Belajar HUTANG ala Orang Kaya 

Orang Kaya umumnya berhutang untuk hal yang produktif. Ada yang perlu di ingat bahwa orang kaya memiliki akses untuk berhutang lebih baik dari pada orang biasa karena mereka biasanya mendapatkan biaya dan bunga yang jauh lebih fleksibel. Hutang yang pasti merugikan itu ya buat orang yang biasa aja karena di kenakan bunga yang mencekik yang ga masuk akal. Ingat, orang kaya umumnya melihat bunga hutang dengan hitungan per tahun (sama seperti mereka melihat keuntungan yang di dapatkan di Obligasi atau deposito). Apabila hutang tersebut memiliki bunga diatas 15% per tahun, mereka akan menghindari pinjaman tersebut. Negosiasi ideal mereka ya diantara 7-10% per tahun yang setidaknya berdekatan dengan keuntungan yang di berikan instrumen investasi lainnya, seperti obligasi atau reksadana pasar uang. sedangkan orang biasa, umumnya akan di kerjain dengan bunga yang tinggi tapi di berikan embel embel hitungan persentase bunga nya bulanan. misalnya 2,5% / bulan yang keliatan nya rendah, padahal apabila di setahun kan ya bunga nya jadi 30% nan. Kalo bunga kayak gini, orang kaya juga bakalan miskin nantinya.. 😅 Lalu bagaimana cara mereka menggunakan hutang mereka sehingga bisa memberikan keuntungan? Anggap saja orang kaya itu bernama Budi dan ini yang Budi lakukan: 1. Berhutang dengan Asset yang memiliki nilai meningkat. Contoh nya, Budi melakukan riset yang mendalam terhadap salah satu developer yang menjalankan proyek di sebuah wilayah yang nantinya kan menjadi kota satelit yang akan berkembang khusus kalangan menengah ke atas. Budi masuk sebagai konsumen pertama dan membeli sebuah rumah mewah di kawasan tersebut. Dia bisa aja membeli secara tunai tetapi karena koneksi nya ke bank dia bisa mendapatkan bunga KPR rendah dibawah 3% / tahun fix. Karena kawasan nya tepat dimana banyak orang yang ingin memiliki Asset di lokasi tersebut, nilai rumah Budi semakin meningkat dari tahun ke tahun dengan peningkatan nilai 30% / tahun. Setelah KPR lunas, maka budi sudah memiliki Asset yang apabila di jual sudah ratusan kali nilainya dari harga awal dia beli. Jauh lebih tinggi dari bunga hutang dan pokok yang dibayarkan nya dan budi ga perlu mengeluarkan dana besar. Di luar negeri banyak orang kaya yang berhutang dengan cara gini tapi dengan menjaminkan saham yang dimilikinya nya yang setiap tahun valuasi nya selalu naik secara konsisten. 2. Berhutang untuk modal kerja. Budi memiliki perusahaan. Perusahaan tersebut merupakan distributor yang membeli barang dari pabrik pusat yang setiap bulannya mengeluarkan biaya 2 Miliar. Perusahaan nya sendiri sebenarnya mempunyai dana sebesar itu dan mampu membayar nya. Tetapi Budi lebih memilih melakukan pinjaman modal kerja dalam bentuk rekening giro ke sebuah bank. Karena koneksinya, budi berhasil menegosiasi bunga rendah bahkan nyaris 0%. Negosiasi ini bisa di lakukan karena pinjaman giro tersebut pasti akan di bayarkan Budi tepat waktu setiap bulannya dan tidak di ubah menjadi pembayaran cicilan bulanan. Dari pembelian barang di pabrik dan menjualnya ke retail, budi bisa mendapatkan keuntungan hingga 40% / bulan karena sudah memiliki pasar dan pelanggan sendiri. Jadi, Dengan pinjaman dari bank, budi bisa membayar pembelian tersebut dan kemudian mendapatkan keuntungan hingga 40% atau setara hingga 800 juta tanpa mengeluarkan dana dari perusahaan sepeser pun sehingga bisa di alokasi kan te tempat lain seperti pengembangan usaha atau kas dana darurat. 3. Sebagai pengurangan pembayaran pajak. Nah, Perusahan budi ini sudah besar sehingga omzet tahunan nya diatas 50 Miliar. Dengan omzet sebesar itu, sesuai ketentuan, budi akan di kenakan pajak hingga 25% dari laba bersih. Budi mengakali ini dengan berhutang ke bank. Lagi lagi, karena koneksi nya ke bank, budi bisa mendapatkan bunga yang rendah. Dia membeli aset perusahaan dengan pinjaman bank sehingga perusahaan nya mencatat kan laporan ada hutang yang harus dibayar setiap bulannya. Pembayaran hutang ini mengurangi laba bersih perusahaan, bahkan mungkin di atur sehingga hutang, biaya perusahaan, pembayaran pajak karyawan dan PPH 23 membuat laba bersih nya nyaris nol. Ini menyebabkan budi terbebas dari biaya pajak 25%. Padahal sih keuntungan nya lebih dari itu karena tokh, budi punya asset... Jad, orang kaya tuh menggunakan hutang karena ya hutang bisa di akalin sehingga justru bisa memperkaya mereka. Mereka sudah memperhitungkan semuanya sehingga apabila hutang tidak bisa menambah kekayaan mereka, mereka tidak akan berhutang. Orang kaya tidak akan menggunakan hutang untuk yang tidak produktif. Itu sih habit nya orang miskin...

Bangun bisnis 0-1 jangan sekali kali hutang. Kalau anda gabisa jual barang sendiri/nabung, minimal hutangnya ke keluarga. Tapi berjalannya bisnis mau naik tingkat ke level 2-seterusnya, silahkan hutang, tapi pastikan juga laba disimpan dari tahun 0 jadi dana darurat. Semoga sukses dan bisa meninggalkan bisnis ini di level 5-6 ke anak cucu

Kakak gue jadi juragan kos kosan dengan modal 100% utang bang, dan sekarang tinggal nikmati pasive income nya, karena storan udah beres. Thanks Timothy

Thank you so much Raymond,ilmumu sangat bermanfaat dan makasih dah memberikan ilmu kek gini secara gratis 😊❤

Terakhir, jangan pernah hutang untuk menutupi kebutuhan konsumtif reguler... Itu soal perubahan gaya hidup...

Terus terusin koh buat video kayak gini,bantu banget nih buat nambah pengetahuan

Alhamdulillah udah punya ilmunya. Cuman belum bisa sampe gede kyak bang raymond chin. Semoga suatu saat bisa sekelas raymond chin

Nice info kak... Bisa dikutip dari video nya, Jadilah orang yang cerdas dalam bertindak. Karena setiap keputusan ada resiko. Dan kelola hal tsb, agar menjadi hal yang bermanfaat & menguntungkan...😊

saya pribadi sudah pernah berurusan dengan hutang 1 M untuk usaha. memanage utang itu memang tricky, butuh mentalitas, komitmen dan strategi. apalagi buat saya yg masih muda utang senilai tersebut sangat besar. sya tidak langsung berhutang 1 M tapi bertahap, tahap 1 saya berhutang 600 juta. ditahap 1 alhamdulillah bisa payback lebih cepat dari termin yang ditentukan Bank. karena usaha berkembang saya memberanikan diri hutang lagi 400 juta dan insya allah bentar lagi lunas. 3 tahun berjalan Usaha saya jika divaluasikan nilainya mungkin 7 M saat ini. diposisi saat ini banyak manager bank yang datang utk menawarkan hutang tertinggi dari BSI sampai 5M. di titik ini saya berfikir belum perlu hutang, sesuai yg Raymond chin bilang unsur Tangiblenya saya ga bisa hitung, masih ngawang dengan uang segitu.

Semoga yang berhutang dimudahkan rezeki nya buat bayar hutang

Wadaw 🎉 bridging yg alus sekali sodara" Adlibs nya tak berasa 😂

kalau kasih hutang sebaiknya jangan pada saudara atau tetangga Karena umumnya di Indonesia itu adalah penyebab putusnya silaturahmi 😂😂

Baru step 1, masih belajar lagi, makasih koh ilmunya

Terimakasih koh, untuk poin ke 3 biasanya gak banyak yg aware padahal penting banget. Saya ASN yg perbulannya gaji "hampir" 2 digit, ngajukan pinjaman di bank dengan tenor 15 tahun, karena saya berpikir masih usia produktif dan masih jauh dr usia pensiun. kemarin beli rumah subsidi cash, seharga 192 sekian saya, beli cash, saya isi rumah dan sedikit renovasi bagian taman, laku dijual 200 an sekian, untung gak banyak tapi untung tetaplah untung. Alhamdulillah udah punya usaha rental mobil juga. Saran buat teman yg mau berbisnis kenali dengan baik resiko bisnis yg ingin anda pilih, misal pengen sewain rumah, usahakan harga sewa gak sama dengan KPR bulanan, misal harga sewa rumah 1,5 JT perbulan, berarti paling tidak KPR bulanan kita 1jt perbulan, untung 500, disisihin untuk spare dana yg tidak terduga, makin tinggi DP yg kita bayar, makin rendah cicilan semakin mudah kita nentukan harga, resikonya sewain rumah, kalo yg nyewa orangnya sembrono, biasanya ada aja yg rusak, dll.

betul, tanpa hutang kita g pernah bisa apa2...tp hutang yg positif sesuai penjabaran diatas

Saya ngutang sudah 3x utk modal usaha di bank thn 2016 25jt, 2018 150jt, 2020 400jt. Sebelum ngutang hitung dulu rata2 penghasilan bulanan terendah ... Cicilan tidak lebih dr 30% dr penghasilan terendah/bln. Rumusnya 40% biaya hidup 30% kridit 30% dana antisipasi Contoh jika penghasilan terendah 10jt/bln 4jt biaya hidup 3 jt kridit 3 jt dana antisipasi jika terjadi gejolak ekonomi terburuk yg tidak diinginkan seperti omset/pendapatan turun dratis seperti semasa covid. Jika terjadi pendapatan turun 20-30%% kita tetap masih mampu bayar cicilan Jika cicilan 3 jt/ bln dgn tenor 3 tahun dan bunga 6%/tahun Berarti kemampuan berutang cuma 100jt/bln.. Jika pun dinaikan jd 150jt maka ambil tenor 5 tahun agar cicilan tetap 3jt/bln

Dengan berhutang, hidup menjadi lebih menantang

Setuju juga sih. Utang bagus kalau kita BISA aktif puterin uang kita. Kalau gak bisa, pasti selalu lebih baik cash. Cuman, ya orang berduit pasti selalu bisa muterin uangnya. Makanya mereka pada jago juga manfaatin sistem utang itu. Dan malah, sebenernya emang itu tujuan awal lembaga keuangan ngasih bunga ke utang. Biar mereka bisa dapet manfaat dari perputaran uang yang kita lakukan. Orang miskin masalahnya utang buat hal konsumtif yang mana tentu ini sebenernya sama saja kita kayak menghutang ke diri kita di masa depan.

Harus mental kuat dan hemat untuk melakukan apa yang disampaikan video ini.

Tiba2 semua influencer bahas hutang, good campaign concept

Banyak muslim yang komen utang bank sama dengan riba dan haram,padahal dalam muamalah ada hukum qiradh dan halal,yang bikin umat muslim terbelakang dalam ekonomi,memahami agama hanya tektual saja tidak kontektual...

Alhamdulillah, orang tua ku beli apa apaa Cash (rumah, mobil, properti, uang sekolah dan aset lain nya) dan sekarang itu menjadi mindset ku harus apa apaa Cash!!! Hahaa

Dari dulu saya gak suka ngutang Usaha semampunya saja Ya memang saya gak kaya tapi juga gak miskin, rumah tanah mobil dan bbrp kontrakan saya punya, Sampe2 gak ngajuin tiba2 dikasih kartu kredit bank limit nyaris 3 digit tapi rencana mau saya kembalikan saja, Pengen hidup damai tanpa utang dan kembali dng tenang 🤲

Gue diajarin ini sama ortu dan gue ngerasain manfaat privilagenya, tp gue skrg udh berhenti riba, mau explore jalur lain gedein bsns pke jalur sedekah seperti rutin ngadain pengajian bagi2 duit bagi2 sembako pgn ngerasain ky tetangga haji2 yg bs umroh bulak balik kaya raya dan tidur nyenyak 🤭

ini nih yang bagus, menjawab gimana caranya membereskan hutang.

Jangan bro mending mulai dari 0 saja Insha Allah pelan pelan pasti bisaji, masalah waktuji kaka🫵🏻💯

Mantabb nihh, dan 1% orang yang ngarti konsep hutang ala orang kaya gini 😎👍

Ini yg aku lakuin. Bener banget. Hutang BRI buat ngembangin bisnis. Dalam waktu kurang 1 th udah bisa simpan aset (dalam bentuk emas), cashflow tetap aman dan membayar tagihan yg terdahulu. Cuan lah, tumpukan stok juga aman. Roda ekonomi bisa berputar terkendali.

gue suka contoh yang di berikan uang yang realistis untuk semua kalangan 1 jt 10 jt 100. video juga singkat membahas inti intinya aja🎉🎉

HUKUM DALAM UTANG kalo kecil : anda yang pusing kalo besar : bank yang pusing

Gua karyawan pkwt, ga pernah berani ngutang kpr, kredit motor dll. minjem duit pun nyari yg 0% denda alias minjem ke temen 🤣 Kemaren" nyobain trading saham minjem serebu, dapet 20% balikin duitnya serebu + roko sebungkus wkwk Kredivo? gua pake udah 2 tahunan koh, selalu ambil yg 3 bulan cicilan 0% bunga wkwk beli barang produktif buat dijadiin bahan konten untuk affiliate ngutang emang ga selalu buruk, asal paham betul 3 poin diatas, thx koh

bang pengarahan lu halus bener, hampir terpengaruh gw. tp untung sadar soalnya lagi ga butuh wkwk

Hutang Bagi Orang Pintar jadi Untung. Hutang Bagi SDM Rendah, ditagih Debt Colector malah Ngamuk Pake Sajam. Biasanya terjadi di daerah/Pelosok.

Mantap bang edukasi berhutang nya.

Kita bisa untung dari utang. Pengalaman pribadi : Saya ambil KTA dari CIMB Niaga, dengan bunga rendah tanpa admin, lalu uang tersebut saya berikan kepada yang membutuhkan modal bisnis. Saya bisa mendapatkan keuntungan yang cukup besar tanpa modal karena orang yang saya berikan uang harus membayar bunga lebih besar dari bunga KTA yang saya ambil.

Saya lulusan SMK, dari umur 28 udah punya hutang ratusan juta, dan skrg umur saya 35 , Alhamdulillah hutang semakin banyak 😂😂 dan Usaha saya semakin maju, dan tentunya Aset juga semakin bertambah,

Intinya ngutang itu untuk suatu hal yang produktif bukan sekedar konsumtif. Seperti yang dijelasin di video, biar lebih gampangnya, misalkan butuh dana kepepet 6 juta, cari aset yang punya nilai 10 juta, lalu cairkan. Setelah cair, 4 jutanya sisanya dipake usaha yang di mana hasil dari usaha tersebut digunakan untuk membayar cicilan hutang dari 10 juta tersebut. Kalau managenya bener, malah bisa untung, misal dari 4 juta itu ternyata bisa menghasilkan 15 juta selama tahun. Anggap bunga hutangnya 20% selama setahun, jadi masih ada keuntungan 3 juta.

Ngajarin hutang produktif, sponsor hutang konsumtif 😊

Alhamdulillah dapat ilmu gratis

tetep yaa, jgn pikir pendek. di pikir mateng2 dulu sebelum hutang.

Keren bgt penjelasan nya

Pelajaran sangat memuaskan untuk para pengusaha yg baru memulai bisnis usaha...,,,,

Bener lu koh usaha gw jalan karna bisa pake kredivo dan udh berjalan 2 tahun 😁 cuan dapet berlipat lipat

Sangat produktif dan open minded of bisnis

good job Bro!

Suka konten nya, sssangat motivasi

Daya ungkit utang itu bagus kalau dipakai usaha atau bisnis..untuk maju....yang salah hasil dari utang bukan dipakai usaha..belum apa-apa sudah dipakai konsumtif perbaiki rumah..beli motor baru..atau mobil.....setor ke bank hanya tiga bulan...kesananya enggak bisa setor.....dikejar kejar bank dll parah....jangan sampai terjadi.....uang dari bank itu anggap amanah... yang sungguh sungguh untuk usaha Kau harus tahu kapan kau masuk dalam berhutang dan kapan kau harus keluar dari hutang....karena utang itu kadang menyusahkan siang dan malam

Wou ini bagus sekali trimakasih bang

Berhutanglah kalau punya rumah 2 atau punya aset berharga lainnya, jangan sampai berhutang tapi rumah satu2nya yang digadaikan nanti kalau boncos mau tidur dimana. Rata-rata orang Indonesia itu berhutang hanya untuk keperluan nafsu konsumtif saja atau untuk gali tutup lobang dan masa2 kejepit akhir bulan tapi ada juga yang berhutang untuk modal usaha namun dana hutang itu dijadikan satu2nya modal untuk usaha bukan sebagai modal tambahan dan ketika usaha boncos maka dia pusing 7 keliling.

Materinya mantap kk

Prinsip utamanya utang itu wajib produktif...

“May God have mercy on a man who is lenient when selling, buying, and seeking repayment.” Source: Ṣaḥīḥ al-Bukhārī 2076

Ini materi workshop keuangan yang biasanya bayar jutaan Sama ko Raymond dibuat jadi konten video Semoga mencerahkan

Kata temen saya perbnyak sedekah aja tpi jngn di ingat ingat habis sedekah asti dpt imbalan konsepnya ndak begitu,habis sedekah trus lupakan.😊😊

Njayy 5 menit yg lalu🎉

Ngutang atau cari investor mah gampang, cara melipat gandakan uang dgn konsisten itu yg gak semua Orang bisa.

bantu jelasin ttg step 3 DEFAULT dong suhu2. terimakasih

Orang yg kaya orang yg gak punya HUTANG DIA BAHAGIA,kalau masih berhutang masih SUSAH,walau kelihatan nya serba mewah tetap saja SUSAH gak percaya ? Silahkan anda ngobrol berdua dari hati ke hati,pasti dia susah dan menderita.

Gw punya temen yang sering banget kredit atau pinjol, ini gara-gara prilaku konsumtif ke barang-barang yang gak diperlukan banget cuman untuk GENGSI. Permasalahannya itu debt collector sampai mengganggu dan meneror gw, padahal temen gw itu gak begitu dekat dan udah lama gak kontakan.

Gua jalani ilmu nya robert kiyosaki tentang hutang, di puter buat investasi dan itu udah di hitung semua, dan hasilnya cuan.... I like hutang

Gadai bpkb mobil juga mudah kak..non bi checking juga

Agama ku mengajarkan jangan riba, karena apabila di lakukan sama umatnya sama aj mengajak berperang dengan Allah dan rasulny. Bagaimana pendapat kalian ??? Yuk coment

Bos ngomongnya kurang cepet,eh ngomong cepetnya dikurangi hh,selebihnya the best

yang sok mabuk soal riba pasti auto kejang pas tau bahwa ekonomi dunia termasuk fasilitas yg dia nikmati dari negaranya itu dari asalnya dari riba semua 😏

Gw masih di titik hutang not good. Tp gw yakin suatu saat nanti hutang adalah bagus❤

Making sense is numero uno. Depending on debt is for nondependable principle. Tq fyi, nice 😎

thanks ilmunya.

Ini yg lg gue lakuin sekarang, banyak pertanyaan dari teman keluarga dll beli mobil seharga 200jt bekas dengan cicilan selama 4 tahun padahal bisa langsung cash. Karena seperti Ko Ray bilang saya lebih memikirkan cashflow, sisa Cash itu bisa saya puter untuk ‘opsi’ dengan Return yg lebih baik dengan syarat juga harus disiapin buat alokasi cicilan perbulannya. Manajemen resiko is a must 😀

Dulu mindset saya seperti ini karena ikut seminar pak p**d* di kampus. Dan berubah mindset saya setelah nonton video2nya saptuari.

Materi yang mantap. Harapan ku materi selanjutnya hutang di cc di bandingkan sama yang tadi. Karena Cc Lebih kompleks, dan bisa lebih menguntungkan, dengan adanya wb, diskon, cashback, poin. Dan nol persen. tetapi cc bisa menikam dari belakang secara sadis. Sepertinya kartu kredit perlu di kupas sedalam itu. Dan abis ini sepertinya lebih tepat. Karena ini seperti dasar soal hutang.

Terbaik

Hahahah utang asal mikir bayar itu bagus klo ga mikir jngn utang bisa zonk mantap bang lanjut

Menyimak

BG coba lu bahas tentang pembuatan CV perusahaan,gw rencana mau buat CV agrobisnis,btw umur gw baru 19tahun 🙏

Sebenarnya kalau di desa itu miris. Ada salah satu orang di daerah saya ngutang ke bank tengul (koperasi). Dan uang pinjaman itu digunakan untuk biaya konsumtif setiap hari,bukan untuk memodali usaha. Hutang sampai 15 jt,

percayalah kawan... hati2... mentalitas nya harus kuat...

1. Beli BTC atau ETH 1 milyar pas bear market menuju bull 2. Jadi collateral di AAVE pinjam 700jt dgn bunga 2%/tahun 3. Harga BTC naik jadi 1,5 milyar 4. Dari kenaikan bisa buat bayar utang.

Bang boleh bahas tentang real estate?

Hutang yg bener itu kayak founder ternak uang, jangan cari di bank tapi cari pendanaan via investor. Namanya investasi meski di awal bakar duit, di akhir ga cuan ya tetep bisa narik pendanaan seri berikutnya 😂

Bahasannya bermanfaat. Ijin share ya koh

auto subscribe. saya sekarang hidup dalam posisi default. video ini membuat saya ingin jual motor untuk melunasi hutang 😂😂😂.

wah bagus nih belajar hutang hehhehe

Defaultnya ini nih, daya beli lagi turun banyak banget aspeknya, pasca covid, lumayan banyak phk dimana2 bisa pengaruhin banget market utk daya belinya 😁

jayapura papua hadir bang.🙏

Keren!

Negara maju: Berhutang untuk menggandakan asset dan pemasukan Penghuni Negara Konoha: Berhutang untuk sunatan, pulang kampung, dll

Pas banget video ini keluar di beranda RU-vid

Ya cocok...saya juga gitu bang biar GK pusing 😊😊😊

Gak bahaya ta🤣🤣🤣owalah ngemeng epe

Bang, bahas emas dong yg di prediksi bakal nyentuh angka 1.6 jt per gram d akhir tahun ini krna kondisi ekonomi global...

Kredivo pay later 30hr kena admin 30rb sebln. Sedangkan limit 30hr rata2 di bwh 2jt.. Sama jg kena bunga

TOP!🔥

Ok bu

Bagi kami hutang adalah hal yg dibutuhkan di satu sisi jika kepepet dn disisi lain adalah hal memalukan !!!!

Bener Kho, gua lg puyeng ngakalin utang, tp ga ngutang ga bergerak jg usaha

Jadi keinget kredit motor, sekenario 1, dicicicl tiap bulan karena masih bekerja saat itu, swkenarion2, terkena phk pastikan dana jamsostek cukup untuk melunasi, sekenario tiga, terphk,gagal bayar, balikin saja motor ke leasing,bilang gak mampu bayar, daripada diuber uber DC.

Tergantung karyawannyah 🫠😃🤦‍♀️

Mau bayar hutang (berniat kuat) tapi ada saja keperluan, hadeuh. Mohon doanya semoga kita semua bisa melunasi hutang dan hidup sejahtera, aamiin.

Hanya di lakukan olah org yg ngerti dan bisa ngitung yah, yg gabisa ngitung (kemungkinan) jangan coba2

Keren lu bro