Besitzstörung für Falschparken 

Er kann sofort klagen, macht aber nur wenige, weil der Besitzer die Gerichtsgebühren vorstrecken muss... LG

Hallo Bridget, vielen Dank für Deinen Kommentar. Die Beträge scheinen mir realistisch. Wenn du falsch geparkt hast, würde ich empfehlen, zu bezahlen. Auch wenn nicht alle Beträge zustehen, ist das immer noch deutlich billiger als eine Besitzstörungsklage... LG Dan

Sie müssen nichts bezahlen. Das Vergleichsangebot der Park Collect GmbH können Sie ablehnen. Sie müssen aber lediglich innerhalb der angegeben Frist dem Eigentümer eine strafbewehrte Unterlassungserklärung per Einschreiben zustellen. Sonst folgt die Abmahnung durch einen Anwalt und dann sind die Aussichten schlecht. Im Netz finden Sie dazu ein Musterschreiben bei Stiftung Warentest oder diversen Anwaltsseiten, die sich mit dem perfiden Geschäftsmodell der Park Collect beschäftigt haben.

@@3dvfxprofessor hmmm, also I Österreich ist eine strafbewehrte Unterlassungserklärung im Besitzstörungsverfahren unüblich. Auch die Abmahnung löst keine Kosten aus. Es kommt dann direkt die Klage...

Wäre möglich, wenn dem Störer ein Verschulden nachgewiesen werden kann. Sonst nur eine Aufwandsentschädigung... LG Dan

Guten Morgen, wenn die Parkplätze für euch sind und ihr dafür Miete zahlt könnt ihr den Nachbarn direkt verbieten, dort zu parken. Ansonsten kann das die Bank als Eigentümerin des Grundstückes.

@@ImmoAnwalt Die Bank hat dies schon getan, aber die Ignorieren es. Das Problem ist auch, das die Bank dies nicht regelmäßig kontrolliert und das wissen die Nachbarn auch und nutzen dies. Es sind auch keine nette Herrschaften

@@ak-mm6dc eine Besitzstörungsklage mit Unterlassungsklage sollte Abhilfe schaffen. Die Kosten sind erheblich, sodass sie es sich merken sollten. Und wenn sie trotzdem parken, kann man sie abschleppen lassen

@@ImmoAnwalt ich danke ganz herzlich für Ihre Antworten. Sie haben mir sehr geholfen

Danke für die interessante Frage! Ob es eine Besitzstörung ist, hängt davon ab, ob schon seit mehr als 30 Tagen exklusiv genutzt wird. Nach 30 Tagen wird der Mieter nämlich faktisch Besitzer, wenngleich rechtswidrig. Dann kann keine Besitzstörungsklage mehr gemacht werden, sonder eine Eigentumsfreiheitsklage und/oder eine Unterlassungsklage. Das darf jeder einzelne Eigentümer machen. Ich würde mich an die Hausverwaltung wenden, die dafür ebenfalls legitimiert wäre. LG Dan

@@ImmoAnwalt Hallo Dan, ich danke Dir sehr herzlich für Deine Antwort und Deine Hilfe! Die 30 Tage sind schon sehr lange überschritten. Die Hausverwaltung sieht sich nicht als zuständigt, da sie alle Eigentümer - also auch den Vermieter des rechtswidrig handelnden Mieters - vertreten möchte (?!). Für die Info, dass die HV hier legitimiert ist, bin ich sehr dankbar. Weißt Du, ob sich eine HV hier tatsächlich so einfach abputzen kann? Kann sie mit einer Eigentümermehrheit damit verbindlich beauftragt werden? Wie haben zwei sehr ähnliche Eingentumsfeiheits-/Unterlassungsthemen. In einem Fall ist der Besetzer aggressiv und niemand möchte als Kläger an forderster Front stehen. Kann eine entsprechende Klage auch als WEG-Kollektiv ohne namentlichen Hauptprotagonisten eingebracht werden? Danke und alles Gute, Martin

@@dualithiumcorrespondence Die einzelnen Eigentümer können die Ansprüche auf Unterlassung gem. § 18 Abs. 2 WEG an die Gemeinschaft abtreten, dann kann sie direkt klagen. Es kann aber auch jeder einzelne Eigentümer klagen, z.B. auch den Mieter direkt. Das wäre in diesem Fall dann vielleicht besser. Wenn du die Details bekannt geben kannst, können wir uns das gerne genauer ansehen, bitte an office@dk-legal.at LG Dan

@@ImmoAnwalt Guten Morgen Dan, ich hoffe meine Mail von vorgestern 12.4. hat Dich erreicht? Ich bin schon auf Dein Feedback gespannt. Bitte sag auch, wenn das den Rahmen einer unverbindlichen Hilfe/Beratung sprengt. Morgen findet ein Treffen der Eigentümer statt, um über die weiteren Schritte zu sprechen. Da würde ich Deinen Input einbringen. Falls wir den Weg über eine Eigentumsfreiheitsklage und/oder eine Unterlassungsklage gehen, würdest Du auch Fälle in anderen Bundesländern (konkret Wien) übernehmen? Danke und LG Martin

Schick den Brief unverbindlich an office@dk-legal.at, dann melden wir uns

@@ImmoAnwalt guten Tag, ich habe eine ähnliche Situation dürfte ich euch auch eine E-Mail mit dem Brief senden & kostet es mich irgendwas, wenn ihr mein E-Mail beantwortet?

@@julaybib_ sicher gerne, einfach unverbindlich an office@dk-legal.at, Kosten entstehen erst NACH Beauftragung. LG Dan