90後情侶看房，在上海400萬能買什麼樣的房子？  

好棒的一期視頻。最後要說，房子要看地段是王道，因為轉手的時候還是不會貶值，地段永遠是第一位的。

國內一線城市的房子賣了絕對不會虧的. 當年就是後悔沒有在香港買房, 現在到了紐約. 如果當時在香港買了房的話, 現在一套香港的小戶型, 可以換紐約一套大戶型或者兩套中等戶型.

房子还是看地段，看装修那都是凭感觉在走了，容易感性用事

我觉得第二套房真不错，生活便利，花点小钱稍微装修一下就有不错的生活品质了。房贷1.8万，能在这儿看房的总归有些实力的。

當然買市區，地段差很多，生活機能不一樣。

市区的还好，地段可以。郊区容易被套牢！在这个房市不太景气的节点

這個男主持一直扣人家的牆太沒禮貌了吧

430万的房子，首付150万。那么就需要贷款280万。280万的贷款30年付清，按首套房贷款利率5.31%来算，每个月还贷本金加利息应该是￥15,566. 就是大概1万5左右。如果能够拿到4.35%的利率，每月还款￥13,939. 不需要1万8.

作为一个在美国生活的上海姐姐，真的是看着心疼年轻人，这么多钱，住得这么拥挤。。。

市區房可以買 地段絕對保值 未來就算跌價 也比郊區跌的少

就買美兰湖吧，附近會逾越来越好，十年後包你不後悔。

小姑娘如果能买得起市区的房子，最好还是住市区。毕竟生活，交通便利太多。郊区房子虽然好，但是如果你有去市区的刚需，每天要通勤，哪怕有地铁，也挤死人。而且，地铁好久才能到市区，如果到了市区，你还需要换乘，那上班单程两个小时也到不了。天天这样来回奔波，早出晚归，你受得了吗。更恶心的是，上海的地铁，往往十点以后就陆续关了。你为了赶上末班地铁，几乎八点就要从上海的角落往回赶。上海的璀璨夜生活几乎和你无关。再说，郊区周围的商业，医院，学校配套都往往跟不上。而且，从房子保值角度来说，房价涨的时候，市区房子涨得快，房价跌的时候，郊区房子跌得快。总之，如果你能买得起市区的房子，哪怕小一点，只要能满足生活，还是优先选择市区。如果你可以扎根在郊区，工作生活都能就地解决，不需要依赖市区资源，去市区只是偶尔去散心，那倒是可以考虑郊区。

郊区绝对是新上海人的首选 性价比高，便宜的部分用来购置新能源 来对冲通勤时间成本。而对于没有拆迁到郊区的本地人来说。。搜索范围大概也就是外环附近不会太远，现在的上海么就浦江镇帮宝山那种地方比较便宜

新房同样是400多万，但是装修成本肯定会小很多，除非你们完全不打算装修老房，如果是全职自媒体的话通勤其实没那么大压力

市区的老小区，除非是为了小孩读书，否则是千万别买，买了一堆问题。首先，房子也是有使用寿命的。这种70，80年代造的房子，早就过了使用年限了。你就算装修好了，还是一堆毛病。 拿我以前的那个老破小来说，房子格局一塌糊涂，这也就算了。装修师傅来敲墙的时候，就说，这砖已经不行了，粉碎的一塌糊涂。然后房子里，经常有跳蚤，那些野猫就天天转来转去，还容易跑楼道里养小猫。周遭邻居那乱放东西的问题，在楼道里放洗衣机，装水斗，等等问题。 还有渗水的问题，东面墙非常容易渗水，顶楼也容易渗水。非常闹心。

SH买房是买地段，不是买装修，装修好一点的地段房都是千万起步价

320万在我们这可以买市里270的大平层，当然收入比不上上海，但也没有上海那么累。

还是选市区吧，装修一下或者住三个月其实也就习惯了。但每天上下班的 2 小时车程是不会习惯的。

美兰湖商品房是不错，但是太远了，有地铁也不方便。如果眼光放长远看的话，为了你们以后孩子考虑，东安路那里小区的学区很好。老破小花个20万装修一下就会很不一样。说不定运气好了，旧的小区轮到拆迁，马上咸鱼翻身，哈哈 祝在上海工作生活愉快。

第二套不错，市中心方便，郊区远，不上班没问题，看自己的需求

我是买的郊区新房，也涨到了四五百万了，现在普普通通的家庭，郊区都买不起了呀！

装修可以自己上网学，从淘宝买，自己动手改，但地段却不能让步，价格差不多，当然拿地段好的

查了下，中山南2路，在万体馆边上，也就是内环高架边，属于徐汇区万体馆板块，目前均价9.1W，老破小价格多在8.7万。 UP主看的这第二套，目测在60平左右，现在估计要522W。3个月前买下，就多赚100W。 打工工资1月按2W到手价算（去掉税，实际要更高），等于多赚50个月的工资。lol。

450万那个第二套不错的，不管上班，还是以后小孩小学都方便的，以后置换也好出手！美兰湖别看装修好看，景观好，上班不方便，小孩上学也没好学校，关键是过几年房价是涨了，可是卖不掉啊，周围都新房，谁买这个二手房？

现在其实很多城区去郊区买的 和钱关系不大 生活体验升级。

小姑年蛮好玩的，挺可爱

Hey, my girlfriend has subscribed your channel on BiliBili for a long time. Today I surprisingly find that you've also got a channel on RU-vid. Sine you had the title of the video in English, how about having the contents in English next time? lol~

坐高铁16分钟第一站到昆山高铁站出来走5分钟就有300万元左右的新房子2～3房

那个，第二套你买了没？没买的话把中介介绍给我吧，450万我觉得可以接受

考古，看房价变化

我家就是买了89郊区房，上班太远，结果还要租房，周末住，碰到加班了还没得住。

喜欢你的語音节奏，

小美眉搞笑功力一流啊!不進演藝圈太可惜了，感謝分享:)

上班的人就不要考虑郊区了，自由职业可以考虑，工作要换的，万一地方一南一北，说不定还要去租房，周边就有这种的朋友

上海房子才4百萬, 便宜的太誇張

UP主，你好呀，东安路的房源还在吗？想去看看哦

不是新旧的问题，市区房子太小了，二孩+老人的家庭怎么办，选郊区，通勤久好过睡客厅吧 🤣如果只是三口之家那可以选市区。

建议买市区 重装修 。 我住18线小城市 都买老城区 不去新城区 花差不多的钱 我买老城区 可以多20个平方 而且医院商场菜场步行5分钟都可以到达 住新城区 买包烟都要开车。你们大城市上下班的时间成本太高了 。到周末逛个街什么的还要花几个小时在交通上 多累啊

地段最重要，宁愿小些老些。

地段差很多，没办法的。

小妹妹rap唱得挺不错的！

买房看地段啊 作为东安路出来的很怀念那边

你们还年轻，对朝九晚五的上班族来说买个市区的小房很适合，省去路上的时间。但太老旧的房子升值空间有限。还是要多看等待机会。最后也要考虑的是有了小孩后上学.看病什么的都是在市区方便的多

买市区还是郊区不是重点，重点还是自己想不想继续在此城市一直发展下去。这个发展不是简简单单的自己，是家庭，孩子，以及孩子以后长大她的家庭。能不能一直保持着稳定速度与此城市的速率相差不大时，一般此类人应该早就买了，不管是市区还是郊区。

说实话，多少上海年轻人，拼死拼活，6个人的钱包，住这种危楼... 哎，还好广州现在房价可以接受

东安新村小区的房子呀，好怀念呀，离徐家汇老近的，好地段。可以内部全部新装，应该很好，以后卖也是高价卖得出去。

作为一个在美国生活的上海姐姐，真心告诉你，买吧。你肯定不亏。我当年看康桥半岛的时候，是210万人民币。现在是多少？我除了后悔没有买别墅中别墅的翠庭，没有什么后悔的。国内一线房产绝对不会让你失望。

終于买房到手❄️✨✨

东安一区蛮好的位置。旁边医院商户什么的。买不买房不只是住的问题，你还要考虑有没有孩子，自己家本身几套房，公积金进去之后商贷部分是不是需要从薪资里出，还是靠本身的房子来养新房，或者买了直接租出去让租户去还。只能说 标题里的90后情侣在未知婚否但未育的情况下，首次购房的情况。如果你单纯看这辈子，不考虑积累。那建议有多少用多少。。生病了也尽量靠自己，不要去浪费有限的购买力。这才是最高效的支配资产。 两种活法没有谁对谁错，只不过买房子是建立在还贷30年后能拥有的情况下，增加了选择的宽度。而国内租房没有类似于日本的保障，相信很多租房人都有过老了以后住哪的一瞬疑问，虽然不急于现在找到答案，但是终究是个问题。

郊区房好太多了，那才是生活。 这么年轻就能买4百多万房子，现在年轻人太有钱了。

没有花园选市区，有花园选郊区，就是这么枯燥乏味。因为有园没园两种生活。

【缺角房子不能买】缺角会影响家庭成员的运势及身体健康，分别如下：1.西北：代表父亲、大肠；2.西南：代表母亲、腹部和胃；3.正东：代表长子、脚和肝；4.东南：代表大女、胆；5.正北：代表中男、耳和肾；6.正南：代表中女、眼和心；7.正西：代表幼女；8.东北：代表财运、事业及子孙，决不能缺。 ​ ​​​​

現在150平方都沒問題是否上海大概2，3萬一平方會是常態。

第一套离滨江绿地步行就10分钟啊，旁边新楼盘都15万左右一平，位置太贵了 哈哈

80万澳洲一线城市悉尼110平方米3房二厅二卫大阳台新装修房子

市中心老破小，可以等拆迁

现在新房首先打积分，够分数才能去抽签。。。。

跟我在北京北漂买房时基本一样的情况，最后选了老破小，哈哈哈

價值觀很對！！！

哈哈小姐姐可以，先评价再看

地段啊，喜欢市中心，只有400万预算，那只能买老破小啊。年轻人啊，还是没准备买房，准备买的时候好多功课要做，尤其现在新房限购，二手限卖。

一个月工資多少？幾多年還完？有收有吸取日本教訓？

感覺第二間可以買

新房的房型设计肯定比以前更符合生活需求也让年轻人喜欢呀。诶。。太难了。

400万在墨尔本可以买到一套独栋别墅，包租，每年租金25万人民币。用这25万，在上海租房，可以租什么样的呢？

早买更便宜 😂 涨得绝对比薪水快 今年买得起明年未必买得起～～

现在是2023年2月，第二套升值了么？还要430万么？

新區將來發展好了便不再荒涼 但當然也要看你在那個地段上班 市區還是比較適合上班族

当然是市区啊 特别是理财首选

三年前買的房現在降到兩百萬了

新房子的销售样子蛮帅的😊

第二套可以

简单，郊区要配车！市区靠地铁🚇

美兰湖那个绝对升值空间最大的，300_400w基本就差不多可以上海落户口了，对于外地来沪打拼的人来说，这个价格可以接受。剩下的就是地段能不能忍受的问题了。

即使买市中心东安一村也不是明智的选择！另外我宁愿选1w租房在市区较好的小区！贷款买哪里生活质量都会下降！另外房贷还清快600w了吧😺😺😺

上海有什么讲房子的节目吗？求推荐

欧洲当地人通常住郊区。市中心拥挤，还不安全。当然啦，上海不一样

租房也不错,为买房一生俭吃省用,到供完房产已差不多够钟上天堂了,人在天堂,有房产也没用,做儿女的就赚到了

在上海买房自己住挺傻的，在上海炒房挣钱到时不错的事

选市区，大城市市区，没有别的选择，谁选谁后悔。

如果是800万预算的话，就可以将两者结合起来了。

400萬可以買個小島

喜欢郊区房，在哪里？楼盘名字？对外地户口有买房限制吗？

大饼油条豆浆的早餐在郊区你是吃不到了。

想都不用想肯定是市區老房

最近看房真的很苦。。我在看500w的房子正好遇到你说的问题。。单身真的很累。。。想签卖身契了= =

这种房子当然要重新装修啦

上海老破小的一居室二居室都是这样，进门就是厨房。

结婚过个几年还得折腾再买学区房。。。

后面上班累死😂

看完了我还是选择按个市区老婆小哈哈

自住买郊区，投资买市区

美國的房子沒見過吧？上海的一套破房子可以买十几套美國的房產,收租躺平不用啃老,回上海租市中心!

我亲戚前些年投资房产，300多万在嘉定新城买了一个顶楼的复式，现在租给别人一个月才3000出头，还不好卖。当然了，如果自己住那无所谓的

考虑到工作，教育，医疗，社交，购物，当然是买市区。

地产经纪公司收多少百分比卖家费用？

202009現在上海還好嗎？

房子还是打理才会好

到底为啥可以这么可爱

牆都掉了，地板也...？這房東的良心@@