Exatamente! Se o tempo de vídeo que narra a expectativa do próprio corretor (compreensível rs) como dicas de como usar cada cômodo do imóvel e outros detalhes sob sua ótica pessoal, o esse tempo desnecessário fosse retirado, o vídeo promocional seria muito mais dinâmico e a altura do possível comprador potencial... dentre outros detalhes irrelevantes..
A casa é muito legal, mas o preço está muito acima do praticado no mercado. Vocês avaliaram esta casa em R$ 27.000 m², mas em outras casas do canal o m² está entre 10k e 13k. Então chutando alto a 15k o m² custaria R$ 27 900 000. Acho que está precisando calibrar o preço. Sei que cada um dá o preço que quer para seus bens.
A questão de avaliação é relativo a localização do imóvel e não somente a construção em si, um terreno no residencial Tamboré 3 custa hoje 7 a 7.200 reais o m2, o terreno dessa casa possui 1.900m2, logo, um custo aproximado de R$13.000.000 somente o lote. Pra se ter como base, o lote mais barato desse condomínio tem 800m2 e custa $6.400.000. A construção dessa casa está em torno de $10.000 /m2 acabada, são mais de 2 milhões em mármore, mais de 3 milhões em marcenaria… CUSTO total aproximado de R$27.000.000. Imóveis de luxo tem uma margem de x2 em 99.9% dos casos, logo, chegará ao valor de + de $50.000.000.
@@VictorvieiraimoveisSim claro, eu acredito em todo o valor fabuloso investido nessa propriedade/negócio.. mas acredito tbm e assim como a maioria dos espectadores por aqui que o realmente faltou foi um "algo mais", faltou aquela emoção inexplicável e única que a situação merece.. se formos honesto mesmo é apenas um produto oferecido por preço e tamanho e nada mais.. existe por exemplo inúmeras outras residências com a mesma proposta porém com proporções menores e essa apenas é uma versão maior, multiplicada e super estimada (não pelo valor como já disse) ou seja, nada de muito novo sob o sol rs.
A verdade é que nenhuma casa vale 50 milhões.....se vc tem 50 milhões vc faz uma igual ou maior por menos de 10 milhões e sobra mais de 40 milhões......
@@BIT-mc2fp de onde vc tirou essa idéia 🤔🤔🤔🤦♀️ cara existe vários fatores para uma casa ser muito cara 🤦♀️ terreno quanto maior mais caro , metrôs quadrados, mármore, luminária , bens do imóvel de luxo se for vendida com porteira fechada etc etc etc 🤦♀️ vc nunca com 10 milhões vai fazer uma mansão igual a uma de 50 milhões 🤦♀️ a muitas diferenças entre um bem de 50 milhões para um bem 5 vezes mais barato ,é a msm coisa de dizer que com 500 mil de uma bmw vc consegue fazer uma Ferrari de 3 milhões do msm modelo e nível 🤦♀️🤦♀️🤦♀️🤦♀️ eu entendi oq vc quis dizer, que com 50 milhões s pessoa pode construir ou comprar uma mansão tão luxuosa quanto a de 50 , sim claro porem não com o msm nivel e nem com o msm luxo dos materiais e bens materiais, vc pode construir uma igualmente so que com o luxo e materiais totalmente diferentes e mais barato 🤦♀️
Eu tenho na minha mente a minha própria casa. Será de alto padrão. Quero construí-la. Sonhei com ela. Inteira. Mas quero que tudo na casa faça sentido pra mim. Em relação a casa do vídeo, é deslumbrante, fascinante, detalhes e formosura inquestionáveis. Mas como eu disse… tem que fazer sentido. Vi tantos cômodos que não serão pisados, sofás que ninguém sentara, cadeiras que nunca serão sentadas. Acho deprimente pensar nisso dentro de uma casa dessas.
Tem uma casa am alfa ville no valor de 40 milhões que na minha opinião ta muito melhor que essa ai de 50...... A casa de 50 , tem alguns lugares pequenos para a imensidão da casa,, a cozinha devria ser maior, o cinema devria ser maior , o closet é maior que a suíte
Todos os dias pesquiso valores de imóveis, e essa casa o valor dela está muito fora da realidade. A Casa Resort do condomínio Acapulco do Guarujá é bem maior com terreno de 2800 m² e área construída uns 1600 m², e mais luxuosa e tem boate subterrânea, campo de futebol, sala de jogos, academia, cinema, elevador, 9 suítes e a área gourmet é a mais top q vi até hj, e tb a piscina sai uns jatos d'água conforme as batidas de som de música. E está a venda por R$35 milhões. É o mesmo condomínio onde vários artistas famosos e jogadores de futebol tem casa inclusive o Neymar.
Congordo com voce... porem, devemos levar em conta que nenhum produto ou imovel é ou será vendido pelo preço cheio. Se essa casa esta sendo oferecido por cinquenta milhoes, pode ter certeza que o valor de venda ficara na casa dos 30 milhoes. Nao sei se voce chegou a ver a casa de 42 milhoes no tamboré 3 tambem?? Ela está à venda ja tem mais de 3 anos. Ela custava 32 milhoes, e por uma jogada estrategica de ''marketing'', subiram o imovel pra ''valorizar. O mercado é assim, quando nao sai, tenta vender de outra forma, ou ''queima'' a gordura que tem (margem de venda). ;)
@@chuckyterrordeve ser pq querem uma grande comissão 🤣🤣🤣🤣🤣🤣 os corretores de alto padrão sempre aumenta muito o preço pra ganhar alguns milhões ou trocados em cima da venda 🤣🤣🤣 tipo a casa é pra vender por 20 milhões e eles querem vender por 25 a 30 🤣🤣🤣🤣🤣 é por isso que as mansões sempre ficam majs caras pq sempre os corretores e imobiliárias sempre vão aumentado o preço da venda pra ganhar comissão 😂😂😂😂😂
@@luc15Apple eu nem diria cafona e brega mas são 50M apenas pra mostrar que gastou com luxo no geral, mas não entrega nada de fabsoluso em engenharia e arquitetura e claro, a ausência total de personalidade do possível comprador..
Kkkkkk o povo mete a faca e não tá nem aí, não é a toa que a casa fica a mais de 5 anos sem vender, olha o absurdo do valor, sem contar que a apresentação foi péssima, parece mais um documentario sobre os corretores do que um video sobre o imovel 😂😂😂😂
50 milhões em uma casa dessa não vale, só o rendimento dos 50 milhões vale quase 500 mil por mês em 2 meses a pessoa tem um lucro de 1 milhão isso já com os impostos e talls, dentro de 8 a 9 anos vc consegue os rendimentos pra comprar essa casa ou melhor, 50 milhões hoje é muita coisa em rendimentos, tanto que tem muitos milionários que prefere morar se aluguel pra não perder os rendimentos.
Exato muitos ricos moram de aluguéis pra não ta com dinhero parado so pagando imposto e tendo perda eles com o dinheiro da compra da mansão eles preferem investir e assim da morar de graça em qualquer mansão e ainda ganhar dinheiro sem fazer nada so com o dinhero investido etc etc so que muitos preferem ter mansões próprias e não so em um lugar do país e sim em todos os lugares do mundo , esse nivel se chama bilionarios e multibilionarios 🤦♀️ esse dinheiro 50 ou 100 milhões ou 200 milhões pra eles parado investido é quase nada por isso eles preferem comprar mansões próprias pq isso nem mexe no dinheiro deles 🤦♀️ dinheiro investido eles já tem bilhões investidos correndo juros e dividendos então 50 milhões 100 milhões 200 milhões a menos pra eles parado é a msm que um homem comum normal como nois ter 10 mil ou 20 mil sem investir 🤦♀️🤦♀️🤦♀️🤦♀️ não muda exatamente nada kkkkk quem faz mais isso de alugar mansões pra economizar e ganhar trocados com juros e dividendos pra ficar mais rico é muito os milionários e multimilionários 🤦♀️ os bilionários podem fazer tudo que quiser, existe o nível de riqueza amigo, nunca confunda um bilionário com um milionário ou um multimilionário 🤦♀️ a uma diferença brutal etre eles em riqueza e poder , o milionário anda de executiva ou de 1 classe em voos comerciais , o multimilionário alugam voos em jatinhos particulares, e o bilionário tem vários jatinhos particulares dos mais caros qye existem 🤦♀️ entendeu a diferença de poder entre eles ? Bilionários não se importam com mixaria ja milionários e multimilionários sim pq ainda não tem um nível de riqueza de um bilionário por isso economizar e ganhar um pouco de dinheiro a mais sempre sera mais vantagem para eles pra ficarem mais ricos 🤦♀️ os bilionários ja ganham fortunas com seus investimentos e negócios dinheiro não é mais problema jurinhos e dividendos de 500 mil ou 2 milhões mes isso não é nada pra eles 🤦♀️ eles ganham isso por hora 🤦♀️ é por isso que eles não tem so uma mansão cara mais sim várias ao redor do mundo , esse dinhero de 50 milhões que vc falou que os milionários preferem investir pra ganhar dividendos e juros 😂 50 milhões os bilionários compram uma arte ou um relógio ou um carro exclusivo cara 🤦♀️🤦♀️🤦♀️🤦♀️🤦♀️ 🤣🤣🤣🤣 pow vc não entende que oq pra uns é fortuna e dinheiro se economizar pra outros é mixaria. Quem aluga mansões pra ganhar dinheiro economizando são muito os que não tem a riqueza e que não chegou no topo da pirâmide cara 🤦♀️ quando se chega na riqueza externa tudo vira mixaria brother 500 mil 2 milhões ou 5 milhões Por mês a menos isso é msm que comprar um hambúrguer pra um bilionário 😂😂😂😂😂 entendeu agr ?
Não entendo como o cara investe tanta grana numa casa desse porte, mas peca terrivelmente na arquitetura. Na minha opinião o piso e o projeto de iluminação foram os piores de todos. Sem falar que o preço está totalmente incompatível como o imóvel.
A complexidade dessa casa grande ta so na "construção em declive", fora isso é a um design extremamente simples e preguiçoso. Existem casas de 8 milhões que entregam muito mais que essa aí. Não da pra ver os 50 milhões que essa casa cobra e não tem localização que valha o que está sendo cobrado aí. Essa vista e esse terreno mereciam uma Mansão de verdade.
concordo... quando vi a hidro no closet kkkkk, tipo vc sai molhando tudo, acho que devia ser dentro do banheiro ou em uma área propicia para se por uuma hidro... muito mal feita pelo valor que querem, acredito que quem tem 50 milhões não compraria, a casa é enorme mas não vale tudo isso não tem muitos defeitos, fizeram um serviço de preguiço
Me desculpem , e bonita mas não vale este valor ...triste e saber que o avaliador que vai no imóvel, não consegue falar para o proprietário mercenário e olho grande , que não vale este preço .. já vi casas melhores, maiores com melhores preços....veremos em breve eles anunciando promoção de 50 por 15 milhões .. e o que ela vale. . E se achar quem compre será dino de cartel, ou lavagem de dinheiro ..alô polícia federal, ótimo empreendimento para lavagem de dinheiro. Só acompanhar e chegar ao chefão
Tamboré 1 Tamboré 2 Tamboré 3 Tamboré 10 no Alphaville tem casa que custa 70 80 milhões 100.000.000 como é que vai falar que uma casa de 50 milhões é a mais cara do Brasil
O dono vende mais barato, e esses donos da imobiliária fuleira, querendo ganhar 3 milhões de comissão em cima dos trouxas kkkkkk, eu compraria, desde que tira esses três milhões de comissão.
A casa é maravilhosa, porém não deram prioridade a ela, focaram muito em glamour de tudo, menos no conforto da casa. Ficou Over demais Não consegui assistir o vídeo por completo
Não sou de criticar mas rss a galera abaixo tem razão! O vídeo deveria ser sobre a casa e não sobre outros assuntos que no meu ponto de vista, num primeiro momento não são prioridade rss acho que pagaram mico tentando ser chiques rss
São muitos urubus tentando abocanhar a venda da casa… Jamais compraria com esse grupo, até pelo fato de não entenderem que o imóvel é a prioridade, o resto é irrelevante. Muitas falas representações, e até comentários que na verdade, acabam invalidando o imóvel.
EU HERDEI DUAS COISAS DO MEU PAI AS DOENÇAS E A CAPACIDADE DE AVALIAR IMÓVEIS E EU ACHO 50 MILHÕES DE REAIS UM EXAGERO NESTA CASA, NÃO SEI SE É PORQUE EU PENSO QUE COM 50 MILHÕES DE REAIS DÁ PARA COMPRAR UM SÍTIO DE 10 MIL METROS QUADRADOS NA CIDADE DE EUSÉBIO QUE CUSTA EM MÉDIA UM MILHÃO E MEIO DE REAIS, AÍ GASTA MAIS 8 MILHÕES PARA FAZER UMA CASA COM A PLANTA DESSA DAÍ, E O RESTO DO DINHEIRO APLICA EM CDB E NA POUPANÇA AÍ COM JUROS DÁ PARA PAGAR OS SEGURANÇAS DO SÍTIO. PORQUE NESSE MUNDO DE HOJE VOCÊ PAGAR CARO SÓ PORQUE FICA EM ALPHAVILLE, AS PESSOAS DO FUTURO NÃO FARÃO TANTA QUESTÃO DE MORAR ARRUDIADO DE GENTE RICA.
1:12 o que aconteceu com a bochecha dela ? exagerou na mary kay em minha filha kkkkkkkkkkkkkk, parece coco kkkk , jaja a gente te encontro kkkkkkkkkkkk , tendi foi nada kkkkkkkkk
