Antes de comprar una vivienda revise estos 10 documentos | consejos | comprar piso | DiGAbogados BCN 

Gracias!

Si pero no responde a preguntas 😔

me planteo la misma duda pues quisiera compra una vivienda resolvieron sus duda me puede facilitar lo que le dijeron gracias

Debes pasar por el registro

Si la vivienda es de un banco estos pasan olímpicamente de pagar el ini y los recibos de la comunidad y como puedan te te engañan en todo lo que puedan

Debe ser el comprador quien se espabile, sin fiarse del notario, sino que el comprador lo compruebe y examine bien todo: la Nota Simple, la Cédula de Habitabilidad, el Certificado Energético, etc. En España, el notario no es un autorizador de compraventas. Solamente obtendrá una actualización de la Nota Simple a la fecha del encuentro vendedor-comprador en su despacho para la entrega de llaves, y también comprobará las firmas y firmará como que da testimonio de que ambas partes dicen estar de acuerdo en lo que dicen estar de acuerdo, de modo que si una de ellas le dice a la otra que le vende la Sagrada Familia y el otro se lo cree y ambos están de acuerdo, el notario firma igual aunque sepa, como todo el mundo, que el emblemático templo de Barcelona no es de esa persona. Esto último lo digo medio en broma. Mucho ojo porque en España el papel del notario es realmente pobre, en comparación de por ejemplo Francia o Bélgica. Por ejemplo, en este video ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-ZAsMOVFX62g.html , que está en francés pero que entiendo, se narran varios casos de gente (en este caso extranjeros) que han comprado propiedades en España y todo bien, todos los visto y buenos (del Ayuntamiento, del notario, de las administraciones cobradoras de impuestos, etc.), excepto que, por comprar una casa (o comprar un terreno agrícola y en él hacer una casa) en terreno agrícola o por no tener cédula de habitabilidad, la ley ha mandado derribarla. Uno de los casos que se ve en el video ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-ZAsMOVFX62g.html tuvo mucha repercusión en los medios de comunicación de Gran Bretaña.

@@ciervosediento9179 Muchas gracias, entonces habrá que verificar la documentación con mucho detalle.

@@ciervosediento9179 Sabes si se le puede pagar a un verdadero profesional que se encargue de verificar los trámites en España para la compra de piso de contado? Muchas gracias

@@bosquedelacabana7038 Hay gestorías que tienen agentes de la propiedad inmobiliaria, se puede acudir a ellos y me parece que no cobran demasiado, no te van ha hacer una clavada de 1000 €, creo que por entre 50 y 100 te pueden revisar todo y asesorar bien. Yo al menos una vez hice unas consultas y me llevó 50 €, pero debes ser tú quien busque y pregunte previamente. Por otro lado, aunque el notario no es un autorizador, su deber es avisar de lo que no va bien, por ejemplo, si falta el Certificado de Energía Energético le va a decir al vendedor: «Falta el CEE, si el comprador está de acuerdo pese a que falta esto, pues adelante, pero eso no quita que en el futuro usted pueda ser multado con 1000 € por no haber hecho el CEE.»

@@ciervosediento9179 Lo mío más que consulta sería que un gestor se encargue de revisar que la casa a comprar este al corriente y toda la documentación sea correcta, tengo 60k y quiero comprar algún piso de contado para alquilar pero estoy verde en el tema y no quiero meter la pata, mejor dicho un profesional que se encargue de todo el trámite y que yo sea solo firmar y ya, eso creo que son más de 100€ por ahí escuché de 300 a 600€ no me importaría pagarlos con tal que salga la operación exitosa. Gracias 😊

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