Advocacia Estrajudicial é algo muito interessante mas que pouco se fala nos dias de hoje. Muito bom você estar ensinando alternativas de atuação aos nossos colegas deprofissão. parabéns pelo vídeo, Dra.! 😀 Quando estiver por Brasília, seria uma honrra recebé-la em nosso podcast! (sim! é um convite! rsss)
Gostei muito do seu vídeo! Explica de forma coesa e simples. Parece amar o que faz. Parabéns! Gostaria de saber se você indica algum lugar pra fazer pós graduação pra atuar nessa área. Sou advogada e também corretora de imóveis
Mariana, um pessoa que vem de uma família de baixa condição socioeconômica, e que, portanto, não conta com muitos contatos familiares, tem alguma chance no Direito Imobiliário? Grato desde já.
BOM DIA! ME CHAMO PAULO, SOU INQUILINO EM UMA CASA DE ALUGUEL, SÃO 3 CASAS AQUI, O PROPRIETÁRIO TEM UMA PEQUENA OFICINA NA GARAGEM DA CASA, E DESCOBRI QUE A ENERGIA QUE ELE USA NESSA OFICINA VEM DA CASA 1 OU SEJA, SOU EU QUE PAGO, ELE NUNCA ME NOTIFICOU ISSO, DESCOBRI PQ A CONTA DE LUZ ESTAVA VINDO MUITO CARA, AI RESOLVI FAZER O TESTE DESLIGANDO O DISJUNTOR, E PARA MINHA CERTEZA A LUZ DA OFICINA DESLIGOU. TENTEI CONVERSAR AMIGAVELMENTE COM ELE PARA ENTRARMOS EM UM ACORDO, MAS ELE TENTOU ME TAPEAR NA CONVERSA, ACHEI MELHOR NÃO ESTENDER O ASSUNTO. MAS GOSTARIA DE ENTRAR COM UMA AÇÃO CONTRA ELE. QUAL PROCEDIMENTO DEVO TOMAR? E EM QUAL ARTIGO ELE SE ENQUADRA? PARABÉNS PELO TRABALHO. OBRIGADO
Boa noite, minha amiga! Me perdoe o incômodo, mas estou desesperado. Alguma coisa me diz que estou sendo enrolados a anos pela caixa econômica. No entanto, ao procurar uma advogada (que não era da área imobiliária), nada ficou claro para eu brigar sobre, acabei deixando o tempo passar. Só que essa semana está o cúmulo do absurdo, pois paguei a fatura anterior que especificava quanto será descontado do saldo devedor. No entanto, ao ver a nova fatura, além de não ter descontado o que a fatura anterior dizia que iria descontar do saldo devedor, veio um saldo devedor ainda maior. Não é possivel... To desesperado, minha última tentativa é arrumar um advogado especializado na área para resolver isso... ou venderei a casa.... Já tô pagando quase a metade das parcelas do contrato, e inacreditavelmente so paguei $ 10 mil (aproximadamente) do saldo devedor, esses anos todo? Isso me assusta demais. Sou do RJ, e tô decidido a vender a casa, caso nenhum advogado possa me ajudar.
Alguém pode me ajudar? Eu tenho contrato de aluguel, no contrato fala que a parte estrutural do imóvel o proprietário tem que fazer manutenção. Chove dentro da minha casa desde o dia que aluguei e o proprietário se nega a arrumar o telhado, depois de 3 anos pedindo pra ele arrumar, ele está pedindo o imóvel porque se nega a fazer a manutenção. Não sei como proceder nesse caso.
Ola dra Mariana:a 20 anos por fazer um juramento para minha mãe de não desamparar meus irmão ,pensando nos meus sobrinhos que eram 4:07 4:07 pequenos doei para ele 25% de imóvel ,só que depois que fiz isso sou ameaçado e perseguido pela família dele já teve atração cotra minha pessoa,já tentei até comprar a parte dele mas infelizmente ele não aceita só para atrasar minha vida ,como posso me livrar dessa situação. judicialmente
Poderia me ajudar Eu estou separada mais ainda sou czsada no pzpel com regime universal de bens e moro num imóvel que esta no nome do meu ex e chegou uma carta de leilão meu ex sumiu coml posso agir se eu moro no imóvel e como faço pra ssber se posso ir a caixa econômica resolver
Fiz portabilidade do financiamento de meu imóvel para diminuir as parcelas e o novo contrato foi redigido erroneamente como interveniente quitante sendo que o correto seria portabilidade! E agora não consigo um TRV (termo de recebimento de valor) do banco anterior por conta desse erro feito pelo novo banco! Por conta desse documento não consigo registrar meu novo contrato pois o cartório de imóveis solicita este TRV, e além disso estou recebendo correspondências do próprio novo banco dizendo que posso perder meu financiamento se eu não registrar. O contrato precisa ser refeito ou há alguma alternativa para que isso se solucione!? Estou tento muitas dores de cabeça e gastos com combustível, pedagio, estacionamento, taxas cartorárias, tempo perdido ligando pra A, B e C. Será que devo entrar na justiça por danos morais?
Oi bom dia. Vc pode me ajudar eu moro numa casa financiada do projeto minha casa minha vida, so que a dona faleceu e tem um herdeiro o filho dela. A pergunta é ele pode me passar a casa por uma declaração registrada e eu posso pedi a quitação no banco com essa declaração ja passando pro meu nome
Boa tarde Dra.. Tenho uma duvida. Já tenho 1 apto e estou querendo comprar um outro apto de leilão para em seguida vender. Estou pensando em comprara no nome da minha esposa que não possui nenhum imóvel. Somos casado no regime parcial de bens, ou seja, tudo aquilo que foi adquirido durante a constância do relacionamento será partilhado. Nesse casso teremos que pagar imposto sobre o ganho de capital na venda do apto? Desde ja agradeço.
Boa noite! Preciso de uma orientação, pode me ajudar? Tenho um imóvel com escritura e ri. Sendo que parece que assinei alguns, documentos dando poderes para outra pessoa. E agora descobri que assinei um documento de quitação, desde de 2011. Agora querem que eu assine uma procuração de pública passando poderes uma terceira pessoa que diz ter comprado da mesma. Como se passou muitos anos, o defensor público disse que sou obrigada a assinar. Disse que perdi a posse do imóvel.
Bom dia. Eu tenho uma divida d muitas parcelas em lote. A imobiliária não quer parcela a divida. Tem q ser avista. O q devo fazer? Eu preciso d orientação.
Tenho uma casa, esta alugada., fiz contrato, tudo certinho, mas nao consigo ter.paz, pq nao tenho a escritura noeu nome, calculando o custO , para tranfferir a escritura p meu nome q seria adjunticaçao compulsoria, o valor comcustoa de advogado, ficara. Torno de 25 mil,....o imovel e simples .e eu não tenho dinheiro suficiente p o sustos...sera q um advogado público poderia me ajudar?
Bom dia. Tenho uma casa simples a venda. Recebi uma proposta,a pessoas quer pagar em 13 parcelas. Quais procedimentos tenho q fazer pra ñ ter dor cabeça,causo ela ñ paga as parcelas combinadas? Quero exaltar q pessoa q eu passo a escritura. Antes do débido ser quitado
Mariana, pfvr me ajude a entender, tenho um imóvel, s tenho contrato d permuta e a procuração, n fiz e escritura, o comprador quer q os ex donos transfere p ele diretamente, p n fazer duas escrituras, o q devo fazer? Estou c muitas dúvidas, o minha linda m responda! Sou a celli de Betim mg
Oi Mariana! Pode m ajudar nessa questão? A proprietária me comunicou que não irá renovar o contrato, e pediu a casa com 45 dias de antecedência, e me falou que eu não preciso pagar os dois meses, e que entraria no depósito... Então esses valores era para eu guardar para dar em outra casa de aluguel, o contrato encera dia 05/03/2022, eu nunca atrasei o aluguel e sempre paguei com 10 dias antes, mas não consegui outra casa em tempo por conta de restrições no Cerasa, estou procurando pelo particular, e mesmo assim não confiam, e outro problema é que eu não recebi ainda, hoje ela me agrediu verbalmente por que eu disse que não consegui outra casa em tempo, com medo do que tava acontecendo, coloquei o celular para grava tudo que foi dito, ela ainda gritou com minha mãe que já está com 70 anos que quase desmaia... Não sei o que fazer, na verdade já era para eu ter saído a muito tempo, perdi quase tudo por conta de infiltração nas paredes, guarda roupas e cama foram destruídos, ferramentas, produtos e maquinas perdidas por conta do mofo e ferrugem, o banheiro mina aguá pelas paredes, sem conta q ela exige a diferença de deposito que ela alega que deve ser pago quando renova o contrato com reajuste, eu já tive em 4 aluguéis e nunca vi isso na vida, ter que da diferença de deposito toda vez que o aluguel é reajustado?!? Como é isso??? O que posso fazer??? 😱
Boa noite gostaria de saber Tiver um apartamento aprovado pela caixa econômica federal mim pasaro ataxa de oubra totamante errada e desisti da compra com a construtora quero saber com são meus direitos?
Olá por favor me tira uma dúvida,🙏 Minha filha comprou um casa pela caixa econômica Federal, Certo, a minha dúvida é a Seguinte, Pode-se vender um imóvel antes mesmo começar a obra, Sem a pessoa ver sempre gemente apontou e falou naquela rua ali que vai ser o imóvel foi na caixa liberou empréstimo tão tá dando uma parcela e elas não tem contato nenhum com a construção como que isso funciona😭😭😭😭😭😭 tema pelos disco que elas podem acontecer certo
Bom dia,Mariana tudo bem Me da uma ajuda ai por favor Tenho um 50 % de um imovel e meu outro sócio neste imóvel 50% ,finalizamos o financiamento ano passado e saiu termo de quitação em nome dos dois, so que agora que fui fazer escritura a incorporadora nao quer fazer escritura por o meu sócio esta com uma dívida ajuizada na parte do imóvel dele ,se contratar seus serviços conseguiremos fazer a escritura so da parte que me pertence ja que nao devo nada a justiça,lembrando que e uma so matricula
Boa tarde Mariana meu pai faleceu e deixou uma casinha de coab quitada pra nós filhos q somos 4 de pai e mãe e uma só de pai uma das minha irmã ficou morando na casa por um tempo depois ela comprou sua própria casa e mudou aí outra irmã foi morar lá morou por mais um tempo e se mudou aí ficou na casa a filha dela q morava com ela na época já faz oito anos mais agora eu estou precisando de morar na casa q está minha sobrinha e ela não quer q eu more lá não quer q sua filha saia da casa mais minha sobrinha não é erdeira eu sou tem como eu comprar a parte dela só a dela pra ela pedir pra sua filha desocupar a casa eu posso fazer isso depois mais pra frente compro a parte dos outros irmãos eles concordam com isso já falei com eles preciso saber se posso comprar apenas a parte dela por enquanto
@@jussaraapsantana145 nossa, que confusão hein, enquanto não fizer o inventário vai dar margem a isso. Sua sobrinha não é herdeira mas ela tá lá como se estivesse representando sua irmã e o direito de sua irmã e tão direito quanto o seu. Eu sendo vc iria pra lá tbm morar na casa, agora mandar sua sobrinha que já se implantou lá sair sendo que tem outros irmãos tbm sei não
Olá, se alguém poder me ajudar eu agradeço. Aluguei um apartamento no contrato de 6 meses Entrei no dia 10/03/2021 e se encerra no dia 08/09/2021 O apartamento depois que eu passei a morar tem aparecido vários problemas. O cano da cozinha do morador de cima se rompeu e inundou de lama e sujeira a minha cozinha sujando de esgosto tudo que tava na minha cozinha geladeira, micro-ondas, armário de cozinha e etc. E eu estou com tudo na sala por conta disso, tive que tirar nas presas pra não perder nada. Por conta disso fizeram duas reformas na cozinha com eu aqui dentro. Agora o apartamento está cheio de mofo principalmente nos dois quartos não tá dando pra dormir por conta do cheiro forte do mofo e por isso eu e o meu filho está tendo que dormir na sala e estamos tendo problemas de alergia e respiratório. E agora está com infiltrações no banheiro e em um dos quarto, causado por moradores do andar de cima. E eu todos os dias tenho ainda que aguentar a suada dos moradores de cima com móveis sendo arrastado pela manhã entre às 5h até as 10h e madrugada também, são muitos estrondos parecendo que está todos dias reformando, e eles colocam roupas e sapatos molhados na janela deles mas acaba também molhando a onde eu estou tendo que fechar as janelas por conta disso e aida jogam lixo. O síndico não ressove nada. Agora quero sair antes do dia 08/06/2021 mas a dona do apartamento quer me cobrar multa por eu não querer mas ficar. Eu tenho que pagar essa multa do contrato? Tenho fotos e vídeos de tudo que eu falei👆 Ainda eu tenho que toda hora tá recebendo visitas pra poder mostrar o apartamento correndo o risco de eu e o meu filho sermos contaminados por Covid19.
Moça, faça uma consulta com um advogado de sua confiança (especialista na área, de preferência). É preciso analisar o contrato de locação e os demais detalhes.
