzaria nao me faz falta kkk. Não dá pra ter todas as coisas, é o paradoxo da escolha.

adiquira uma propriedade própria, trabalhe por dois a três anos fora e investindo na terra, quando se sentir confortável e começar ver retorno, é hora de ir pra dentro. arrendamento de terra pequeno é tiro no pé

Mais eu acho que vc comprou um sítio sem estrutura nenhuma e aqui no interior de São Paulo está dando 30% quem trata com silos no pasto da mais

Parabéns pelas ótima dicas. Porque muitos dos vendedores só falam as qualidades, não falam dos defeitos do que está sendo vendido. Por isso é sempre bom levar pessoas que entendem do assunto!

Vc falou a verdade

Boa tarde obrigado pela informação

Eu comprei um sítio e trabalho na construção civil estou estruturando tudo lá primeiro pra depois eu tentar eu viver lá, eu nao falo q vou larga a a construção mais quero fazer bicos tipo fazer um bico de um a dois dias e depois o resto da semana eu vazo pra roça,e eu te falo vc procurou a pior área da roça tirasao de leite eu mexo só com plantação de hortaliças e nao venco o mercado tudo q planta vc vende fiz uma casa lá tenho lugar de horta todo cercado de tela barracão de frangos estou fazendo esses gastos porque eu sei q quando eu for pra lá minha renda vai ser bem menas , mais tá bom eu quero ganhar lá 300 reais por semana mais nao quero ganhar 900 trabalhando prós outros,tenho minha casa na cidade e nao devo nada dela graças a Deus eu acho amigo q faltou planejando e vc usou muito do impulso só de trocar sua casa da cidade pra morar na roça vc ja fez um grande erro

Olha só parabéns de todos os vídeos de sítio. Seu comentário foi 1000.00 por cento gostei muito.

É clausir a realidade nua é crua muito bom cara.

Eu não entendi! Vendeu o sitio ??

Fez um bom vídeo! Mais com muita mágoa no peito! Acabou n sendo imparcial

90% nao tem documento na zona rural

Obrigado por compartilhar sua experiência! Poderia colocar aqui nos comentários a lista completa? por favor?

Morar na roça é bom até para estudar enquanto o alface cresce, meus primos, DEPOIS que tio Francisco Rodrigues morreu, meus primos dorme até 9 horas. Não estudam.

Ser tirador de leite é uma coisa, ser produtor de leite é outra, hoje tem tecnologia e financiamento para isso, 20 litros por cabeça em áreas menores! A questão é quero ser tirador de leite, ótimo a escolha é tua, quero ser produtor de leite, melhor ainda vamos buscar e aprender os meios para isso! Quebra de paradigmas!

Bom dia. Sou Márcio de Timóteo MG Gostei do seu conselhos, parabéns, que Deus abençoe proteja a sua ideia. Meu sonho comprar uma terra em Rio grande do Sul, Santa Catarina. Percebi que terreno tem menos valor que MG. Eu tenho sonho de comprar 25.000/,30.000m² de terra, fazer um sítio de família, tenho sonho criar galinha,planta frutas, verdura. Um conselho bom ver os documentos,ter água,luz. Espero de encontra está oportunidade de encontrar está terra Rio grande do Sul. Segundo você eu encontro toda está terra por 80.000 mil reais. Quanto devo gastar pra registrar está terra por meu nome. Obrigado Márcio

É igual a plantar dez mil coqueiros ou mamoiros e vender cada, côco ou mamão, a um real cada, X côco, ou X mamões. Vezes dez mil pés, mil vezes dez(10) são dez mil, minha bisavó plantava alɡodaoˈ e fiaba na roça, com os fios tendo tear produz, tecidos de algodão e roupa. FlávioAugustoRibeiroEvangelista. FlávioAugustoRibeiroEvangelista.

Boa noite Clausir , eu não sei se você é original aí do Sul , mas de qualquer forma , saiba que eu admiro muito vocês do Sul . Mas eu vim aqui pedir a você , por favor , faça um vídeo explicando como você consegue fazer uma compra de Supermercado , com 700,00 ou com 1.000,00 Reais , e passar o mes inteiro com ela ?

Ótimo vídeo!!!!!!

E bem isso aí se ganhar dez mil gasta os dez e falta ainda kkk Tô gostando do vídeo

Aqui na cidade eu ganho 5 e gasto 7

o bom do sitio e que te da duas grandes alegrias na vida, uma quando voce compra e outra quando voce vende 20 anos depois

Show

O segredo do sucesso em qualquer lugar e planejamento

Muito bom!!!🙏👍

Então essas terras que ta a venda em Ibaiti não e certa

É isso que estou fazendo ir pro lado do Norte e também estou vendo os valores dos sítios

Clausir, vc pensa em no futuro processar o próprio leite para vender o produto final? Ou precisaria crescer muito pra chegar nessa capacidade? Essa questão de depender do laticínio me dá nos nervos.

Concordo com tudo que você disse !!! Parabéns !!! Mario