Me alegro un montón. Justo eso es lo que pretendo con la serie. Conocer a la persona que hay detrás de cada inversor y darnos cuenta que son completamente normales :)
Trasmite muchas dudas Carlos con el alquiler por habitaciones (no se le ve muy seguro). Un punto a mejorar Es una ducha con agua caliente la valoran más que la TV. Yo cambiaría el termoeléctrico por una calentador a gas. Saludos
Me encanta Carlos Galán. Me parece un chico majo, inteligente y sencillo. Le sigo justo a la vez que a ti, Javi. Me ha gustado mucho la serie y aprendo un poquito de cada podcast. Saludos!
Un baño para tantas habitaciones es muy escaso.No habrá conflictos en el salón,pero los habrá por el baño. Sintiéndolo mucho,para mí es lo más parecido a un piso patera.🙄
Hola Javi. Podrias ampliar un poco mas la informacion del alquiler de habitaciones en tu siguiente video? Es legal alquilar habitaciones de un piso si no vives en él, siendo el propietario del piso una persona fisica? Como se hacen estos contratos? En base a qué articulo de la ley? Creo que seria muy interesante para los que estamos pensando en hacerlo, porque aun existen muchos tabues acerca de si esto es legal o no, y depende con quien hables, afirman que sí o que no, la verdad es que es un tema que no esta claro en general. Gracias y muchos animos con el canal😀
El alquiler por habitaciones se rige por el código civil y según las fuentes que consultado, un abogado que alquila inmuebles, y lo que he leído dicen que el alquiler por habitaciones esta en un vacio legal. No es obligatorio el contrato por escrito a menos que sea vivienda habitual del inquilino.
@@LumyQuint1411 hola! Gracias por contestar! Y entonces, si alquilo habitaciones en un piso que no es mi vivienda habitual, cómo reflejo estos ingresos en la renta?
@@Surfeandolaburbuja Te refieres a el alquiler de habitaciones en otra vivienda. No lo sé. Si creas contratos y depositas la fianza de esos contratos en el gobierno de tu comunidad y el inquilino declarasé el contrato de alquiler como vivienda habitual ( demostrado por contrato, padrón) para desgravarse, tú debes declaral también te desgravarias por proporcionar vivienda habitual el 60% de tus ingresos. Por otro lado si tuvieses ingresos equivalentes a un sueldo de 2999€ el banco lo cuestionará y preguntara de donde sale. Todo depende si debes declarar o no. Si el alquiler es temporal no es obligatorio hacer contrato por escrito pero se recomienda para tener las condiciones claras. Se cotizará según los baremos del IRPF. Lo único que tengo seguro qué sé es que un depósito de esa cantidad o más alto en el banco debe ser justificado. Yo busque información en Dudas Legales o algo así en google. Es todo lo que sé.
5 habitaciones es excesivo para 1 baño y una nevera, maximo 4 habitaciones y ya me parecen muchas para un solo baño y una nevera, 2 baños y dos neveras lo veo muvho mejor.
Muchos videos así y que ganan tanto y tanto por ciento alquilando, no e visto ni un video que digan mejor dicho muestre que eso es una realidad ,me gustaría ver ese piso que según el saca ese dinero pues me gustaría ver el año que viene con pelos y señales veras como la rentabilidad baja mucho más de lo que dice
Con hacer cuentas rapidas te das una idea si digamos que el piso les sale por 200k, le meten 25 de reforma que es lo mas barato. Si alquilas cada habitación por 450 serían brutos 2250 mes o unos 27k al año brutos, a todo esto hay que quitarle el ivi, gastos de comunidad, desperfectos. Digamos que se te queda en 24k al año netos. necesitarias unos 10 años para empezar a obtener rentabilidad real. Ah y no he contado con que te metas en una hipoteca con ese piso.
@@Librealos30 ¿No es un poco escaso? Encima con termo y una sola nevera. Me imagino que la rotación será bastante alta, porque ahí comodidades las justas.
