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La información da poder actualiza tus conocimientos para mantener la competitividad en un mercado cada vez mas saturado, con barreras de entrada menos reguladas.
El régimen de propiedad en condominio es una forma de vivienda donde conviven distintas culturas y formas de pensar en un mismo lugar y la administración en condominio es un trabajo delicado e importante para promover una cultura condominal que genere valor y plusvalía a la propiedad y como segundo objetivo generar bienestar en la calidad de vida a los condóminos.
Existen varias métricas para pesar la labor del administrador, una de ellas es la plusvalía, que so no aprecia claramente cuando la administración opera de manera efectiva, sino que es muy notoria cuando la administración no hace el trabajo de manera profesional.
Las mismas formas de priorizar de las personas y los diferentes temperamentos de los condóminos generan sesgos en los estándares de la propiedad, ya que cada decisión o cambio lleva implícito un costo en dinero o en uso de recursos y dado que ambos son escasos los condóminos pueden optar por crear un condominio muy exclusivo con altos estándares, en seguridad, limpieza, servicios etc. el arte de una buena administración en generar valor a través de la maximización de los recursos, teniendo el objetivo claro, lo segundo es mas sencillo, pero he ahí el problema general en condominios, como organizar jerárquicamente las prioridades, cuales representan en realidad una prioridad y cuales representan una necesidad de mayorías, dicho de otra manera el Arte es equilibrar lo necesario con los deseos de los condóminos.
Existe una serie de elementos que debes conocer para poder operar de forma saludable en el régimen:
Ley de propiedad en Condominio
Reglamento de Condominio
Indiviso
Actas de Asamblea
Comité de Vigilancia
Condóminos, obligaciones y Derechos
Gastos Comunes
Áreas privativas y Comunes
Administración
Plusvalía y Desarrollo de proyectos.
Un aspecto fundamental de la operación tiene que ver con el mantenimiento y conservación del inmueble.
4 авг 2024
