ACHAT OU LOCATION : COMMENT BIEN CHOISIR SA STRATÉGIE IMMOBILIÈRE ? 

Un immense merci pour vos messages de soutien concernant mon retour en vidéo 😍 et pour vos retours d’expériences partagés en commentaires sur votre propre stratégie immobilière ! C’est trop intéressant, ça nourrit carrément le débat : MERCIIIII 🙏

Bonsoir Louise, quel BONHEUR de vous revoir 🎉🎉 Pour ma part j'ai décidé rester locataire, pour exactement toutes les raisons indiquées. J'ai longtemps réfléchi à acheter, mais je vis seule. Donc en cas d'accident,je n'ai que moi sur qui m'appuyer. Ça m'a collé des nuits d'angoisse et d'insomnie. Et une amie m'a dit "il vaut mieux rester un locataire heureux, qu'un propriétaire malheureux". Le coup de grâce pour ne pas acheter ! Et je suis bien mieux comme ça. La chaudière était en panne en août, j'étais si soulagée de ne pas avoir ce mal de tête ! Chacun son chemin. A bientôt j'espère. Mag.

Nous sommes locataires et nous épargnons chaque mois pour nous mais également pour nos enfants. Ils n'auront peut être pas de 'patrimoine' mais de l'épargne. Et le fait d'être locataire me permet d'être mère au foyer et de m'occuper de mes enfants et je crois que pour moi c'est ça le bonheur avoir la chance de profiter de mes enfants et les voir grandir ❤

Quel plaisir de te retrouver, Louise ! Je crois que l'époque actuelle n'incite pas forcément à devenir propriétaire : entre le durcissement des conditions d'accès au crédit et la hausse des matières premières qui impacte la construction et la rénovation, c'est devenu compliqué et anxiogène. Mais, mais... Je garde en mémoire le terrible souvenir de ma grand-mère, qui n'a jamais pu devenir propriétaire : lorsqu'elle est devenue dépendante, elle n'avait pas la possibilité de revendre ou de louer son bien pour financer une structure de qualité dans laquelle elle aurait pu vieillir plus sereinement... Avec mon épouse, nous avons fait un choix à moyen terme : pas de jolie maison avec jardin qui nous aurait pourtant bien plu mais un appartement proche de notre travail, plus facile et plus rapide à financer, qui désormais nous appartient totalement. C'est une situation qui nous sécurise. Je serais personnellement très intéressée par une vidéo concernant ton break loin de youtube et ce qu'il t'a apporté. A très bientôt, j'espère !

Cette ardoise et ta voix m’avaient manqués 😊 Bon retour ❤

Louiiiiiise.... Tellement heureuse de ton retour. Une analyse encore tellement proche de nous ! Tu as ce vrai talent pour ça, pour vulgariser des informations complexes en prenant.tes expériences comme appui. Et ça nous parle ! Autant que ta voix et ta présentation dynamique. Tout ça me met en joie. Merci. ❤

Ravie de vous retrouver 😁. Ma mère, comme vos parents m'a tjrs dis que la location C T aussi " jeter l'argent par la fenêtre " donc à 31 je me suis lancé. Avec les loyers qui augmentent mais pas les revenus je me dis que lors de la retraite, les locataires risques d'avoir des difficultés " à sortir" un loyer . Tous les jours on en entend parler! . Donc, j'avoue ,même si C parfois , pas évident, je préfère être propriétaire, dans qqles années, je n'aurai pas à amputer ma maigre retraite. Bien sur, cela n'engage que moi 😊.Bonne journée

Bonsoir ma très chère Louise, quel plaisir de te revoir ! Merci de nous revenir 😀… Je ne vais pas commenter ta vidéo, d’autres l’ont fait avec divers avis. Pour ma part, je ne commenterai que ton retour. Tu as bien fait de faire une pause et surtout de reprendre à ton rythme. Ne t’impose rien, ne nous rends visite que par plaisir, le tien et le nôtre ! Je t’embrasse 😘🙏🏽🙏🏽🙏🏽 Affectueusement Saly

Super de vous revoir.vous nous avez manqué 🎉❤

Coucou Louise Vraiment contente de te retrouver par rapoort a tes mail j'étais pas trop trop inquiete mais un peu quand meme. Enfin maintenant tu es la lol Pour etre proprietaire ou pas avec le recul je ne regrette pas pourtant il y a eu des mois voir des années difficiles (voir très galères) mais au jour d'aujourd'hui ma premiere maison a remboursé son reste d'emprunt et payé celle ci Ok en pleine campagne alors que l'autre etait en region parisienne mais c'etait notre choix pas une obligation. Maintenant notre maison est un peu moins belle bizarement plus grande avec beaucoup plus de terrain et j'ai juste une taxe fonciere de 53€ par mois et ça depuis mes 45 ans. donc les années ou ça a été dur on les oublies et on est bien ici. ma situation n'était pas la meme que toi car chez moi ils étaient tous proprietaires donc pour moi il n'y a pas vraiment eu de choix j'ai fait pareil j'ai fait construire ma maison a 24 ans et je l'ai vendu a 44 ans mais j'avais été obligée de rallonger le crédit donc sa vente a été SUPER bénéfique. j'ai 58 ans donc 14 ans que je n'ai plus de loyer. En plus avec le budget 0 j'arrive a mettre de coté sur un seul salaire et on peut maintenant ce faire des petits plaisirs et ça c'est un peu grace à toi. Bises et encore très contente de t'avoir a nouveau suivi

Hyper contente de te retrouver enfin ! Je revenais tout le temps sur tes vidéos !

Un grand plaisir de vous revoir, et de vous écouter. Perso, 52 ans mon mari 59 ans, nous sommes ensemble depuis 13 ans, nous sommes locataires et avons partagé 3 appartements en location, et cela nous convient assez bien. Nous n'avons jamais pu épargner pour nous créer un apport suffisant pour que les banquiers ne nous rient pas au nez, lors d'une demande de prêt... ça fait 1 an presque 2, que j'ai repris notre budget en main, grâce en partie à vos vidéos (merci ça a changé nos vies) C'est déjà un grand soulagement de ne plus être a découvert, et de pouvoir épargner même des petites sommes chaque mois. Pour nous dans le sud et les biens sont chers et les taux ont augmenté aussi, donc nous restons locataires pour l'instant. Merci pour votre vidéo et à très vite je l'espère.🎉😊

Elément de réflexion : les besoins de logement évoluent au fil des ans, avant le premier enfant, après le départ du dernier enfant...bref, il faut si on décide d'acheter le faire sans affect, pas de coup de coeur, il faut pouvoir revendre sans perte 5 ans après. (pour amortir les frais tels que frais de mutation, et petits travaux divers d'installation) Et pour vieillir, il faut tout pouvoir faire sans voiture, et sans étage à monter. Donc, le logement où l'on élève les enfants est rarement adéquat pour vieillir...

Ça fait plaisir de te revoir, nous avons acheté notre maison en 2017, c'était le moment pour nous, car nous n'en pouvons plus de la gestion quasi inexistante de proprio de notre ancien appartement, on avait envie d'être enfin libres et gérer nous même les travaux, entretien etc... aucun regret d'avoir acheté, je précise que nous avons pris le prêt immo que sur 12 ans 😊

Coucou Louise, Très chouette vidéo, comme d'habitude. Voici mon parcours. Nous avons été locataires de HLM pendant des années. Nous pensions ne jamais pouvoir devenir propriétaires mais... En 2005, nous habitions un appartement plutôt sympa mais avec un voisinage beaucoup moins. Nous souhaitions déménager mais les délais étaient de 4 ou 5 ans... beaucoup trop longs. Le loyer était déjà de 780 € à l'époque, pour un 3 chambres. Les locations par agence étaient beaucoup trop chères. Nous avons donc cherché u.e maison et avons eu la chance de trouver une seule banque qui nous suivait (aucune épargne). Au début, ça a été très difficile car aucun droit à l'APL et pas de taux 0. La maison pour laquelle nous avions eu le coup de cœur était dans une ville peu recommandables. Nos enfants ont été malmenés, rackettés, volés... nous avons donc revendus dès que ça a été possible, au bout de 6 ans, pour acheter dans une ville bien plus calme, avec un environnement plus apaisé pour les enfants. Je ne regrette pas car nous n'aurions pu acheter la seconde maison sans la vente de la 1ère. Nous avions fait une belle plus-value grâce aux travaux réalisés par mon mari et moi-même. Cette seconde maison est un investissement. Nous la revendrons à la retraite, pour nous éloigner de la grande ville et, peut-être, en acheter une en Normandie. Ta vidéo est très bien faite car elle préviens bien de toutes les choses à prendre en compte. Merci

Merci d'être revenue ! Avec un sujet qui tombe à pic !😊

Oh Louise!!! Tellement heureuse de vous retrouver! Je vais de ce pas regarder votre nouvelle vidéo :))

Ohhhh tellement heureuse de vous revoir, j’attendais tellement votre retour. Même si chacun a ses soucis, ça fait vraiment plaisir croyez moi et j’espère que vous allez mieux ❤.

Merci louise pour votre retour , vos précieux conseils m'ont beaucoup manqué.

Bonjour Louise, quel bonheur de vour revoir. Belle rentrée

Bonjour Louise !! Contente de ton retour🙏❤

Un bonsoir des îles, un vrai plaisir de te retrouver merci d’avoir pris le temps pour toi … c est important pour toutes les raisons de ton cœur. Bises à toi et à ta famille.

Cc louise moi qui t ai decouvert il y a peu Contente de voir cette nouvelle video 👍🏼😉☺ Moi je suis proprietaire et je n economisais pas jusque la car je trouvais que l argent entrait mais sortait aussi donc je me laissais vivre mais aujourd'hui j ai compris que ce n est pas la reponse face a l argent Alors tes videos m aident à economiser merci

Bonjour Louise, quel plaisir de vous revoir. Merci pour ces explications. À bientôt. 🙏👍🙂

Mais quel bonheur de te retrouver 🤩🤩🤩 J'espère que toi et ta famille vont bien 😊

Louise tellement heureuse de vous retrouver. Sujet fort intéressant. Je suis locataire depuis toujours. Je me doutais que devenir propriétaire coûtait un bras et une jambe. Mais malgré les avantages et les inconvénients pour l’avantage principal c’est qu’en on est propriétaire : on est chez soi. Contrairement en location

Bonsoir Louise, ravie de votre retour. J'aime vos vidéos. Merci pour votre dernière vidéo sur l'immobilier. Bonne soirée et à bientôt pour une prochaine vidéo.

Bonsoir Louise, je suis très heureuse de vous retrouver, il est toujours aussi agréable de vous écouter. Merci pour cette vidéo.

Bonjour. Très contente de vous retrouver. Pour le préavis de départ d'une location, lorsqu'on emménagé dans un logement social, le préavis est également à 1 mois. En tous cas votre vidéo me fait repenser à la possibilité d'acheter.

Bonjour Louise, super de te retrouver en vidéo ! Je pense que cette histoire de nerf dépend pour beaucoup de ce qu'on achète. De tout ce que j'entends autour de moi les maisons individuelles sont plus des "gouffres", toujours un truc à réparer, à refaire, que ce soit dedans ou dehors. Personnellement je suis devenu propriétaire d'un appartement dans une copropriété dont j'étais locataire depuis plusieurs années. Je connaissais les appartements, je savais qu'ils étaient "propres" qu'il n'y avais quasiment rien à y faire . Pour le reste je suis d'accord avec toi , il y a la taxe, les charges, la perte de liberté et surtout, comme tu l'as bien dit, mon appartement ne m'appartient pas mais il appartient à ma banque pour le moment ! Mais oui plus tard j'aurais un toit à moi normalement. Encore la dualité cigale / fourmis !

Cc vidéo super intéressante, merci pour se partage et ravie de vous retrouvez 🌺🌺🌺

contente de vous retrouver

Bonjour, dommage d’être parti si longtemps mais je comprends tellement.j’adore vos vidéos j’espère que vous allez revenir ici plus régulièrement 🤞🤞♥️

Ils avaient raison dans l'absolu tes parents ❤❤ mais chacun fait comme il veut/peut🥰🥰

Ouuuuuh Welcome back Louise! Heureuse de te revoir que ce soit pour 1 ou plus de vidéos 🤗

Cela m'a fait plaisir de découvrir que tu avais mis une nouvelle vidéo en ligne, surtout que celle où tu partageais tes doutes m'avais justement interpelée. Ce compte est une mine d'informations et de vidéos déculpabilisantes qui aident vraiment, de façon très pratique, donc je suis ravie de savoir qu'il va continuer à vivre. Bon, j'ai enfin le temps de regarder cette vidéo, donc je m'y colle ! (je suppose que j'aurais bien eu besoin de ces conseils quand j'ai passé le pas... )

She's back 🎉🎉🎉🎉🎉

Coucou Louise, C'est un vrai plaisir de t'entendre. Ce partage est encore très bien expliqué et peut sensibiliser les personnes sur les difficultés de devenir Propriétaires. Merci 😘

Louise ❤ Hier je pensais à vous. Merci de revenir. ❤❤❤

Bonjour et bon retour Louise ! Un plaisir d’être tendre à nouveau votre voix et vos conseils ! Bon dimanche !

Quel bonheur de vous revoir en plein dans le mille de mon projet

Merci à vous pour vos vidéos. J'ai bcp appris et surtt cela m'a aidé à faire un choix dans ma situation personnelle

C'est chouette de te revoir Louise! 🥰 Je suis team location perso! J'ai trop la bougeotte...! En 8 ans j'ai fais région parisienne.... Bourgogne.... occitanie et aujourd'hui Provence ! J'aime cette liberté de partir en 1 mois si j'ai envie !

Tellement heureuse de vous retrouver, je m'inquiétais

Bon retour !

Coucou. Moi j'envisage de faire une colocation avec ma meilleure amie dans quelques mois, pour me permettre avoir un bureau étant secrétaire indépendante. Je démarre . Et elle se rapprocher car à cause de explosion des prix en Bretagne, elle a dû s'éloigner en sachant qu'elle est assistante de vie donc avec des grandes amplitude horaires.

Coucou trop contente de te retrouver et merci pour la vidéo 😊

Cc un bonheur pr moi de vs réécouter, contente que vs alliez mieux... très bon sujet... à bientôt... 😘

Cc,Louise enfin c cool,contente de te revoir,c bien les pauses ❤❤❤❤❤❤

En fin du retour. Très heureuse de voir plus de vos vidéos fidèle fan qui vs suis du Tunisie.

Très heureuse de te retrouver !

Bonjour, Un plaisir de vous revoir 🙂

Oufff merci d'être revenue ! 🥳🎊🎉🙏❤️🥰 je me lance enfin pour de bon dans les cash enveloppes pour me sortir de mon découvert... j'ai dû regarder presque toutes tes vidéos ! Mais j'ai besoin de toi et de tes précieux conseils ! Aussi, on a tous besoin de faire des pauses 🙂 alors j'espère que tu vas mieux et je te souhaite un bon retour ! Aller Loulou! 💪On adore tes vidéos ! ❤ 💗💞💋🥰

Quel plaisir de vous retrouver Louise.

Coucou . Super le retour 🎉🎉 Ici à 49 ans aujourd'hui mdr je suis propriétaire de ma maison avec encore quelques année de crédit (10) . Et bien moi j hésite à faire l inverse devenir locataire ..... les frais les charges l entretient les impôts entretient bref j ai des amis locataires et ils sont bien moins emmerder que moi , et puis à la retraite qui va s occuper du grand jardin . Même proprio ont se pose encore des questions A bientôt

bonsoir Louise quel plaisir de vous revoir .❤

Ravie 🤗 de te revoir 🤩!!

Cc Louise. Quel plaisir de te revoir. A très vite ❤❤❤

Contente de ton retour.

Rebonjour Loulou bon retour et très contente de te revoir.....énoooormes bises

Cc cool bon retour

Le retour!!!! 🎉

Merci ❤❤

Coucou Louise 😊 Bon retour ❤

Enfin le retour 🎉🎉🎉❤

Bonsoir Louise Comme Toutes et Tous... Heureuse de te retrouver 😉 J'ai la chance d'être propriétaire après certains sacrifices mais qquefois j'ai envie de vendre à cause de tous les frais que tu cites.... travaux façade... toiture...😫😭 C'est un Fait.... garder en tête de faire au mieux pour être heureux 😁 A très vite et bonne continuation 🥰

Youpi!!!!Bon retour !!!😊😊😊😊

Bonjour Louise. Nous sommes propriétaires, encore 22ans de crédit 😭. Reprise de nos finances il y a 6mois avec enveloppe virtuelle. Je débute le système des enveloppes cash 💲la semaine prochaine 💪. Merci pour tes conseils 🙂

un bémol, tout n'est pas blanc ni noir, des locataires qui épargnent et/ou qui investissent de nos jours vu les loyers, il faut quand même de bons revenus ...Certains n'osent pas aussi franchir le pas ( éducation, l'envie, ceux qui déménagent souvent, etc...) Certains choisissent de bons quartiers pour vivre ou l'achat n'est pas toujours pas possible ( école réputé, sorties culturelles...) Au début jeune salarié effectivement l'achat pour ma part à été une épargne forcée car incapable d'économiser mais depuis je me suis rattrapé ( proprio de plusieurs biens en fin de crédit )

J'ai choisi de ne pas acheter l'appart où je suis locataire, pour la santé mentale comme tu dis et ma sécurité financière, je suis toute seule avec mes 2 ados, je me dis que, dans quelques années, ils s'installeront (ou feront le tour du monde, qui sait ?) Et moi je peux loger dans plus petit, j'ai été propriétaire de maison avec jardin, c'est trop compliqué pour moi. Chaque mois, j'épargne ce que m'aurait coûté un crédit. L'argent de la location s'envole ? L'argent du crédit s'envole aussi (pour la banque). Ma maison à 200.000€ nous en a coûté plus de 400.000€ à cause des intérêts , sans compter le notaire, les travaux, etc. C'est peut-être 250.000€ au final qui "s'envolent" : comment ne pas en tenir compte ? C'est le prix cash d'une maison ! Je préfère les avantages d'être locataire, charge à moi d'économiser pour acheter cash plus tard. J'espère que mes enfants auront de meilleures conditions pour acheter cash le plus tôt possible.

Merci pour ta vidéo tu m'avais manqué ! Tu ne parles pas du coût du crédit 😱 et ça pèse lourd dans la balance! J'avais acheté un appart quand j'étais célibataire et le coût du crédit était égal à la valeur de l'appart du coût j'aurais dû payer 2 fois le bien... et les travaux en copropriété, l'arnaque absolue!!! J'ai revendu au bout de 4 ans. Je n'ai rien perdu et rien gagné hormis la tranquillité d'esprit!

Bonjour Louise, j'espère que vous allez mieux. Voilà je voulais vous demander quel fournisseur de gaz le moins cher et sérieux me conseillerez vous svp ? Merci beaucoup. Bonne journée.

Bonjour désolé je ne comprend pas cette question la logique veut qu'être propriétaires sera toujours mieux qu'être locataire si possible car votre raisonnement se base sur le présent mais comment allez-vous faire a la retraite avec votre raisonnement ?

Bonjour Je suis locataire, nous sommes 5 pour le moment. Mais les enfants grandissent et vont partir faire leur vie . Nous n’aurons plus besoin d’une si grande maison donc nous pourrons changer plus facilement !

Il en faut de tout pour faire un monde... Des locataires, des propriétaires. Ne nous sommes pas tous appelés à a etre propriétaire... Et d autres le seront forcément. Moi je propriétaire de plusieurs bien mais je ne suis pas sereine comme lorsque j etais locataire. J ai fait ca pour ne pas avoir de loyer a la retraire et laisser un patrimoine à ma fille unique.

❤

😊

Votre analyse n'est pas le cas de tout le monde. C'est sûr si on accepte de louer un logement peu confortable, qu'on se contente d'une déco minimale, de meuble GIFI, et d'y rester que 3 ou 4 ans dans le but d'épargner pour ensuite devenir propriétaire c'est ce qu'il faut faire. Mais moi de je suis à la retraite, et j'ai dû pour des raisons familiales revendre ma maison confortable et bien agencée, ce fut un crève-cœur pour moi. Maintenant je suis en location, et j'ai les pires ennuis avec cet appartement "pourtant neuf et moderne bien isolé", mais beaucoup de problèmes de malfaçons et mauvaise conception des pièces, et si je veux une vie agréable et confortable dans cet appartement je vais devoir débourser beaucoup d'argent pour un bien qui ne m'appartient pas, et du coup je vais enrichir le bien du propriétaire. Car je veux rester dans le même logement le plus longtemps possible. J'ai un propriétaire pas du tout compréhensif. De plus je suis seule à tout assumer, et je regrette beaucoup ma vie d'avant étant propriétaire, même si c'est vrai parfois on doit faire des travaux importants lourds à financer. On est chez soi, et on fait ce qu'on veut au niveau déco et autres. De plus si on a la quarantaine on a encore pas mal d'années devant soi pour agencer, améliorer, voire louer une chambre l'été pour mettre un peu de beurre dans les épinards, et si on a un grand terrain on peut même accueillir des campeurs, ou campings-car pour faire rentrer un peu de monnaie.

Bonjour Louise 😊 Retour parfait avec une vidéo nickel pour m'aider à guider mon fils de 26 ans entre location et achat 😉 "Admirablement synchrone votre majesté " 😂 (Zazou dans le roi lion 😊😉) Merci 🥰

Bonjour Louise, quel bonheur de te retrouver et t'entendre ta voix ! Car les mails, c'est quand même pas pareil 😁 et je n'avais pas pensé que ton ardoise me manquerait autant ! Comme tu le dit dans ta vidéo, être propriétaire ou locataire est 1 choix qui appartient à chacun, compte tenu de sa situation. Je te souhaite un très bon anniversaire retour ! Bisous 😘

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bonjour

J'ai 48 ans une situation professionnelle toujours en précarité depuis 20 ans , j'abandonne l'idee de devenir propriétaire a mon age . Nous songeons , avec mon mari a plutot investir pour nos enfants non pas dans une résidence privée car on ne tient pas en place mais dans un immeuble locatif pour mettre un toit au dessus de la tête de nos enfants ou de leur laisser l'opportunité d'utiliser les loyers pour vivre d'ou ils veulent...

Bonjour, j'ai regardé votre vidéos ou vous faisiez le compte sur votre capacité d'épargne et je trouve que vous faite du bon boulot la dessus mais je tiens a mettre un bémol. J'ai vu que vous mettiez tout sur un livret A, le problème avec ce "placement" c'est qu'il vous fait perdre de l'argent car si nous avons une augmentation des prix a la consommation de par exemple 6%/an et que votre livret vous réénumère a 2%. ( 6 - 2 = 4) vous perdez -4 %/an de pouvoir d'achat sur votre épargne. Il faut que vous vous serviez de cet argent ou une partie au moins pour investir et faire travailler votre argent, c'est la base de la richesse. Dans le SNP500 par exemple ( 9%/an ) en moyenne sur plus de 100 ans ou tout autre choses qui ne laissera pas votre épargne se faire atomiser par l'inflation. Tous ces efforts pour mettre cet argent sur un livret A, c'est donner de la confiture aux cochons . Cordialement .

Pour moi, être (multi)propriétaire c'est un moyen de sécuriser son argent (il ne perds pas 8% d'inflation mais prend de la valeur) et l'accès à moyen/long terme à la liberté financière et donc à terme ne plus dépendre d'un emploi. J'essaye d'acheter mon 3-ème appartement en ce moment, cela ne m'a pas empêché de partir vivre à l'étranger. Néanmoins être propriétaire bailleur en l'occurrence n'est pas de tout repos pour la tête et les finances. Nous vivons actuellement en dessous de nos moyens car nous épargnons au maximum pour pouvoir enchaîner les achats immo, tout le monde n'est pas en mesure de faire de même. En définitive, nous parions pour l'avenir pour nous et notre fille.

Louiiiiiiise, où es tu ??????

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