Ai là chủ đất người đó có quyền bán, con hay vợ cũng không có quyền can thiệp khi đó là tài sản riêng. Đối với đất đai nếu bán là bán quyền sử dụng đất vì Nhà nước vn không công nhận quyền sở hữu cá nhân với đất đai. Nếu nhà nước công nhận quyền sử dụng chung thì khi bán phải có ý kiến của mọi người. Giải thích lằng nhằng quá.
Chủ nhà muốn bán căn nhà của mình . Phải có chữ ký đồng ý của các thành viên trong căn hộ , các thành viên gồm 2 con và 1 người thuê phòng . Đó là luật của V C .
Nếu đất do nhà nước cấp cho cả gia đình thì khi bán phải có chữ ký của tất cả thành viên trong gia đình. Còn đất do chồng hoặc vợ mua thì khi bán ko cần các con ký tên. Đây là đạo nghĩa của xã hội. Ko có lý nào khi cha mẹ sắm đất nuôi con, đến khi già ko làm nổi muốn bán đất để sống mà ko có chữ ký của con thì ko bán được, là vô đạo đức.
Nói vòng vo, chưa đầy đủ, chắc không có công tác thực tiển. Về nguyên tắc tài sản hình thành trong thời kỳ hôn nhân là của chung vợ chồng nếu giấy cấp trước 1/7/2014 mà một người đứng tên thì phải chứng minh tài sản riêng, còn sau 1/7/2014 thì cá nhân đứng tên là của cá nhân đó ký. Giấy cấp cho hộ thì các thành viên hộ đủ 15 tuổi ký Thành viên phải có vào thời điểm cấp giấy.
luật pháp không lằng nhằng, nhưng những người kiếm sống bằng nghề luật pháp làm cho luật pháp lằng nhằng để có nhiều vụ việc để kiếm được nhiều tiền. những người mà giảng giải những vấn đề phức tạp dễ hiểu thì người giảng giải đó hiểu rất rõ ràng về vấn đề đang giảng giải, còn giảng giải mà khó hiểu, hoặc không hiểu thì chính người đang giảng giải cũng khó hiểu, hoặc không hiểu về vấn đề. muốn thực hiện một việc gì đó, hãy tìm đến cố vấn chuyên môn để thăm vấn và lên kế hoạch chi tiết từng bước từng bước một để hoàn thành công việc. "hiểu thì nói cho họ hiểu, không hiểu thì nói cho họ không hiểu thì họ coi là thiên tài" (Albert Eistein).
Chào Luật sư, cho tôi hỏi . Chuyện là tôi có nhận thừa kế của người cô 1 mảnh đất thổ cư( sử dụng lâu dài) từ năm tôi 18 tuổi,….. mẫu đến năm 35 tuổi tôi mới lập gđ tôi mới đi đạt sang qua tên mình , lúc đấy tôi có gđ rồi , nhưng kg có ghi tên vợ chung. Hỏi vậy đó có phải tài riêng trước hôn nhân kg?khi tôi bán có cần vợ ký tên kg? Luật sư vui lòng giúp. Cảm ơn luật sư nhiều.
Mình có câu hỏi bỗ xung, nếu như sỗ đỏ thuộc (Hộ, Ông Bà) nếu muốn tặng cho, hoặc chuyển nhượng, mà có một người con không đồng ý ký tên khi đi làm thủ tục công chứng thì phải làm sao, cảm ơn bạn.
Ai đứng c q thì chỉ người đó kí thôi..k cân ai ki..trưởng hơp ngưới đứng chủ q mất.. thì người thừa kế là vơ hoăc chồng và các con..còn người chủ quyền đôc thân khi chết thì cha me là ngưởi hưởng..nêu cha me mất thì a e tronh gđ hưởng
Bạn cho mình hỏi là nếu đứng tên theo hộ gia đình, nhưng trong trường hợp các con tách khẩu rồi, chỉ còn 1 người con trong hộ khẩu cùng cha mẹ thì chỉ cần người con đó làm giấy chuyển quyền sở hữu cho cha mẹ là được đúng ko bạn? Vì những người con kia tách khẩu hết rồi.
chuyên gia ơi cho tôi hỏi mẹ tôi mất 16 năm rồi nhưng so do vẫn mang tên mẹ. nhà có ba chị gái xây dựng gia đình rồi nay tôi muốn chuyển so do sang tên tôi phải làm những gì xin cho tôi biết với có phức tạp không. xin cảm ơn cô
E ơi cho chị hỏi.nếu như hai vc mà li hôn.ruộng mà nhà nước chia theo khẩu trong GĐ.mà xuất ruộng của anh trước kia bán rồi.giờ mà li hôn thì đất ruộng này anh có được chia ko e?
Nếu cha mẹ để lại cho con út.neu để ổ.con con út muốn bán thì phải chia đều cho mấy chị còn lại.đo là lời của mẹ.va mẹ để lại lá thư cho con út giữ.nh nếu sau này cậu út bán mà không chia cho mấy chị như lời mẹ nói thì sao ạ
Chị ơi. E hiện giờ có 2 quốc tịch. E có chung với bố me mua đất. Nhưng bố me chưa sang tên cho em. Nhưng khi e muốn sang tên thì mình cần những giây tờ gì vậy??
Dạ c ơi!c cho e hỏi chút ạ.cụ nội e để lại đất cho ông nội e và ông nội e đứng tên bìa đỏ là hộ chứ không phải riêng trên ông nội e.mà chú e vẫn tách bìa đỏ được trong khi đó bố e là con trai cả k ký bất kỳ giấy tờ gì cả.bây giờ ông bà nội e mất hết r.chú e lại đòi thêm phần thừa kế nữa.vậy c cho e hỏi trong thời gian ông bà còn sống chú e tách bìa đỏ kiểu như vậy thì có hợp pháp k ạ?e cảm ơn c ạ!
Chị cho em hỏi bà nội cho cha mẹ em ra riêng miếng đất 3mươi mấy năm nhưng chưa tách sổ đỏ giờ nội lớn tuổi nếu nội em sang cho chú Úc đứng tên có được ko chị
Chị cho tôi hỏi bố tôi có 3nguoi con đều có gia đình a trai lấy vợ chị gái lấy chồng rồi còn tôi ở với bố mẹ mà bìa đỏ mang tên bố tôi.bo tôi bị tai biến không Minh Mẫn nữa giờ chuyển sang tên tôi.co cần chú ký của s chị tôi không mong lS chỉ giúp a
luật buôn bán đất đai 2022 mới hả mọi người ( ông bà nội tôi ở q9 chia cho cha tôi 2.225m2 từ 1990 đến bây giờ cha tôi đứng tên sổ đỏ thuộc đất nông nghiệp trồng trọt (cha tôi có 2người con vậy cha tôi bán đất có cần 2đứa con ký ko có cần MẸ VÀ ÔNG BÀ NỘI KÝ KO!!! hay tùy thuộc vào người MUA yêu cầu cần chữ ký hết tất cả người trong gia đình có tên trong sổ hộ khẩu đúng ko mọi người 🙄
Cho tôi hỏi cô: đất mang tên bố tôi, nhưng bố đã chết, mẹ tôi muốn cho tặng người con trai cả thì em trai và em gái có phải ký không, em trai và em gái đã có gia đình và có hộ khẩu riêng rồi. Xin cảm ơn!
Chị làm ơn cho em hỏi, vơ chồng em vẫn là quốc tịch Việt Nam và có cccd đầy đủ. Hiện vợ chồng em đang tạm sinh sống và làm việc ở nước ngoài. Mới đây vợ chồng em mới mua dc mảnh đất đứng tên hai vơ chồng, chúng em có hai người con các cháu đã đều trên 18 tuổi. Nhưng đều mang quốc tịch .ko còn quốc tịch Việt Nam nữa. Nay em muốn nhờ chị Tư vấn. Nếu em bọn em muốn bán mảnh đất đó thì các con em có phải ký ko ạ, trong khí đó các cháu là quốc tịch nước ngoài. Em xin chân thành cảm ơn ạ
Chị cho em hỏi. Đất của ong cố để lại cho ong nội. Ông nội để lại cho ba chồng.ba chồng để lại cho chồng mình. Mà sổ đỏ chỉ có mình chồng. Đứng tên thôi. 20 năm trước mình cũng có làm một van bản và xác nhận đây là tài sản riêng. Giờ chồng mình bán miến đất đó mình không đồng ý ký tên vậy anh ấy có bán được không
Chị cho em hỏi nhà em có 2400m2 đất và sổ đứng tên bố mẹ được cấp năm 2014 nhưng đất đã làm từ năm 1988 kia ạ, giờ bố e mất không có đi chúc giờ mẹ em bán vậy mẹ e có được toàn quyền bán đất không ạ con cái có được quyết định không.
Giải thích lằng nhằn quá.Ở Việt Nam! Tại sao ko cho dân sở hữu đất đai và làm thế nào để sở hữu đất đai??? Đừng có trả lời là : khi nào thay đổi chế độ nha
Sở hữu đất đai như Mỹ cũng khổ...đóng thuế è cổ ra...đất còn rộng cũng không được phép xây thêm nhà cho con hay phân lô bán nền... không được mở hàng quán bán tại nhà !
Nhà tôi có 2 vơ chông va 2 đưa con bìa đỏ đung tên vợ chông tôi ko may chông tôi qua đời. Me chông sơ tôi ko chia đêu cho các em vây la ba đôi sang tên bà đến nay ba cung đã qua đời nôi hô khẩu có vợ chông va 2, đưa con va me chông tôi ngoai hô khâu ba con 2 đưa con đa xây đung gia đình vậy đôi tư tên bà sang tên ai là hợp nhất xin hỏi chuyên gia mong đc chả lời xin cam ơn nhiều
Cho mình hỏi trường hợp là QSD hộ gia đình thì trên giấy QSD sẽ như thế nào? Trường hợp tài sản chung của vợ chồng nhưng chỉ có 1 người là vợ hoặc chồng đứng tên thì khi chuyển nhượng có cần đồng ý của cả vợ chồng khg hay chỉ là người đứng tên thôi?
trên sổ đỏ Hộ gia đình sử dụng đất thì ghi "Hộ ông" (hoặc "Hộ bà"), sau đó ghi họ tên, năm sinh, tên và số của giấy tờ nhân thân của chủ hộ gia đình. Nếu tài sản là chung của 2 vợ chồng mà chỉ một người đứng tên thì khi có bất kỳ giao dịch nào với tài sản này cũng đều cần chữ ký của cả vợ và chồng ạ!
Anh nên có văn bản thỏa thuận của các anh chị em trong gia đình ký tên về việc bố mẹ để lại cho anh, a có toàn quyền quyết định mua bán chuyển nhượng. Hoặc nếu sổ đỏ đã đứng tên anh, anh sang nhượng bình thường nhé
Vâng tôi cảm ơn ls nhiều . trước năm 2000 bố mẹ tôi khỏe mạnh tôi là đứa con tang tat lúc đó đã ngoài 30 tuổi sống cùng ông bà ko vo ko con . bố mẹ cho tôi và đã có chứng nhận quyền sử dụng đất ( so đo) mang tên tôi. Nay tôi ko ở mà muốn chuyển nhượng mà anh em ko đồng ý . vậy có đúng không ls
@@AnhPham-ci6df đất này đã đứng tên anh trên sổ, là tài sản của riêng anh. Nên về phía pháp luật, anh em ko can thiệp vào quyết định bán đất của anh được. Anh toàn quyền mua bán chuyển nhượng với lô đất này. Nhưng về phía tình cảm, có thể đó là đất ông bà để lại nên anh em có ý kiến thôi anh. anh nên trao đổi giải quyết sao cho được việc mà ko mất tình cảm gia đình.
Luật sư cho tôi hỏi bố mẹ tôi có 1 căn nhà qsdd đứng tên cả hai người nay bố tôi đã mất , mẹ tôi muốn chuyển quyền sử dụng cho 1 người con thì có cần chữ ký của tất cả các con không.? Và khi đi làm thủ tục cần những giấy tờ gì.
Nếu là sổ hộ gia đình thì cần chữ ký của tất cả thành viên có tên trong hộ tại thời điểm nhận giấy chứng nhận (ví dụ bà và các con). Còn nếu sổ đỏ này chỉ đứng tên của bố và mẹ anh/ chị thì chỉ cần bà ký là được chị nhé!
Cho mình hỏi. Bố mẹ ở với 1 người con trong số 5 người con. Chỉ 1 người con ở chung chăm sóc phụng dưỡng bố mẹ đến khi bố mẹ mất. Các anh em ko đóng góp gì cả. Vậy đất đai bố mẹ để lại các người con ko ở chung có được hưởng ko ạ.
Trừ khi nào bố mẹ ruột của bạn đã để lại di chúc cho bạn thì bạn mới được hưởng hết bạn ạ. Cô này giải thích hơi khó hiểu quá. 1. Nếu cha mẹ ruột chia công bằng thì thôi còn ko thì theo di chúc. 2. Con ngoài giá thú vẫn ngang con ruột. 3. Nếu khi mua đất mà có ng con hùn tiền vào thì ng con đó ký thì mới được nghĩa là ng con đó có phần đồng sỡ hữu... 4. Khi vợ hay ck chết để lại ts thì các con đồng ý ký thì mới được bạn. ...hiểu đơn giản thôi
Cho mình hỏi: mình mua 1 miếng đất ao, miếng ao này không có giấy tờ gì cả chỉ là đất canh tác lâu năm.vấn đề ở đây là vợ chồng người bán áo đã li dị được 8 năm và ông A đã lấy vợ mới.vậy mình muốn hỏi mình mua cái ao này có cần chữ ký của vợ cũ ông A hay không hoặc chữ ký con chung với vợ cũ của ông A hay không??
Điều này anh phải xem trên sổ đỏ, ai đang đứng tên QSDĐ. ANh có thể liên hệ văn phòng công chứng sẽ được trả lời chính xác nhất khi anh mang theo số photo ra hỏi họ ạ!
Chủ quyền ai đứng tên thì người ấy có những quyền đc pháp luật quy đinh. Đó là ý nghĩa của tờ giấy công nhận quyền sở hữu, tránh mọi việc tranh chấp. Mọi việc mâu thuẫn tranh chấp phải được giải quyết trước khi xin công nhận quyền sở hữu. Đó là logic.
Bạn cho mình hỏi lại . nhà Minh đang ở trên mảnh đất của ông nội để lại cho cha mẹ và mình cũng dfang ở trên mảnh đất ấy gần bốn mươi năm rồi . thì đất này thuộc hộ gia đình hay của cha mẹ mình .
@@HuyenPham-in2gw , nếu như ông bà bạn chưa sang tên cho bố mẹ bạn và bố mẹ bạn có anh chị em thì về luật tài sản ông bà bạn để lại thì tất cả những người con của ông bà bạn có quyền lợi như nhau
Chị cho tôi hỏi. Tôi có mảnh đất do ông bà cố nội để lại cho ông bà nội tôi. Sau đó ông bà nội tôi có 4 người con (2 trai, 2 gái ) hiện nay bốn người con ông bà đã mất. Đất này trước đây mẹ tôi sử dụng rồi cho người khác làm . Nay con gái ông chú ruột tôi về làm nhà ở trên mảnh đất đó, có đến gia đình tôi hỏi xin làm nhà ở , gia đình tôi đồng ý cho làm nhà sau đó tự ý làm bìa đỏ một số ít diện tích thôi anh em tôi không hay biết. Đến nay lại dành cả diện tích mảnh vườn đó DT ngoài sổ đỏ và diện tích đất đó cũng chưa làm sổ đỏ. Tôi muốn làn nhà thờ cho dòng họ nhưng cô đó không cho ( cô đó còn 1 em trai ). Vậy nay tôi làm thế nào để lấy lại mảnh đất đó để làm nhà thờ . Nhờ cô Dung hướng dẫn giúp cho. Cảm ơn cô.
@@HuyenPham-in2gw Đối với hệ thứ nhất nếu còn cô chú bác thì đất là của hộ g đ, nếu chỉ một mình cha mẹ bạn thì là của cha mẹ bạn, bạn chỉ đc thừa kế của cha mẹ, nếu bạn đã ở trên đất đó ổn định trên 30 năm thì khi cha mẹ bán hay thừa kế phải có nghĩa vụ với bạn.
Bạn nói rõ giùm mình.trường hợp giấy quyền sd đất chỉ ng chồng và ghi sd riêng, nhưng trong thời kỳ đã có vợ và con. Nên khi ra công chứng lại bắt phải có cả vợ và con ký là sao?
Nếu công chứng yêu cầu cả vợ và con phải cùng Ký thì trường hợp nhà mình chắc bìa đỏ đang ghi tên hộ gia đình chị ạ. Và người đứng tên chủ hộ là tên của chồng chị
Chị ơi cho em hỏi khi vợ chồng ly hôn mà tài sản chúng em có là 1 ngôi nhà nhưng không tự thỏa thuận chia được thì lúc này toà án sẽ tự đứng ra chia ạ và lệ phí và án phí bên toà án họ chia là theo giá trị của tài sản có đúng vậy không ạ.
Đối với tranh chấp về dân sự, hôn nhân và gia đình, lao động không có giá ngạch: Mức án phí là 300.000 đồng + Đối với tranh chấp về dân sự, hôn nhân và gia đình có giá ngạch thì: - Từ 6.000.000 đồng trở xuống: Mức án phí là 300.000 đồng; - Từ trên 6.000.000 đồng đến 400.000.000 đồng: Mức án phí là 5% giá trị tài sản có tranh chấp; - Từ trên 400.000.000 đồng đến 800.000.000 đồng: Mức án phí là 20.000. 000 đồng + 4% của phần giá trị tài sản có tranh chấp vượt quá 400.000.000 đồng; - Từ trên 800.000.000 đồng đến 2.000.000.000 đồng: Mức án phí là 36.000.000 đồng + 3% của phần giá trị tài sản có tranh chấp vượt 800.000.000 đồng; - Từ trên 2.000.000.000 đồng đến 4.000.000.000 đồng: Mức án phí là 72.000.000 đồng + 2% của phần giá trị tài sản có tranh chấp vượt 2.000.000.000 đồng; - Từ trên 4.000.000.000 đồng: Mức án phí là 112.000.000 đồng + 0,1% của phần giá trị tài sản tranh chấp vượt 4.000.000.000 đồng. Căn cứ theo quy định trên, bạn có thể đối chiếu và tính mức án phí Khi ly hôn và có yêu cầu giải quyết về tài sản đối với trường hợp của mình
Dạ không ạ. Trường hợp này chỉ cần cung cấp giấy chứng tử của người đã mất và quyền định đoạt đối với lô đất thuộc về người còn lại không cần chữ ký của các con
@@doandung88 tai san cua nguoi da mat khi khong con nguoi thua ke hop pháp thi nguoi chong huac vo moi duoc tu minh quyết dinh ban.o truong hop nay nguoi da mat van con con la nguoi thua ke hop pháp len con phai tu choi quyền thua ke thi nguoi con lai moi ban chuyen Nhưong duoc.
Cho mình hỏi căn nhà và đất ở đứng tên mình bố,mẹ mình mất rồi bố lấy bà hai cũng đk kết hôn bà ấy cũng có con giiêng nhưng không có con chung vậy giờ bố muốn trao cho con trai có liên quan đến bà hai không
Chị cho e hỏi đất nhà e mang tên hộ gia đình bà nội e,bà em có 5 người con, bố e là con trai cả và 4 cô e gái,bố e ở đã xây đắp nhà cửa thờ cúng tổ tiên từ rất lâu rồi,bà e đã chết và ko để lại di chúc,giờ 4 cô e gái ko chịu sang tên đất cho bố e thì phải làm sao ạ
Về vấn đề này cách tốt nhất vẫn theo thỏa thuận của các anh chị em trong gia đình, nếu không đạt được ý kiến chung giữa các con thì đất này vẫn là đất ông bà, và tất cả các con đều có quyền thừa kế ko riêng mình bố bạn, chúc gia đình mình sớm tìm ra giải pháp tốt nhất.
1. Sổ hiện tại là hộ gia đình mà bà đứng tên, bà đã mất nên 5 con có quyền thừa kế như nhau. Nếu 4 cô không đồng ý, thì sẽ không thể sang tên cho bố em được. 2. Ở góc độ tình cảm, nhà mình là trưởng, chịu trách nhiệm thờ cúng tổ tiên, và mảnh đất cũng đã xây nhà thờ. Bà đã mất, nên sang tên lại sổ đỏ cho người còn sống để thuận tiện trong quá trình sử dụng. Nhà mình nên họp gia đình và thống nhất vấn đề này. Các cô ko muốn sang tên cho riêng bố em vì có thể có 2 lý do. 1. sang tên xong bố em bán mất đất tổ tiên 2. Muốn đòi quyền lợi tài chính khi bán Nên cần họp gia đình và trao đổi cụ thể. Vì xét cho cùng, tình cảm gia đình vẫn là điều rất quan trọng và phải trân trọng em ạ!
cho mình hỏi. bìa đỏ mang tên hộ gđ mà bố mình đứng tên.thì mình là con gái đi lấy chồng rồi,thì khi dao dịch về việc,di chuc,cho tặng,hoăc mua bán,có cần chữ ký của mình ko ạ
