Resumo O vídeo discute se vale a pena subscrever o fundo imobiliário HGLG. Destaques 💵 HGLG é um dos maiores fundos imobiliários do Brasil, com 3,6 bilhões de patrimônio líquido. 📈 Desde 2010, o fundo tem mantido um histórico estável de pagamento de proventos. 🏢 O fundo possui 17 imóveis em cinco estados, garantindo boa diversificação. 📉 O valor patrimonial do fundo cresceu significativamente desde 2016. 🤔 O vídeo destaca a importância de fazer a pergunta certa antes de subscrever um fundo imobiliário.
Sou Antônio, sou grato pelas suas explicações é chato aprende coisas novas principalmente quanto a idade, minha pergunta este fundo pode vira fundo-hibrido, ou mudança de nome o que fazer meu caro?
Vou participar da subscrição e estou comprando no secundário... Especulador vendendo eu estou comprando... pra mim são duas oportunidades de compra. E sim o pipeline que o HGLG vai comprar entendo ser uma ótima aquisição para o fundo.
Sobre a EMISSÃO: A fala do gestor : _… Prezados (COTáRIOS), estou fazendo uma emissão de R$ 1,5Bi mas a DISTRIBUIÇÃO permanecerá a MESMA !! Ou seja, prezados cotários… estou fazendo uma aquisição com o SEU DINHERIO que não vai NEM AUMENTAR NEM DIMINUIR seu rendimento; mesmo assim, solicito essa ajudinha para AUMENTAR o MEU PL de modo a INCIDIR MAIS TAXINHA para MIM …_ 🤨🤨🤔🤔🤡🤡
159,99 para ganhar 1,30 é meio ruim, daí é melhor investir em renda ativa, gera mais, isso daí é quando a renda ativa já está no limite e capital tá ficando ocioso é isso mesmo???
GTLL11 só ativo top, passo em frente de todos sempre. Todos do lado oeste da região metropolitana. Todos são ativos novos, o de Barueri é zero km, o de Cajamar tb e tem painéis solares pra gerar energia própria. Aquisições excelentes.
@500 Pratas Bom dia. Minha grande duvida é a seguinte. O HGLG tem 23.500.000 de cotas pagando R$1,10 por cota. A subscricao irá aumentará 40% o numero de cotas. Ficará perto de 33.000.000 cotas no mercado. Nao diminuirá os dividendos tambem? Ate efetivar a compra dos imoveis e caso ele nao alcance o valor desejado e nao feche o negocio. Pagará somente $0,70 centavos??? Com esta pergunta eu mereço o curso 500 pratas gratuito. 😂😂😂
@@thiagoguittar eu vi sim. Ira continuar a pagar 1.10 apos fechar a compra. Minha pergunta e se nao concretizar o negocio. como ficará com 40% a mais de cotas no mercado?
@@tfm259 Só se subscreverem todas as cotas. Caso nao ocorra vao tirar dinheiro de onde para completar o faltante? Emprestimo? Aumentar a alavancagem?
Год назад
No regulamento de toda subscrição tem um item que diz: se não atingir um determinado valor pretendido eles podem cancelar a subscrição. Então, esta sua hipótese não tem como acontecer, se não conseguirem o valor desejado, cancelarão a subscrição e manterão o mesmo valor patrimonial e dividendos e... vida que segue.
Defende até alugar ações mesmo q de migalhas, pq todo trocado é válido e tudo se soma, mas chama de catador de latinha quem faz arbitragem 😂😂😂 Coerência zero 😂😂😂
Ter investimentos suficientes para viver dos dividendos não precisando mais trabalhar não é ser rico. Se voce recebe 2200 de dividendos e vive com estes 2200 voce não é rico. Voce é um pobre que não precisa trabalhar só isso. Um pobre que vive de dividendos. Rico é aquele que não olha o preço das coisas na hora da compra. Quem é rico ve um carro e acha bonito compra, ve uma casa e acha bonita compra a vista. Rico não escolhe ação olhando sites como status investing ou oceans14, rico escolhe se vai comprar ou não ações falando pessoalmente com o CEO da empresa. Rico não compra fundo imobiliario, rico compra o predio todo. O 500 Pratas seria no maximo um classe media ou um pseudorico.
Excelente aula!👏👏👏 pretendo da emissão. Tem apenas um pequeno detalhe que também pode azedar a emissão: se o valor da cota no mercado cair abaixo do valor da emissão, estou certo?
A pergunta que ninguém faz é: O que o gestor vai fazer com o dinheiro? Existe um pipeline? Os imóveis que eles estão de olho são bons? Vão comprar porcaria no Rio de Janeiro ou Imóveis AAA na faria lima? Vão comprar vacância ou vão comprar imóvel já locado? Essas são as perguntas certas. Eu particularmente não entro em subscrição, sempre que é anunciado as cotações caem. Se for o aporte do mês, compro.
é literalmente isso, e vendendo os direitos de subscrição, geralmente tu consegue chegar no mesmo valor da subscrição, recebendo os rendimentos do mês, coisa que não ocorre quando entra em subscrição
Tenho HGLG e tbm vou fazer subscrição, decidi fazer porque li que a gestão fez uma proposta pra aquisição dos imóveis da GTLG onde consiste um centro Logístico em Embu das Artes .. Gostei disso ...por isso vou fazer parte !
IR é sobre o lucro. Se tem lucro, eu nunca me importei de pagar IR. Fiz arbitragem no ALZR11, meu PM permitiu . Paguei IR com gosto. Subscrevi todas as cotas de direito. O que recebi de lucro cobrirá os meses sem rendimento das cotas vendidas. E ainda baixei o meu PM em quase 1 real. ALZR11 agora é minha maior posição.
HGLG11 tenho poucas cotas a subscrever. Estou entrando devagar no fundo. Só nas oportunidades. XPML11 não vou participar pq meu PM é menor do q o preço da subscrição e já estou bem posicionada nele.
@@eleonoravieiradossantos1015 quando voce não participa da subscrição por causa do PM, você não acredita no fundo e está com ele só por especulação. a função do fii é ser negociado no VP pagando 95% dos lucros, por isso não faz sentido muita variação no preço. se você acredita no fii, o PM é o que menos importa contando que ele não esteja muito acima do VP.
@Noeliton Trindade, obrigada pelo seu comentário positivo no meu comentário. No caso da subscrição do XPML11, eu não vou participar pq tenho um posição alta na minha carteira, em primeiro lugar. É em segundo lugar pq o preço não está atrativo para mim. Tem outros fundos que estou considerando comprar. É questão de estratégia. Na pandemia, qdo o XPML não pagou dividendos, continuei comprando.....por isso posso me dar o luxo de não querer comprar.
Minha maior posição, mas vou fazer pela oportunidade, depois vou controlando comprando os outros Fiis e coincidentemente vou ter que fazer duas, o ALZR que já estou fazendo e o HGLG, agora recebo a noticia do XPML, adeus reserva de oportunidade, se der faço as 3.
Sim. Principalmente os profissionais. Isso geralmente é feito para os profissionais do mercado, para eliminar já de cara o sardinha q vai ficar reclamando (penso eu). E pq eles subscrevem? Provavelmente pq o pipeline vale a pena. Exatamente o foco deste vídeo. Assunto q quem não conhece e não estuda aquilo q coloca na carteira, não domina.
Mas não entendo, vc não tem tanto interesse e não te agrada tanto a emissão mas só irá investir porque a planilha manda mesmo tendo outras oportunidades melhores ao se próprio ver?
Você acha que o HGLG vai chegar nesse valor em algum momento? Se é um dos melhores FIIs da Bolsa e você não aporta nele por causa do seu preço particular concorda que vai estar alocando seu capital em outros ativos mais arriscados?
Estou com PM abaixo de 140 agora subscrevi e fiz a venda das cotas assim vai aumentar meu PM sem efetivamente eu ter comprado por esse preço maior diminuindo o possível pagamento de imposto no futuro ...acho que é isso kkk
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@holding5870 Você só esqueceu que tem que pagar imposto de renda (darf) nesta sua venda aí... a não ser que vc venda outro FII que esteja no prejuízo e equilibre este lucro... cuidado !
@@holding5870 o PM em fiis só serve se você está fazendo trade, se não pensa em vender seu PM não serve para nada. O importante, como o fundo distribui 95% do lucro, é não comprar muito acima do VP.
Parabéns pela aula, gosto muito do conteúdo do seu canal. Muita objetividade e coerência. Também curto muito planilhas e tenho muita curiosidade em ver como a sua funciona parece que você sintetizou a minha necessidade nela.. kkk Pelo que entendi a forma de obtê-la é somente fazendo o curso ou tem alguma outra forma de obtê-la?
Esse questionamento do motivo pelo qual o fundo está captando esse recurso por meio da subscrição, é básico do básico......se os investidores não tiverem essa mentalidade, são qualquer coisa menos investidores
Tem alguém aqui que ainda não sabia que era pra incorporar outro bom fundo de galpão? Acho difícil vc investir no hglg e não saber pra onde vai a maior fatia.
Nesse momento, estou navegando nos ótimos dividendos do BODB11 sem falar na isenção de IR tanto nos dividendos quanto no ganho de capital com as cotas. HGLG é para muito mais tarde, quando a Selic e a inflação cair.
"Catar latinhas?" Pegou pesado. O lucro de uma boa estratégia de compra e venda pode significar 6 a 10 meses de pagamento dos proventos. Cadê o ditado que os influencers de investimento falam que de grão em grão a galinha enche o papo para incentivar as pessoas a começar a investir??rs
Pois é... são contraditórios. Defendem até alugar ações mesmo q de migalhas, pq todo trocado é válido e tudo se soma, mas chama de catador de latinha quem faz arbitragem 😂😂😂
@500 Pratas, eu acredito muito que em grão e grão a galinha enche o papo. Se vc começa deixar de lado arbitragens 5 a 10 reais ( para quem vendeu antes de cair no meu caso), deixa de lançar Emulomentos, taxas... acredito que isso em anos pode fazer uma diferença, não vai ser a principal diferença no patrimônio mas agrega no meu ver, não acho valido e ir deixando dinheiro na mesa...
Sem discordar do seu comentário mas morri de rir quando ele mencionou catador de latinha na bolsa... kkk confesso que não dou muita bola para migalhas mas reconheço que dinheiro não aceita desaforos... kkk
Eu nao vou aproveitar. Nao sei se e azar, mas todas as subscrições que participei passado algum tempo o valor das ações/cota caiu e la se foi a vantagem.
Praticamente todas as subscrições passadas valeu mais a pena comprar no secundário.....Não me anima muito pagar tão caro por um fundo acima do pvp,mesmo em subscrições!
Literalmente a maioria não pensa no que o gestor fará com o dinheiro da emissão. Excelente análise, porém discordo de um detalhe que o Leandro falou no final, quanto a arbitragem não favorecer a emissão, muito pelo contrário Leandro, a arbitragem é EXCELENTE para a emissão, a pessoa estará vendendo suas cotas no mercado secundário e injetando dinheiro diretamente no fundo. Se a pessoa fez a pergunta certa como o Leandro falou achou interessante é quer ajudar o fundo a captar recurso, mas não quer aumentar exposição, cara FAÇA ARBITRAGEM, não faz sentido nenhum não fazer, pois você deixará de ajudar o fundo que você acredita tanto.
Só uma correção, a base que foi usada para formar o preço da emissão foi o relatório mensal do mês de março (03/2023) ou seja; 152,50R$ então a emissão foi feita no valor patrimonial e não nesses centavos abaixo. abraço Leandro!!!
Seus vídeos são os mais didáticos da internet porque você explica na prática com palavras fáceis, diferente da maioria que enchem o vídeo de expressões técnicas e em ingles.Parabéns
Excelente abordagem, manda na lata o que realmente importa, a pergunta mais importante e que provavelmente a maioria não se fez, parabéns pelo trabalho
hahaha! Leandro, me desculpe! Tenho quer rir. Sei que quando somos novatos na bolsa fazemos perguntas que fazem pouco sentido para os especialistas. Quando novatos, vemos os FIIs como algo etéreo, algo sei lá o quê. "UM INVESTIMENTO NA BOLSA", com todo o peso, ou mesmo glamour que a muitos impressiona. Quase nunca vemos os FIIs como aquele puta empreendimento gigantesco, que passamos na frente deles na rodovia ou na avenida e mais, não associamos que ele é nosso também, ainda que uma partezinha de nada. Até posso imaginar a minha cara, se eu tivesse te feito essa pergunta. Como não fiz a dita cuja da pergunta, o que pra mim faz sentido é que muitos ainda não pensam no que seja o tipo de investimento que ele escolheu. No caso, os FIIs. O exemplo que você usou pra explicar foi bem didático. -- Olho no olho, o que fará com o meu dinheiro, Sr. Gestor???? -- Heim, hein, me diga logo, Sr. Gestor, 😡😡 o que fará com o meu dindin? hehehehe Nós, teus alunos, acabamos ficando sempre com uma gotinha a mais de expertise para avaliar os investimentos. Claro, tem outras estratégias, tem outros estrategistas, cada qual com seus fundamentos, mas para nós, me parece, a estratégia 500 pratas faz todo sentido. E tem dado muito certo. Valeuuuu!
As pessoas precisam entender que fundos como HGLG11 é bom só pra quem comprou ele la atrás, não faz sentido entrar nele hoje, o DY é baixissimo, acima do VP, e nada garante que ele vai continuar só crescendo e crescendo e crescendo... Considero uma tivo de risco, pois vc já cmeça perdendo DY desde já, e n tem nenhuma garantia de que as coisas vão melhorar.
