Le monde évolu, ce sont leurs terres, personne n'oblige les chefs de villages ou autre proprietaire terriens de vendre. Si il veulent vendre, qu'ils respectent la nouvelle loi. Sinon, celui qui ne veut pas, ne vend pas. Il y a eu trop de vol et de malversation avec leur attestation villageoise facilement facifiable qui n'a aucune valeur juridique car ne protège en rien l'acquerreur et qui crée le desordre dans le secteur.
C'est vraiment très bien venue cette réforme. Que l'Etat ne cède pas à leurs chantages. Quant ils changent de chef du village village, il y a toujours des problèmes avec les lots vendus
Que l ADU soit gratuite et facilement réalisable dans les différentes circonscriptions pas besoin de se déplacer...penser maintenant à la décentralisation des institutions. Merci
La chefferie d'attecoubé fait vraiment preuve de maturité dans le raisonnement et d'honnêteté. Je ne comprends pas vraiment la réaction du chef d'anono. Toute personne normale devrait applaudir toutes ces réformes qui visent à réguler ce secteur.
Vous ne respectez même pas vos propres protocoles. Les attestations villageoise n'ont aucune valeur aux yeux de ceux même qui les signent, alors que l'on paie des sommes exorbitantes pour leur signature. Normal que l'état arbitre ces arnaques. 2012: achat de terrain 4 millions à Bingerville 2016: fourniture dossier technique + Attestations chefferie (500 milles) + attestation villageoise (100 milles) => dépôt dossier ACD 2022: terrain vendu à une autre personne 2023: proposition d'un autre terrain sur un autre site avec 2 millions de frais de dossier 2024: Attente Il s'agit de mon cas personnel.
Vous vous êtes fait anarquer évidemment. Rassemblez les preuves et saisissez les tribunaux pour vous faire rembourser avec des dommages et intérêts. Sinon vous allez y passer toute votre vie.
Félicitations pour ce travail abattu par le Ministère Bruno ! Ça va résoudre beaucoup de problèmes d'arnaques et la lenteur dans la délivrance de l'acd
Je peine vraiment à comprendre les explications du chef de village d'Anono. Ou bien c'est lui qui refuse d'entendre et accepter les raisons et justifications du MCLU ! Le ministre a été on ne peut plus clair et explicite dans son exposé. C'est comme une volonté de laisser perdurer les arnaques et les conflits fonciers dans le district d'Abidjan et environs.
Je ne comprends pas l'inquiétude de chef. Le ministre a bel et bien dit que la seule signature qui est obligatoire est celle du chef. Quel est le problème ?
@@edmondatcha2731 quels chefs? S'ils signent pas ils deviennent hors la loi c'est tout. Bordel est terminé dans pays là. Même des militaires qui faisaient les malins ont été terminé donc chefs de village de trois habitants ils vont rentrer dans le rang pian. Tout ça c'est parceque une minorité de vauriens veulent continuer leur buzi d'escrocs. J'ai été moi même victime de ces fameux chefs de pacotille. Franchement bravo a l'état ivoirien
@@edmondatcha2731ils sont obligés de signer sinon l'état récupère les terrains et c'est tout. Ailleurs dans d'autres pays tous les terrains appartiennent à l'état Aucune tribut ne peut se lever pour réclamer la propriété d'un espace et c'est bien géré
Waiii l'homme noir est bizarre hein,pour lui seul son mangement il peut détruire l'opportunité de 10millions de personnes 😂😂😂😂 Pourtant on crie toujours que les autres sont malhonnêtes 😂 Moi mon seul soucis,ce sera au niveau du prix,est ce que celà ne va pas grimper ?
merci pour ce reportage , es ce que cette loi ne doit elle pas commence par les lotissement fait après le 1er juillet? pour des personnes qui ont acheté des terrains, qui ont paye leur attestation villageoise avec la chefferie et dont le lotissement est en cours d'approbation, quel est la solution ? car nous savons que pour faire ACD il faut que le lotissement soit approuve, la plus part des personnes avertis paient les terrains en cours de lotissement.
Mais cette attestation est un début pour règlementer le secteur, les chef ne sont pas content parce qu'ils ne pourront plus arnaquer les acheteurs. ils disent rien de concret aujourd'hui l'intelligence artificielle viendra résoudre beaucoup de problème.
Avec cette lenteur cette nonchalance dans la délivrance des documents dans l'administration ivoirienne là ?😢 Bonne nouvelle mais il faut revoir ce cette lenteur
L'ADU n'arrange pas les vendeurs de terrains à 1000 personnes donc ils sont fâchés. Les gars venez à l'intérieur du pays. Il n'y a plus terrain à Abidjan.
Bonsoir, Juste savoir, nous qui avons déjà des terrains mais qui ne vivons pas au pays comme faire, ont fera des nouveaux documents le ont retourne au pays où qu'est ce qu'ont fait vu que nous ne sommes pas pas présents ?
Le chef du village d'Anono a toujours été un réfractaire......Le Ministère fait bien de mettre de l'ordre dans ces histoires d'acquisition de terrains et ce que les gens oublient, c'est que cette cartographie permettra aux services d'impôt de mieux adresser l'impôt foncier
Il y a beaucoup de choses floues derrière...sachez qu'on pourra plus acheter un lot sur un site non approuvé. Du coup, beaucoup de terrains non mises en valeur seront automatiquement à l'Etat (litiges fonciers), les coûts des terrains seront très très élevés (sites approuvés), les impôts vont s'appliquer automatiquement, les coûts des loyers seront élevés....voire le coût de la vie.... Il faudra bien analyser ces choses avant de s'y engager.
Pourquoi est c q le journaliste fait tout Son effort pour n poser á c anonyme qui est c lui á delivré Son attestation villageoise? Il est primordiale pour nous q le journaliste sort 1 tout petit peut impartiale. Q Sont temoignage nous montre q'il á optenu Son attestation villageoise en se rendant á la cheferie conserné. Merci Avec amour Eric Nandjui
Ce chef de village d'Anono se contredit , il parle du fait que le Chef de village signe un protocole avec un Lotisseur qui est sous sa responsabilité et en même te:ps que le Ministère va lui imposer des lotisseurs ... bizarre , en sus s'il rejettent les nouvelles procédures , les perdants seront qui ? Soit le village à long terme , soit les acquéreurs à court terme.
Merci M. John pour ce reportage sur le ADU. Vous avez posé une question à M. Diallo mais sa réponse ne ma pas convaincu. Comment faire pour convaincre un chef de village qui refuse de se conformer à l'ADU dans le cadre de la vente de ses parcelles villageoise ? Aussi le Chef de village à soulever des irrégularités dans l'attribution des ACD. Les réponses de M. Diallo ont balayé de la main ces préoccupations. Alors si l'ADU ne peut pas répondre à ces questions, nous devons nous inquiéter. J'aimerais savoir pourquoi, il faut un délai de trois mois pour obtenir l'ACD étant donné que nous disposons d'un ADU authentique et sécurisé par le code QR? C'est comme si mon enfant nait aujourd'hui à la maternité, je me rends à la mairie pour établir son extrait de naissance avec mon carnet et les services de la mairie me demande d'attendre dans trois mois pour le retrait. Mais où allons nous ?
@@bdaoci5928 Toi, tes un envoyé du chef dont tu parles, tes démasqué cher ami. - un chef qui recuse l'ADU, libre à toi de continuer à payer l'attestation villageoise avec lui. - tu parles "d'irrégularités" sont les citer - tu confonds la création d'un ACD avec la création de ton enfant, mdr Faut arrêter tes manipulations là hein, on voit ton dos
Cette nouvelle loi devrait être préparée en amont avec tous les chefs Ebrié de sorte à mettre tout le monde d’accord avant de la promulguer. La sagesse a donc manqué mais le gouvernement et les chefs peuvent encore s’asseoir et discuter pour s’entendre faute de quoi le désordre va encore régner.
🟧⬜️🟩La Côte d'Ivoire ne se limite pas à Abidjan. Les chefs Atchan en font un peu trop. Ils se plaignent mais jusque là je n'ai entendu aucun argument valable
@@atchaokidji2259 vos lamentations n'empêcheront pas la loi de s'appliquer. J'achète et J'achèterai des terrains où bon me semble. À bon entendeur, Salut !
Cet ADU relève du domaine urbain et non du domaine rural. Il est bénéfique et donc acceptable : 1- S'il n'est pas fait de façon unilatérale (décision imposée par des administrateurs depuis leurs bureaux). C'est-à-dire sans concertation avec les chefs de village (Domaine rural). Cette absence d'inclusion des chefs ruraux dans la prise de décision de cette mesure a un caractère dictatorial. 2 - Lorsque la zone est approuvée (Domaine urbain vérifiable au cadastre de la zone urbaine concernée). Préoccupation : Qu'en est-il lorsque le terrain est du domaine rural primitif (non loti) Exemple: dans une forêt villageoise ou communautaire ? À ce stade, ce sont les chefs de terres et les chefs de village qui doivent avoir le contrôle de l'attestation de la terre vendue ; puisque cette dernière est non lotie. À ce stade, imposer ce nouveau document (ADU) ne fait que compliquer l'acquisition d'une terre villageoise. L' ADU n'a aucun sens dans ce cas.
@@ALASSANESISSOKO-n3r Aujourd'hui c'est du blablabla pour toi. C'est un document applicable aux terrains lotis et au foncier urbain. Le foncier rural relève du chef de village, du comité de gestion du foncier villageois dirigé par le sous-préfet (pour le certificat foncier avec l'attestation coutumière), le cadastre et du ministère de l'agriculture (pour l'immatriculation). C'est une fois validé par ces derniers que le dépôt se fait au Guichet Unique du Foncier. L'histoire retient que les régimes se succèdent et les papiers changent. Surtout ceux qui créent les amalgames et soulèvent les contestations au moment où ils sont imposés sans concertation des concernés.
pour falsifier l'attestation villageoise c'est a 2 niveau x. L'imprime et le registre.L'imprime je peux comprendre mais le registre c'est le chef qui incrimine directement. Aussi l'Adu va leur faire perdre une vacha a lait qui est le registre si je ne me trompe pas.
@@FabriceKonan-fz7ul l'ACD ne peut être délivré en doublon à cause du titre foncier, il n'y en a qu'un seul vérifiable par établissement d'État foncier. Informez honnêtement, arrêtez de désinformer, informez-vous avec de bonnes sources.
Le gouvernement veut faire baisser les arnaques, c'est avant tout, une bonne chose. Mais supprimer l'attestation villageoise à terme, c'est diminuer l'importance et le pouvoir des chefs de village. Cela participe à déstructurer les communautés au sein des villages. On peut tout à fait, effectuer des copies couleurs et céder plusieurs fois le même terrain sur une courte période. Plusieurs personnes peuvent se retrouver à enregistrer la même demande d'ACD. Ce sont les agents qui reconnaîtront le document original. Définir une nouvelle procédure à un coût, donc je ne suis pas certain que l'Etat souhaite revoir sa copie avec les différents chefs de village, au risque de tout modifier ou de perdre quelques intérêts cachés. La numérisation, c'est d'abord un appel d'offres ou pas ! Mais aussi un logiciel dont on devient dépendant et qui a été adapté aux exigences du client.
Je vous remercie de cette initiative sur la nouvelle réforme foncière. À entendre les spécialistes sur le dossier, l'arnaque dans ce milieu est l'apanage des villageois,du moins leur document est d'une grande faiblesse susceptible de favoriser l'arnaque. Cependant l'ACD qui passe pour être le document le plus sécurisé ou le plus authentique, selon certains témoignages, seraient même délivré en doublon. Ce problème,s'il est avéré mérite également réflexion.
@@Donmeo3 l'ACD ne peut être délivré en doublon à cause du titre foncier, il n'y en a qu'un seul vérifiable par établissement d'État foncier. Informez honnêtement, arrêtez de désinformer, informez-vous avec de bonnes sources.
Moi j’ai des questions : Les chefs sont d’accord qu’il ait des litiges sur les terrains apparemment ? Sinon ils combattent l’ADU parce qu’ils ne touche rien dans les frais pour l’acquisition du document ? Ou bien c’est quoi le problème en fait ??? Ils disent rien de concret les chefs , uniformiser les AAV en ADU c’est sécuriser la répartition des terrains pour les usagers . Ou bien ils veulent continuer de vendre les même terrains à plusieurs ??? Vraiment l’Afrique !
Il y a forcément anguille sous roche. Le ministère n'est pas claire sur certains points, c'est tentative d'expropriation et de contrôle des parcelles villageoise. Les chefs akyés et atchans du district autonome d'Abidjan doivent s'unir et faire bloc fasse à cette situation.
moi je veux savoir pour nous qui avons déjà des terrains avec des attestations villageoises comment on fait pour avoir le nouveau document puisque ce n'est pas un nouveau lotissement besoin de comprendre
les chefs ne sont pas content car ce document va les empecher de ventre des lots des lotissement non approuves , aujourdhui meme sans approbation on vous donne l'attestation villageoise mais avec ce document c'est impossible .
Donc cela veut dire qu'un terrain qui bénéficie d'une attestation villageoise mais qui n'est pas approuvé par l'état ne peut et ne doit être cédé ? C'est ça. Donc l'approbation a plus de valeur qu'une attestation villageoise ? Donc l'Etat prend le dessus. Ainsi si je souhaite acquérir une parcelle il le faut en plus l'approbation sans quoi c'est risqué de l'acquérir. Je me trompe ?
Chef d'anono tu connais tes droits - il faut que le Ministère vous permettent de signer l'ACD aussi. Koné Bruno, le Beau des beaux trouve ce qu'il dit normal. Le gouvernement doit avouer ses desseins cachés.
Je remercie Live TV pour cette emission, on apprend beaucoup grace à elle. Cependant, pour nous qui avons deja une attestation villageoise, quelle est la voie à suivre ???
Dans la mesure où le ministre stipule que la signature du chef est obligatoire sur le nouveau document alors que celles des deux autres est facultative je vois vraiment pas en quoi il se plaint?
Les chefs veulent truander les gens Alors que l autorité s impose comme sa les meme et leur enfants ne vont pas cendre le meme terrain a plusieurs personne
Cette histoire de faire ACD en 03 mois, pardonnez dites la vérité. Je suis d'accord pour le nouveau document ADU, une très bonne idée. Mais votre affaire de faire ACD en 03 mois là, je ne crois pas. Je vois que le ministère de la construction fais des efforts pour faire des reformes justes pour faciliter les choses. Mais le problème, c'est la conservation foncière qui ne dépend pas du ministère de la construction, mais du budget qui constitue "un vrai boulet", "un frein" dans le processus. Nous souffrons beaucoup avec le ministère du budget. Dans les conservations foncières, les documents, une fois transmis par le ministère de la construction au ministère du budget pour la création du titre foncier, ces document peuvent faire 2 ans facilement dans leurs locaux. Et rien n'est fait pour changer cela. On dénonce toujours cela mais rien n'est fait. Du coup, on ne sent pas le travail fait par le ministère de la construction, car un maillon dans le processus, le conservation foncière "freine" le processus.
Moi je pense que dans tout ça c'est la loi qui doit être appliquée et non les papiers la corruption nous faire mal vivre la vérité si on disait par exemple dans 6 mois lui qui fait un document de terre illégal sera arrêté je pense que les ivoiriens respecteront cela c'est tout.
Les malfrats ne cessent pas, parce que la justice n'est pas intraitable, si non dans les Etats sérieux personne ne peut ne songe à ces bêtises, comment des gens peuvent avoir le luxe de douiller des pauvres gens sans même se sentir menacer ?🤦
Le chef d'anono est inquiet tout simplement parce qu'avec ce nvo document on n'est plus obligé d'aller devant lui pour faire les passations a des sommes colossales.
Non. Il conserve toujours son pouvoir de signature. En plus le ministre a signifié que seul la signature du chef est obligatoire. Où est donc le problème de ce chef?
Merci John Jay pour cette émission, j'ai maintenant compris l'ADU. Bravo au gouvernement ! Continuez à moderniser notre administration pour mettre fin aux multiples fraudes sur les documents fonciers urbains.
