Austausch maroder Schwellbalken am Fachwerkhaus, wie läuft das ab? 

Danke dir! 👍

Super vielen Dank

Naja, kommt auch drauf an was unter dem Estrich so ist? Stößt der Estrich nur an die Schwelle oder liegt die Schwelle anschließend einige cm unter/im Estrich? Was man z.B. machen könnte, etwas breitere Randdehnstreifen setzen so dass es einen Spalt zwischen Estrich und Schwelle gibt - so bekommt das Holz immer Luft...

Moin! Na das kommt vor allem darauf an, wie viel ihr investieren wollt. Das Fachwerk kann abgestrahlt werden (Trockeneis- oder Sandstrahlen) und die Gefache können mit Kalkputz neu ausgefacht werden - ist natürlich nicht gerade an einem Samstagnachmittag erledigt... Für die Schwellen solltet ihr Rücksprache mit einem Zimmermann halten

@@DerFachwerker du meinst mit ausgefacht werden die Fugen? Weil den Ziegel wollen wir sichtbar lassen. Und eine Frage hätte ich noch.. An einigen unter der Holzvertäfelung sitzenden Balken krümelt es. Ist das normal? Das Haus ist von 1823 😅

Zement muß runter sonst sind die Holzteile unheilbar krank und das schneller als Du es Dir vorstellen kannst.

Qualitätskommentar

Super Link, einer meiner Lieblingsfachleute hier auf YT!

Ähm OK, und was würdest du so dafür nehmen?

@@DerFachwerker Eines ist klar: Jede Baustelle ist anders. Und es hängt sicherlich auch vom Arbeitsumfang / Aufwand ab. Wie ist die Stelle zugänglich? Wurde die Wand abgefangen etc. Aber 1 Meter Eichenschwelle kostet ca. 50 € je nach Querschnitt. Wo sollen denn dann die 1450 € hin verschwinden? Bei 60 € / Stunde könnte der Zimmermann entspannte 24 Stunden ansetzen um den einen Meter auszutauschen! Ich will damit nur sagen: Wenn mit solchen Zahlen um sich geworfen wird sollte schon dargestellt werden weshalb es vielleicht in dieser einen Situation so teuer war.

@@thorestein6396 Der Materialpreis ist ja nun bei solchen Dingen nahezu unerheblich. Ich arbeite seit rund 1 Jahr mit einem Zimmermeister an unserem Fachwerkhaus zusammen, davor hatte ich für die Restauration auch noch Angebote von entsprechenden Betrieben eingeholt. Die Zahlen habe ich mir ja nicht einfach ausgedacht - da waren sich die Fachleute einig. Im "günstigsten" Fall - also wenn man gut rankommt und arbeiten kann, liegt so ein Austausch bei rund 1500,- lfd Meter. Und wenn es komplizierter wird, z.B. weil neue Zapfen angefertig werden müssen, Ständer aufbereitet oder sonst was gemacht werden muss (was fast immer der Fall ist) geht es schnell in Richtung 2500,- die man pro laufenden Meter Schwelle annehmen kann. Wenn du sagst da "verschwinden" 1450,- dann nehme ich mal an, du hast so etwas noch nie gemacht bzw. mal erlebt wie unglaublich viel Aufwand es darstellt an so einem Fachwerk entsprechende Arbeiten durchzuführen.... In ein paar Monaten geht es bei unserem Fachwerk auch weiter, dann werde ich da natürlich auch Videos zu aufnehmen und hochladen. Schau dir das dann mal an, dann bekommst du ein Gefühl dafür wie aufwendig das Ganze eigentlich ist.

@@DerFachwerker da hat der Thore schon Recht - ich rechne Dir jetzt mal was vor - BadenWürrtemberg wo die Löhne eh höher sind als im Rest der Republik ( Bayer ist ähnlich ) - nehmen wir einen seeehr teuren Zimmermeister, der verdient von mir aus die 180 € / Std ( was normal völlig absurd wäre ) , nehmen wir auch den teuren Holzhändler hier aus der Nähe, da kostet der Eichenbalken 102€/lfm - jetzt braucht der Zimmermeister wie Du selbst sagst 1 Woche = 40Std - macht in der Summe bei 10m Balkenlänge und einer Woche Arbeit um die 9781 € nach Steuer, für den SpitzenZimmermeister + das teuereste Holz hier in der Umgebung ( und da ist es total mumpitz ob er da irgendwelche Zapfen oder was auch immer an den Gebälk macht, der braucht ja ne Woche für den Aufwand den er an der Arbeit hat) Und jetzt mal realistisch, ein Preis für die selbe Arbeit von einen Bekannten Zimmermeister von uns- der verdient 89,65/Std und das Holz bezieht er nicht bei dem teuren Holzhändler und da kostet der Eichenbalken etwa 70€/lfm - macht runde 5000€

Ein Freund von mir: Schwellbalken im Erdreich, Ständer gekürzt und neuen Balken höher angesetzt, ca. 10m Länge, ca. 10.000€ bei viel Eigenleistung z.B. Gefachte freilegen, Sockel mauern. (Norddeutschland)