7ข้อ ต้องรู้ ก่อนเลือกทีมออกแบบบ้านเรา l Ep.148 

ขอบคุณมากครับ ทำให้ผมตาสว่างหายโง่งมไปอีกเยอะ ดูคลิปเกี่ยวข้องมาก็หลากหลาย แต่ของท่านเป็นคลิปให้ความรู้ที่เป็นรูปธรรมที่ตอบโจทย์ ตรงประเด็น ให้เจ้าของที่ เตรียมข้อมูลไปคุยกับผู้ออกแบบเป็นขั้นๆ (ที่น้อยคนนอกวงการอาชีพจะรู้ทันและรู้จริง) ตั้งแต่เลือกผู้ออกแบบ ผู้รับเหมาก่อสร้าง บริษัทก่อสร้าง วัสดุ การรับประกันหลังเสร็จงานได้อย่างมั่นใจ เพราะผู้สร้างต้องศึกษาและทำการบ้านล่วงหน้า ขอให้มีสุขภาพดีและรวยด้วยสุจริตครับ...ขอบคุณมากๆ

ชอบทั้งสองคนคอนเทนต์​แน่นมาก สั้นกระชับ ชัดเจน ฟังง่าย คนไม่รู้ก็เข้าใจ...ขอบคุณ​ครับ​😊

ตอนนี้ เพิ่งเริ่มคุยรายละเอียดของบ้านที่อยากได้คะ ส่วนสถาปนิก ได้พี่ที่รู้จักกัน ทำให้คะ ช่องนี้ ได้ข้อมูลเยอะมากเลยคะ ขอบคุณมากเลยคะ🙏

เป็นผู้ให้ ย่อมสมควรได้รับ ชอบมากครับได้ความรู้กว่าห้องเรียน 🤍

ดูจบแล้ว รักเลยขอบคุณสำหรับความรู้ที่เผยแพร่ ดูแลสุขภาพด้วยนะครับ

เป็นความรู้ที่ดีจริงๆขอบคุณครับ

ขอบคุณสำหรับความรู้ ชอบมากค่ะหูตาสว่างเลยค่ะ ชัดเจนสุดๆ

ค่าออกแบบ คิดราคาบ้าน ตาม % นี่ ไม่เอาแน่ๆ มันเอาเปรียญลูกค้าเกินไป ค่าออกแบบ คิดแพงได้เลย แต่ไม่ใช่ เราใช้ วัสดุดีๆ ก็ บวกไปเฉย

สวัสดีครับ ขอบคุณมากนะครับ ชอบใจทุกคลิปเลย

ได้ความรู้มากเลย

ขอบคุณมากเลยครับ กำลังจะสร้างบ้านพอดี เป็นกำลังใจให้ทั้งคู่นะคับ ดูแล้วน่าจะร้อนน่าดูเลย

ขอบคุณสำหรับข้อมูลดี ๆ นะคะ ติดตามเกือบทุกคลิปเลย

ขอบคุณข้อมูลอันหลากหลายของเฮีย.....นะสัญญาจะติดตามตลอดไปน่ารักทั้งคู่เลยค่ะ

ขอบคุณ มากสำหรับ รายละเอียด ก่อนสร้างบ้าน กำลังจะสร้างบ้านพอดีเลย ขอบคุณ 🙏

ขอบคุณมากค่ะ กำลังหาข้อมูลอยู่พอดีเลยค่ะ

ถอด. Boq ให้ด้วย เดี๋ยว ผรม. คิดตกแล้วได้งาน สุดท้ายจ่ายเพิ่มเท่าเจ้าอื่นที่แพ้ประมูล

ชื่นชมช่องนี้ครับ ให้ความรู้เป็นประโยชน์ เล่าเรื่องยากให้เข้าใจง่าย ฟังแล้วเพลินมากเลยครับ

เป็นคู่ที่ให้ความรู้+อบอุ่นน่ารักคับ

ขอบคุณค่ะได้ความรู้เพิ่มเติม

ต้องดูซ้ำอีกรอบ ขอบคุณมากครับ🎉❤😊

ขอบคุณสำหรับข้อมูล ครับ

ขอบคุณมากค่ะสำหรับข้อมูลต่างๆ

ได้ รายละเอียด ที่สำคัญ​ๆ ตรงประเด็น​ ชอบมากๆค่ะ.

สุดยอดไปเลย คับ

ได้ความรู้มากเลยครับ ทะเลาะกับเมียหลายรอบละ เรื่องแบบ จ้างหลานเขียน พึ่งจบมาใหม่ ไอ้เราอยากไปบริษัทออกแบบเลย สุดท้าย หลายเดือนแล้ว ยังไม่เสร็จ เงินก็จ่ายไปแล้ว มนุษย์เมีย

ขอบคุณค่ะ

ชอบคุณทั้งสองครับ ให้ความรู้ดีมาก จริงใจ หวังว่าอีกไม่นานจะได้กลับเมืองไทย ถ้าขอให้สร้างบ้านในฝันหลังเล็กๆ อยู่คนเดียว จะกรุณาสร้างให้ได้รึป่าวในกรุงเทพ

ขอบคุณสำหรับความรู้ดีๆค่ะ แพลนไว้จะสร้างบ้านซักวันนึงค่ะ

ขอบคุณสำหรับความรู้ ติดตามแทบจะทุกคลิปเลย ทำออกมาเรื่อยๆนะครับ

ขอบคุณมากค่ะ ได้ความรู้ดีมากคะกำลังจะสร้างบ้านจะซื้อแบบสำเร็จเราต้องดูใบประกอบวิชาชีพก่อนใช่คะ

โดนตลอด

ขอยคุณรายละเอียดดีมาก​ ยูทูปส์ช่อง​ ลุงช่าง​ ไม่รู้ลึกเท่านี้​ บางครั้งเชียร์สินค้าให้เขา

กำลังจะเซ็นสัญญาสร้างบ้านค่ะ ส่งแบบและแจ้งรายละเอียดที่เพิ่มเติมจากแแบบแล้วบ.แจ้งล้านห้า ตอนจะมาทำสญ.มีส่วนเพิ่มจากตอนแรก แบบนี้เราต้องคุยยังไงค่ะ

ถูกต้องมากครับ อธิบายให้เข้าใจเข้าใจได้ง่ายมากครับ

ในกรณีที่เราไม่กู้ธนาคารเราจะเซ็นสัญญากับผู้รับเหมายังไงถึงจะดีที่สุดสำหรับเรา ยิ่งถ้าหากเราต้องการจะรู้ว่าผู้รับเหมาจะใช้วัสดุอะไรกับบ้านเราบ้างอย่างละเอียดมากที่สุดเท่าที่ทำได้เราต้องทำยังไง ใช้การทำสัญญาแบบเดียวกับคนที่เค้ากู้ธนาคารมาได้หรือป่าว เพราะหลักๆคือเพื่อที่เราจะได้ดู BOQ และอยากให้มีการถอดแบบ BOQ ออกมา และหากว่าเราต้องการจะอัพสเป็กหรือขนาดของประตู หน้าต่าง หลังคา สีในห้องต่างๆ ลายกระเบื้องในส่วนต่างๆ ทำฝ้าหลุมเพิ่มในส่วนอื่นๆอีก เปลี่ยนโคมไฟ และอาจจะมีอะไรเข้ามาเสริมเติมแต่งนิดหน่อยระหว่างก่อสร้างอะไรประมาณนี้เราต้องระบุไว้ในสัญญาประมาณไหน ( ทางเราพร้อมที่จะจ่ายส่วนต่าง ) ของวัสดุนั้นๆในส่วนที่เกินมาจากราคาที่ทางผู้รับเหมาจะใส่มาให้เรา

ใช่เลยฟาดมาแล้ว

มีแนะนำไหมคับ

สอบถามค่ะ จำเป็นไหมว่าต้องหาผู้รับเหมาในพื้นที่ ก่อสร้างจะมีแบบรับประกันโครงสร้างอะไรแบบนี้ไหมคะ

คนที่อยุ่ต่างจังหวัด ปลูกบ้าน ให้ช่างแถวบ้านทำให้ โดยไม่ มีแบบเลย แล้วมีปันหา อะไรมากใหม่ ตอนไปขอ ทะเบียนบ้าน ทำโดยไม่มีแบบค่ะ

เปิดความรู้ดีครับ ว่าแต่บริษัทที่จ้างเนี้ย พอบอกได้ไหมครับ หรือ แนะนำก็ได้ครับ

รบก่อนติดต่อกลับด้วยค่ะ​ อยากให้ออกแบบ​บ้าน​ สร้างบ้าน​ คุมงานให้ด้วยค่ะ​

👍 good

มีบริษัทแนะนำไหมคะ ที่แพ็คเกจดีๆ

แบบบ้าน1 ชุด นำไปขออนุญาต ก่อสรา้งได้กี่หลัง หรือได้ครั้งเดียว ต้องจ่ายค่าแบบอีกใหม

สวัสดีครับอยู่อเมริกาครับมาชมด้วยครับได้ความรู้เยอะมากๆเลยครับมาชมบ่อยๆหลายๆคริปแล้วครับ กดปุ่มติดตามเรียบร้อยแล้วครับ เยี่ยมมากเลยครับขอบคุณความรู้ที่ที่มอบให้ครับ

ถ้าบ้านสตายโมเดล 2ห้อง2ห้องน้ำ 1ห้องโถง1ห้องครั้ว ค่าออกแบบแพงไหมคะ?😆😆ไม่รู้เรื่องกาสร้างบ้านเลย งบน้อยสักแสน

👍

ตอนคุย สามารถขอสัญญาจ้างก่อนการตัดสินใจได้ไหมคะ

พี่ครับช่วยแนะนำผู้ออกแบบบ้านทรง กล่อง ให้ผมหน่อยครับ มีช่องทางติดต่อมั้ยครับ

คลิปนี้ดีมากฯเลยครับ ได้ความรู้ครับผมมีแผนจะปลูกบ้านพอดี ไม่ทราบว่าพอจะมีสถาปนิกที่ออกแบบบ้านไม้ แนะนำบ้างใหมครับ

ขออนุญาตอสอบถามคับ ผมอยากสร้างบ้านแต่ไม่มีความรู้ทางด้านนี้เลย คือว่า ผมอยากสร้างบ้าน โดยจะสร้างจากผู้รับเหมาไปเลย เพราะผมไม่รู้(ทั้งสัญญา การควบคุม หรือว่าการตรวจสอบ)ผมต้องจ้างสถาปนิกไปเลยใช่ไหม

เสียรู้ายแสน

วันก่อนถามสถาปนิกที่เจอในเฟช เรื่องค่าแบบรีโนเวทบ้านเก่า...คำตอบคือ ตรม ละ 2000บาท....แพงเกินคาด

รู้เรทราคาค่าออกแบบของสภาสถาปนิกแล้วจะตกใจ 5-7% ของมูลค่าก่อสร้าง แปลว่า บ้านปลูกสร้าง 3 ล้าน ค่าออกแบบ 150,000-200,000 บาท กันเลยทีเดียว

พี่ครับรบกวนสอบถามคือตอนนี้ผมสร้างบ้านอยู่ยังไม่เสร็จเเต่จวนเเล้วครับ อยากต่อเติมครัวออกอีกยาว3เมตร ตัวบ้านที่กำลังอยู่กว้าง8เมตร เราจะให้สถาปนิก เขียนเเบบให้เราเเบบไหนครับ สร้างเงินสด ไม่ได้กู้

เก่งฉลาดคิดดีมีความสื่อสัตย์กับลูกค้าคือคุณสมบัติผู้รับเหมาที่เจริญภายภาคหน้าขี้โกงลักไก่ตุกติกเจ่งมาหลายๆรายแล้วค่ะ

ขอปรึกษาหน่อย มี Line มั๊ยคร๊า

ได้แบบพร้อมBOQ มาแล้ว ในขั้นตอนคัดเลือก ผรม จะต้อง เอาแบบอันไหนให้ ผรม บ้างอันไหนเราเก็บไว้บ้างครับ

ถ้าบ้านจะสร้างในอีกประมาณ2ปีข้างหน้า เราจะเขียนแบบบ้านและทำboqไว้ตอนนี้ดีไหมคะ หรือจะสร้างแล้วค่อยทำ

มีแนะนำที่ออกแบบและบริการดีบ้างไหมครับ

รูปแบบข้างหลังพี่เลยที่อยากได้

ต้องเลือกหัวหน้า สถาปนิกหลัก เป็น. ดร. ผศ.ดร. รศ.ดร ศ.ดร เป็น. ดร. ผศ. ดร. รศ. ดร. ศ.ดร หรือ. จบ ป. ตรี. สถาปนิก 2 ใบ จบ. ป. โท. สถาปนิก. 2 ใบ

ถ้าเราจ้างสทปันนิก จากบริษัท เราจำเป็นตอ้งตามไปดูบา้นเขาไม่ค่ะ เขาส่งใบเสนอราคา รายการวัสดุมาให้ดูแล้วค่ะ แต่ยังไม่ได้ทำสัญญาว่าจ้าง เราจะเหมาเรารวม ของและแรง เพราะไม่มีเวลาตอ้งทำงานคะ ( ของโฮมโปค่ะ) ราคาสูงมากคะ แคต่อเติมครัวห้องเก็บของโรงจอดรถ ลา้นสวมๆๆ แพงไปไม่ค่ะ คิดว่าไว้ใจได้ไม่คะ กลัวโดนโกงทิ้งงาน ขอคำแนะนำคะ 🤔🤔🙏🙏

ให้ความรู้ดีมากๆเลย รบกวนสอบถามได้ใหม ที่ไปสอบถามแบบบ้านสำเร็จรูปเป็นที่ไหนหรือ ขอเบอร์โทรได้ใหม พอดีลูกชายต้องสร้างบ้าน ต้องการด่วนนะ ขอบคุณมากนะ ปล.จะติดตามทุกๆคลิปเลยนะ

ถ้าเราไม่กู้แบงค์ boqไม่จำเป็นหรอครับ แล้วสเป้คเราจะรู้ยังงัยครับ พวกปูนเหล็ก สุขภัณฑ์ ระบบไฟต่างๆ

ส่วนตัวผมคิดที่ 4% ของมูบค่าก่อสร้างครับ

BOQ คือ... 😂

แจ่มครับ

#ขอบคุณมากครับผมสำหรับสาระข้อมูลดีๆครับ#

ส่วนใหญ่จะเจอ งบไม่พออยากได้แบบดีๆ งบไม่พออยากได้ของดีๆ บางทีก็งบแค่เนี้ยะ ทำให้มันดียังงั้นยังงี้ได้ป่าว ใช้วัสดุธรรมดาๆแบบนี้ สร้างให้เจ๋งแบบนั้นได้มั๊ย เลิกคุยเลย

กำลังจะสร้างบ้านค่ะ กำลังพิจารณาซื้อ"แบบบ้านสำเร็จ" กับเจ้านึงค่ะ ในแพ็คเก็จที่จะได้คือ -ภาพ 3D ภายนอก 4 ภาพ - แบบก่อสร้าง พร้อมวิศวกรเซ็นต์แบบ 1 ชุด -รายการคำนวณโครงสร้างทางวิศวกร -รายการประมาณราคาก่อสร้าง (BOQ) ไม่ทราบว่าแพ็คเก็จนี้ถือว่าใช้ได้มั้ยคะ และต้องคำนึงถึงเรื่องอะไรเพิ่มเติมมั้ยคะ (ปล. ยังหาผรม. ไม่ได้ค่ะ คิดว่าถ้าได้แบบมาแล้วค่อยหาผรม.ทีหลังค่ะ)

บ้านขนาด250ตารางเมตรมันใหญ่แค่ไหนครับ

สังเกตุมั้ยครับ บ้าน หลังคาปั้นหยา หรือหลังคายื่น ตัวอาคารจะไปทางคลาสสิค คอมเทมโพ คือไม่สวย ... ข้อดี จบปัญหาปวดหัวน้ำรั่วซึมหน้าต่างขอบหน้าต่าง >> บ้าน โมเดิรน อาควรเท่สวย แต่ ฝนพายุสาสหนักๆ มีขอบหน้าต่างรั่ว เทียบคอนโด หรูยังรั่วเลย ซีลยางว่าดีแล้ว ... ผมอยาก ทำบ้าน อาคาร แบบโมเดิร์น เท่ๆ แต่ใส่หลังคาเข้าไป ลองตัดต่อใน photoshop ออกมาสวยกว่า พวกอาคารสไตล์คลาสสิค คอนเทม ยุโรป ต่างๆอีก อีก พอต้องการ ผสมแบบนี้ สถาปนิก จะทำได้มั้ยไม่รู้ จะกล้าฉีกมั้ย เจอปัญหา น้ำมาเยอะแล้ว ไม่เอาหมาแหงน หรือ หลังคาแคบแนบตัวบ้านแน่นอนครับ