Eu moro no RJ, esse prédio da Atento é péssimo, ali é bem perigoso, tem o Jacarezinho. Além disso os telemarketings já não vão mais bem das pernas, daqui a pouco tudo vai a falencia. O da Globo é uma boa localização. Perto da Lagoa que é o metro quadrado mais caro do RJ
@@nerdanarco3123 Você mora no RJ também? O RJ só ta em décimo no mundo em uma pesquisa. Eu mesmo sou doido pra ir pra Curitiba e sair daqui. Eu não confio muito nas pesquisas brasileiras que são modificadas facilmente.
uma questão bem importante é a margem líquida, que será pressionada pelos juros pagos mensalmente. A receita vai aumentar, entretanto as despesas também aumentarão e o rendimento será uma porcentagem cada vez menor da receita, o que é ruim para os cotistas
Como edificio comercial o prédio da atento teria pouco procura baixa mais se for possível redesenvolver aquele prédio como residencial. Existe uma demanda muito boa!!!!! Acompanhem como foram as vendas dos prédios próximos ao norte shopping que fica a 1,5 km
Lucas, você poderia considerar efetuar uma análise do fundo TJKB11, uma vez que ele está fazendo sua 2ª emissão? Ele tb é de renda urbana, focado atualmente em centros de diagnóstico.
Já tô no BMLG11 que tá sofrendo com alavancagem, prefiro ficar fora. A renda vai começar a cair e inevitavelmente vai começar a perder cotistas. Vou esperar a conta ficar 20% abaixo do VP.
Hahahahahaha cuidado com a desonestidade. Vc compara o imóvel da Globo justo com o melhor que tem no portfólio? Tem mto imóvel pior que o da Globo, que é bem localizado e locado pra uma empresa forte
Nao entendi? Primeiro critica o imovel da globo, que iria querer, locar , etc e depois eleogia? Ficou um comentario dúbio..sinceramente dessa vez nao entendi seu raciocínio...parabens pelo trabalho
@@UlissisSilva-n4f A média da SELIC é 10% (excluindo 2021 pandemia), um CDB 110% do CDI paga 0.74% ao mês já retirando o IR. Pq entrar em um fundo que não consegue bater essa valor em relação ao VP da cota? Vc encontra CDBs assim com liquidez diária, para renda variável com maior risco, isso deveria ser o mínimo. Exemplo, entrei no GARE pq ele está pagando 0.9% em relação ao VP já tem 4 meses. ALZR e outros não batem um CDB e está sendo recomendado em vários lugares, acho estranho!
