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Personellement j'ai trouvé la vidéo beaucoup trop longue par rapport à la quantité d'informations. Beaucoup de répétitions, attention au temps des auditeurs.
Personnellement, c’est pas que je ne joue pas le jeu de Airbnb. C’est que mon annonce n’apparaît pas. Et par moment j’ai des vagues de personnes qui réservent via Airbnb, et heureusement que Booking est là puisque c’est lui qui me fait 85 % de ma part de marché
C’est vrai que mettre la brosse à dent, dentifrice ça fait encore plus qualitatif. Je vais mettre ça en place grâce à ta vidéo et voir si ça change encore + la donne 😀👍. J’adore tes vidéos, continu comme ça, merci 🙏💪
Je joue le jeux Airbnb à fond mais dès fois il me laisse des trou à la con malgré la haute saison … je lance parfois des campagnes de promotion afin de boucher les dernières disponibilités et la on a des clients pas terrible qui débarque 😅
Bj Maintenant sauf erreur de ma part la prestation airbnb est facturée 20 pour cent Mais si on ajoute par ex les presta d une conciergerie qui en prend donc autant ? Donc plus de renta ? Ou bien ai je loupé qq chose ?
Salut, bon je loue moi mon logement sur Airbnb depuis des années maintenant, on fait tout notre possible pour rendre le client heureux j’ai une astreinte h24 au service du client, mes logements sont au top les clients de Airbnb le savent et en jouent ils demandent l’impossible et enfreint les règles des établissements sans gênes puis note très mal et demande même des remboursements… on a suspendu mon annonce et me demande de le réactivé mais je ne le réactive pas ! J’ai décidé moi même de ne plus travailler avec eux car rien ne va plus ! Je laisse mon annonce en suspend chez eux et j’ai aucun mal à louer mon logement ailleurs donc ça m’est égale ! Avec ou sans eux c’est nous qui proposons nos logements et le besoin de se loger est bien présent donc ils peuvent aller se faire..
bonjour Sébastien, je suivais h e de tes vidéos hier et tu disais que tu utlisais un chanel manaher. Dans celle-ci, tu dis que tu n'en utilises pas. Selon toi, on pourrait remplir uniquement avec Airbnb?
Merci pour ces infos toujours pertinentes. Quels sont les détails qui peuvent nous permettre d améliorer notre location et être 1 ou 2 grands au dessus des locs de booking.MERCI.
NVIDIA est-il un achat sûr pour surperformer le marché cette année ? Je suis fatigué de ces nouveaux achats chaque semaine, juste pour rattraper certains actifs avec un faible pourcentage sur mon portefeuille de 246 000 $ et essayer de tout garder autour de 10 %.
sauf qu'on a pas un hôtels on a des apparts dans les hotels il y a pas la cuisine ,il faut aller au restaurant, les gens pensent trop que c'est du palace ,mais meme un hotel 5 étoiles n'est pas au niveau de mes apparts niveaux qualité .
ça va faire diminuer le nombre de petits logements (qui ne pourront pas assurer cette qualité de service) et augmenter la qualité des grands, ce qui va dans le sens de Airbnb vu que s'il y a trop de Airbnb en France il va y avoir un tas de loi qui vont les mettre à mal voire BANNIR le service dans des villes ou même dans le pays. Avec leur nouveau fonctionnement ils n'apparaitront plus comme un empire mais gagneront toujours autant si ce n'est plus. Tu en penses quoi Sébastien ? Barcelone a eu un problème du genre, crise du logement, et Airbnb sera définitivement banni de cette ville en 2028.
Je te remercie pour ta vidéo Sébastien, toujours au top. Airbnb veut concurrencer l'hôtellerie. Ça me fait bizarre car à la base ce site c'est Air bed and breakfast chez les particuliers (loiiiiin des standards hoteliers)...et maintenant un tel revirement.
Bonjour Sébastien, ta video m'interpelle car Airbnb met en avant les annonces ou la nuitée est la moins cher et pas forcément la mieux notée. Il suffit de faire une recherche dans n'importe quel ville en France pour le constater. Pourrais tu éclaircir ta video stp
Airbnb met en avant les annonces qui sont susceptibles de prendre la réservation et notamment sur les notations récentes, la recherche du meilleur rapport qualité / prix. Peut etre étais tu en navigation non privée et justement Airbnb te propose que les annonces qui sont susceptible de te correspondre.
@@moresebastien j'etais bien en navigation privee..J'ai vu des annonces avec une notation a 4,5 étoiles parmis les premiers. Je viens d'aller vérifier et les derniers avis d'une annonce en tête est de 3 étoiles. Elle est en tete car la nuit est a 52 euros sur bordeaux. Je ne penses pas que la clientèle de airbnb soit si aisée que ca quand je vois qu'ils pleurnichent pour ne pas payer des frais de menage. Si vraiment Airbnb va dans cette stratégie de supprimer les annonces a bas prix avec des prestations médiocres, je ne pense pas que ce soit la bonne stratégie. On verra dans le futur
Bonjour tu parle d'une mise a jour dans tes formation sur la sous-location et conciergerie conformément aux changements et aux exigence d'Airbnb évoqué dans ta vidéo . Mais a l'heure actuel je ne vois aucune mise a jour au niveau de la formation, pourrait-tu préciser le module concerné sil te plait (Éleves sous location court durée)
Ça ne marchera pas! Si Airbnb fait vraiment ça, ils vont couler. Tout simplement parce que non seulement la réglementation va devenir de plus en plus difficile, mais aussi parce que les propriétaires/invesisseurs n'aiment pas l'incertitude. Les résidences principales sont les lieux où le niveau de qualité est le moindre car les propriétaires n'ont pas le même niveau d'exigence. Si en tant que loueur, tu penses que tu peux te faire bloquer d'abord une annonce, puis 2, puis ton compte, puis supprimer ton compte, alors tu vas forcément te tourner vers une autre solution. Et à la fin, la plateforme va tourner en désuétude pour la courte durée car plus personne n'en voudra. C'est comme l'incertitude fiscale ou entrepreneuriale en France : trop d'incertitude tue l'investissement.
J’ai bien compris tout ça depuis bien longtemps Je pense que c’est une bonne chose de garder le meilleur car franchement il y a plein de gens qui font de la M Bref je m’interroge sur un point Si tu utilise que airbnb comment gère tu tes bilan et relevé des bénéfices pour les propriétaires?
J'espère pas... ils risquent de boycotter pas mal de monde alors :/ Qui aurait envie de dépendre uniquement d'une plateforme qui a unilatéralement droit de vie ou de mort sur ton annonce ?
Moi je gère mes locations. Avant d accepter des locataires je veux les avoir au téléphone. Ca me permet de voir a qui j ai a faire et ainsi refuser si je ne le sents pas. Ensuite je les accueille et les installes et bien sûr je reste joignable à tout le temps si ils ont un souci. Puis je me représente à eux pour le jour de leur départ. Alors vous allez me dire que c est vieux jeu. Mais au moins c est humain. Les réservations programmées par l IA et les boîtes a clés c est déshumanisé au possible. Sauf bien sûr a ne viser Que le tiroir caisse Les
personnellement, quand j'ai fais plusieurs heures de route, je n'ai pas envie de faire la causette a quelqu'un que je ne connais pas. Je veux juste être tranquille et me poser et arriver a l'heure que je veux. Il en faut pour tout le monde, je choisi en priorité la boite a clés.
Salut Sébastien. Je suis un peu étonné, pourquoi il doit faire des choses avant de partir car c'est le modèle Airbnb, pourquoi il y a des frais de ménage car c'est le modèle Airbnb, ce ne sont pas pas des hôtels. J'ai même vu les hôtels dire si c'est ça on va devenir tout Airbnb. Schéma m'étonnait qu'ils ne l'ont pas vraiment encore fait, si vraiment c'est un avantage de se mettre en Airbnb. Bref quel bordel psychologique, on est ballotté mentalement. Là encore je viens de voir que la dissolution avait annulé le vote et voilà qu'à présent le conseil d'État a annulé. Et qu'on est donc repasser à 30 % 🤔🤔🤔 qu'est-ce que c'est gavant
ALERTE : Changement radical sur Airbnb (nouvelle stratégie). Bien fait pour eux, l'état vas les faire cracher au bassinet au même niveau que les autres bailleurs....Enfin....
J’écoute votre vidéo, mais je pense que vous avez oublié la philosophie de départ de Airbnb, c’est d’accueillir les gens chez soi. Or, d’après votre vidéo, vous stipuler que les gens ne s’attendent pas à devoir rassembler le linge, faire le ménage, etc. c’est donc ça qui différencie Airbnb de ses concurrents
Ok merci pour ces informations mais on est quand même pas au même prix qu'une chambre d'hôtel, donc après si les voyageurs veulent payer aussi cher qu'un hôtel voir plus à ce moment-là oui, moi j'ai une nuit à 55 € pour 19 mètre carré type T1, c'est peut-être ce que recherche aussi des gens qui ont pas trop de budget, plutôt qu'un appartement à 80 à 120 € la nuit mais avec une prestation type gardiennage, l'avantage de Airbnb c'est que on trouve de tout et pour toutes les bourses, donc si Airbnb fait ça bien sûr non un remplaçant qui va arriver et qui proposera les mêmes prestations que précédemment pour les voyageurs moins fortunés qui ne sont sont pas capables de mettre 80 à 120 € dans une nuitée, alors nous les petits joueurs qui faisons très correctement nos travail mais qui sommes peu cher car surface réduite, partirons chez le nouveau
C'est bien que le voyageur souhaite être dans un airbnb comme dans un hôtel 4 étoiles, mais est-il prêt à payer le même prix ? je ne le pense pas. Si c'est la stratégie d'Airbnb, ils se trompent, 100% des voyageurs ne souhaitent pas passer une nuit dans une maison Barbie. pour ma part mes clients sont pour : un tiers en déplacement pro, un tiers de touristes et le dernier tiers de voyageurs qui viennent voir de la famille. Après qu'ils virent les vendeurs de sommeil avec boites à clés, serait une bonne chose.
Actuellement je suis à 80 % de réservation sur Airbnb et 20 % sur Booking Est-ce que tu conseilles de fermer Booking et de travailler 100 % avec Airbnb tu penses que j’aurais une meilleure visibilité sur Airbnb ? 🙏
Il ne faut pas oublier qu'en France l'activité d'agence de voyage est une profession rèjlementée. Au niveau des expériences, nous sommes vraiment limite border vis-à-vis de cette profession. Il faudrait vraiment étudier les limites à ne pas franchir pour rester en règle tout comme c'est le cas entre la conciergerie sans carte professionnelle et la profession règlementée d'agent immobilier. Airbnb ne tient souvent pas compte de la loi française (dans sa vision stratégique mondiale) et nous pousse parfois à faire des choses illégales en France. A nous de connaitre la loi pour nous positionner intelligemment à la limite de la profession règlementée en restant dans la légalité. Nous devons faire notre business en conscience. A étudier ...
Tu as beau avoir des standards de menage supper corect tu vas avoir un jour un vooyageur qui te degommes avec sa parce que c'est le plus facile. Resultat tu te tapes une note minable.
