ATTICO INCANTEVOLE VISTA MARE CON AMPIA TERRAZZA PANORAMICA dotato di grande e comodo
posto auto di Proprietà il tutto Fa parte di un piccolo condominio immerso nel verde a 900 mt alla stazione ferroviaria .
L' ATTICO di circa 115 mq. i (esclusa superficie terrazza) è stato realizzato ex novo in sopraelevazione nel 2016 così come gli impianti tutti, è dotato di impianto solare termico, in ausilio al riscaldamento e produzione acqua calda, il tetto ed i perimetri sono stati completamente coibentati il
tutto conferisce ottime performance di Prestazione Energetica ( =risparmio).
Dal comodo parcheggio si accede direttamente ad una scala di 2 piani dolci che porta all' ingresso.
L'attico posizionato al terzo e ultimo piano gode di una effetto visivo insolitamente scenografico con la vista rivolta verso sud in direzione della Corsica.
Ottimizzata con raziocinio la distribuzione degli spazi interni senza aver peraltro tralasciato scelte votate al tocco architettonico e scenografico, in verità facilitato dalla posizione dominante e panoramica.
All’ abitazione si accede dal piano secondo in ampio ingresso con finestra da destinare a studio, una scala di design ci conduce al piano superiore dove troviamo le 2 camere da letto i 2 bagni, un grande
soggiorno open space con cucina cucina arredata dotata di dispensa/locale tecnico , dalla sala si accede alla terrazza attraverso una grande vetrata che conferisce all’ambiente una particolare luminosità ed i velux telecomandati
aggiunti per rendere possibile una visione spaziale del cielo che troviamo anche nella zona notte completano l‘effetto scenografico.
Ultime considerazioni:
L'attico perfettamente coibentato ha controsoffitto con illuminazione Led ed aria condizionata. Gli impianti sono autonomi e le spese di amministrazione sono quasi inesistenti.- circa 750,00 euro/anno
Raggiungere Varazze paese a piedi è possibile in quanto la distanza effettiva dalla Stazione FS è di 900mt, in ogni caso c'è il bus comunale in servizio anche nei festivi.
Una casa nuova piacevole silenziosa, adatta per una famiglia che desidera godere spazi aperti soleggiati e silenziosi in grande sicurezza anche dal punto di vista sanitario.
Opportunità dai grandi valori aggiunti.
NOTE: possibilità di acquistare terreno terrazzato adiacente al condominio contiguo al parcheggio di circa 600 Mq. Ed un posto auto in aggiunta affiancato a quello già di Proprietà.
8 сен 2024
