check nyo din po itong other video ko, if once a year lng mag applied to principal, para mapaiksi ang loan term ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-0u8ZbDmVUvM.html
Sir Question lang, sana po masagot .. may co worker kasi ako sir na nakapag housing loan na po sa Pagibig.. then sasalohin ko po/ ipapasa nya sakin/ ililipat nya na po sa Pagibig ko yung housing loan. panu po yun? at anu po mga requirements? Salamat po SANA po MASAGOT :) Plan po kasi namin next week asikasuhin . but I dont any idea how to do it and what are the requirements . SALAMAT po. God bless sana Masagot hehe
if naloan take out na sya at nagbabayad na ng amortization sa Pagibig, meaning nakaexisting mortgage, loan na. mas complicated sya compared sa ikaw ay bibili na ikaw ang first buyer. una, need mong mag apply ng new housing loan sa Pagibig to pay the existing mortgage then consider mo dyan ung pagtransfer ng ownership, bayad ng taxes sa BIR (Capital Gains Tax, Documentary Stamp tax) at sa REgistry of Deeds ng transfer fees at registration cost etc.. bago matransfer sa iyo
Hi sir ask lang po, if tapos kna po makapag 20% downpayment ng house and currently constucting na po, then you decided na icancel nlng po yun house purchase.. Maibabalik pa po ba sau yung naihulog mo na 20% and reservation pay? Thanks in advance.
Maganda yung video. Very informative. Kaso yung mga nangungupahan parang masyadong nadegrade. Pero may tanong ako sir. Kunwari ngbabayad kna 3-5years. Then biglang ngkapandemic. Nawalan ng trabaho both income provider, additionally biglang ngkasakit at napunta sa hospital expense ang kanilang ipon. Anong mangyayare sa bahay.
ngaung pandemic, based sa bayanihan Act, di pwedeng magcancel ng units. pero in the event na hindi na sakop ng bayanihan act at later on hindi nakakabayad, masasubject sa cancellation/foreclosure
@@RalfRogerTagao Sir I have a question po may gusto po sana akong kuhanin na rent to own. 600k po ang TCP nya then 20 yrs to pay po ang monthly amort 3,290. Then cinompute ko po yung total na mabbyad ko is 1M after 20 yrs. If matapos ko po sya mabyadan after 20 yrs. Kung 1M po yung total na nbyad ko. How much ko po kaya mabebenta yung bahay na knuha ko? Balak ko lang po ksi sana kumuha for investment purposes lang. Salamat po in advance.
Sir good afternoon po ung monthly po na binabayaran San po napupunta or nabawas kasi ilang years na kme nghhulog bakit parang Hindi nababawasan..salamat po
interest, principal, at insurance. yan po ung breakdown ng monthly amortization. Must watch : Breakdown ng monthly sa Housing Loan ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-ME_RqYhiS5w.html
Good day po Sir Roger...nkapagloan po ako ng 1.2M sa Pag ibig..paano ko po kaya mpapabilis ang term ng pagbbyad ko?sa 25years po ata nila nacompute un...pwd po b lakihan ang pagbbyad ang monthly para mapablis?
Sir ung titulo makukuha lang po ba sya pag tapos mo na bayaran lahat? Ano pong documents ung pede mong hawakan or katunayan na sayo ung bahay habang di ka pa tapos sa pagbabayad?
Sir,ask lng po.pano po kung gusto muna n gawin nlng 10 years yung pagbbyad sa pagibig.pero nkpagstart kna mghulog ng 3years mhigit pno po gagawin dun.thanks po in advance
Question po., after paying the equity possible po ba na mashorten ang payment/terms sa pag-ibig? Coordination with pag-ibig po ba or dun sa broker na kausap? thank u for the additional infos :)
check my other videos, Paano Ishorten ang pagbabayad ng iyong Housing Loan Thru Pagibig? ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-o0HHG4F8Ex4.html
Goodevening sir..ask ko lng po itong outstanding balance n nkalagay sa bill ng pag ibig housing loan sir .2014 ko po na avail ang bahay.yan n po ba ang pnaka balance s pag ibig loan?balnce nya is P541.678.00.,thankyou sir
Sir tanong lang po.... halimbawa for close yung kukunin ko.. 850k minimum gross nya.. same lang din po ba magiging computation nyon kung huhulugan ko sya ng 30 yrs.. aabutin din ba sya ng million?
Sir ask ko lang po, 8 yrs n po ako nghuhulog sa housing loan ko. Nsa 580k p po balanse ko, kung bayaran o fully paid ko po ung kulang, 580k n lng po ba bbyaran ko o my interest p din po bukod po dun sa 8yrs na interest na binayaran ko? Salamat po
Gd noon po sir meron lng po akong tanong tungkol sa foreclosure d po ba 3 months lng na default sa payment sa housing loan o 1 yr i foreclose na bakit itong houding loan na alam ko 8 yrs na na hindi ngbayad ang borrower hanngang ngsyon hinfi pa na foreclose pina pa rent pa nila at walang ginawa ang pagibig?????
using present value of annuity factor. inclusive of interest rates ksi yan . kaya mathematically para macompute mo ung equal monthly payment with interest ay gagamin ng present value factor
Sir question po, kapag nag bank financing na sa bahay then after a year available na for pagibig financing yugn bahay, possible po ba matransfer pa yun sa pagibig? Mas makakatipid po ba kapag ganun? Thanks po
the moment naapproved na kyo sa bank financing, un na po un.actually during reservations pa lng, if merong bank financing at Pagibig financing na options, dun na kyo mamimili. though may mga developer na bank financing only. meron din namang Pagibig only or combination of both
pag Housing loan may interest hanggat di mo natatapos bayaran. thru time, bumababa dahil nababawas ang loan. so ang binabayad natin na monthly ay inclusive of interest na un
equity ang unang binabayaran. after full payment ng equity, assuming constructed na ang house, saka pa lng iprocess ang loan, at pag naloan take out na, dun pa lng magstart ang monthly amortization.
sir gudpm ask ko lng po,paano po pg icacash m un foreclosed n bahay s pagibig,mgbibidding p din po b ako,at my nabasa po ako s pagibig un step 3 n pg cash ay mkakadiscount ng 30%,so if 1m un price mkukuha ko po b un ng 700 nlng,salamat po,new subscriber here
@@RalfRogerTagao gusto ko po sana magjoin sa team mo sir as agent para ma ileverage o magamit ko mga followers ko from diff. social media platform .. tnx po
question po..kumuha po ako ng house and lot thru pag ibig financing, ganun po ba tlga na.after ko matapos ang paymnt ko n 18months equity, saka palng aasikasuhin ng developer ung loan applicatiion ko sa pag ibig? salamat po sir
Hi Sir, goodam. Thank you po sa informative na video about sa pag bili ng bahay. Balak po sana namin kumuha ng lot bandang rizal using pag-ibig housing loan. Meron po b kayo ma sa-suggest? Pa help po. Salamat :)
Sir ask ko lng po kung nag avail po ako ng row haus s lumina then byad ko n po yung equity then continues po ako nag bbayad ng amortization 5 month n po nag huhulog s developer ngayon po nag tatanggal po yung employer ko dhil s cov nkapag pasa n po ng requirement COE PAPAANO PO KYA Ggawin ko po bka dis quqlified po ako s PAG IBIG SINCE WLA N PO S WORK PERO CONTINUES KO P RIN PO HINIHULUGAN ANG AMOTIZATION KO qualified p rin po b s pag ibig even nbgo n po ang employer ko kung mag hhnap po ako ngayon ng work ulit naghihinayang po kce s nhulog ko mhigit 100,000 thousand n po nhuhulog ko sna po matulungan nyo po ako anu po mgandang advice n puwede ko po gwin slmat po
Hello po.sir tanong ko lng po yong insurance po ba ng bahay sa sonoma ay yearly po ba nagbabayad or papano at magkano ba ang binabayaran?salamat po and god bless po
Hi sir, may na assume po ako na bahay. Ako na po ang nagbabayad sa Pag-ibig every month. Tanong ko po kailan po pwede matransfer ang title under sa name ko po?
option 1 : pag fully paid na ung loan. option 2 : pwede kayong magpaevaluate sa Pagibig, as if mag new housing loan kayo to pay the old loan. dpat po qualified kyo for a new housing loan.
Sir, paano po ba magloan ng housing under my name pero sa father ko ang title ng bahay for renovation po. Anung process po at requirements sa pagibig? Thanks in advance
dpat po ang maghousing ay ung nakaname sa title. pero iba po ang process ng home renovation. direct po sa Pagibig. pwedeng hingan pa kayo ng building permit etc..
Mag Ipon para bumili ng Cash na House or Housing Loan sa Pag-IBIG? | Real Estate Philippines ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-0Pu7coVU9bk.html
Hello po sir Mabuhay po kayo. I am planning to buy a private house and lot ..345 sq mtr lot area n 55 sq mta floor area. For 3.2M in Cag de oro City. Tanong ko po sabe ni seller sa amin.kami po magbbayad ng CGT n all kso malaki po CGT ..sabe po kse ni buyer ay from 4M gnawanlang ponya na 3.2 pra ang buyer po mgbbyad. Oklng po ba un? Isa papo question ko is ung title is nasa name pong 1st owner. Sabe po ng agent Is they have deed of sale n Spa. Wala po problema don??
una po need nyong icheck ang status ng property if ito ba ay may existing loan pa. also, parang nabanggit nyo na may original owner pa ito. so meaning, sa dati pang owner nakaname, para maiexecute yan, syempre po ung original owner magiging involved pa din po dyan especially sa mga documents na isasign. good thing lng dyan dahil private property, iievaluate muna ni Pagibig ung property.
@@RalfRogerTagao sir, wala pong existing balance or loan ang house..ang question ko po ok lng po ba e authorize ko ang agent to submit my application kse nsa abroad po kmi mg asawa
pwede po. Para po sa detalye at proseso ng pag-avail, eto po ang aking contact info. Social Media accounts: RU-vid channel: ru-vid.com Facebook page : facebook.com/ralftagao FB messenger: facebook.com/ralfroger.tagao Cellphone numbers: Sun 0933.820.3456 TM 0926.882.7912 Regards, Ralf Roger Tagao Acountant/Licensed Real Estate Broker PRC License # 0013076 HLURB License# 002220
iba ung process ng home construction. need nyo pa ng design from an architect at sa engineer para sa cost estimate plus building permit. also di din nagpapaloan si Pagibig agad. dpat may naipatayo na kayo. meaning kayo muna gagastos. sabi nila at least 20-40% house constructed bago magrelease si Pagibig
Hello po, thanks for this po, very informative po. Paano po nyo nakuha ung 5k+ na monthly for monthly amortization, tama po ba 855,000 divided by 360 = 2,375 per month po, then paano na compute na maging 5k+ na sya with interest? Thanks po!
hindi po dinidivide yan dahil may interest nga po. check nyo itong ibang video ko, Computation ng Monthly Amortization ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-AujAhNXFAgc.html
Sir question, diba po once approved ibibigay na ang pera? Pwede ba pagawa ka na agad ng bahay and after magawa yung bahay lets say in 6 months pwede mo na siya tirahan or may specific na amount na dapat mong nabayad kay pag ibig bago makatira sa new house?
ang HOusing loan ay di dumadaan sa Home buyer. diretso yan sa Developer or Seller. pag sa mga new subdivision, si Developer ang magpapatayo ng House. di ipaprocess ang housing loan ng di 100% constructed ang unit.
sir ask ko lng po for example my lupa ako gusto ko mgloan s pagibig pra tayuan paupahan ung lupa pero wala po ko pagibig kong bga kakausapin ko bayaw ko n pwede sya magloan tapos ang requirments po ng pagibig blue print tps details ng mga materyales n gagamitin s apartment n ipapatayo then yong pera ibibigay s builders n gagawa,pero isa p requirments ni pagibig e ung lupa dpt nkapangalan s magloloan, any advice sir kong pano mkaloan na sakin p dn nkapangalan ang lupa, thank you po
May kukunin po ako 30years to pay. Kapag add to principal po ba mababawasan ang interest? Kapag po ba nag spot cash ako ng remaining years kunwari 10years na lang gusto ko na bayaran ng buo,wala na po ba interest yung remaining 10years na gusto ko na bayaran ng buo?.salamat