A minha casa tem três andares,um banheiro em cada andar +ou-60 metros por andar,coloquei a venda no início do ano e um investidor queria comprar pra fazer 2 kits por andar,deixou de comprar porque o RGI é da área total,pra mim foi até bom,pois peguei a idéia dele de transformar minha casa em kits kkkkk,às vezes a oportunidade está na nossa cara e não percebemos,parabéns ao Mozart e Alexandre dois grandes empreendedores 👏👏👏
Ótima live. O Alessandro tem contribuido muito com a sua expertise. Mozart não deixa de ser Renda Passiva sim. Renda Passiva # 0% de trabalho. As pessoas que entenderam errado. Comparadp à outras atividades o trabalho é mínimo, nada comparado aos trabalhos da " Roda dos Ratos".
@Marcia Roda dos ratos, interessante, é o que acontece com a maioria das pessoas, rodam, rodam e acabam no mesmo lugar ou seja, em lugar algum. Poucos saem das rodas dos ratos.
Bela entrevista! Parabéns aos dois! Eu estou concluindo 7 Kitinets e uma loja no térreo. Toda renda vai gerar trabalho mesmo. Rsrs Para ter uma renda de 8mil no mercado vc vai precisar trabalhar e muito bacana! Não é verdade?
Opa Mozart,não deu pra assistir live no domingo,mas assistir na íntegra e pra mim o Alessandro esclareceu muitos pontos inclusive o da fechadura eletrônica no qual ja instalei uma no meu ap,vou te mandar o vídeo dela e ja te informando q da p intalar tanto nas portas de mad,ferro e vidro e tb a questão do lixo q pouco abordam.parabens.
Maravilha Maurício, Eu gostei do vídeo. Ficou top. No futuro, talvez eu instale, o problema vai ser o portão que não teria um dispositivo como esse. Um abração!
Quanto a questão do lixo, seria bom separar dentro do condomínio latões de lixo reciclado e orgânico. Depois quando o catador chegar vai evitar a sujeira.
Boa noite Mozart! Fiquei 45 dias para arrumar um profissional pra consertar a calha da kitnet. Enquanto isso vários alagamentos. Os kitineteiros sofrem qd precisam de profissionais competentes e imediatamente! Hoje administro sozinha 14 imóveis, 11 são kitnets, não é nada fácil. O Alessandro é mega competente, sigo muito suas orientações, e temos aprendido muito trocando nossas experiências.
É só chamar que eu vou rs. Já dei entrevista em 2 canais do RU-vid, e foi muito bacana o retorno dos inscritos no canal. As pessoas gostam de vivenciar experiências reais, e de sucesso com luta. Vamos marcar sim 👍 um abraço Mozart!
Boa noite Mozart, você não acha que uma das vantagens dos imóveis em relação ao FII é que o investimento é a muito longo prazo, ou seja, vai ficar para os seus filhos....netos...enquanto os fundos você tem uma facilidade em gastar mais rápido...
Claro! Sempre penso nisso. Se eu tiver uma parada cardíaca, eles não serem ricos, mas já terão casa própria, sala comercial e 5 kitnets. Já é um começo. Um forte abraço Eduardo.
Mozart, t acompanho há muito tempo e já fiz o VDK. Estava preparado para começar a construir em janeiro/22, mas com a selic a 7,75% esta difícil sair dos investimentos em renda fixa e em FIIs.... além de estarem rendendo muito, não há nenhuma dor de cabeça.... dinheiro na conta e zero trabalho... adiei para janeiro de 2023...
É... Tive que parar de assistir (mas vou voltar) quando o Alessandro falou "lidar com pessoas é Dom", a algum tempo tenho acompanhado o Mozart e notei que ele mudou muuuuuito o conceito dele sobre kitinetes 🤔 (não se aborreça Mozart por favor) vcs viram o vídeo dele conversando com o César Barroso ? (Que hj vc ver os invejosos no seu canal criticando e falando mal dele, e vc faz é concordar) Não ? Vejam por favor 😯 era outra pessoa... Não estou aqui para julgar NINGUÉM e é com todo o respeito. Na verdade pelo que vi o Mozart ganha muuuuuito bem (9 mil reais) e sempre foi um investidor e quando conheceu o Cesar que é apaixonado pelo que faz (e vc não), falando dos rendimentos dele vc DEVE ter pensado "ôpa é uma boa, o retorno é muito bom", mas vc pensava que iria ficar em casa só recebendo os pix 😂🤣😂 como estava acostumado a ganhar os 9 mil reais sentado na sua mesa de trabalho (ele quem disse vejam lá no vídeo do Cesar) mano, era uma coisa lógica que quando se tem moradores em suas kitinetes vai ter trabalho, nas só tem uma DIFERENÇA o negócio é seu ! Mas para esse tipo de negócio com kitinetes TEM QUE TER O DOM...!!! Vc vive falando que não é renda passiva 🤦 e ainda diz que é sincero e tem que falar a VERDADE... Mozart vc disse que se alguém deixar de pagar o aluguel da sua kitinete vc não tem coragem de colocar na justiça, poxa irmão ganhado o que vc ganha no seu trabalho nem precisa né ? Queria ver se vc viesse só da renda de kitinetes 🤔 assim é fácil macho... Como falei está é minha opinião e com todo o respeito, desculpa mas vc não é kitineteiro raíz mano 😔 um abraço tudo de bom. Ah... E por favor não apague meu comentário. ❤️🔥
Amigo senti no coração de te perguntar me parece ser uma pessoa boa. Vivo com meus pais numa casa própria bem grande porém tem um problema de infiltração "na casa toda' vaza agua quando chove e entramos na justiça mas ja faz 5 anos e o processo não anda e o vizinho não gosta da gente, então é o maior stress. O que vc recomenda para comprarmos uma casa em outro lugar ? Minha mãe tem apenas 50 mil pilas e disse que vai tentar pedir financiamento para morarmos em outro lugar. Algum investimento, consorcio, o que vc recomenda ?
Olá André, Já contrataram um engenheiro especialista para ver se é possível tratar essa infiltração? Acho que seria o mais sensato. Aguardo retorno. Um forte abraço.
@@MozartMartins sim,engenheiro,arquiteto e não tem jeito tem que mexer na parte de cima aonde "mora o vizinho" e como disse o caso esta na justiça a mais de 5 anos, amanha vou ate ver se ligo pro nosso advogado. A historia é longa este imóvel era uma padaria que meu pai comprou so que ele deixou o imóvel parado,dai tinha um predio do lado o vizinho invadiu e construiu encima do imóvel dai viemos morar nele, cara ja deu policia vários Bo de ocorrência e o caso ta correndo na justiça favoravel a nós o juiz estipulou mais de 100 mil de multa. Meu pai tem bronca do advogado contratado pois ele queria processar relacionado a empresa pois o imóvel e registrado como comercio mas o advogado mandou agente esquecer isso alegando que iria demorar mais e entrou com dois processos um de pedido de posse e outro de obra irregular. Eu to desconfiado que esta havendo corrupção e to preocupado pois meu pai ta com 74 anos e minha mãe entrou na terceira idade. A casa é um mofo danado e qualquer chuva forte vaza tudo e um sofrimento grande.
@@andre7125 Meu Deus André, que história. Acho que daria um filme. Já tive que resolver problema na Justiça e levou, literalmente, a metade da minha vida. Por isso a gente sempre tem que visitar o imóvel pra ver se está tudo bem e agir o mais rápido possível. Em tese, deveria ser fácil tomar a posse do imóvel de volta.
@@MozartMartins Verdade é um filme. Sim o advogado usou essa tática de pedir posse por achar mais fácil porém isso deu armas ao vizinho que na verdade são duas vizinhas pois elas espalharam pro bairro inteiro que somos invasores. Pra piorar uma destas vizinhas pôs o imóvel dela na imobiliária(mesmo estando na justiça)tentando fugir de ser intimada e o dono fez o anuncio ai veio uma nova moradora que comprou o apartamento pela caixa e começou a quebrar o imóvel todo e deu maior BO ameacei ir na delegacia do idoso e esta mulher desistiu do imóvel e entrou na justiça contra o dono da imobiliária kkkk Enfim estou torcendo pra este filme terminar pois é algo delicado,agora vou conversar com o advogado pois posse acho que não precisa de aval de um juiz acho que é so ir na prefeitura.
@@andre7125 Caramba... Será que nenhum deles quer comprar a parte de vocês? Pela minha experiência a Justiça é igual ou pior que essa experiência de vocês.
Eu prefiro um pequeno prédio..com garagem em baixo..e mais 3 andares em cima..com 2 aps de 1 quarto em cada andar..totalizando 6 aps de 1 quarto...o pessoal ta pegando terrenos enormes e desperdiçando terreno..com um terreno que fez fez seus kitnets eu faria uns 4 prédios de 6 aps de 1 quarto...cada predio vc pode vender separado depois..kitnet minusculo pra mim é furada pois ninguém vai ficar morando num cubiculo por muito tempo..a rotatividade vai ser grande..kitnet mobiliada é pior ainda, pois a pessoa da mesma forma que entra rapido..sai rápido..pois ela nao tem mobilha e fica facil a mudança, só levar a mala...além de mobilha e eletrodomésticos estragar e vc ter gastos e dor de cabeça com isso.
Sobre inquilino....o primeiro contrato vc faz de experiência de 3 meses...o segundo vc aumenta pra 6 meses..e depois vc aumenta pra 1 ano...dessa forma vc minimiza o risco de um inquilino problemático...ou pode deixar contrato de 6 meses mesmo..pois ele se auto renova..tem gente que gosta de ganhar dinheiro com multa e fica preso com isso e faz questão disso..eu prefiro nem acionar a justiça..isso é perder muito tempo e estress desnecessário ..eu prefiro que inquilino problemático caia fora o mais rapido possivel..nao me importo de que ele pague multa..ja cobro um caução de 1000 reais quando ele entra pra cobrir isso e outras coisas.
Fala Maplay, Tem toda a razão. Fala de alguém que parece ter experiência. Eu mesmo, nunca aciono a justiça. Inquilino problemático tem que morar outro lugar pra morar...
