Así LUCE el DEPARTAMENTO más PEQUEÑO de PERÚ 🇵🇪 ¡SOLO 20 m2! | 🇻🇪  

Super caro y muy reducido. No deberiamos normalizar que los departamentos sean cada vez mas pequeños y los costos tan altos, esto simplemente perjudica al ciudadano promedio

Te olvidaste el precio de mantenimiento comunes que hay que pagar y ahí te cuesta mucho más porque piscina y gimnasio no es gratis

El banco te presta 80K, con 240 cuotas de 720. Demasiada alta su tasa de interés. Por lo demás todo bien. Somos la generación que no encontró terrenos baratos.

Amigo demasiado caro, ni por las zonas en común, ni por la vista extra pagaría esa cantidad de dinero por algo tan pequeño, créeme que con ese dinero puedes comprarte algo mejor.

Mi dormitorio tiene 16 m2, en ese departamento solo podria vivir yo solo. El precio esta dentro de lo esperado, 1700 dólares por m2 de construcción

Yo compré mi departamento en el malecón y lo tuve que vender la brisa marina destruye el edificio muebles de madera la pintura de las paredes la melamina😢 y el piso 😮

Interesante propuesta, buen video Oswaldito, gracias por la info!!!

Muy lindo y bien aprovechado el poco espacio del departamento, buen video!

Excelente video hermano, miles de Gracias..... lo mejor para ti y los tuyos sin hacer daño a los demas.... eres un Crack!!! 👍🏽😎

Buena Oswaldo!!! Este contenido es de cracks!

Buen video! Primera vez que veo un vídeo de este estilo

Excelente video, súper completo! Gracias 🙏 Hagan más

Mucha suerte a ambos !! Gracias por el contenido !!

Felicidades osvaldito muy buen video ,a mi esposo le gustará gracias.

La zona se ve nice el apartamento muy moderno buen video oswaldo

Saludos Oswarditox, muy buen dato 👍 abrazos y bendiciones para ustedes

Gracias por la info, revisa también depas de 40 a 60m2 para tener una idea de los precios. Saludos.

1) El baño no tiene ventilación y está frente a la cocina. 2) El 'closet' de lavandería estaría siempre lleno de moho y apestando a humedad. 3) El mantenimiento debe costar carísimo...

EXCELENTE VÍDEO Gracias Oswarditox Dios los guarde y los Bendiga 🙏

estoy sacando un mini de 49 metros, una excelente idea sacar dos mini mini en TRUJILLO, excelente video Osvaldo!!!!!

si esta bien el precio...para una persona que trabaje remote, se estaria utilizando super bien el espacio

Muy buena la vivienda, LO NECESARIO, sirve para parejas que no tienen planes de tener hijos, o para parejas de edad avanzada sin hijos, también es aprovechable para solteros como estudiantes o trabajadores que periódicamente necesitan estar en un lugar mientras cumplen con una determinada labor.

Esto es una novedad, deberían hacer opciones con departamentos de este tamaño, por ejemplo para mi que soy solo una persona me iría muy bien. No hay nada como tener algo propio para vivir. La inversión no es mucho dinero comparando con los otros departamentos con dormitorio y sala.

Es bonito y serviría como inversión inmobiliaria de alquiler a turistas de paso por Lima. Muy bonito video . Éxitos.

Muy buen video,bien informado, saludos

Eso y hasta más cuesta un carro que te genera gastos e incluso pagarías más por un carro. Yo lo veo bien siendo una propiedad inmobiliaria que el negocio de bienes raíces nunca tiene pérdida 🎉

Bien oswalditox y papá pítuco Mas videos de apartamentos please 👍👏👏saludos

Excelente .... Buen video 👍

Si tuviera un espacio para un refrigerador estaría súper ideal para una persona sola o pareja.

EXCELLENT VIDEO OSWARDITOX, ASI ESTABA BUSCANDO DE ESE PRECIO, ME ENCANTO JUSTO LO QUE QUEREMOS, GRACIAS, VIAJAMOS EN JULIO, Y NOS GUSTARIA IR A VER EL LUGAR.

Hay q tener en cuenta q al tener la cocina sin separardores, no puedes cocinar comodamente, ya que la grasa se impregnara en la televisión, y en todo lo que este expuesto a los vapores de la misma. La cocina deberia tener separadores o extractor si o si.

Dios te bendiga siempre Por ser buen hijo,

Yo tengo mi departamento en esa zona aún que no lo conozco porque vivo en EEUU. Es de 70mt2 y está alquilado para Airbnb , la zona es buena.

Debería existir una ley que prohíbe la venta de ese tipo de departamentos

Oswarditox te ganaste un suscriptor! Lo unico que te aconsejaria es que te vayas mas al grano, es decir menos preámbulo, por ejemplo recien en el minuto 11 nos das el costo y los detalles de la financiación. Saludos!

Hay Q fijarse en la calidad de la construcción no sea q pocos años y empiece a gotear o rajarse

Son los nuevos tiempos, solo queda adaptarse.

Esta bien es muy bonito en otro distrito de Chaclacayo

Llegué tarde, ya volaron 😢. Te seguiré con campanita.

240*724 = 173760 soles - el capital, unos 90 mil en intereses 😮 bueno tranqui

Excelente video.muy apropiado para una inversión buena.

Cuanto cuesta los mantenimiento del edificio( la piscina, el gimnasio, y limpiesa del edificio) mensual

Bonito pero muy pequeño el espacio…..hay que tener siempre en cuenta que por mas amenidades que tenga una construcción uno va a pasar mas tiempo en el departamento que afuera!!!!!….el closet minimo!!!!!!pero gracias por tu reportaje saludos!!!!!😀🍀👏👏👏

El ruidooo es todo ...escucharias al vecino todo el dia

Me gusto,nos vemos pronto,el mes que viene

<a href="#" class="seekto" data-time="120">2:00</a> es un geely!! Yo tengo ese carro y es buenaso! me he ido a 4000msnm y por trocha, yo elegí Geely porque cuando aveirgue me di cuenta que muchos carros reconocidos son ensamblados en latam con bajos estándares de seguridad y nos venden al mismo precio qe el primer mundo, y cuando me enteré que es la misma fábrica y mismo owner de Volvo pues lo compré, y me gusta ver que cada vez más gente compra esa marca, es 3B. Seria bueno hagas review de carros 3B tb , porque el Seat, Mitsubishi y algunos otros son las marcas que valen la pena porque son ensamblados en su país de origen.

ahi falta lo que hay q pagar de mantenimiento xq a mas areas comunes mas se paga y la verdad esa zona no es tan buena, lo que debieron cambiar es la cama y poner una abatible de esas que se pegan a la pared cuando no se usan o un sofa cama. si le quitan las areas comunes y la guardiania valdria la pena,una persona como dicen que solo lo necesita pa dormir comer y bañarse no creo q tenga tiempo para ir a una piscina gimnasio o esas vainas q utilisarias una vez a las quinientas. pesimo concepto.

El tema del airnb es que la junta de propietarios se ponen bien quisquillosos

Hola Osvaldo , yo tengo un tercer piso , es hermoso lo estoy remodelando !! Dios me ha bendecido

Podrias decirme que Agencia vende este departamento, gracias por tus videos muy informativos ❤

Esta regalado, esta buenísimo, en Europa un apartamento así sin muebles esta como 90k

Bueno acá en Perú nos gusta las casas grandes pq acá hay mucho terreno y departamentos grandes, los precios según la zona ..la verdad siendo peruana no había visto uno tan pequeño sorprendente

excelente video, solo esta el tema de la inmobiliatia, T&C tiene varias demandas en sus proyectos, y creo que en el video en el recorrido de la piscina se ve que las paredes de la fachada ya se comenzaron a deteriorar, hay que pensar tambien en esas cositas porque es una inversión importante

Amigo justo ahi donde estabas en la Plaza media Luna en esa esquina estan construyendo un edificio de apartamentos , tu crees que puedes hacer un video de ese lugar de cuanto cuesta un departamento los metros cuadrados , etc me agrado tu video y mejor aun cuando informas de cuanto cuesta cuanto es la inicial me gustaria saber mas de ese edificio la costructora es Serena en la misma esquina del Parque Media Luna , Gracias

No sé que opina el resto, pero me parece caro los 38k$, eso es casi 1700 usd el m2. Digamos que lo alquiles a 300 usd al mes. lo recuperas en 10 años. Y toca pagar el mtto mensual del edificio y servicios, osea, en 12-13 años recuperas tu inversión mínimo. Ese Depa debería costar entre 25 a 30k dólares. Y solo serviría para Air BnB o visitas cortas. Dificil que alguien viva allí por mucho tiempo.

Vine por el diario la republica. Recién conozco este canal. Que bien hace sus narraciones el man.

No pasa nada! Super caro para un Studio y digo Studio porque en EEUU se les llama así 🤷🏻

Saludos amigo ! Una consulta no preguntaste por el precio de la cochera?

NO TIENE VENTILACION EL BAÑO, EN ES ZONA HAY MUCHA HUMEDAD. SUPER CARISIMO!!

Excelente como inversio n para alquilar a estudiantes o Airbnb y sobre todo que esta nuevo 😊

Excellent 🇺🇸🇵🇪💯💯💯

Ese apartamento mas pinta para una persona que para pareja

Me gusto mucho mini dpto yo utilizaría un sofá cama debe haber de plaza y media a dos plazas Ahora cómo haría para saber de la constructora una paginaweb donde ver más detalles del mismo estoy interesado Me dejas saber

Desde s/145,000 Vista inteena significa que con Vista al mar ea mas caro

Te hago una sugerencia para que tengas mas material para tu canal. Graba todo lo relacionado a un evento de un partido de futbol profesional peruano dentro y fuera del estadio. Por ejemplo cuando haya un partido entre cualquiera de estos clubes; Alianza, Cristal, Universitario y Melgar, en el estadio Monumental de la U o Nacional o Matute. Obviamente tienes que asistir una hora antes del comienzo del partido para que hagas la previa con entrevistas a los hinchas, todo lo relacionado a los negocios vinculados al evento que estan en las afueras del estadio. Ahora si quieres entrevistar a alguien vinculado directamente a los equipos que juagaran el partido tendras que ir 2 horas antes. Espero que lo tomes en cuenta.

Por el lado positivo, pueden servir para alquilar a gente joven que trabaja en zonas cercanas, que no necesariamenre va cocinar para una familia entera.. si el precio se le baja un % seria una bueba oportunidad

Cerca al mar mucho frío y se oxida todo lo que es metal

Increíble hasta dónde está llegando el abuso y codicia de las inmobiliarias. Pero esto ya se ve en todo el mundo, era cuestión de tiempo nomás.

En Australia eso se llama estudio

Me parece que si me compraría en vez de pagar acá en Magdalena pagamos 2000 de alquiler, claro que es un departamento con dos dormitorios pero sólo vivimos 2 personas y nunca va a nuestro

es para estudiantes o turistas, una persona adulta que trabaja nica va a vivir ahi, 1700 dolares el metro es correcto.

Para inversión está espectacular , en Peris viven en ése tipo de deptos

Para Airbnb de 70 soles diarios !!! Sale a cuenta …👍🏼🇵🇪

el banco te va a financiar 81k, en cuotas de 724 a 240 meses, al final estarías pagando más del doble del préstamo. Hay que ser bien sano para comprar ese departamento, en todo caso alquilo un departamento y lo demás voy a ahorrando. No tendré el inmueble pero final en 20 años tendré mas de 90k ahorrado

Papá pituco creo q se puede comprar 10 de esos depas!!!! 20mt2 oe esta chévere brother!!! Yo vivi en un depa en paris q es de 11mt2 a 1000 euros al mes, en 5to piso y sin ascensor, asi q 20 m2 esta bacan y se puede alquilar como un Airbnb

No esta mal el precio puede servir para bulin? Negociando al contado puede bajar de precio, ahora que bajaron las ventas de los depa y el otro año sera peor. Falto algo muy importante, el costo del mantenimiento ?

Carisimo lo del banco si multiplicas los 725 de la cuota mensual por los 240 mese sale 172 mil soles osea más del doble de lo que te prestan pero cuanto seria los bonos que te da el estado

en japon, corea, china y en francia es mas comun los minidepartamentos de 16,12 hasta 9mt2

El precio me parece razonable

Con ese dinero te compras una finca acá en España 😅 , y ca es otra cosa mucho mejor en muchos sentidos😊

Eso no es departamento, en si es un apartaestudio de un solo ambiente

Hola oswaldito, quiero agradecerte mucho por esta información tan valiosa que diste en este video. Gracias a esto mi esposo y yo nos dirijimos el día de ayer a la sala de ventas y gracias a Dios salimos con una compra aprobada. Mil bendiciones para ti hermano, tienes mucho potencial se que llegarás muy lejos. Dios te bendiga ❤

como hacen para distribuir bien los espacios yo con 200 m me parece chico

Qué buenas opiniones de papá pituco😊

Interesante! gracias por el video , es una buena opción …

Yo diria q la cocina es demasiado grande para ese mini dpto. Puedes poner 2 sillas para q sea para comer.Lo q te come es el manteniminwto. Yo si lo compraria xomo inversion para alquilar

Muy lindo el apartamento

El precio nada mal pero seria mejor que costara 200000y seria ya sus 32 o 35 metros cuadrados para que se arregle lo de la cocina una división con el cuarto y más ancho la cocina.

Es importante resaltar que esa cuota mensual de 725 soles es incluyendo el bono de Mivivienda que el Estado da a los que compran vivienda sin tener ninguna otra propiedad a su nombre. Es decir, es la ayuda que se les da para comprar su primera vivienda. Pero si lo compran como inversión, es decir, ya teniendo una vivienda, no se les da el bono y la cuota sera de mas de 1,000 soles por 20 años.

ESPEREN UN MOMENTO GRUPO T&C me cotizó el mismo depa en preventa de 20m2 a 180 soles el año pasado. Que pasó ahí?

Noche senor y vuestro canal. Si estoy pensando en comprar... Una casa si en venezuela es cerca a mi pais colombia tengo mis apartamento en bogota y.... Pero en peru estoy pensando. Saludes desde europa ❤❤❤gracias

😊el que quiera elejir esos espacios micro- pequeños esta loco, y si lo quiere hacer problema suyo, pero no debemos malacostumbrar al empresario inmobiliario a vender caro espacios pequeños, NO hagamos normal la USURA de muchos empresarios si queren venderme 20 m2 pues que sea al precio y que realmente sea pagable., 1750 dolares por metro cuadrado es una cifra muy alta por una ratonera, bien pagados 1100 dolares por m2

pero si ves las cuotas y los años, son casi los mismo que costo el departamento, de nada sirvio la cuota inicial y el bono, porque el interes lo sube al mismo costo y bueno la cuota si es baja.

Para inversión es muy buena opción

Cocina electrica no sale a cuenta, jala de masiada electricidad

Hola un favor de dos cuartos cuánto estaría nos podrías avisar mil gracias

Zona segura tranquila y limpia y dentro del down toun de Lima centro salida a muchos lugares

Cual es la constructora o diseñadores de eso? Yo tengo 1000m2 en La molina. Quisiera una cotizacion de proyecto

Buen video!

En otros países hay hasta más pequeños, me parece que para jóvenes que no tienen tanto dinero para invertir. Es razonable. Porque de ahí puedes ir a otro lugar. Más en lima que el tráfico es un infierno. El vivir en una zona comercial al final, con los años va a valer mucho más.