O toguro além de incentivar a galera na academia, tá incentivando a galera a ter inteligência financeira e trabalhar pra um dia investir em imóveis , e o que eu falo melhor investimentos e em ttijolo e terra somente!📈
Eu acredito que futuramente o gael vai ser o seu sucessor aí para dar continuidade nos projetos, quando vc tiver mais de idade ele vai manter esse brilhante trabalho que vc está fazendo agora das casinhas de aluguel e os outros projetos.
Em FIIs tu consegue 1% sem a dor de cabeça de uma obra desse tamanho. De fato vejo como uma escolha pessoal mesmo, não vejo q tem uma que é 100% melhor.
Dá a impressão que é só gasto obras, mas a realização de construir sua própria casa não é pra qualquer um, investir em bolsa é mais racional, porém construir do zero algo é chegar a ter uma renda disso é desafiador uma verdadeira vitória, para o Toguro que tem dinheiro é difícil imagina pra nós liso.😂😂
Irmão eu trabalhei um tempo com meu pai pra um engenheiro, se for construir uma casa é lá prós 20 ou 30 mil dependendo da casa até mas KKKKKKKKKKKKKKKKK obra tem q ter dinheiro, pq não é pra qualquer 1 mesmo não, só 1 lata de tinta pra pintar uma garagem tá custando 500 reais KKKKKKKKKKKKK
Concordo plenamente com a visão do Toguro. Embora investir em ações e FIIs seja uma forma fácil de começar, acredito firmemente que investir em imóveis é mais vantajoso quando se possui conhecimento na área. É crucial focar em investimentos onde se tem expertise. Se compreende bem o mercado imobiliário, aprimorar habilidades nessa área pode resultar em lucros significativos. Apesar das diferenças entre ações e imóveis, a lógica é a mesma: comprar a um preço favorável. Se essa habilidade se destaca no setor imobiliário, por que não aproveitar?
Cara gostei muito do seu comentário, achei muito inteligente e além do mais não fica cagando regra igual os outros influenciadores, mais um inscrito, e parabéns pelos ótimos vídeos
Tenho 12 ap de aluguel , e depois de anos e anos no ramo eu posso falar , AP pra alugar e dor de cabeça ,menos mal quando coloca na imobiliária mais não e mil maravilhas.
Sobre ações, acredito que voce meteu a cara nas ações sem procurar estudar e se aprofundar nas próprias ações que investiu, Eu ainda nao invisto em imoveis físicos, Eu invisto em fundos imobiliários.
Apenas uma observação: 2 milhões no Tesouro Direto que é um tipo de investimento super seguro e sem risco, daria mais que 18 mil por mês de juros, sem obra, sem manutenção, sem problema com inquilino entre outras coisas... de qualquer forma boa sorte, marcha!!
isso é verdade, mas você precisa considerar as flutuações da taxa de juros, ou seja, hoje ela está alta mas amanhã pode diminuir por isso é sempre bom diversificar.
@@SFC-bq1kl Ainda compensa. Imóvel você demora para ajustar o valor do aluguel, principalmente de um kitnet, e a valorização do imóvel não é acima da inflação. Fora os custos que você tem para manter reformado.
É melhor pela imobiliária, estão no mercado, conhecem o mercado e acima de tudo é muito complicado e trabalhoso ter inquilinos, ainda mais quando são muitos inquilinos, é uma dor de cabeça a sua hora de trabalho rende (dinheiro) 20 vezes mais, em vez de tratar do inquilino que não paga, deu um problema do apartamento e vc tem de ir atrás mais as outras 100 coisas, não compensa. Parabéns Lisboa Portugal
É verdade com certeza é bem melhor investir em construção de casa pra futuramente você ter um retorno meu cunhado comprou umas duas casa pra reforma e alugar depois tá certo né
Graças a Deus tenho minha casa foi serie de coisas oportunidade com dificuldade recisão de trampo aplicado e claro e ter uma esposa pra fecha de verdade pra somar eu só tenho 25 anos ja me acho realizado
No final das contas, todo mundo vai precisar de um lugar para morar, hoje não pode ser o momento de cada um e se consegue provavelmente vai alugar, então eu concordo com a sua percepção sobre este tipo de investimento, seres humanos cada vez mais estão buscando suas próprias bolhas, independente se ela seja alugada ou própria. Totalmente sólido este tipo de investimento, o problema e a grana para iniciar.
TOGURO , ADMINISTRA A OBRA , VOCÊ MESMO , COMPRA O MATERIAL DIRETO NA FÁBRICA, SEM INTERMEDIÁRIOS E, FISCALIZA A OBRA PESSOALMENTE, POIS PEDREIRO , ELETRICISTA , ENCANADOR , MARCENEIRO E ETC , GOSTA DE ENROLAR , PRINCIPAL SE FOR GANHOS NA DIÁRIA.
Façam a conta direito: 18 apartamentos a 1000 cada um. dá 18000 bruto. Desconta os 10% da imobiliária sobram 16200. Imposto de renda 27,5% menos 4455 Sobram 16200 - 4455 = 11745 líquidos. Será que dá o lucro esperado?Não estou contando a manutenção que sempre acontece e a inadimplência que sempre existe. Boa sorte Toguro.Tenho casas de aluguel e digo que não vale a pena é só dor de cabeça.
Renda fixa é sim um bom investimento, mas no CDB ele só teria o lucro de 17k ao mês, nas kits ele tem os 18k ao mês + valorização do imóvel (que geralmente acompanha a inflação ou é até superior) então no CDB ele teria parte desses 10% comido pela inflação, enquanto nos imóveis não..
Construí minha casa para morar nem estava acabada apareceu um comprado , pagou o que eu pedi ganhei 50mil agora só estou construindo para vender , isso tá me gerando uma renda extra muito boa
Vai entregar a primeira chave em março kkkkk meu pedreiro falava isso também chegava o dia não tinha terminado nem a metade e já tinha recebido esse papo aí sei não em😂😂😂😂
Imóvel com certeza, é seu está no seu nome , valoriza com o tempo e te rende aluguel, galera muitos dizem que o valor físico vai acabar, e só digital, mas você que tem dinheiro investido. Moeda. Digital, se o sistema digital falhar e deletar tudo como vc prova que tinha essa grana , pq isso vai acontecer, pra unificação da moeda no mundo todo
Mal sabe ele que 2 milhões parado no Tesouro Selic, rende 20k... e não é um investimento de risco, igual ações! Vc só ganha dinheiro, não perde e vai virando uma bola de neve, rendendo cada vez mais.
Eclesiastes 11:1,2 - Empregue o seu dinheiro em bons negócios e com o tempo você terá o seu lucro. Aplique-o em vários lugares e em negócios diferentes porque você não sabe que crise poderá acontecer no mundo.
VOU FALAR O QUE EU ACHO DO TOGURO PELO QUE EU VEJO NOS VIDEOS DA MANÇÃO DOS ROLES,DOS INVESTIMENTOS QUE ELE FAS E DA VISÃO EMPREENDEDORA DELE,EU ACHO QUE ELE E DAQUELES CARAS QUE TOPATUDO NÃO TEM MEDO DE INVESTIR ,POR ISTO ESTA COLHENDO BONS FRUTOS,PARABENS GAROTO DEUS ABENÇOE SEMPRE.
Enquanto o Thiago não entender que neste tipo de Empreendimento cabe esse tipo de associação da Marca pessoal dele ele só vai tomar chumbo. Quem aluga uma casa está alugando muito mais que um espaço físico, a pessoa está locando um espaço para ser o seu lar e talvez quem sabe criar ou iniciar uma família.
Tenho investimento tanto em terrenos quanto em ações e fundos imobiliários. O grande problema de imóvel é vender muito rápido. Fundos imobiliários e ações eu vendo em questão de minuto.
Toguro se você investisse essa grana em Fll, estaria cheio dos milhões e outra vc tem q ter ajuda de um profissional da área,por isso q perdeu dinheiro em ações.... Busque uma pessoa séria e leal.
Dois milhões, em meia dúzia de fiis rendem o dobro e uma preocupação/incomodação 10x menor que esse empreendimento... Sugiro olhar os vídeos do professor Baroni;)
Olha investimentos tem diferentes vertentes longo, médio e curto prazo, pelo que você disse aparenta ter sido algo de muito risco, não da pra gene rizar, um tem um tipo de retorno e o outro outro, contudo procure alguém que realmente entende do assunto e vai ver como funciona!!
só faço obras por etapas, primeiro a estrutura ai dou um tempo de 5 meses, depois mando colocar só a laje, depois de 5 meses mando levantar o próximo compartimento e assim por diante sempre pedindo prazo!
Aí depende do proporcional da grana que o toguro tá soltando em cada obra. Lembre se que ele já parrou as jkitnetes se o problema fosse o engenheiro o togs já teria chamado outro.
eu invisto tanto em fundos imobiliarios quanto em imoveis, acho que é legal vc diversificar toguro, sabe porq, porq os fundos tem liquides rapida , tipo vc precisa vender pra mudar de pais urgente pq estourou uma guerra no brasil, vc n consegue... ja os fis vc acorda meio com dor de barriga consegue vender na hr por isso elas sao tao valiosas.
E como o touro falou 18 casa não é para qualquer um não tem gente q não consegue comprar uma como eu.42 anos e não consigo sair fora do aluguel, trabalho mais parece q o dinheiro some
