Fiz esse vídeo pra compartilhar minha experiência com que pretende comprar um imóvel da MRV. É um vídeo curto e simples que ressalta alguns pontos importantes sobre o que observar na entrega das chaves.
@@Tyago582 Mas é dela mesmo sendo um apartamento pequeno os valores em 30 serão os mesmo, agora coleque 30 anos de aluguel e reajustes ? Aluguel é humilhante fato, somente e você é muito rico aluga sua casa seu apartamento para morar em um lugar melhor, fora que a caixa tem a opção abater FGTS então 30 anos pode por 15 anos de quitação se a pessoa e esforçar, então não fale besteira!!!
@@davisilvafilhodorei Vou te responder por ele, enquanto o apartamento está sendo construído você vai pagando "juros de obra" é uma garantia que cobre seguros e construção da obra, ele é baseado na sua parcela de financiamento que você só irá pagar depois que tiver as chaves na mão, então por exemplo sua parcela de financiamento é de 600 reais o juros de obra pode chegar até 80% deste valor também é calculado sobre o avanço da obra no primeiro ano você vai pagar bem menos, conforme vai se aproximando a entrega do apartamento você vai pagar mais, acredito que é o meio mais fácil de comprar um imóvel mesmo sendo pequeno.
Faz o planejado no apê inteiro, muda completamente, sem comparação. Em questão da fechadura, tenta trocar, coloque uma fechadura digital Intelbras com biometria.
Moro no ap a 4 meses, e o rejunte do piso do banheiro soltou na primeira semana de uso . Conclusão: Causou infiltrações no ap do banheiro d baixo, que derrubou o teto, estufou os azulejos... E o seguro não cobre danos de vazamento por rejunte. É até piada. Mas a vizinha ficou no prejuízo e eu fiz o trabalho de rejuntar todo o banheiro com 4 meses de uso. Da um certo desânimo em investir em uma obra feita d qlqr maneira.
Nossa Grazielle.. que triste pra vocês.. imagino o desgosto da vizinha.. e o constrangimento pra você... 🙏 Que Deus coloque as mãos e vocês não venham a ter mais problemas...
O rejunte daqui ta se quebrando tbm to preocupada e esse problema é so a ponta do icebergue, a 1 mes atras descobrimos que o acabamento do predio é de isopor,isso mesmo isopor tirei foto e tudo, quando chove entra agua pela janela fechada, isso mesmo fechada, um dos vizinho diz que toda semna tem que desentupir a privada, outro achou uma garrafa de cachaca nos canos, passei 1 mes pra colocar internet em casa pq a conduites tava cheia de cimento, o cano que sai da maquina de lavar quando os vizinhos lavam roupa sobe a agua toda e o cara que mora no ultimo andar teve infiltracao no predio e parte do teto caiu, sem contar que na minha cidade a mrv construiu os predios numa reserva do ibama nao colocou muros e ja foi entrou ate cobra e jacare dentro do condominio.....alem de muitos e muitos outros problemas
@@geovanefaustino9934 - Moro em um a mais de 5 anos pra dizer a ti que não é verdade isso kkkkk Tudo que teu vizinho não fará, é pensar no seu bem estar. Sorte que eu tenho vizinhos legais
Pessoal metendo o pau no apartamento. Gente invejosa que nunca vai sair do aluguel. Você acha que a pessoa gostaria de morar num apartamento ou numa casa? Quem tem condição que compre uma casa.
É quem disse que isso não é um aluguel o povo engana vcs todos,fiz essa burrice de compra uma casa pela Caixa se arrependimento matasse estaria Morta e a pior coisa são todos falsantes as casas com tempo aparece rachaduras,infiltrações,a pior coisa da vida mudei da merda que comprei e pago pq e aluguel sim.Casa um caixa de fósforo como este apartamento aí uma sai para o outro entra.Agora aluguei a merda que comprei,mudei para uma casa linda enorme e pago com gosto de viver nela, casa financiada só povo burro como que compra,E este ap deve ter 37 ou 49 m construído que merda
@@alexandramoreira7524 invejaaaaaaaaa, pessoa que nao sabe investir fala isso mesmo, hahaha compra na planta paga barato, comparando com valor de aluguel paga duas parcelas de uma vez ou junta e quita uma quantia todo ano,, vende pega o valor da venda da de entrada num outro muito maior, com valor de financiamento baixo por conta da entrada alta, e assim vai... que cheirinho de inveja!!!!! deve ter comprado a casa na afobação sem pesquisar sem perguntar, so viu e comprou huehueuheh
O meu como já era as ulrimas unidades... eu peguei o 4° Andar... veio mto bem acabado ... massa corrida... a textura no teto inclusive moldura de gesso... fechamento de portas... tso isso desceito no video eu testei e verifiquei... ta tdo mro bem.... e tdo ok... o legal da Mrv que os 4 andares... pelo menos no meu empreendimento tem o diferencial de 2 vagas e esse acavamaento... e fiquei sabendo das outras epssoas que compraram os outros andares.. nao veio igual ao meu kkkk pq segundo a engenheira os 4 andares tem o diferencial por conta de quase ninguem querer.... mais e mto fofo .... e estou bem feliz...
Vc mora no ultimo andar teve vazamento na laje ou vc ficou sabendo de algum caso no seu condomínio de vazamento na laje comprei um no ultimo andar estou um pouco comedo
Assim comi qualquer andar tem suas vantagens e desvantagens né! Pelo menos vc não ouve os passos do vizinho no seu teto e não fica um trânsito de pessoas na porta da sua sala o dia inteironé kkkk.
Amei as dicas. Eu acho muito falta de profissionalismo eles entregarem os apartamentos com esses problemas pequenos, que poderiam ser resolvidos antes de entregar.
A planta do meu é um pouco diferente, talvez seja por ser térreo. Já estamos para assinar com o banco e creio que em breve faremos a vistoria. Obrigado pelas informações e dicas
Legal o vídeo, obrigada pelas dicas. Quando recebe o apartamento até seria ok lavar toda a área, mas com ele mobiliado, como se lavam quartos e sala? Claro que não é viável e por isso não tem razão serem impermeabilizados.
Valeu mesmo pelas dicas muito bom o vídeo, pois ajuda muita gente a fazer a vistoria. Mas imóveis da MRV não quero comprar nunca. Tenho uma amiga que comprou um, quando eu vi falei logo DEUS ME LIVRE.
Acho que há um equívoco. A única área impermeabilizados é dentro do box. Se lavar a cozinha vai molhar a casa do vizinho. É importante sanar essa questão pois aqui no condomínio foi desastroso. Fica a dica!
acho que foi infelicidade desse homem, pelo o que vejo, a construtora MRV é excepcional, não existe construção perfeita, sempre aparecerá algum defeitozinho aqui ou ali, também tem o lado do material, obra prima do produto, clima etc.... um pequeno ajuste irá resolver, ele fez uma ótima compra, é só contactar o seguro, e tudo se resolverá
Não é bem assim, o seguro não resolveu as infiltrações. E só durou até esse ano (02/2019), a partir de agora não vale mais e o problema da infiltração continuou. Mas eu entendo a sua posição.
O vídeo e antigo mas pra quem assiste agora - essa infiltração da janela e muito comum e mesmo que não esteja aparente e bom se certificar de que as janelas foram bem vedadas do lado de fora, pois o que faz isso e a umidade externa - tenho 4aps da mrv construtora muito boa principalmente pra documentação do imóvel estou adquirindo o quinto imóvel
Bem simplizinho mas o importante é q vc vai está dentro do que é seu.Apartamento tem seus pros e contras,pros vc não fica ouvindo zuada de vizinho igual nos bairros,estou terminando minha casa,o q pega é só a zuada msm,gosto mto da minha varandas pois crio cachorro e passarinho.
Tem videos aqui no RU-vid 'vistoria de imóvel novo' assiste !!! Ajuda muito tem até um de uma arquiteta que disponibiliza um pdf de um checklist de vistoria pra você imprimir e levar na obra - e dá as dicas como fazer - bem detalhado teste das janelas, das portas, das torneiras etc
Depois que eu vi uma reportagem de uns apartamentos da MRV que estavam com vários problemas (infiltração, azulejos caindo, mofo e etc) eu fiquei com medo de comprar qualquer coisa dessa construtora. Inclusive alguns apto do condomínio que eu morava tinham esses problemas.
Bacana seu video, mas uma dica de filmagem. Filma um pouco devagar cada cômodo, pois para quem assisti pode acabar dando dor de cabeça pela rápida mudança de ambiente. Girar um pouco devagar a câmera. Mas top seu video, bem explicado
Ola, me tira uma dúvida. Da visita a obra até a entrega das chaves, quantos meses demorou. Vou fazer a visita no meu apartamento MRV no dia 24/11/2018 e estou mega ansioso. Abraços e parabéns pela conquista.
Olá Josimar, uma pergunta seu ap é a construçao da Raimundo? Estou perguntando por que eu e meu esposo tbm vamos fazer a primeira visita no mesmo dia que vc, o nosso é Jardim da Orla. Estamos mega ansiosos...
O rapaz esqueceu de falar para conferir DENTRO dos interruptores, a cerâmica e o ralo do banheiro. No meu achei muito mau feito. E cuidado ao jogar água na cozinha e no banheiro, aqui em casa teve vazamento por causa de encanamento mau feito.
Obrigado pelas dicas brother, ajudaou bastante....e lendo o comentario do Romildo aí embaixo me ajudou mais ainda a respeito.... pq fica mais barato, a unica duvida é.... se fizer o combo.... a vistoria é feita antes de fazerem os moveis planejados? Pq depois q colocarem os moveis, n tem como ver as paredes se tem infiltração, etcs.... seria isso msm?
@@davidengeloficial Sim, a vistoria é antes de receber as chaves do imóvel. A Mrv não entrega apartamento com móveis planejados, isso você vai fazer depois que receber as chaves por conta própria. No combo só há acabamento como, porcelanato, laminado, bancada da pia, etc. Não há móveis.
Fui consultor imobiliário pela MRV. Vendi muitos apartamentos, mas sempre deixei claro a má qualidade do acabamento. A MRV é uma construtora excelente, com ótimos apartamentos, não tem muita burocracia e com um preço bem legal e justo pela qualidade. Parabéns pela compra.
@@candicecassal5904 digo acabamentos como: alguns não vem interruptores, plafons de lâmpada, pisos e azulejos com alguns ressaltos, torneiras daquelas de plástico bem feias, as janelas respingadas de tinta, massanetas das portas daquelas de menor qualidade... Coisas desse tipo. Mas pelo preço, burocracia... Mas para quem sonha com a casa (apartamento) próprio, acaba não sendo tão ruim, uma vez que irá decorar como sempre sonhou!
🙋 que lindo! Continue orando e batalhando que conseguirá!!! Vá juntando dindin pra poder pagar taxas de banco; sinal do contrato e cartório; comece pesquisando empreendimentos na região que você quer morar; converse bastante com vários corretores e outras pessoas que estão morando em apartamentos pra você decidir!!!! Como tudo na vida.. não é facil mas tem valor! Bjos ! Boa sorte e uma entrada de ano novo com muitos projetos pra você!!!
Eu até dei uma olhada em apartamentos da MRV mas fiquei pasmo com a má qualidade de materiais e acabamentos. Então preferi pagar 40 mil a mais por um apartamento com acabamento de primeira e completo.
@@dayannaferreira5710 vinim empreendimento aqui na região metropolitana de Curitiba, construtora Luyara. Ótimo acabamento mesmo sendo minha casa minha vida.
Poxa que caro! Sou do interior de São Paulo. Comprei por 150.000 um apê com 2 quartos e sacada. Tem elevado e piscina. O preço foi bom! Vou receber as chaves, provavelmente, em julho. Estou ansiosa. Não é MRV. A construtora se chama Multipla. Estou registrando tudo nesse momento importante da minha vida. Se quiser dar uma olhada meu blog é: caipirasdoape14.blogspot.com/?m=1
Após ter feito a vistoria Demorou quantos dias para você receber a sua chave? A minha obra está com evolução de 90% quanto tempo a mais você acha que eu possa estar fazendo a vistoria e receber as chaves?
top. aqui me tira uma dúvida, você pode conversar com a pessoa que ta vendendo o ap pra você colocar por exemplo um piso mais caro em algum local e pagar a diferença?
O seu tá é bom, o meu não veio nem pia no banheiro e nem na cozinha. E o teto tem infiltração no quarto do meu filho e no banheiro. Toda vez que chove infiltra eu moro no último andar. É Lage, se fosse apenas telha beleza goteira mas Lage com um milhão de infiltração e goteiras e pra acabar.
Thays Silva verdade, bem triste. Gastei tanto pra conseguir esse ap, queria que tivesse vindo pelo menos uma piazinha pra lavar louça que fosse. Ah seis meses que moro aqui e ainda não tenho pq não deu pra comprar... até acostumei já... Mas daqui pro fim do ano eu compre. Terça feira o engenheiro vem aqui no meu ap pra ver o porque das infiltrações. Já vou aproveitar também pra perguntar o porque das rachaduras nas escadas. Deus nos livre, prédio novo tá já rachando assim. Construtora tatacon em Santa Catarina, brusque. Se quiser ver o ap que comprei é só digitar no youtube residencial germania brusque sc. Sao os 2 primeiros vídeos. O condomínio é maravilhoso, uma paz que eu amo, pq morar de aluguel ninguém merece. Nada se compara em ter o seu próprio lugar, sua casa pra chamar de lar. Mas eu tô feliz mesmo com alguns poréns. Boa semana pra vc
Felipe Narciso olha, ele é bem fresquinho dentro sabe. Lá fora pode tá um calor do cão mas aqui dentro fica bem fresco o ambiente. Mas se fechar as portas e janela e aí esquenta sim, fica bem abafado. O que não é tão ruim pq indica que no inverno talvez aqui dentro possa ficar quentinho, já que as paredes são relativamente grossas. Visto que o inverno aqui chega a 1 grau de madrugada, é bem frio.
Parece muito o solar dos passaros. Qdo peguei o meu a agua escorria sentido contrario ao do ralo, a engenheira disse q não estava previsto no contrato, na hora nao me toquei do absurdo q ela disse, mas se tivesse batido o pé eles teriam arrumado.
Bom dia,comprei meu AP TBM,no dia da vistoria estava tudo ok...no app já mostra marcado q as chaves estão liberadas devo ir ver com eles ou eles fazem as chamadas?
Pessoal, eu trabalhei pela Assistência Técnica da MRV. Para quem não sabe é o setor que entrega os Apartamentos para os moradores e tamb´me o setor que os moradores logam ou ABREM chamado para algum problema. Só uma dica as janelas tem que ter BASCULANTE se vc ler a lei verá que eles não cumpriram... Sou de Belo Hozonte e estou começando com atendimento Para auxiliar recebimento de Unidades Qualquer construtora. Abs
Infelizmente onde eu moro loteamento decente é 100 mil a 110 mil reais fora a correções das parcelas começa pagando 1000 quando você vê esta em 1600 aqui é complicado
Queria saber se ja vem desse jeito ou se vc colocou piso ou alguma coisa do tipo pois comprei um e ja esta pra ser entregue e a situação não está facil pra poder colocar piso e algumas coisas mais né
Meu caro, bom dia! Acho que lavar o chão sendo apartamento não é legal. Se você não for primeiro andar, correr o risco de futuramente danificar o AP de baixo. Deus abençoe e sucesso!
Olá, no meu caso demorou cerca de um mês e meio após a primeira vistoria. Pois apresentando algum problema na primeira vistoria ele será corrigido e vc será convocado para uma nova vistoria. Após isso coisa de duas semanas já te entregam (foi assim comigo).
@@thayssilva3697 oi pessoas.. a minha 1*vistoria foi em Outubro e SÓ depois de 60dias me chamaram de novo para a 2*vistoria - 🙏 e aí o prazo contratual é Janeiro de 2020.. oremos
