Sorry po I've been MIA for 2 weeks. May sakit pa rin po ako. Hope to be able to shoot a video this week. We recorded this 2 weeks ago. Para sa mga nagbabalak magpatayo ng apartment, hope this helps! 😊
With the language problems, i still follow the process of your apartment what a good tip and good expriance thank you you help me a lot what a reference. Thank you for 🇪🇹🇪🇹🇪🇹
Hello po.. i have been following your vlogs.. ang bayad po b per sq meter is by floor area po b? Pano po kung 2 floors po.. x2 po b pag ganun? Thank you po so much..
True quality is always expensive or more. Tama nga po kayo. Mapapagastos ka nga po sa simula pero worth it naman kasi pang matagalan naman yung quality
Hello po mga Tangay!, I am building an 8 unit apartment, 4 x 2 bdrm units (42 sqm) and 4 x 1 bdrm units (30 sqm) sa Balayan Batangas. Na quote po kami ng Engineer/Contractor for 4.2 mil php. with structural supervision, CHB and plastering and roofing. Excluded ang electrical, plumbing, tiles, painting, T/B accessories, windows, doors, lighting fixtures, etc. Mgkano din po ba and plumbing and electrical works? I hope you can answer my questions para ma prepare ko po sarili ko financially. Maraming salamat po and Mabuhay!!! I really enjoy watching all your RU-vid videos.
Ah wala pa po. Pagpatayo lang po yun ng building ang 25k/sqm. At nagmahal na rin po ito ngayon. We have a new Apartment Project that we recently turn over. Here's the video on the Construction Cost so you can have an idea: ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-A2lrziJCNQE.html
Anu po sa tingin nyo ang mas maganda na apartment for rent na ipatayo ung 6unit studio type or 3 unit 2floor type? Anu ang mga advantages at disadvantages? Ang location po ay sa loob ng subdivision at kailangan pa pong magtricyle palabas ng gate, mga 1Km...Daanan naman po sya ng tricycle.. tingin nyo po ok lang kaya kung studio type sa ganung location? Salamat po..
Hello Ms. Janice. I hope you feel better. Gusto ko sanang magtanong meron ba kayong mairerecommend na puwedeng Gunawan ng lost cost apartment sa Marikina City, studio type. Balak ko talaga, 3 studio type sa baba at 3 sa taas. Mag umpisa muns ako sa isang pinto, until untiin ko lang po muna. Salamat po.
Hello Po,I've been following ur vlogs Po regarding apt construction. Papatau din Po kami by this yr Ng 4door apt sa dumaguete.question ko lng Po, mas cost effective Po ba if bilhin lahat Ng materials while magconstruct
Hi Pia! Congratulations on your Apartment Project!!! :) What do you mean if bibilhin lahat? Yung kayo ang bibili instead na ang contractor? Well, makakamura kayo kasi kayo mismo ang maghahanap. Ang disadvantage nga lang ay minsan pabalik-balik ang pagbili kasi minsan kulang, minsan sobra ang estimate kapag 'di kagalingan ang foreman. Kung ang ibig sabihin mo naman ay kung bibilhin na agad lahat ng materyales in one go, naku hindi yun advisable. Bilhin lang agad ang mga bakal, grabe, buhangin, semento for the structural phase. Then the rest when needed na. Yung pang finishing, bilhin one to two weeks before kailanganin lalo na kung laging out of stock sa area niyo gaya ng tiles. Kung wala naman problema sa supply, then kahit days before pwede na bilhin. Ayun, sana nakatulong! :) God bless your build! :)
Hello po. Sorry po, we don't work outside Puerto Princesa kasi dito po kami naka base. Thanks po for considering us. I'm sure makakahanap kayo ng contractor with a good track record sa inyong area. 🙏🙏🙏
Hello po. Ask ko lang po kung may pagkakaiba ang building permit ng residential house vs sa apartment na paparentahan? Iniisip ko po kasi kung apartment magbibigay ang municipio ng mayors permit at consider na ito ng business building. Hope mabigyan nyo po ako ng advise.
Hi Joni! Naku sorry for the late reply ha. Yes, tama si James Dy. Magkakaiba nga ang fees, mostly din pati sa Bureau of Fire Protection, mag-iiba din ang fees and requirements. Tapos kung bahay vs apartment, depende sa laki, iba rin ang size requirement for septic tank, pati yung application mo for electricity kasi icocompute yung load nun. Pero since bahay or apartment ang question mo, yes mag-iiba ang fees. If bahay mo ang gusto mo parentahan, usually wala na yang mayor's permit kasi buong bahay or portion lang siya. But if iconvert ko siya na parang boarding house na marami maga-sharing na maraming individuals, chances are if may mag-check and strict sa area niyo, baka irequire ka. Kung lenient naman sila, usually ang boarding house di na kumukuha ng mayor's permit. Ayun, hope this helps. 😊
Hello! During the build po pa? It's always advisable to have the Allied Professionals who worked on the project to be involved, that includes the engineer lalo na po sa structural. But if your contract is with the Architect, and siya ang maga-build, usually tinatawag lang nila ang Engineer to check the steel works kapag kailangan na before buhos and after. Hope this helps!
Hi BC! Yes yes, the 2.3M is for that apartment, our apartment with 5 units. We discussed it here medyo story time siya: ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-AciExYDxj0M.html 2.8M in total ang nagastos namin sa kaniya nung 2016. Ngayon for sure mataas na kasi nagtataas din presyo ng materyales.
Bale magdedepende po yan sa dimension ng lupa niyo and mga katabi nito. Sa lupa namin na 212m, nakalagay kami ng isang 2-storey 5-unit apartment. Dalawang 2-bedroom units sa baba and 3 na 1-bedroom units sa taas. Pwede pa sana namin siyang paramihin kung nag firewall kami sa likod or pwede pa maglagay sana ng parking. So depende po yan sa orientation ng lupa. Here's our apartment for you to have an ide: ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-adC604pehE4.html God bless you too! 😊
Hello po. Depende po sa mapag-agreehan niyo ng Contractor. Usually po straight cotract ang preference ng contractors, that way mas may flexibility sila when it comes to the budget kapag nagtaas ang presyo ng materyales at gaano karami binilhin at one time. Nafoforecast din nila kailan kailangan so nabibili na ahead of time. Nakakahassle din kasi minsan sa may-ari if sila bibili tapos kung unavailable sila, wala pong tatrabahuhin ang mga tao. Siyempre po marami-raming byahe yun. Minsan nagkakamali pa ng bili. But it depends on your preference and agreemeng. If maalam na po kayo sa pamimili ng materysles, walang problema. Ako po ay nung nagpagawa kami ng apartment namin, straight contract mostly except doon sa tiles na father-in-law ko ang bumili dahil nasa abroad kami. Pero siyempre naabala pa namin siya. Pero again, nasa s inyi po yan. We discussed it in detail in this video po: ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-X2I0RQJCkwk.html
Hi Jeran! Kabayan pala tayo!!! :) Sorry sorry for the late reply ha. Sabi ni Abet, Syblings at Unico daw ang laging standard ang sukat based sa experience niya sa pagbili ng bakal ng more than one year na dito. Pero double check mo rin sa sarili mo once madeliver para masigurado rin. Hope this helps!
@@PausePraySimplify kabayan baka pwd humingi NG idea NG price NG 12mm, 10mm, 8mm at cemento..... May Alam po kyo nag dilevery outside puerto princesa..... San Rafael area ko po... Kabayan
May email po ba kayo puwede bang malaman para mas ma describe ko iyong property. 132 sqm iyong property gagawing 4 door unit with 2 toilet and bath per unit, one small bedroom sa ibaba tapos 3 bedroom sa 2nd floor at balcony iyon ang gusto sana. Kung may phone kayo para natawagan kayo hirap kasi ng txt lang.
Hello po! Gandang morning! Apologies po we only Design and Build in Puerto Princesa, Palawan. If sa Puerto po ang project, hindi na rin po namin maaaccommodate kasi our 2023 Build Calendar is already fullybooked po. Ang 2024, mapupuno na rin po. Pasensya na po ah. Thank you still for considering us 🙏
mam/boss aq po ofw din po d2 sa uae,,meron p kmng lupa na 51 sqm,,gs2 q po sana malamn mam qng magpa2gwa ng 3doors na apartment po,ilang sqm po ba ang bwat 1ng pinto mam,??
Hello Kenneth! Naku sorry sorry for the late reply. Diniscuss ko ang pag-register dito sa video na ito. Bale 5 doors lang kami pero most probably di naman magkakalayo ang fees natin. Hope this helps! ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-PpX-7-MFFSo.html
Hi po sir maam pwdde po mgpa estimate ng 5 storey apartment 2 rooms per floor 46sqm pls sa Q.C po nghnap po ako ng contractor for my 1st apartment project pls help po
Hi Vibien! Good morning. It's best to look for a contractor in your area right away for your convenience. Kailangan mo rin kasi sila ng pagsubmit ng signed and sealed drawings sa Office of the Building Official diyan. Sa Palawan kasi kami sa mostly puro projects dito ginagawa namin. 😊
Hello po! Bale usually po ang ginagawa ng Architect is yung full architectural drawings. Kung Design and Build naman siya and contractor sila, pwedeng mag-build din sila. Pwede naman pong rough finish lang ang matapos na i-construct kung yun ang kaya ng budget. Pero sa drawings and design po, ipabuo niyo na para hindi sayang. Sana nakatulong. Sige po God bless! 😊
Hi Rowealth! Sorry sprry sa late reply ha. Bale diniscuss ko yung Mayor's Permit sa video na ito, including expenses etc. ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-PpX-7-MFFSo.html Yung occupancy permit namention ko rin diyan pero hindi ko na maalala ang nagastos namin. Sorry ha. Kapag makakuha na kami ng Occupancy Pemit for this apartment, gawan ko video. Yung Occupancy permit namin sa Balai ay less than 10k. This year namin yun kinuha.
@@PausePraySimplify Salamat po ..mam less than 10k ba kahit ilang unit or naka depende sa dami ng unit ang babayaran sa occupancy permit? pina process lang namin kasi occupancy sa kakilala ng t2 namin na nagwowork sa municipal engener nag bigay kme ng pang coffee😁 tas nahiya kame magtanong kung magkano magastos akala ko aabot 60 to 80k.. bali nag generate narin 8units apartment nmin nung june lang 2ndfloor at 3rdfloor tas ung profit ginagamet namen pang finishing sa 1stfloor pautay utay muna..sabi ni engener pwede pa rent habang nilalakad occupancy kaya occupied
Whoa!!! Congrats bro! Oo, pwede naman yun paonti-onti natatapos niyo. Just ensure na safe ang tenants kasi siyempre maraming hazards kapag ongoing ang construction. Kung may chance lang ako, gusto ko rin na 3-storey apartment. Yung mas maraming units, mas malaki kita. Pero sa future na siguro. Kailangan mag-ipon ulit. 😊 God bless your build and new business bro! 😊
@@PausePraySimplifySalamat po..likewise din po.. safe po finishing nalang, built in cabinet, tiles,paint..yes mam kailangan ipon muna talaga long game ang realstate😁 kailangan my fix cashflow talaga.. kaya sipag at tyaga muna para maka forgood din soon katulad nyo po😁
