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59歳の私が終の棲家に見つけた1LDK【東大阪市の中古マンション】japanese apartment ㏌ osaka 

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こちらのお部屋は売却済みとなりました。
このチャンネルでは、
東大阪市と八尾市で実際に販売されている
中古マンションの室内動画が見れます。
動画を見ることで、営業マンからは
教えてもらえない「デメリット」が分かります。
更に、内見時のポイントやリフォーム箇所も
分かりやすく、解説しています。
特に、初めて中古マンションを買う方に
1人でも失敗や後悔をしてほしくない思いで、
お伝えています。
◆動画解説者プロフィール
「そんちょうさん」は愛称で、村長(むらなが)と申します。
昭和43年、大阪府東大阪市生まれ。
住宅エクステリア設計事務所、淡路島別荘販売、大手仲介不動産会社を経て
27歳で先輩と不動産会社を設立
40歳で中古マンション売買専門会社を設立
これまでの33年間で、新築住宅の設計と販売、
中古住宅と土地の売買、延べ1,350件以上の実績があり、
2008年より中古マンション売買専門会社(クローバーライフ㈱)の現役社長です。
◆そんちょうさんの保有資格
宅地建物取引士
管理業務主任者
賃貸不動産経営管理士
2級建築士
2級建築施工管理技士
1級古民家鑑定士
大阪府被災建築物応急危険度判定士
マンションリフォームマネージャー
増改築相談員
既存住宅状況調査技術者
ファイナンシャルプランナー (2級FP技能士)
住宅ローンアドバイザー
相続診断士
◆東大阪市・八尾市で中古マンションをお探しの方は
ホームページもご覧ください。
www.mansion-navi.com/
◆そんちょうさんの紹介ページはこちら
www.mansion-navi.com/company/...
◆購入・売却のご相談は村長までお気軽にどうぞ!
⇒ メール www.mansion-navi.com/contact/
⇒ 電話 06-6743-7400
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1 мар 2024

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Комментарии : 207   
@mansionnavi
@mansionnavi 4 месяца назад
いつもご視聴ありがとうございます。 感想やご質問などございましたら、お気軽に下記コメント欄へどうぞ。 あなたの声をお聞かせください! お待ちしています。
@kenken-sc3ys
@kenken-sc3ys 4 месяца назад
利点、欠点をプロ目線で解説されるので、非常に好感がもて、安心してお願いできる業者さんだと思いました。
@mansionnavi
@mansionnavi 4 месяца назад
kenken恵太さん 嬉しいコメントありがとうございます。 信頼されますよう、努めます。 村長
@pivoine-eg2bp
@pivoine-eg2bp 4 месяца назад
やはり年齢を重ねると力も無くなります。取っての事など細かく説明する人柄で本当に分かりやすいです。 1人暮らしに良いマンションですね。
@mansionnavi
@mansionnavi 4 месяца назад
pivoineさん ファーストコメントありがとうございます。 一人暮らしには私もいいと思いました。 村長
@mikisasano601
@mikisasano601 4 месяца назад
良いですね、駅からも近いようだし、きれいにリフォームされてベランダの角があるのがいいですね、老後の独り暮らしにこんなところに住めればいいなと思いながら拝見させていただきました。いつもの鏡に映る村長さん変わりなく元気で頑張ってるのを見るととても嬉しいです、これからも楽しみにしてます。
@mansionnavi
@mansionnavi 4 месяца назад
Miki Sasanoさん いつも、応援ありがとうございます。 私も、みきさんからのコメントで、 元気にされているのが、うかがえるので安心です。  村長
@8tig8
@8tig8 Месяц назад
声と話し方が本当に耳に心地良い、何時間でも聞いていられる
@mansionnavi
@mansionnavi Месяц назад
greg 21さん 初めまして。 コメントありがとうございます。 励みになります。 村長
@user-zn7vd5su1p
@user-zn7vd5su1p 4 месяца назад
昭和のマンションでも、内部リフォームでとても綺麗で良いなぁと思いました。  1LDKでも広いですね♪
@mansionnavi
@mansionnavi 4 месяца назад
カウカウさん こちらにも、コメントありがとうございます。 1LDKもいいですね。 村長
@user-tx8ir7ry7r
@user-tx8ir7ry7r 4 месяца назад
ちゃんと不便そうなところも伝えてくれるので、凄く信用できます👍️ 言葉遣いが美しすぎる👏👏👏 この家住みたいです😆😆😆 すぐ売れそう
@mansionnavi
@mansionnavi 4 месяца назад
Mさん 今後も、このようなコメントを頂けますよ 努めます。 ありがとうございます。 村長
@user-xp9lj7jy2n
@user-xp9lj7jy2n 4 месяца назад
修繕積立金安いなと思ったら総戸数119戸もあるんですね 共用部の設備更新もされているし管理がよさそうな気配がします 個人的に中古マンションは建てた建設会社、管理会社、管理組合あたりを重要視してるので きちんと大規模修繕が行われている気配のする中古マンションは好感が持てます
@mansionnavi
@mansionnavi 4 месяца назад
アールデコが好きさん コメントありがとうございます。 物件概要まで見て頂いたたんですね。 マンション自体は古いですが、管理はしっかりされています。 村長
@user-xf9yf6lg2c
@user-xf9yf6lg2c 4 месяца назад
いいな〜。老後にピッタリ。 老後は一軒家を維持できないだろうから、こういう間取りを探したい。 ペットokだとなお良い😆
@mansionnavi
@mansionnavi 4 месяца назад
よもぎよもぎさん コメントありがとうございます。 平面は住みやすいかもしれませんね。 村長
@atozn129atozm
@atozn129atozm 4 месяца назад
とても良いお声で 説明も丁寧で お聞きしていて、とても癒されます。 このような大きなことで、お仕事お任せする方は、このような方だと大変安心できますね。 これからも、視聴させて頂きます。 ありがとうございます🌸
@mansionnavi
@mansionnavi 4 месяца назад
h l'eauさん 嬉しい、コメントありがとうございます。 励みになります。 村長
@user-nu9hj2in9i
@user-nu9hj2in9i 4 месяца назад
お声が良いですね❤ どんなお顔をされてるか想像してしまいます。 きっと素敵だと思います❤
@mansionnavi
@mansionnavi 4 месяца назад
りこさん 嬉しい、コメントありがとうございます。 村長
@user-tk6mj9hv3m
@user-tk6mj9hv3m 4 месяца назад
関東住在ですが、プロの的確で細かな説明を見させて頂いています。 村長さんの誠実な動画は、 落ち込んだときの癒しになっています。 ありがとうございます。
@mansionnavi
@mansionnavi 4 месяца назад
カミュももさん コメントありがとうございます。 少しでも、リラックスしていただけたら 嬉しいです。 村長
@user-wo3fs9wi8d
@user-wo3fs9wi8d 4 месяца назад
説明が、解り易く丁寧なので よく観ています。いつもありがとうございます。
@mansionnavi
@mansionnavi 4 месяца назад
岡本須美子さん こちらこそ、コメントありがとうございます。 嬉しいです。 村長
@user-on5dq4ed2d
@user-on5dq4ed2d 4 месяца назад
細やかな説明にお人柄が感じられます。ちょっとした事が日々の生活では大事ですよね❗
@mansionnavi
@mansionnavi 4 месяца назад
デニーロさん コメントありがとうございます。 ちょっとした事、大事ですね。 村長
@kazumin4224
@kazumin4224 4 месяца назад
素敵な物件を拝聴でき幸せな気持ちです。ありがとうございました。
@mansionnavi
@mansionnavi 4 месяца назад
杏ジャムさん ご無沙汰しています。 こちらにも。コメントありがとうございます。 村長
@user-rk9gc5zi5u
@user-rk9gc5zi5u 4 месяца назад
お疲れ様です🙇 1LDKでも凄く広さ最高ですね…主人共に拝見させて頂きました✨角部屋で明るくて…素敵ですね…素晴らしいです😌 有難う御座います🙇
@mansionnavi
@mansionnavi 4 месяца назад
夢さん いつも、コメントありがとうございます。 励みになります。 村長
@user-qx2ci7lt1g
@user-qx2ci7lt1g 4 месяца назад
大学生の息子が、千葉県から都内まで時間がかかるため(通学時間1時間)、一人暮らしをさせようと考えています。セキュリティの高い賃貸マンションを探していましたが、こちらのようなリノベーションのアパートもいいですね。参考にさせていただきました。
@mansionnavi
@mansionnavi 4 месяца назад
阿部真美さん コメントありがとうございます。 通学に往復2時間は、大きいですね。 いいお部屋が見つかりますように。 村長
@GreenteaRunning-wt9xf
@GreenteaRunning-wt9xf 4 месяца назад
とても良い!わかりやすい、ていねい、消費者目線、親切!これからもそのままで続けてください。
@mansionnavi
@mansionnavi 4 месяца назад
Greentea Runningさん コメントありがとうございます。 このままで、頑張ります。 村長
@user-cr2oe4ij4k
@user-cr2oe4ij4k 4 месяца назад
小さなマンションだと廊下は不要ですものね!良い間取りですね!いつも楽しみに拝見しております。
@mansionnavi
@mansionnavi 4 месяца назад
ぼたんさん こちらにも、コメントありがとうございます。 廊下がないので、ロスが少ない設計でした。 村長
@user-cf7eo5hj9d
@user-cf7eo5hj9d 4 месяца назад
良いことだけじゃなくちゃんとデメリットも教えてくれるので信用できると思いました こういう人の動画は価値が高い
@mansionnavi
@mansionnavi 4 месяца назад
山田太郎さん こちらにも、コメントありがとうございます。 嬉しいです。 村長
@user-hz9xs58
@user-hz9xs58 4 месяца назад
物件動画みるのが好きです。こちらは初めて見ましたが説明も丁寧でBGMも控えめで好感度良き🎉お部屋はすごーくいいですね♪中は新築と一緒だし角部屋だし💯満点🙌
@mansionnavi
@mansionnavi 4 месяца назад
shellさん コメントありがとうございます。 励みになります。 村長
@Maki-lz9xb
@Maki-lz9xb 4 месяца назад
とても丁寧な解説で見ていて安心できました。なかなか不動産屋さんって難しいので、聞きにくいところもあります。こうやって内観出来ると良いですね。
@mansionnavi
@mansionnavi 4 месяца назад
Makiさん コメントありがとうございます。 できるだけ、わかりやすく伝わるように これからも、努めます。 村長
@user-xo3eb8lt7t
@user-xo3eb8lt7t 4 месяца назад
はじめてこちらの動画を拝見しました。落ち着いたトーンのお声とスタイリッシュなお姿がまるで執事さんのよう!説明もわかりやすく、成る程~と思いながらあっという間の動画でした。リノベーションされたマンションなら古くてもあまり気にならないですね。ペット可なら有り難いと思いました。
@mansionnavi
@mansionnavi 4 месяца назад
ももりんごんさん 嬉しい、コメントありがとうございます。 励みになります。 ペット可だといいですね。 村長
@user-fp8gv5tz6l
@user-fp8gv5tz6l 4 месяца назад
都内で単身用マンションを探している最中なので勉強になりました。 トイレの引き戸、歩行困難になった時に良いですね!
@mansionnavi
@mansionnavi 4 месяца назад
モグラマニアさん コメントありがとうございます。 引き戸は使い勝手がいいですね。 村長
@machi6497
@machi6497 4 месяца назад
すごい綺麗にリノベーションされてますね!住みたいぐらいです🎉布施はとても便利な所です🎉
@mansionnavi
@mansionnavi 4 месяца назад
MACHI豚さん コメントありがとうございます。 私も、布施は便利だと思います。 村長
@user-du4nf7iw4q
@user-du4nf7iw4q 4 месяца назад
とても綺麗で今すぐにでも住みたいです!ベランダも広くて景色も最高ですね✨
@mansionnavi
@mansionnavi 4 месяца назад
Mさん コメントありがとうございます。 ベランダもゆったりしていますね。  村長
@user-yq6xr5wz7u
@user-yq6xr5wz7u 4 месяца назад
良くリフォームされていますね😊
@mansionnavi
@mansionnavi 4 месяца назад
めいこさん コメントありがとうございます。 「夜桜お七」素敵ですね。 村長
@user-yi5wn3mf1r
@user-yi5wn3mf1r 4 месяца назад
ガスコンロに調味料入れがあるのがとても良いと思いました
@mansionnavi
@mansionnavi 4 месяца назад
有里さん コメントありがとうございます。 ちょっとしたことですが、あると助かりますね。 村長
@user-sg1vd1dj5c
@user-sg1vd1dj5c 4 месяца назад
布施コープ懐かしいな。私が子供の頃にはあったもん。キレイにリノベされてますね。
@mansionnavi
@mansionnavi 4 месяца назад
りりんこさん コメントありがとうございます。 ご存じなんですね。 村長
@PINGERIC2008
@PINGERIC2008 4 месяца назад
懐かしい作りの昭和マンションにも合う最新の水回りユニット、心地良さそう✨独りになったらあせ😅住みたいな❤と思ってしまった60代突入主婦でした。
@mansionnavi
@mansionnavi 4 месяца назад
ピンジャー2008さん コメントありがとうございます。 昭和築でも、マンションはリフォームで 室内は随分よみがえりますね。 村長
@RE-tz5jy
@RE-tz5jy 4 месяца назад
西区のタワマン住んでましたがそこよりもこちらの内装が断然素敵です。グレー寄り色調で統一された内装センス良いですね。指紋、埃、傷も目立たない色です。自身が購入したマンションは在庫処分的な品質内装だったので色々難ありでした。トイレ引き戸もあけっぱでも気にならない人には好都合です。クローゼットは取ってないのがいいですよ、出っ張りはないのが断然良いです。内装含めて角部屋でマンションとしては理想に近いですね。ですが戸建て派なんです笑
@mansionnavi
@mansionnavi 4 месяца назад
REチャンさん コメントありがとうございます。 色調は統一されていて、よかったですね。 クローゼットは、すっきり感か、利便選の 選択は分かれるところですね。 村長
@sakusaku1672
@sakusaku1672 4 месяца назад
いい物件ですね。収納スペースもたくさんあるし!
@mansionnavi
@mansionnavi 4 месяца назад
saku sakuさん こちらにも、コメントありがとうございます。 収納が多いと助かりますね。 村長
@jurimoon
@jurimoon 4 месяца назад
いつも拝見しております☺夫婦2人でも快適そうですね。おっしゃっていた通り、キッチンがちょっと残念ですね。シンク下の引き出しが小分けだともっと使いやすかったのと、レンジ脇の棚は壁を失くして、左も同じ高さにしてあると、調理の時に便利だったかなと思います。レンジ右側には洗った食器やまな板がくるので。一つ一つの細やかなご説明、いつも感心して見ております👍👍👍
@mansionnavi
@mansionnavi 4 месяца назад
Moon Jurieさん こちらこそ、いつもコメントありがとうございます。 キッチン周りはもう少し配慮があると 良かったかもしれませんね。 村長
@user-mp3dq1ug9o
@user-mp3dq1ug9o 4 месяца назад
私は奥の棚はナイスだと思います この間取りだとキッチンスペースに大きな食器棚を置そうにないので、電子レンジは無理でも小さな炊飯器、湯沸かしポット、コーヒーメーカーなどが縦に収まるとスッキリ しかも視界も遮られていて理想的です
@user-ur8hj9vn7n
@user-ur8hj9vn7n 4 месяца назад
昭和のマンションもこんなに綺麗にリノベーションすれば快適かもしれないけど、耐震性が不安なので購入したいとは思わないかも…
@mansionnavi
@mansionnavi 4 месяца назад
ハム子さん こちらにも、コメントありがとうございます。 耐震は気になる方もおられると私も思います。 村長
@user-ug2up2jn2w
@user-ug2up2jn2w 4 месяца назад
間取りに無駄がなく素敵な物件ですね。ただ角部屋という事とサッシの銀色が寒々しいのでインナーサッシか内窓があれば結露対策になったかも。玄関モニターと給湯器のリモコンの位置も今一つ。特に給湯器のリモコンはもう少し右側(棚側)が良かったです。リビングから死角の収納、さらにその奥の脱衣所からのお手洗いは良いアイデアですね。玄関ホールの床が斜めに切ってあるのがこの物件の一番好きな所です(笑)一人になったらこんなお部屋に住みたいです。
@mansionnavi
@mansionnavi 4 месяца назад
オクラの花さん いつも、コメントありがとうございます。 確かに、玄関モニターや給湯リモコンは、 位置に工夫が必要だったと思います。 玄関の斜めは、高ポイントですね。 村長
@user-lv3si4np5z
@user-lv3si4np5z 4 месяца назад
古いマンションでも、こんなに素敵になるのですね✨ 便利な場所だし。ひとつ気になったのはトイレのドア私をキッチン側に出来なかったのかなぁ?と思いました。
@mansionnavi
@mansionnavi 4 месяца назад
山下由美子さん コメントありがとうございます。 確かに、トイレは一長一短あると思います。 村長
@miumiu3347
@miumiu3347 4 месяца назад
ひとり暮らしに最適な広さだと思います。この年代なので梁は仕方ないですが、圧迫感をあまり感じないのはインテリアの色味が淡く優しいからでしょうか。エアコン設置◎収納と設備も◎気になる点は村長さんのご指摘通りです。寝室のクローゼットは引き戸の方が良かったです。角部屋でサッシも大きいので、断熱を考えるとペアガラスだと良かったと思います。我が家も建て替えで窓は全てペアガラスにしたのですが、冬の冷気と結露に悩まされることが無くなりました。あと個人的な意見ですが、部屋干しが出来るツールが寝室に欲しかったです。
@mansionnavi
@mansionnavi 4 месяца назад
miu miuさん いつも、コメントありがとうございます。 窓が大きいので、2重サッシにすると断熱等に効果的ですね。 確かに部屋干しは、あると便利ですね。 村長
@Apri1-yz9du
@Apri1-yz9du 4 месяца назад
築年数にしては、きれいにリフォームされていて、採光などもよく、住みやすそうですね。ただ、耐震性が気になるところです。
@mansionnavi
@mansionnavi 4 месяца назад
Apri1さん コメントありがとうございます。 耐震は気になる点ですね。 村長
@user-ix1lw1sy4s
@user-ix1lw1sy4s 3 месяца назад
チャンネル登録しました。話し方が優しくて聞きやすかったです😊
@mansionnavi
@mansionnavi 3 месяца назад
リサさん コメントありがとうございます。 登録も嬉しいです。 村長
@sk-fk7om
@sk-fk7om 4 месяца назад
バルコニーが広くてステキ❤ 今の一戸建てやマンションってベランダ(バルコニー)が 狭くて短いから使いにくいし、室外機置いたら布団も干せないくらい奥行きがない。 ここならガーデニングスペースと分けられて👍 手すりっていうのもいいと思う。 間取りは、、料理するには流し台がちょっと狭いかな〜って感じだけど、、 クローゼット広くていいけど全部パイプじゃなく布団を収納するとこも欲しいかな。
@mansionnavi
@mansionnavi 4 месяца назад
sk6691さん コメントありがとうございます。 確かに、クローゼットは一部棚があっても 良かったかもしれませんね。 村長
@user-mo6nx5is3s
@user-mo6nx5is3s 3 месяца назад
玄関シューズBOXの大きい方 コートとか掛けられる仕様だと尚良いですよね
@mansionnavi
@mansionnavi 3 месяца назад
志織さん コメントありがとうございます。 いいアイデアですね。 コートなど玄関先で収納できたら、便利ですね。 村長
@1567092
@1567092 4 месяца назад
耐震基準が阪神淡路大震災以後、大幅に強化されました。 できればそれ以降に建てられた物件を購入してほしいです
@mansionnavi
@mansionnavi 4 месяца назад
toramiさん コメントありがとうございます。 よくご存じですね。 木造住宅は2000年6月に改正されました。 村長
@user-dd3my6ep3e
@user-dd3my6ep3e 4 месяца назад
声が良い😊丁寧だし聞きやす声です、登録しました✨
@mansionnavi
@mansionnavi 4 месяца назад
あんつぶさん 嬉しい、コメントありがとうございます。 登録もありがとうございました。 村長
@user-rd5dx2rv7s
@user-rd5dx2rv7s 3 месяца назад
非常に聞きやすく丁寧な落ち着いた話し方写し方も上手ですね1人でやってるとはとても思いませんでしたできればおおよその価格も言っていただいたらありがたかったです
@mansionnavi
@mansionnavi 3 месяца назад
三丸美鶴さん コメントありがとうございます。 売却後は価格が非公開になりますので、 動画内では価格をお伝えしておりませんでした。 申し訳ないです。 およそ、1500~2000万円でした。 村長
@bouyatrack
@bouyatrack 2 месяца назад
現代的で素晴らしいですね👌
@mansionnavi
@mansionnavi 2 месяца назад
BOUYA trackさん こちらにも、コメントありがとうございます。 村長
@kinakoazuki8065
@kinakoazuki8065 4 месяца назад
知り合いがこのマンションに住んでますが、このあたりは新築マンションラッシュですね。 子供連れ家族が増えたのか、この前の公園も最近は子供たちがたくさん遊んでます。 しかも、この公園は桜があり、花見シーズンには公園にたくさんの人が集まります。 このマンションが建つ前は、建設途中で放置された廃墟ビルで、東野圭吾さんの「白夜行」にも出てきます。 当時なにかのドラマの撮影も行われたと聞いてます。千葉真一さんが活躍されてた頃なのでかなり昔ですねw
@mansionnavi
@mansionnavi 4 месяца назад
Azukiさん コメントありがとうございます。 よく、ご存知ですね。 建つ前の情報は、知りませんでしたので 勉強になります。 村長
@ninjas6337
@ninjas6337 2 месяца назад
広いバルコニーの1LDKの物件を探していてこの動画に出会いました。追い炊き機能があるんですね。村長さんの誠実なお人柄が良く解りました。物件情報色々教えて下さい。
@mansionnavi
@mansionnavi 2 месяца назад
ninjas63さん コメントありがとうございます。 励みになります。 村長
@user-sg2lw7qt1m
@user-sg2lw7qt1m 2 месяца назад
とても綺麗にリノベーションされてて住み心地は良いのは伝わってきます。昭和の建物でも耐震基準が変わった1981年以降の建造物だと地震にも強いのではと思いました
@mansionnavi
@mansionnavi 2 месяца назад
誠さん コメントありがとうございます。 マンションは、1981年6月以降に建築確認を得た 建物だと安心ですね。 村長
@user-wn3mz1ey9y
@user-wn3mz1ey9y 4 месяца назад
ちょうど、1LDKの中古マンション探しててこの動画が目に止まりました。 とても、良いマンションですね。立地的にも便利で、綺麗にリフォームされてますね。お風呂は少し狭そうだけど、女性ならこれでじゅうぶんですね。 窓は二重サッシではないですか?二重サッシでないとどうしても冬は結露して大変ですね。また他の物件あれば是非紹介して欲しいです。楽しみにしてます。
@mansionnavi
@mansionnavi 3 месяца назад
ちぇるはちみつさん コメントありがとうございます。 窓はペアガラスだと結露はほぼ出ませんね。 ただ、分譲マンションは個々で窓を交換する ことができません。 そこで、おっしゃる通り二重サッシを取り付ければ 音や結露対策になるでしょう。 村長
@piriodo.akichan.
@piriodo.akichan. 4 месяца назад
布施良いやんね。住みやすそうや。 年配の方はこのくらいでええのよ。 広すぎても掃除が大変やし。 ただ、夏、暑そう。二重サッシなら 良いのになぁ電車も近いんやし。
@mansionnavi
@mansionnavi 4 месяца назад
。昭さん コメントありがとうございます。 確かに、二重サッシがあると快適でしょうね。 村長
@user-wx6pu8jp9q
@user-wx6pu8jp9q 11 дней назад
私は同等なサイズの中古マンション、築二十三年です。詳しくは書けませんが栃木県で駅まで10分。広さは42.64平米。独り😅暮らしです。風呂は源泉引かれてた。管理費22000円少し高いよ。
@mansionnavi
@mansionnavi 11 дней назад
幸雄さん コメントありがとうございます。 お風呂が温泉ですか。 温ったまるでしょうね。 村長
@user-rf1sk3gp5j
@user-rf1sk3gp5j 6 дней назад
ホントに素敵な物件ですね。独り暮らしがしてみたいです。流し台の下の部分は少し足が入った方が使い勝手がイイのかも知れませんね
@mansionnavi
@mansionnavi 4 дня назад
ドンちゃんさん コメントありがとうございます。 キッチンは足元に空間があると楽ですね。 村長
@user-my6og7kv4j
@user-my6og7kv4j 4 месяца назад
北国の 田舎の戸建てに住んでます。将来夫婦でこんな素敵な所に住めればいいなと思いながら見ました。窓枠はアルミのように見えますが、ペアガラスの樹脂にリフォームは難しいのかな?と思いました。
@mansionnavi
@mansionnavi 4 месяца назад
じつじきよきさん コメントありがとうございます。 断熱は重要ですね。 ただ、分譲マンションは2重サッシにすることは可能ですが、 現状のサッシを変更することが規約で禁止されています。 私も、ペアガラスの樹脂サッシがいいと思います。 村長
@user-eb9rd2my5l
@user-eb9rd2my5l 4 месяца назад
2人で住んでもいいですねー。🎉
@mansionnavi
@mansionnavi 4 месяца назад
風来坊さん こちらにも、コメントありがとうございます。 二人でも大丈夫だと思います。 村長
@JAL_Ryohei
@JAL_Ryohei 2 месяца назад
玄関の鏡が付いた下駄箱、あんなに下駄箱はいらないので、あそこはクローゼットにして欲しかったです。 そうすればコートをかけることができて便利です。
@mansionnavi
@mansionnavi 2 месяца назад
JAL Ryohei Loveさん コメントありがとうございます。 確かに、玄関にクローゼットがあると便利ですね。 村長
@user-bg1eo2xv8c
@user-bg1eo2xv8c 4 месяца назад
部屋の間取りや作りがとてもよかったのですが、東側に窓がないのが残念!朝日を浴びる生活をしたい
@mansionnavi
@mansionnavi 4 месяца назад
澄 村さん コメントありがとうございます。 南西より、南東の角がよかったかもしれませんね。 村長
@user-ug8bd9wj5r
@user-ug8bd9wj5r 2 месяца назад
丁寧でお人柄の良さがありありと伝わってくる とても好感のもてる動画ありがとうございます。 特にこの物件については老後のひとり住まいには最適…こんな物件が大阪市内であれば…と思いながら拝見いたしました。玄関と水回りトイレの配置 キッチンのサイズ感が特に気に入りました。村長さんは東大阪、八尾がご専門とのことですが 大阪市内での物件をあげていただければと 常々思っております。是非ご検討頂きたくよろしくおねがいします。 長々と失礼いたしました。
@mansionnavi
@mansionnavi 2 месяца назад
福豆さん 初めまして。 コメントありがとうございます。 大阪市内の物件も可能な限り、 紹介できるように努めます。 村長
@user-ob1gc1cq6y
@user-ob1gc1cq6y 4 месяца назад
古いけどいい物件。
@mansionnavi
@mansionnavi 4 месяца назад
蔓草小菊さん コメントありがとうございます。 村長
@-saya9730
@-saya9730 4 месяца назад
ベランダも築年数経っているとは思えない程綺麗で驚きました😳 今はこんな綺麗な中古マンションが有るのですね! さり気ないバンポンクッション、私の賃貸にも有って助かる〜となりました笑 キッチンの引き出しやはり台輪引き出しが有った方が良いですよね〜ソフトクローズなら尚✨ 何十年も先ですが老後はこんなお家でのんびり暮らしたいです🍵
@mansionnavi
@mansionnavi 4 месяца назад
莢まめ-sayaさん コメントありがとうございます。 「バンポンクッション」という呼び名なんですね。 勉強になります。 大きな、引き出しだとソフトクローズがいいいですね。 村長
@kouichi.t9075
@kouichi.t9075 4 месяца назад
インターホンと給湯の位置が気になります、リビング入って直ぐ右側に設置すればデットスペース活用になると思いますが、リビングもキッチンもインターホンと給湯器のスイッチの位置に高さのある家具は置けなくなるし、ソファー設置すればリビングのインターホンは見た目にも気になる 洗面所及びトイレの引き戸が イージークローザーが付いて無い様な・・間違って力入れ過ぎると音がすごい事になるし指挟む可能性もありますね 後、お風呂のポップアップが手前にあれば浴室の中へ入らずとも 湯張の準備が出来るので手前にあった方が便利かなぁと思いました でも、その他は良く考えられてリフォームしてある物件だと思います、詳しい説明ありがとうございました、とてもわかりやすかったです。
@mansionnavi
@mansionnavi 4 месяца назад
kouichi .tさん コメントありがとうございます。 確かに、細かな配置も大切ですね。 少しのことで、随分利便性は変わりますね。 村長
@user-ib5cg5nz2q
@user-ib5cg5nz2q 3 месяца назад
丁寧な言葉遣いで、とても好感が持てました。 こちらの物件は、おいくらになりますか 1LDKで探しているので、惹き付けられました。
@mansionnavi
@mansionnavi 3 месяца назад
永田恭子さん コメントありがとうございます。 生憎、売れてしまい、販売価格は 非公開となりました。 およそ、1500~2000万円でした。 村長
@tewotunaguyasuragi
@tewotunaguyasuragi 2 месяца назад
玄関の鍵、Switch類を下に下げ、車椅子でも室内を1人で移動できるようになるとさらによいと思います。
@mansionnavi
@mansionnavi 2 месяца назад
hikarinoasaさん コメントありがとうございます。 1人で、車いすだと確かに手の届く範囲に 配慮が必要ですね。 村長
@user-kq4pf2ut3s
@user-kq4pf2ut3s 4 месяца назад
最上階で、ペット可だったら、将来住む用に投資で欲しいマンションですね。
@mansionnavi
@mansionnavi 4 месяца назад
まるこさん コメントありがとうございます。 古いマンションはペット不可が多いですね。 村長
@TI-pt6og
@TI-pt6og 4 месяца назад
窓やサッシが2重サッシだと外の音や密閉度があがるかもしれないですね
@mansionnavi
@mansionnavi 4 месяца назад
T Iさん コメントありがとうございます。 2重サッシにすると効果ありますね。 村長
@user-re5wl6dd7p
@user-re5wl6dd7p 4 месяца назад
浴室のパネルー合わせようよw 気になる~!
@mansionnavi
@mansionnavi 4 месяца назад
スルースキルさん コメントありがとうございます。 勉強不足です。 私もなぜ合わないのか理由がわかりません。 ご存じの方、おられましたらお教えください。 村長
@pumpkinface59
@pumpkinface59 4 месяца назад
偶然目にしたのですが、もし将来大阪に戻ることがあればここにお願いしようという気持ちになりました。 布施は一時住んでいた街もありますし、この物件を一括買いできれば一時帰国の宿にできるなぁと宝くじ頼りの夢を見てしまいました…。
@mansionnavi
@mansionnavi 4 месяца назад
Pumpkinface 59さん コメントありがとうございます。 布施に住んでおられたことがあるんですね。 村長
@nondescriptnyc
@nondescriptnyc 24 дня назад
キャビネットなどのセンスがいいですね(女子目線)
@mansionnavi
@mansionnavi 24 дня назад
nondescriptnycさん コメントありがとうございます。 女子目線のコメント勉強になります。 村長
@user-tx8ir7ry7r
@user-tx8ir7ry7r 4 месяца назад
はじめまして❣️ むちゃくちゃ声が良くて、喋るスピードや間が、耳に心地イイです👍️ とっても良い家ですね‼️😄
@mansionnavi
@mansionnavi 4 месяца назад
Mさん 初めまして。 嬉しい、コメントありがとうございます。 村長
@rin.moka.p-chantati
@rin.moka.p-chantati 3 месяца назад
生まれ育ちが瓢箪山で高校が布施高校でした。 なんの関連もなく流れてきましたが『布施コープ』に引かれて初めて見させて頂きました。 初めてでまだよくわかっていませんが、1度今住んでいるマンション(賃貸)アセスメントして欲しいです。 あまりにも怪しい建物です。大家さんも怪しいです。 専門家さんから見たらどうなのかを知りたいです😅😅
@mansionnavi
@mansionnavi 3 месяца назад
いくぽんさん コメントありがとうございます。 布施高校だったんですね。 「怪しい建物」一度見てみたいですね。 村長
@user-kp4lr4dr1f
@user-kp4lr4dr1f 4 месяца назад
クローゼットの取手は必要かと思いましたが、洗面所の取手は顔を洗う時にお腹にあたりそうです😅
@mansionnavi
@mansionnavi 4 месяца назад
髙木秀昭さん コメントありがとうございます。 ないほうがいい箇所もあるかもしれませんね。 村長
@Nekolove55
@Nekolove55 4 месяца назад
私は以前枚岡(近鉄奈良線)付近に住んでいた村長さんと同じ年齢の人間ですが、私は現在薄給なので、買うのは絶対無理だし、これから仕事もどれだけ出来るか分からないです😢ちなみに現在は福岡市のアパートを借りていますが、参考までに賃貸の物件があれば見たいです。(長文ですいません😢⤵️⤵️)
@mansionnavi
@mansionnavi 4 месяца назад
櫻井ゆうこりんさん コメントありがとうございます。 枚岡に住んでおられたんですね。 どこかですれ違っているかもしれませんね。 賃貸は取り扱いがありませんが、 参考になるよう努めます。 村長
@user-qx5gu1qt5x
@user-qx5gu1qt5x 4 месяца назад
神奈川県民じゃなかったら、購入を検討したい価格と間取りです。 でも、リンク先を見たらペット不可。それに洗濯ものを上から干せないのは選択肢から外すには十分な理由です、個人的に。 外に干したい派なので。
@mansionnavi
@mansionnavi 4 месяца назад
マカロンちゃんねるさん コメントありがとうございます。 古い分譲マンションはペット不可が多いですね。 また、洗濯物のも手摺より上に干せる マンションは見かけないですね。 村長
@user-zz7zh9wc2z
@user-zz7zh9wc2z 4 месяца назад
私も終の住処を考えています。今年55歳になります。一人暮らし用の物件の紹介は非常に参考になります。大阪府以外からの転入でも将来的な相談等は可能でしょうか?
@mansionnavi
@mansionnavi 4 месяца назад
カスタムプリンさん コメントありがとうございます。 ご相談、いつでもどうぞ。 村長
@user-zz7zh9wc2z
@user-zz7zh9wc2z 4 месяца назад
村長さん、ありがとうございます。
@nb3700
@nb3700 4 месяца назад
感じが好いなぁ、と思いました^-^。このマンションは旧耐震ですが、その後耐震補強はされたのでしょうか?
@mansionnavi
@mansionnavi 4 месяца назад
nbさん コメントありがとうございます。 耐震診断及び補強は、住人さんの判断となりますね。 東大阪市内の旧耐震で、 耐震補強をされている分譲マンションは 今のところないと思われます。
@nattocurry7614
@nattocurry7614 4 месяца назад
大阪市付近で探していますが、かなり理想に近いですね。立地も悪くないと思います。 ワンルームマンションから引っ越したいです。 窓がうすそうなので、電車が爆音でなければ・・ 後から2重窓にリフォームできるんでしょうかね??
@mansionnavi
@mansionnavi 4 месяца назад
nattocurryさん コメントありがとうございます。 後から、二重サッシも可能ですよ。 村長
@kiyoyoshi1130
@kiyoyoshi1130 Месяц назад
1人ならすぐにでも住みたい間取りですね。 台所排水用のパイプスペース(PS)は冷蔵庫の北側(上側)で、浴室・洗濯機・洗面器排水用のPSは浴室南側(下側)だと思うのですが、 浴室南側(下側)の真っ白いスペースが広くてちょっともったいないですね。 なにかほかの為のスペースなのでしょうか?
@mansionnavi
@mansionnavi Месяц назад
kiyo yoshiさん 初めまして。 コメントありがとうございます。 真っ白いスペースは正確に図面がなかったので、 不明状態です。使用することは難しいと思います。 村長
@kiyoyoshi1130
@kiyoyoshi1130 Месяц назад
@@mansionnavi コメント返信ありがとうございます。
@user-st7yy1nd4f
@user-st7yy1nd4f 4 месяца назад
部屋の広さや間取り、リフォーム内容も素晴らしいですが、高年式だとやはり遮音性が気になります。
@mansionnavi
@mansionnavi 4 месяца назад
サニーカリフォルニアさん コメントありがとうございます。 現在のマンションと比べましたら、 遮音性は劣るかもしれませんね。 村長
@user-st7yy1nd4f
@user-st7yy1nd4f 4 месяца назад
@@mansionnavi 貴重なご意見ありがとうございました。
@Keplerc-he8uq
@Keplerc-he8uq 2 месяца назад
外から宅内が見えてしまう玄関扉のガラス窓が余計で残念な感がありますね...中から何かしらで覆って目貼りしたくなるのが普通の感覚でしょうね。
@mansionnavi
@mansionnavi 2 месяца назад
Kepler1649cさん コメントありがとうございます。 説明不足で申し訳ありません。 玄関ドアのスリット部分は鏡が貼ってあり、 外部から室内は見えない仕様になっています。 村長
@user-bw7di3qi1t
@user-bw7di3qi1t 4 месяца назад
値段がわかって買い物のスーパーまでの距離や病院なんかが分かればなお良かったですが
@mansionnavi
@mansionnavi 4 месяца назад
ココさん コメントありがとうございます。 近隣情報もお伝えできると、 より、わかりやすいですね。 村長
@mandamnippon1
@mandamnippon1 2 месяца назад
分譲ですか。地震や富士山噴火を考えると、現状だと賃貸1択だと思います。持家を売却して賃貸に住み替え検討してます。
@mansionnavi
@mansionnavi 2 месяца назад
ボウササさん コメントありがとうございます。 最近、地震が多いから気になりますね。 賃貸だと身軽なのでいいと思います。 村長
@Misakosoya
@Misakosoya 3 месяца назад
1:28 元牛乳ボックスは郵便入れや宅配ボックスとして改造して使う事が出来ますか?
@mansionnavi
@mansionnavi 3 месяца назад
宗谷みさこさん コメントありがとうございます。 封書程度なら、大丈夫と思いますが 小包は難しいと思います。  村長
@meichan7065
@meichan7065 2 месяца назад
窓だけはリフォーム出来ないんですね💦 そこが最新になれば💦
@mansionnavi
@mansionnavi 2 месяца назад
meichanさん コメントありがとうございます。 そうですね。 窓だけはマンション全体の工事となります。 村長
@scp040jp5
@scp040jp5 2 месяца назад
浴室設備で、追い炊き機能があるかどうかも知りたいです
@mansionnavi
@mansionnavi 2 месяца назад
SCP040 JPさん コメントありがとうございます。 追い焚きがあると便利ですね。 お伝えするようにします。 村長
@MurasakiK
@MurasakiK 4 месяца назад
旧耐震ですね?旧耐震は避けた方が良いと一般には言われているそうですが、そのあたりは如何お考えでしょうか。
@mansionnavi
@mansionnavi 4 месяца назад
Murasakiさん コメントありがとうございます。 旧耐震だから、全てを避けたほうがいいとは思えません。 現に、弊社でも新耐震でも取り扱い不可にしている マンションもございます。 村長
@kazu7700
@kazu7700 Месяц назад
騒音問題が気になります。
@mansionnavi
@mansionnavi Месяц назад
kazu®️さん 初めまして。 コメントありがとうございます。 便利なところだと、立て込んでいるので いろんな音は聞こえますね。 村長
@iwanpavlof9700
@iwanpavlof9700 2 месяца назад
エアコン、カーテン、照明器具は自己調達ですか? あと物件価格は1500万円以下なら買いたいですが、如何ですか?
@mansionnavi
@mansionnavi 2 месяца назад
yu Soyonさん コメントありがとうございます。 申し訳ありません。売却済となりました。 因みに、エアコン、カーテン、照明器具は自己調達です。 村長
@SakiYama-fv4oy
@SakiYama-fv4oy 4 месяца назад
一人だと快適に住める大きさですね。 二人だとちょい狭いかな。 管理費修繕積立金いくらですか? 築古だから合計毎月3万円超えるくらいですか?
@mansionnavi
@mansionnavi 4 месяца назад
Saki Yamaさん コメントありがとうございます。 管理費・積立金を合わせて、15,590円です。 村長
@SakiYama-fv4oy
@SakiYama-fv4oy 4 месяца назад
これ長谷工のですか? あと、他の戸も大体が50平米ですか?
@mansionnavi
@mansionnavi 4 месяца назад
施工は住友建設さんでした。 53~70㎡までありますよ。 村長
@sM-mr8ds
@sM-mr8ds 4 месяца назад
一軒家よりマンションがいいのかな? マンションで孤独死したら売値にひびかない?
@mansionnavi
@mansionnavi 4 месяца назад
0808 sMさん コメントありがとうございます。 孤独死は増えていますね。 亡くなられて、発見までの時間経過によっては 価格に影響すると思います。 村長
@user-lc1mo2ti4o
@user-lc1mo2ti4o 4 месяца назад
私はマンションてよくわからないのですけど上下の音とか気になりませんか???
@mansionnavi
@mansionnavi 4 месяца назад
クラピアさん コメントありがとうございます。 階下の音はほぼ聞こえないと思います。 一方、上階は子供さんか走ったりしますと聞こえるでしょう。 村長
@user-go7ri4kt4v
@user-go7ri4kt4v 4 месяца назад
リフォーム代金はいくらですか? お金をかけないでリフォームしたいのですが、、、
@mansionnavi
@mansionnavi 4 месяца назад
女医Joy!Pianoさん コメントありがとうございます。 生憎、販売価格の内訳は公開されていません。 おそよ、450万円前後ではないでしょうか。 村長
@kakosae
@kakosae 3 месяца назад
アルミサッシは断熱が残念です。
@mansionnavi
@mansionnavi 3 месяца назад
Kako S.さん コメントありがとうございます。 分譲マンションのサッシは個別に変更できないので、 断熱性能を上げるには、2重サッシですね。 村長
@user-jw7uo3dj4x
@user-jw7uo3dj4x 4 месяца назад
声が森本レオかと思った
@mansionnavi
@mansionnavi 4 месяца назад
アカウントさん コメントありがとうございます。 恐縮です。 でも、嬉しいです。 村長
@palettepiano
@palettepiano 4 месяца назад
食洗機ないのは、ないわぁー。
@mansionnavi
@mansionnavi 4 месяца назад
パレットさん コメントありがとうございます。 食洗器あると便利ですね。 参考までにパレットさんは何人家族で 何人用を利用されてるのですか? 村長
@user-mf8ic9ep6d
@user-mf8ic9ep6d 2 месяца назад
息子と孫が来ても寝る部屋がないのが 不便。夕食時に、お酒がだせない。
@mansionnavi
@mansionnavi 2 месяца назад
芳江福澤さん コメントありがとうございます。 来客を想定した間取りではないかもしれませんね。 村長
@japan101
@japan101 Месяц назад
いつも思うんですが古いマンションはいくらリノベしても後々かなりのお金がかかりませんか?
@mansionnavi
@mansionnavi Месяц назад
ja panさん コメントありがとうございます。 後々どのようなお金が掛かると 思われますか? 村長
@japan101
@japan101 Месяц назад
@@mansionnavi 管理費に1,5万円と修繕積立金1,5万円もし駐車場があるなら1万円〜合計すると約4万円前後ぐらいに思います。
@mansionnavi
@mansionnavi Месяц назад
ja panさん 返信、ありがとうございます。 確かに、維持費は必要ですね。 管理費や積立金は、そのマンションによって 随分異なります。 古くても規模が大きなマンションだと、 維持費は割安です。 一方、タワーマンションは新しくても、 維持費は割高ですね。 因みに、動画のお部屋は、 管理費・積立金込みで、15,590円でした。 村長
@kazumax5269
@kazumax5269 23 дня назад
最寄駅はどこですか。販売額はいくらですか
@mansionnavi
@mansionnavi 22 дня назад
KAZU MAXさん コメントありがとうございます。 最寄り駅は近鉄奈良線の布施です。 生憎、売却済となり、売却後は 販売価格は公開されていません。 村長
@user-gi5zq5qb3k
@user-gi5zq5qb3k 4 месяца назад
駐車場こんなすんの?
@mansionnavi
@mansionnavi 4 месяца назад
村上純さん コメントありがとうございます。 屋内駐車場なので、これぐらいだと思います。 村長
@user-kl8hz5ws6q
@user-kl8hz5ws6q 3 месяца назад
集合住宅は嫌だなあ、やっぱり。風の抜け道がないし。密閉感と壁一つ向こうに人が暮らしてる、、のが嫌だ。
@mansionnavi
@mansionnavi 3 месяца назад
椰子偕さん コメントありがとうございます。 マンションも戸建もそれぞれ一長一短ありますね。 村長
@user-nr1ef7is2u
@user-nr1ef7is2u 2 месяца назад
煩わしい自治会みたいなものはあるんでしょうか?
@mansionnavi
@mansionnavi 2 месяца назад
野宿さん コメントありがとうございます。 こちらのマンションではなかったと思われます。 村長
@sanbovirago7195
@sanbovirago7195 4 месяца назад
築40年だと、入居してる住民の年齢も高いのかな?供託金がちゃんとあるのか心配。 耐震基準も通ってないのでは?地震が起きた時立て直しする体力ない住人がいっぱいだと心配。 普通に中古の一戸建ての方が、土地が売れる分いいかな。
@mansionnavi
@mansionnavi 4 месяца назад
Sanbo Viragoさん コメントありがとうございます。 マンション、戸建てそれぞれに、 一長一短がありますね。 村長
Далее
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