#65 Cat costa constructia unei case? 

O cladire adevarata si trainica se va construi din pereti dubli de caramida, cu izolatie bazaltica intre ei. Ceea ce platesti in plus la al doilea rand de caramida, scazi de la aparatura de incalzire si din costurile ulterioare cu mentinerea caldurii. In doi ani, ai scos cheltuiala suplimentara. O casa se construieste si pentru a putea fi lasata mostenire sau chiar pentru a o putea vinde, dupa ceva vreme, cand veti trece la alt nivel. Si va capata valoare, daca a fost bine facuta. Va fi usor de vandut, daca veti arata cat de bine a fost construita. Nu va va fi rusine cu casa pe care veti dori sa o vindeti. Nu va uitati la cei care vin cu idei si tehnologii noi, roata a fost deja inventata si perfectionata pana in anii '60. Peste tot in lume. Feriti-va si de polistiren, e boala curata si nici nu izoleaza. Daca construiesti cu BCA si ai ghinionul sa se umezeasca BCA-ul, vei avea igrasie pe viata. BCA-ul nu a trebuit sa fie niciodata asa de scump, a fost caramida calicului. Este eronat sa calculezi avantajele si dezavantajele celor doua tipuri de caramizi sau sa le compari. Folositi robinete, calorifere si conexiuni hidraulice de cea mai buna calitate. O casa bine facuta, va fi usor de reparat si intretinut. O casa frumoasa dar prost facuta, va va chinui la batranete, exact in momentele cand veti cauta liniste si confort. Faceti casele "ca la carte", nu folositi solutii "ieftine si inovative" si veti avea fericire in casa. Daca nu aveti bani pentru un lucru bun, nu e o scuza ca sa faceti un lucru de calitate medie sau scazuta. Nu faceti si gata! Mai strangeti bani si mai invatati, intre timp. Nu incurajati vanzarile de produse si materiale ieftine, nu veti face decat sa bagati bani in buzunarele fraierilor si sa ucideti profesionistii adevarati, care fac materiale bune. Nu cumparati centrale si calorifere ieftine, expierenta arata ca defectele aparute in primii doi ani, costa mai mult decat ar fi costat cea mai buna centrala termica. Ma refer la cele pe peleti sau lemn. O soba pe lemne clasica, cu plita, va asigura existenta unei familii pe vreme de razboi. Veti gasi oricand ceva de ars in plita, dar gaz, peleti sau curent, nu! Pentru cei care isi aleg acum o casa, bagati-va mintile in cap si nu aruncati cu parale. Invatati despre ce este bun si de calitate, pentru a sti ce sa cereti meseriasilor. Toti se grabesc sa castige bani, de la proiectant pana la executant. Voi sunteti singurii care nu trebuie sa va grabiti, ca nimeni nu va va da banii inapoi. Si veti trai nefericiti, veti plati rate, intr-o casa proasta, pentru ca v-ati grabit.

Un vlog pertinent si realist! Casa la roșu m-a costat 300 de euro pe m2 si cred ca estimarea de 1000 de euro la cheie ,este corectă.Sa nu uitam ca mai trebuie si gard,trotuare,etc....

Te felicit pentru intreaga ta activitate. Esti extrem de realist in ceea ce privește evaluarea realizarii unei constructii care dupa tendința din ultima vreme va fi in crestere.

Ai dreptate, cam astea sunt preturile. Din păcate unii nu știu și cum ai spus și tu, se lovesc de realitatea dura atunci când afla și mulți fac greșelile pe care le-ai enunțat (din rațiuni economice, sa iasă mai ieftin), însă la final se vor alege cu o constructie slab calitativa și costurile vor fi mult mai ridicate, fără sa mai punem la socoteala nervii și bătăile de cap. Succes și spor la treaba!

Salutare și mulțumim de acest material! Eu am început construcția în martie 2021: casă pe un nivel, 160mp utili elevație înaltă de 90cm planșeu beton de 12cm Țiglă ceramică (acoperiș de 330mp) Geamuri și uși exterioare lemn Termoizolație pereți 20cm EPS90 Termoizolație fundație 10/20cm XPS Termoizolație planșeu 20cm EPS80 Pompă căldură sol-apă + foraje Incălzirea pardoseală Instalații electrice, sanitare Interior finisaje clasice: tencuit, gletuit În acest stadiu (aproape gri) am ajuns la ~140.000€, fără teren, utilități, proiect, gard. Doar construcția în sine. Depinde foarte mult de preferințele celui care construiește unde se poate economisi. Opțiunea de a construi pe plan parter sau pe două nivele, tipul de țiglă, opțiunea de geamuri (pvc sau lemn), grosimea termoizolației, influențează considerabil costurile. Sper ca aceste date să ajute pe cine are de gând să se apuce!

Salutare. Felicitari pentru infiintarea firmei si pentru materialele de calitate pe care ni le dai. In legatura cu pretul in momentul de fata este o realitate trista de care toti tinerii care vor ceva pentru ei se izbesc. Dar decat sa cumpar o casa realizata de ceva dezvoltator ( eu locuiesc in Cluj) si sa dau pretul asta fara sa am hidroizolatie si termoizolatie cum trebuie inclusiv la nivelul fundatiei mi se pare aberant (gen tehnologie din anii 70 la pret de tehnologie moderna). Plus ca majoritatea manoperei este realizata la negru aproape peste tot sau se profita de muncitori si li sa da un salar mic ca sa isi maximizeze profiturile. Domeniul constructiilor este unul destul de neglijat fata de autoritati in momentul de fata si fiecare face ce vrea si cum vrea. Destul de trist parerea mea. Oricum, daca construiesti la fel de bine cum ti-ai facut casa nu mi-ar fi rusine cu o casa de genu :)

Așteptam chiar un astfel de video. Realitatea!! Acum am înțeles că o casă devine tot mai mult un vis pentru cei din Moldova. Mulțumesc pentru informații. Succese mai departe.

Salut. Eu mi-am construit o casa de 125 m patrati amprenta la sol in Romania. Am platit manopera doar pe constructia la rosu,acoperis tigla metalica si turnarea șapei.Ferestre termopan profil de 92. Celelalte lucrari le-am facut singur. Am termoizolat acoperisul, am placat tavanul de la mansarda cu gips carton, am facut instalatia electrica, instalatia sanitara 2 bai si bucatarie, si incalzire in pardoseala toata casa. Costuri pana in prezent aproximativ 60000 euro.

Perfect adevarat valentin...Acuma construiesc si eu, sunt la placa si urmeaza acoperișul ,ma apropii cu aproximație de preturile spuse de tine ,foarte mult diferă preturile in functie de materiale alese.....din cate vad in comentariile, anterioare cu toate ca sunt doar 4 ,pe oameni ii doare cand le spui adevarul si nu te crede nimeni dar, cand se vor "izbi " cu capul de realitate iti vor sa dreptate ....baftă in continuarea la împlinirea visului cu casa dorita

Ai perfecta dreptate. Aici in republica Moldova populatia vreau case si muncitorii să fie cit mai ieftin dar la sfârșit să-și procure draperii si poartă cît mai scumpe. Lucrez in domeniu și îți dau perfecta dreptate. Te urmaresc și am învățat multe de la tine. Succes

Daca vei face calculele pentru casa ta, te rog sa le pui pe etape, ca sa intelegem mai bine importanta fiecareia din ele ! De exemplu, e important de stiut cat te-a costat infrastructura, adica cat ai costruit pana acum, apoi suprastructura, apoi acoperisul, samd! Multumesc, spor la treaba in continuare !

multumim foarte mult ; Va asteptam cu costurile casei pasive.👍👍🤗🤗

Corect spus. Eu am pornit construcția și din cauza scumpirilor a materialelor pe piață am oprit șantierul, mi-am adus la cheie doar 40 m la demisol.... restul urmează o viață.

Salut si felicitari pentru transparenta. Cand vorbesti despre sumele din video vorbesti despre preturi in Rep. Moldova sau in Romania si vorbesti despre preturi cu TVA sau fara TVA?

dupa acest video , ma apuc sa-mi fac o casa din lut

Ținând cont de acest preț de 1000e/mp credeți că mai este indicat sa alegeți proiecte din catalog care sunt proiectate într-un mod neeconomic !? Credeți că o execuție ieftina pleacă în primul rând de la arhitect, de la modul cum proiectăm? Un proiect ieftin poate sa ne aducă o execuție ieftina!? Nu mai picați in plasa proiectelor de catalog pentru că acestea nu va aduc decât risipa de spatii, materiale și forme inutile. Mergeți la arhitecți care gândesc casele exact pe buget, necesitati, amplasament, însorire. O gândire ieftina nu va poate aduce rezultate ... O casa bună pleacă în primul rând din proiectare, deoarece aceasta dictează ce urmează.

Foarte educative. Multumesc

Salut, nu ma mira ca ai multe solicitări!!! Nu știu cum este piața de oferte in MD, te urmăresc de ceva ani si îmi pari foarte corect si sincer, multi pentru care multi cauta asemenea persoane. Sper sa ai parte de clienți la fel de corecți si sinceri! Bafta!!!

Foarte foarte adevărat ,spun din propria experiența….numai nu pot termina cei 240m2 :(

Multumim si felicitari!O intrebare ar fi ,1000€ /mp ,pentru o casa pasiva, nzeb sau o casa obisnuita?Acest pret, include si manopera?

Mi se pare usor umfalt pretul. Dar daca iti pui inclusiv becurile cu firma autorizata... da, s-ar putea sa ajungi la 1000euro/mp.

1000€ /m2 la cheie e un pret corect si asta doar daca nu te “intinzi” prea mult gen: gresie tip premium(Italia,Spania), hidroizolatii premium, IPAT premium, geamuri premium(Schuco,etc), mobila premium(italia),amenajare curte exterior,s.a.m.d. Cei care construiesc pt ei stiu preturile corecte, cei care cumpara de la dezvoltatori trebuie sa fie constienti ref calitate oricum mult mai slaba(in orice conditii)

Buna ziua, Foarte bine ca ati abordat aceasta intrebare, este de mare folos. O concretizare va rog...despe ce suprafete virbiti...construita sa utila ???

Super informatiile, reale, documentate si transparente. Intrebare. Lucrati si in Bucuresti?

Salut. Mulțumim de sfaturile expuse in acest video. Dar întrebarea mea este către dumneavoastră va-ți decis ce tip de geamuri va veți instala la casa pasiva, marca profilului, dimensiunile profilului, dimensiunile sticlei sau cum sa alegem un geam bun?

Mare adevăr

Mulțumim! Felicitări casa e deja ridicata Spor și succes in continuare! Aștept videoul zilnic :-)

felicitari...

În 2020 am construit pe sistem timberframe ma costat 275/mp Total. Secțiune de la int la ext; rigips verde 9mm, schelet metalic rigips30mm, folie antivapori cu aluminiu si armatura, dulapi de 15cm cu vata lambda34 între ei, osb3 15mm, polisgrafitat 10cm. După 0 iarna pot spune ca am stat aproape gratis. Construcția e suspendată pe profil metalic I de 14/6 cm 2ron/kg la fier vechi. Sub casa e aer si pământ uscat. Zero costuri cu temelie f scumpă și multe etape de manoperă.

Salut si felicitari. Foarte bine punctat totul. Cred ca pretul de 1000 pe metru nu se incadreaza la pasive. Acolo undeva la 1500 zic eu. Ai in plan sa construiti si in romania?

Valentin, in costul constructiei, ai tinut cont de: pretul terenului, proiectele, devizele, bransarile, materiale de constructii si manopera? Sau doar ultimele doua? merci!

Super Video!!

Un video de milioane

Din păcate, in România este riscant sa faci casa la un preț mai mic decât este pe piata. Sunt multe firme care fac oferte care mai de care și după te lasă și cu casa neterminata dacă nu le mai dai bani in plus, multe din ele mai lucrează si ilegal. Mulți construiesc case fără a avea un diriginte de șantier. Sfatul meu este sa va informați foarte bine înainte de a construi o casa cu x companie. Când vei face un clip cu toate costurile, sa menționați si cheltuielile de branșare la utilități, cheltuieli cu testele geo etc.

Salut, apreciez munca ta si toate explicatiile. Dar te rog, lasa telefonul pe silent cand filmezi :)

In Romania, acum, construiesc o casa si am reusit sa o aduc la rosu cu 250 de euro/mp. E vorba de o casa parter cu o suprafata de 140 mp.

Construiesc o casa din panouri SIP, P+M, 110mp utili. Pana acum: fundatia pe piloni, panouri de 23cm + 10cm vata + folii + montaj + acoperis + geamuri + imprejmuire santier + fosa si montaj 60.000 euro

Exista in Moldova producatori de tencuiala de lut si termoizolare cu plati pe baza de lemn? Exista legi care reglementeaza nivelul mini energetic pe care trebuie sa il aiba o casa? sau fiecare face ce vrea?

Depinde de zona și firma de construcții! Dacă vine în deviz bca 250 lei. Faci în regie proprie

Aștept cu nerăbdare preturile la materiale și la manopera cât ar costa

Deci.. 160 m2 construiti , p + e amprenta 80 m2 , aprox 125 utili , costa 160.000 euro doar constructia la cheie, fara pamant ? Am inteles bine? Multumesc

Pe o suprafață de 3,60m lățime/8,60m lungime/8m înălțime trebuie să fac o construcție pe două nivele,practic vreau să fac o extensie la casă. Cum calculez metru pătrat construibil ?

In Romania îți trebuie 3 vieți la ce salarii sunt sa faci banii ăia... Ma refer la 1000 eur/m2

👏

Eu așa am răspuns când am fost întrebat Și lumea zicea că sunt nebun și profitor 😂😂😂

Văd ca mulți confirma acest preț, ce profit aveți dar atunci? Lucrătorii cu ce ii plătiți? La sigur nu lucrați pe gratis

Din pacate pretul materialelor nu vor scadea, vor ramane la fel sau vor scadea maxim 20-30% pe o perioada de 2-3 ani.

Salutare.De ce ai 4 bare la stâlpii de rezistenta? Eu stau in Ilfov și am construit pe parter cu 8 bare și două tipuri de etrieri.

Preturile "orientative" sunt pentru ce tip de case? Ce clasa de eficienta energetica?

Explică-ne ce costă într-un metru pătrat, una mie euro ? Am lucrat în italia cu 50 de euro pe săptămînă. Oi fost exploatat, oare ? Nu glumesc, sînt foarte serios și chiar sînt curios să aflu adevărul. Mulțumesc

Vorba Moldoveanulu,i Da poate ne intelegem.

Dar o casă cu două camere, bucătărie cu living, baie,, cât ar costa la gata.

Dar se poate cumpara materiale de catre beneficiar si firma doar Sa ridice casa cu materialele de la Client??

In romania nu construiesti nici o casa cu tot cu mobila la 1000 euro mp, nici la sat... Chiar daca scoti pretul terenului, numa pe mobila si electrocasnice ajungi la 30-40 de mii de euro, avand in vedere ca se vorbeste de calitate. Nu mai vorbim de sistem de ventilatie cum ai zis, care si ala e o gramada de bani. Eventual ridici tu casa, adica nu pui la calcul manopera, si atunci 1000 euro e realizabil.

Salut, frumoasa prezentarea. Intrebarea mea este: pretul de aprox 1000€/mp la cheie construit sau util?

La noi in Romania nu poți sa duci o casa la cheie cu 1000E pe metru …. Doar dacă nu îți pui salteaua pe jos și ai mobilier și cam tot minimalist in locuința … :D

Presupun ca prețul estimat de tine este valabil in cazul in care lucrările se fac cu o firma autorizată…

Eu cunosc caz real casa de 200 mp 400 mii euro, asta cu costul terenului, proiectare, constructie.

Ce calitate au materialele pe o scara de la 1-10 pentru 1000€ mp tnx 😋😋?in ăștia 1000€ este și amenajarea Curții ?

Salut. In Romania faceti constructii?

Pot confirma și eu ca casa la rosu mi-a ieșit și mie cam la 300-350€ per m2

Salut, cat ei pe mp de proect?Pentru Romania,am eu schita

E vorba de 1000E/m2 util sau construit?

Am si eu o intrebare.Asta e realitatea in ziua de azi?

pretul este de 1000 euro/mp construit sau util?

Cit ma costa doua camere 4×4 camera?casa obinuita

Filmat de pe placa peste parter? 🤔

Casele astea super termoizolante, super eco, super fonoizolante, super mai stiu eu cum, da, poate ofera confort mult peste medie, insa; chinul de a strange banii pentru o asemenea constructie e mai mare decat confortul oferit de casa respectiva. Apoi, chiar daca platesti mai putin la gaze si curent, tot nu-ti scoti banii pe investitie, decat pe termen foarte lung, E ca si cum ti-ai cumpara o masina cu 150000 euro, intrucat consuma doar 5% benzina.

Costul unei case. în timpul construcției, este din ce în ce mai mare

la ziua de azi 01.09.21 1000Euro e subestimat p/u o casa la cheie.

Cat costa sa faci o casa? Muuuulllt :D

Pai si daca o faci undeva la tara ! Tot atata e ?

Construiți case și în romania?

Trebuie hidroizolații, termoizolații, fonoizolație, etc

Daca am un proiect pt o casa in Romania zona de vest, va pot contacta pe dumneavoastra pentru a ridica constructia?

Salut! Ce părere aveți de cofrajele din polistiren?ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-A1SUO6HWD_s.html

totusi e mai eftin sa eai apartament

Super, iti poti face o idee ca si beneficiar fara sa ai multe cunostinte in constructii.. Acum intrebarea e .. 1000e m2 uitili, sau construibili 😆😆

1000€ pe metrul patrat util sau de amprenta la sol…adica daca am 120m2 amprenta la sol si 120m2 la etaj ma descurc cu 120.000€?